Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 508 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
koszaliński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 82 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Polanów wynosi 41 zł/m² na podstawie 82 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 82 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 38 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 58 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 8 (-67,3% vs powiat 126 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu koszalińskiego Gmina Polanów plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -67,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dla 16,7% transakcji w gminie Polanów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 226 | 45,1% |
| Budowlane | 41 zł/m² | 82 | 16,4% |
| Leśne | 9 zł/m² | 9 | 1,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 90 zł/m² | 117 | 23,4% |
| Inne | 30 zł/m² | 67 | 13,4% |
Działki budowlane w gminie Polanów kosztują średnio 41 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (41 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Polanów dostępnych jest 58 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 58 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 58 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Chocimino | 7 zł/m² | 1 036 776 zł | 141 058 m² | Domiporta | 39 |
 Chocimino | 22 zł/m² | 360 000 zł | 16 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Krąg | 23 zł/m² | 69 000 zł | 3 026 m² | Domiporta | 943 |
 Krąg | 23 zł/m² | 245 000 zł | 10 500 m² | adresowo | 30 |
 Powidz | 29 zł/m² | 129 000 zł | 4 470 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Powidz | 30 zł/m² | 120 000 zł | 4 041 m² | Otodom | 1 079 |
 Polanów 1 | 30 zł/m² | 90 600 zł | 3 020 m² | Morizon | 40 |
 Rosocha | 30 zł/m² | 600 000 zł | 20 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Krąg | 33 zł/m² | 259 000 zł | 7 800 m² | adresowo | 30 |
Krąg | 38 zł/m² | 295 000 zł | 7 800 m² | OLX | 25 |
W gminie Polanów najtaniej jest w Polanów 4 (49 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Krąg (58 zł/m²).
Gmina Polanów obejmuje 38 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Polanów 4 (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bożenica
brak danych · 0 transakcji
Bukowo Pol
brak danych · 6 transakcji
Buszyno
brak danych · 8 transakcji
Cetuń
brak danych · 8 transakcji
Chocimino
brak danych · 7 transakcji
Dadzewo
brak danych · 0 transakcji
Domachowo
brak danych · 0 transakcji
Garbno
brak danych · 7 transakcji
Gołogóra
brak danych · 0 transakcji
Gostkowo
brak danych · 9 transakcji
Jacinki
brak danych · 11 transakcji
Karsinka
brak danych · 6 transakcji
Komorowo
brak danych · 0 transakcji
Kościernica
brak danych · 17 transakcji
Krąg
58 zł/m² · 59 transakcji
Krytno
brak danych · 24 transakcji
Nacław
brak danych · 0 transakcji
Nowy Żelibórz
brak danych · 6 transakcji
Polanów 1
brak danych · 11 transakcji
Polanów 2
brak danych · 41 transakcji
Polanów 3
brak danych · 5 transakcji
Polanów 4
49 zł/m² · 24 transakcji
Polanów 5
brak danych · 24 transakcji
Polanów 6
brak danych · 0 transakcji
Polanów 7
brak danych · 28 transakcji
Powidz
brak danych · 17 transakcji
Rekowo
brak danych · 14 transakcji
Rochowo
brak danych · 0 transakcji
Rosocha
brak danych · 15 transakcji
Rzeczyca Wielka
brak danych · 9 transakcji
Rzyszczewko
brak danych · 0 transakcji
Sowinko
brak danych · 12 transakcji
Stary Żelibórz
brak danych · 0 transakcji
Świerczyna
brak danych · 7 transakcji
Warblewo
brak danych · 0 transakcji
Wielin
brak danych · 27 transakcji
Wietrzno
brak danych · 7 transakcji
Żydowo
brak danych · 48 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Polanów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Polanów (41 zł/m²) plasują się 58,3% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie koszalińskim, gdzie średnia cena sięga 99 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mielno | 237 zł/m² | 559 | +4.3% |
| Bobolice | 120 zł/m² | 22 | +127.9% |
| Będzino | 107 zł/m² | 117 | -5.3% |
| Sianów | 99 zł/m² | 143 | -11.8% |
| Biesiekierz | 98 zł/m² | 160 | +96.2% |
| Świeszyno | 97 zł/m² | 211 | -0.4% |
| Manowo | 80 zł/m² | 387 | -13.2% |
| Polanów | 41 zł/m² | 82 | +6.7% |
Poniższa mapa prezentuje 508 transakcji działkami w gminie Polanów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
317 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Polanów na podstawie 1061 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,4%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 1061 transakcji.
Rynek działek w gminie Polanów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,8%, a gminy 2,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Polanów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1496).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Polanów kształtuje się na poziomie 41 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 82 transakcji). Typowa działka ma 3831 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Polanów najniższe ceny notuje obręb Polanów 4 (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 41 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Polanów to 41 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3831 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Polanów: wejdź na BIP Polanów lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Polanów to 3831 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Polanów jest 38 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Polanów 4. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 508 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
