Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 220 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Świdnica, świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Witoszów Dolny (Świdnica) wynosi 112 zł/m² na podstawie 94 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 112 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 94 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -55,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 listopada 2025 | 160 000 zł | 2650 m² | 60 zł/m² |
| 28 października 2025 | 225 000 zł | 1500 m² | 150 zł/m² |
| 4 września 2025 | 250 000 zł | 5127 m² | 49 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 245 000 zł | 1501 m² | 163 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 380 000 zł | 973 m² | 391 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 380 000 zł | 1010 m² | 376 zł/m² |
| 28 listopada 2024 | 330 000 zł | 1532 m² | 215 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 20 000 zł | 282 m² | 71 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 20 000 zł | 410 m² | 49 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 18 000 zł | 3000 m² | 6 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 300 000 zł | 3993 m² | 75 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 320 000 zł | 1465 m² | 218 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 349 000 zł | 2500 m² | 140 zł/m² |
| 27 października 2023 | 55 000 zł | 9500 m² | 6 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 240 000 zł | 1000 m² | 240 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 240 000 zł | 1000 m² | 240 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 16 000 zł | 462 m² | 35 zł/m² |
| 17 października 2022 | 250 000 zł | 2000 m² | 125 zł/m² |
| 20 września 2022 | 245 000 zł | 1500 m² | 163 zł/m² |
| 7 lipca 2022 | 3444 zł | 200 m² | 17 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 100 000 zł | 404 m² | 248 zł/m² |
| 6 kwietnia 2022 | 185 000 zł | 1879 m² | 98 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 340 000 zł | 9950 m² | 34 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 50 000 zł | 1380 m² | 36 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 300 000 zł | 3251 m² | 92 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 300 000 zł | 3158 m² | 95 zł/m² |
| 22 października 2021 | 406 955 zł | 2995 m² | 136 zł/m² |
| 4 października 2021 | 91 750 zł | 9175 m² | 10 zł/m² |
| 20 września 2021 | 91 770 zł | 9177 m² | 10 zł/m² |
| 20 września 2021 | 91 750 zł | 9175 m² | 10 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 138 000 zł | 1500 m² | 92 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 111 000 zł | 3000 m² | 37 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 290 000 zł | 3157 m² | 92 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 54 360 zł | 1453 m² | 37 zł/m² |
| 2 lutego 2021 | 4000 zł | 700 m² | 6 zł/m² |
| 21 października 2020 | 115 000 zł | 5104 m² | 23 zł/m² |
| 13 października 2020 | 75 000 zł | 2600 m² | 29 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 92 500 zł | 1068 m² | 87 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 245 000 zł | 7000 m² | 35 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 240 000 zł | 3005 m² | 80 zł/m² |
| 30 kwietnia 2020 | 190 000 zł | 2235 m² | 85 zł/m² |
| 26 marca 2020 | 65 000 zł | 1562 m² | 42 zł/m² |
| 4 lutego 2020 | 2110 zł | 75 m² | 28 zł/m² |
| 23 października 2019 | 8000 zł | 400 m² | 20 zł/m² |
| 18 czerwca 2019 | 50 600 zł | 836 m² | 61 zł/m² |
| 16 kwietnia 2019 | 70 000 zł | 1500 m² | 47 zł/m² |
| 8 kwietnia 2019 | 150 000 zł | 2100 m² | 71 zł/m² |
| 23 listopada 2018 | 150 000 zł | 14 600 m² | 10 zł/m² |
| 27 czerwca 2018 | 210 000 zł | 2600 m² | 81 zł/m² |
| 29 grudnia 2017 | 36 434 zł | 2157 m² | 17 zł/m² |
| 15 listopada 2017 | 2000 zł | 400 m² | 5 zł/m² |
| 5 kwietnia 2017 | 114 000 zł | 5300 m² | 22 zł/m² |
| 28 marca 2017 | 650 000 zł | 1320 m² | 492 zł/m² |
| 17 marca 2017 | 138 000 zł | 1669 m² | 83 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 11 000 zł | 500 m² | 22 zł/m² |
| 2 grudnia 2016 | 580 000 zł | 1644 m² | 353 zł/m² |
| 31 sierpnia 2016 | 50 000 zł | 2200 m² | 23 zł/m² |
| 13 maja 2016 | 6550 zł | 1100 m² | 6 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 550 000 zł | 100 000 m² | 6 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 120 000 zł | 20 000 m² | 6 zł/m² |
| 31 marca 2016 | 263 000 zł | 8600 m² | 31 zł/m² |
| 31 marca 2016 | 263 000 zł | 5600 m² | 47 zł/m² |
| 10 marca 2016 | 3530 zł | 200 m² | 18 zł/m² |
| 10 marca 2016 | 3530 zł | 200 m² | 18 zł/m² |
| 25 listopada 2014 | 70 000 zł | 1300 m² | 54 zł/m² |
| 24 listopada 2014 | 85 000 zł | 3000 m² | 28 zł/m² |
| 18 listopada 2014 | 30 012 zł | 2600 m² | 12 zł/m² |
| 25 sierpnia 2014 | 35 000 zł | 1028 m² | 34 zł/m² |
| 29 kwietnia 2014 | 90 000 zł | 1300 m² | 69 zł/m² |
| 10 grudnia 2013 | 150 000 zł | 13 600 m² | 11 zł/m² |
| 9 grudnia 2013 | 90 000 zł | 1300 m² | 69 zł/m² |
| 30 września 2013 | 4400 zł | 76 m² | 58 zł/m² |
| 18 września 2013 | 90 000 zł | 1297 m² | 69 zł/m² |
| 7 lutego 2013 | 2000 zł | 400 m² | 5 zł/m² |
| 12 grudnia 2012 | 50 000 zł | 800 m² | 63 zł/m² |
| 30 lipca 2012 | 291 500 zł | 27 555 m² | 11 zł/m² |
| 11 czerwca 2012 | 65 000 zł | 825 m² | 79 zł/m² |
| 25 kwietnia 2012 | 85 000 zł | 874 m² | 97 zł/m² |
| 23 marca 2012 | 160 000 zł | 1738 m² | 92 zł/m² |
| 21 grudnia 2011 | 77 500 zł | 1000 m² | 78 zł/m² |
| 15 grudnia 2011 | 420 000 zł | 5074 m² | 83 zł/m² |
| 8 sierpnia 2011 | 30 000 zł | 954 m² | 31 zł/m² |
| 9 czerwca 2011 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 18 kwietnia 2011 | 40 000 zł | 3000 m² | 13 zł/m² |
| 3 listopada 2010 | 128 000 zł | 3002 m² | 43 zł/m² |
| 30 września 2010 | 150 000 zł | 1410 m² | 106 zł/m² |
| 27 września 2010 | 110 000 zł | 2024 m² | 54 zł/m² |
| 14 grudnia 2009 | 51 500 zł | 1000 m² | 52 zł/m² |
| 5 listopada 2009 | 155 000 zł | 2042 m² | 76 zł/m² |
| 22 października 2009 | 120 000 zł | 1529 m² | 78 zł/m² |
| 20 października 2009 | 40 000 zł | 3001 m² | 13 zł/m² |
| 5 października 2009 | 120 000 zł | 2071 m² | 58 zł/m² |
| 24 września 2009 | 130 000 zł | 1607 m² | 81 zł/m² |
| 19 lutego 2009 | 57 000 zł | 1644 m² | 35 zł/m² |
| 11 grudnia 2008 | 10 000 zł | 600 m² | 17 zł/m² |
| 22 października 2008 | 90 000 zł | 1500 m² | 60 zł/m² |
| 3 września 2008 | 96 000 zł | 1773 m² | 54 zł/m² |
| 2 września 2008 | 155 000 zł | 1020 m² | 152 zł/m² |
| 22 sierpnia 2008 | 185 000 zł | 1863 m² | 99 zł/m² |
| 12 sierpnia 2008 | 120 000 zł | 3002 m² | 40 zł/m² |
| 1 sierpnia 2008 | 80 000 zł | 1834 m² | 44 zł/m² |
| 15 maja 2008 | 30 000 zł | 1700 m² | 18 zł/m² |
| 12 maja 2008 | 75 000 zł | 2978 m² | 25 zł/m² |
| 9 maja 2008 | 120 000 zł | 1552 m² | 77 zł/m² |
| 4 lutego 2008 | 50 000 zł | 1430 m² | 35 zł/m² |
| 7 grudnia 2007 | 131 760 zł | 3294 m² | 40 zł/m² |
| 9 listopada 2007 | 73 252 zł | 2376 m² | 31 zł/m² |
| 5 listopada 2007 | 54 000 zł | 1835 m² | 29 zł/m² |
| 5 listopada 2007 | 60 000 zł | 1500 m² | 40 zł/m² |
| 27 września 2007 | 35 000 zł | 1000 m² | 35 zł/m² |
| 21 września 2007 | 61 000 zł | 1400 m² | 44 zł/m² |
| 18 września 2007 | 49 770 zł | 1106 m² | 45 zł/m² |
| 2 sierpnia 2007 | 33 000 zł | 1020 m² | 32 zł/m² |
| 11 lipca 2007 | 40 000 zł | 3005 m² | 13 zł/m² |
| 29 maja 2007 | 20 000 zł | 954 m² | 21 zł/m² |
| 6 kwietnia 2007 | 35 000 zł | 1377 m² | 25 zł/m² |
| 13 marca 2007 | 70 000 zł | 4938 m² | 14 zł/m² |
| 23 lutego 2007 | 55 000 zł | 2200 m² | 25 zł/m² |
| 31 stycznia 2007 | 13 950 zł | 932 m² | 15 zł/m² |
| 29 grudnia 2006 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 11 grudnia 2006 | 60 000 zł | 1500 m² | 40 zł/m² |
| 27 listopada 2006 | 36 000 zł | 1800 m² | 20 zł/m² |
| 17 listopada 2006 | 45 000 zł | 1122 m² | 40 zł/m² |
| 17 listopada 2006 | 20 000 zł | 1644 m² | 12 zł/m² |
| 26 października 2006 | 33 672 zł | 1552 m² | 22 zł/m² |
| 16 października 2006 | 58 500 zł | 2269 m² | 26 zł/m² |
| 25 września 2006 | 22 000 zł | 1200 m² | 18 zł/m² |
| 21 września 2006 | 36 500 zł | 1500 m² | 24 zł/m² |
| 15 września 2006 | 30 000 zł | 1575 m² | 19 zł/m² |
| 11 września 2006 | 65 000 zł | 2600 m² | 25 zł/m² |
| 1 września 2006 | 10 400 zł | 1122 m² | 9 zł/m² |
| 17 sierpnia 2006 | 62 400 zł | 2600 m² | 24 zł/m² |
| 16 sierpnia 2006 | 35 000 zł | 3000 m² | 12 zł/m² |
| 10 sierpnia 2006 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 7 sierpnia 2006 | 30 000 zł | 1636 m² | 18 zł/m² |
| 13 lipca 2006 | 37 000 zł | 1113 m² | 33 zł/m² |
| 6 lipca 2006 | 15 000 zł | 1171 m² | 13 zł/m² |
| 26 czerwca 2006 | 42 000 zł | 3096 m² | 14 zł/m² |
| 7 czerwca 2006 | 25 000 zł | 1463 m² | 17 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Witoszów Dolny żądają o 326,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 49 zł/m² | 207 zł/m² | +326,7% | 112 zł/m² | 94 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Witoszów Dolny wynosi 112 zł/m², czyli -55,1% względem średniej gminy Świdnica (250 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Witoszów Dolny jest znaczna: od 19 zł/m² w Gogołów do 107 zł/m² w Grodziszcze.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 123 | — | |
| 92 zł/m² | 104 | — | |
Witoszów DolnyTen obręb | 112 zł/m² | 94 | — |
| 62 zł/m² | 91 | — | |
| 99 zł/m² | 86 | — | |
| 105 zł/m² | 66 | — | |
| 107 zł/m² | 58 | — | |
| 82 zł/m² | 48 | — | |
| 61 zł/m² | 48 | — | |
| 37 zł/m² | 47 | — | |
| 76 zł/m² | 45 | — | |
| 19 zł/m² | 39 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 220 transakcji działkami w obrębie Witoszów Dolny z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
139 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Witoszów Dolny jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4228).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Witoszów Dolny (Świdnica) wynosi 112 zł/m² na podstawie 94 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 94 transakcji dotyczących działek w obrębie Witoszów Dolny (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 112 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Świdnica (250 zł/m²), obręb Witoszów Dolny ze średnią 112 zł/m² odbiega o -55,1% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Witoszów Dolny mają przeciętnie 1500 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 112 zł/m², a na tle gminy Świdnica (250 zł/m²) obręb odbiega o -55,1%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Witoszów Dolny w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 94 transakcji (średnia 112 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 31 obrębów gminy Świdnica na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Gogołów (19 zł/m²), obecny obręb Witoszów Dolny ma średnią 112 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Witoszów Dolny wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 112 zł/m² z 94 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 220 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
