Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Świdnica, świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Modliszów (Świdnica) wynosi 31 zł/m² na podstawie 33 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -87,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 października 2024 | 50 000 zł | 1423 m² | 35 zł/m² |
| 22 października 2024 | 50 000 zł | 1263 m² | 40 zł/m² |
| 14 grudnia 2022 | 500 000 zł | 5000 m² | 100 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 15 000 zł | 2102 m² | 7 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 67 650 zł | 1706 m² | 40 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 60 000 zł | 1002 m² | 60 zł/m² |
| 1 marca 2021 | 50 000 zł | 1279 m² | 39 zł/m² |
| 6 sierpnia 2020 | 50 000 zł | 1847 m² | 27 zł/m² |
| 25 listopada 2019 | 65 000 zł | 1803 m² | 36 zł/m² |
| 7 października 2019 | 1 000 000 zł | 154 600 m² | 6 zł/m² |
| 1 lutego 2019 | 65 000 zł | 5400 m² | 12 zł/m² |
| 21 lutego 2018 | 35 000 zł | 1443 m² | 24 zł/m² |
| 20 października 2014 | 2200 zł | 400 m² | 6 zł/m² |
| 30 grudnia 2009 | 30 000 zł | 1847 m² | 16 zł/m² |
| 30 grudnia 2008 | 20 208 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 26 września 2007 | 10 000 zł | 1127 m² | 9 zł/m² |
| 21 czerwca 2007 | 1900 zł | 300 m² | 6 zł/m² |
| 14 maja 2007 | 15 000 zł | 990 m² | 15 zł/m² |
| 26 lutego 2007 | 30 000 zł | 1840 m² | 16 zł/m² |
| 22 grudnia 2006 | 34 250 zł | 907 m² | 38 zł/m² |
| 14 września 2006 | 34 160 zł | 1458 m² | 23 zł/m² |
| 14 lutego 2006 | 9050 zł | 700 m² | 13 zł/m² |
| 9 lutego 2005 | 54 250 zł | 1765 m² | 31 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Modliszów wynosi 31 zł/m², czyli -87,8% względem średniej gminy Świdnica (250 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Modliszów najtaniej jest w Gogołów (19 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Witoszów Dolny (112 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 123 | — | |
| 92 zł/m² | 104 | — | |
| 112 zł/m² | 94 | — | |
| 62 zł/m² | 91 | — | |
| 99 zł/m² | 86 | — | |
| 105 zł/m² | 66 | — | |
| 107 zł/m² | 58 | — | |
| 82 zł/m² | 48 | — | |
| 61 zł/m² | 48 | — | |
| 37 zł/m² | 47 | — | |
| 19 zł/m² | 39 | — | |
ModliszówTen obręb | 31 zł/m² | 33 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 33 transakcji gruntami w obrębie Modliszów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Modliszów wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Modliszów kształtuje się na poziomie 31 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 33 transakcji). Na tle gminy Świdnica (250 zł/m²) obręb odbiega o -87,8%.
W bazie RCN figuruje 33 transakcji z obrębu Modliszów (Świdnica). Średnia cena 31 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Modliszów (31 zł/m²) różnią się o -87,8% od średniej gminnej 250 zł/m². W bazie RCN odnotowano 33 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 33 transakcji z RCN, w obrębie Modliszów typowa parcela ma 1423 m² i kosztuje 31 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Świdnica i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Modliszów (Świdnica) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Świdnica ma 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gogołów (19 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Modliszów to brak danych% rocznie. Średnia 31 zł/m² opiera się na 33 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
