Świdnica, świdnicki
Średnia cena działki w obrębie Makowice (Świdnica) wynosi 75 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 75 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -18,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Przy 17 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 września 2024 | 39 000 zł | 1029 m² | 38 zł/m² |
| 10 września 2024 | 36 000 zł | 4500 m² | 8 zł/m² |
| 15 stycznia 2024 | 130 000 zł | 974 m² | 133 zł/m² |
| 15 stycznia 2024 | 130 000 zł | 973 m² | 134 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 130 000 zł | 999 m² | 130 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 130 000 zł | 972 m² | 134 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 117 000 zł | 900 m² | 130 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 117 000 zł | 901 m² | 130 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 153 000 zł | 1178 m² | 130 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 155 000 zł | 3286 m² | 47 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 17 220 zł | 336 m² | 51 zł/m² |
| 18 czerwca 2020 | 41 000 zł | 892 m² | 46 zł/m² |
| 2 stycznia 2020 | 53 323 zł | 1939 m² | 28 zł/m² |
| 4 lutego 2019 | 42 000 zł | 1536 m² | 27 zł/m² |
| 2 stycznia 2018 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 19 maja 2017 | 70 000 zł | 1306 m² | 54 zł/m² |
| 30 stycznia 2014 | 51 000 zł | 2198 m² | 23 zł/m² |
| 4 marca 2008 | 33 300 zł | 6200 m² | 5 zł/m² |
| 30 kwietnia 2007 | 20 000 zł | 2764 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Makowice wynosi 75 zł/m², czyli -18,8% względem średniej gminy Świdnica (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Lubachów (37 zł/m²), a najwyższe Komorów (93 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 125 | — | |
| 90 zł/m² | 106 | — | |
| 49 zł/m² | 95 | — | |
| 62 zł/m² | 92 | — | |
| 93 zł/m² | 86 | — | |
| 59 zł/m² | 46 | — | |
| 72 zł/m² | 41 | — | |
| 93 zł/m² | 38 | — | |
| 41 zł/m² | 38 | — | |
| 70 zł/m² | 30 | — | |
MakowiceTen obręb | 75 zł/m² | 17 | — |
| 37 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Makowice obejmuje 17 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Makowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Makowice kosztuje przeciętnie 75 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 93 zł/m² różni się o -18,8%.
Dla obrębu Makowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 17 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 75 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 31 obrębów gminy Świdnica obręb Makowice ze średnią 75 zł/m² jest 6. najdroższy z 18 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Makowice (Świdnica) ma ok. 1015 m² przy cenie 75 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Makowice pozwala zweryfikować cenę na tle 17 transakcji (średnia 75 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 31 obrębów gminy Świdnica najkorzystniejsze ceny oferuje Lubachów (37 zł/m²). Obręb Makowice ze średnią 75 zł/m² jest 6. najdroższy z 18 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Makowice wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 75 zł/m² z 17 transakcji.
Według 17 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Makowice to 75 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -18,8% od średniej gminy Świdnica (93 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo