Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Świdnica, świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Niegoszów (Świdnica) wynosi 35 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -86% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 września 2022 | 188 400 zł | 31 400 m² | 6 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 96 000 zł | 16 000 m² | 6 zł/m² |
| 22 września 2020 | 100 000 zł | 4800 m² | 21 zł/m² |
| 22 września 2020 | 5000 zł | 89 m² | 56 zł/m² |
| 30 grudnia 2019 | 57 150 zł | 1026 m² | 56 zł/m² |
| 14 sierpnia 2018 | 26 213 zł | 1170 m² | 22 zł/m² |
| 28 listopada 2017 | 50 000 zł | 1127 m² | 44 zł/m² |
| 19 września 2011 | 110 000 zł | 5600 m² | 20 zł/m² |
| 21 sierpnia 2009 | 30 000 zł | 500 m² | 60 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niegoszów wynosi 35 zł/m², czyli -86% względem średniej gminy Świdnica (250 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Gogołów (19 zł/m²), a najwyższe Witoszów Dolny (112 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 123 | — | |
| 92 zł/m² | 104 | — | |
| 112 zł/m² | 94 | — | |
| 62 zł/m² | 91 | — | |
| 99 zł/m² | 86 | — | |
| 105 zł/m² | 66 | — | |
| 107 zł/m² | 58 | — | |
| 82 zł/m² | 48 | — | |
| 61 zł/m² | 48 | — | |
| 37 zł/m² | 47 | — | |
| 19 zł/m² | 39 | — | |
NiegoszówTen obręb | 35 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 20 transakcji działkami w obrębie Niegoszów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Niegoszów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5108).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Niegoszów to 35 zł/m² z 20 transakcji. Obręb zajmuje 4. pozycję cenową w gminie Świdnica.
W bazie RCN figuruje 20 transakcji z obrębu Niegoszów (Świdnica). Średnia cena 35 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Niegoszów (35 zł/m²) odbiega o -86% od średniej dla gminy Świdnica (250 zł/m²). Pozycja 4. wśród 31 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Niegoszów (Świdnica) ma ok. 1077 m² przy cenie 35 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Niegoszów (Świdnica) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Niegoszów (35 zł/m²) warto sprawdzić obręb Gogołów (19 zł/m²) – najtańszy w gminie Świdnica. Gmina liczy 31 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 20 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Niegoszów o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 35 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
