Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
stargardzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 64 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Dolice wynosi 24 zł/m² na podstawie 64 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -48,9%. Indeks Atrakcyjności: 3/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 24 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 64 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -48.9% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 10 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 10 (-82,2% vs powiat 134 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Dolice odbiega o -82,2% od średniej dla powiatu stargardzkiego. Stąd 2. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 3/100 oznacza, że Gmina Dolice pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Rynek gruntów w gminie Dolice jest w trendzie spadkowym: -48,9% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 24 zł/m² (RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Dolice. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Dolice. Planem objętych jest 81,3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 9 | 14,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 23 zł/m² | 34 | 54,8% |
| Zabudowane | 50 zł/m² | 19 | 30,6% |
W gminie Dolice widzimy obecnie 10 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 10 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
6 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Morzyca | 90 zł/m² | 92 880 zł | 1 032 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Krępcewo | 97 zł/m² | 175 000 zł | 1 800 m² | sprzedajemy | 38 |
Dolice | 100 zł/m² | 157 100 zł | 1 571 m² | OLX | 12 |
 Dolice | 107 zł/m² | 89 000 zł | 830 m² | adresowo | 38 |
 Dolice | 110 zł/m² | 135 080 zł | 1 228 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Dolice | 138 zł/m² | 99 000 zł | 720 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Dolice jest znaczna: od 44 zł/m² w Dolice do 44 zł/m² w Dolice.
Gmina Dolice obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dolice (44 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bralęcin
brak danych · 5 transakcji
Brzezina
brak danych · 0 transakcji
Dobropole
brak danych · 6 transakcji
Dolice
44 zł/m² · 17 transakcji
Kolin
brak danych · 0 transakcji
Krępcewo
brak danych · 0 transakcji
Mogilica
brak danych · 0 transakcji
Morzyca
brak danych · 0 transakcji
Moskorzyn
brak danych · 0 transakcji
Pomietów
brak danych · 7 transakcji
Rzeplino
brak danych · 0 transakcji
Sądów
brak danych · 0 transakcji
Szemielino
brak danych · 0 transakcji
Trzebień
brak danych · 0 transakcji
Warszyn
brak danych · 0 transakcji
Żalęcino
brak danych · 0 transakcji
Ziemomyśl A
brak danych · 0 transakcji
Ziemomyśl B
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Dolice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Dolice (24 zł/m²) plasują się 64,1% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie stargardzkim, gdzie średnia cena sięga 66 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stargard | 207 zł/m² | 69 | -5.9% |
| Kobylanka | 201 zł/m² | 117 | -19.6% |
| Stargard | 116 zł/m² | 263 | +2.6% |
| Marianowo | 73 zł/m² | 29 | -4.8% |
| Chociwel | 66 zł/m² | 79 | +15.3% |
| Stara Dąbrowa | 57 zł/m² | 65 | +54.1% |
| Ińsko | 54 zł/m² | 65 | +36.7% |
| Suchań | 37 zł/m² | 61 | -54.2% |
| Dolice | 24 zł/m² | 64 | -48.9% |
| Dobrzany | 20 zł/m² | 109 | +45.8% |
Poniższa mapa prezentuje 64 transakcji działkami w gminie Dolice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 142 transakcji w gminie Dolice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,5%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 142 transakcji.
Rynek działek w gminie Dolice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,1%, a gminy 1,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Dolice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Spółdzielcza Agrofirma Witkowo, Zakład Rolny Rzeplino).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Dolice kosztuje przeciętnie 24 zł/m² (dane RCN, 2026). To -82,2% w stosunku do średniej powiatowej 134 zł/m².
Ceny działek w gminie Dolice zmieniły się o -48,9% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 24 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Dolice jest obręb Dolice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 24 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Dolice kosztuje przeciętnie 24 zł/m² (64 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Dolice wymaga analizy. Średnia cena to 24 zł/m² z 64 transakcji (RCN, 2026), trend roczny -48,9%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Dolice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Dolice to 2947 m² przy cenie 24 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Dolice funkcjonuje 18 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 64 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
