Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1283 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
koszaliński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 559 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Mielno wynosi 237 zł/m² na podstawie 559 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +4,3%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 237 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 559 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +4.3% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 237 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 511 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 8 (+88% vs powiat 126 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Mielno różnią się o +88% względem średniej powiatu koszalińskiego. W tym układzie gmina zajmuje 8. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Ceny działek w gminie Mielno rosną umiarkowanie: +4,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 237 zł/m² (dane z RCN).
Rynek gminy Mielno notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Mielno. Planem objętych jest 26,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 237 zł/m² | 559 | 43,6% |
| Rolne | 74 zł/m² | 355 | 27,7% |
| Usługowe | 290 zł/m² | 64 | 5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 826 zł/m² | 192 | 15% |
| Inne | 94 zł/m² | 100 | 7,8% |
| Inne z MPZP | 138 zł/m² | 11 | 0,9% |
Działki budowlane w gminie Mielno kosztują średnio 237 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (237 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Mielno jest teraz 511 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 511 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Sarbinowo | 0 zł/m² | 1 zł | 888 m² | sprzedajemy | 38 |
 Mielno | 33 zł/m² | 88 000 zł | 2 700 m² | Domiporta | 39 |
 Mielno | 34 zł/m² | 84 000 zł | 2 500 m² | Domiporta | 39 |
 Mielno | 97 zł/m² | 82 900 zł | 851 m² | Gratka | 12 |
 Mielno | 105 zł/m² | 185 000 zł | 1 767 m² | Gratka | 38 |
 Mielno | 105 zł/m² | 1 050 000 zł | 9 960 m² | Gratka | 38 |
Mielno | 110 zł/m² | 283 000 zł | 2 572 m² | Otodom | 33 |
 Mielenko | 123 zł/m² | 3 000 000 zł | 24 300 m² | adresowo | 38 |
 Mielno | 145 zł/m² | 435 000 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Mielenko | 148 zł/m² | 295 000 zł | 2 000 m² | sprzedajemy | 38 |
Rozpiętość cenowa w gminie Mielno jest znaczna: od 191 zł/m² w Mielenko do 327 zł/m² w Mielno.
Gmina Mielno obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mielenko (191 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Mielno z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Mielno kosztują 237 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie koszalińskim (98 zł/m²) o 143%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mielno | 237 zł/m² | 559 | +4.3% |
| Bobolice | 120 zł/m² | 22 | +127.9% |
| Będzino | 107 zł/m² | 117 | -5.3% |
| Sianów | 99 zł/m² | 143 | -11.8% |
| Biesiekierz | 98 zł/m² | 160 | +96.2% |
| Świeszyno | 97 zł/m² | 211 | -0.4% |
| Manowo | 80 zł/m² | 387 | -13.2% |
| Polanów | 41 zł/m² | 82 | +6.7% |
Na mapie zaznaczono 1283 transakcji gruntami w gminie Mielno. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
916 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Mielno? Przeanalizowaliśmy strukturę 1949 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88%
Firmy
10,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 1949 transakcji.
Aż 88% transakcji gruntami w gminie Mielno zawierają osoby prywatne. Udział firm to 10,6%, a jednostek samorządowych 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Mielno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (26,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Mielno zapłacą średnio 237 zł/m² – dane z 559 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Mielenko.
Według 559 transakcji z RCN, ceny w gminie Mielno wykazują trend +4,3% rok do roku. Gmina ze średnią 237 zł/m² zajmuje 8. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Mielno jest obręb Mielenko (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 237 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Mielno zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 237 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Mielno może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 237 zł/m², trend +4,3% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Mielno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 559 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Mielno to 1740 m². Średnia cena za m² wynosi 237 zł.
W gminie Mielno najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Mielenko. Łącznie gmina liczy 5 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 237 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1283 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
