Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 68 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Świdnica wynosi 250 zł/m² na podstawie 68 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 250 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 68 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 146 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 94 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 8 (+184,4% vs powiat 88 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Świdnica odbiega o +184,4% od średniej dla powiatu świdnickiego. Stąd 8. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (19) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Świdnica 70,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 180 zł/m² | 19 | 35,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 527 zł/m² | 34 | 64,2% |
Działki budowlane w gminie Świdnica kosztują średnio 146 zł/m² – 41,6% mniej niż średnia gminna (250 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Świdnica jest teraz 94 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 94 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 94 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Śródmieście | 19 zł/m² | 7 500 zł | 398 m² | adresowo | 35 |
 Osiedle Młodych | 22 zł/m² | 6 500 zł | 300 m² | adresowo | 8 |
 Śródmieście | 41 zł/m² | 16 500 zł | 400 m² | adresowo | 40 |
 Śródmieście | 49 zł/m² | 24 500 zł | 500 m² | adresowo | 30 |
 Śródmieście | 50 zł/m² | 15 000 zł | 300 m² | adresowo | 40 |
 Kraszowice | 53 zł/m² | 16 000 zł | 300 m² | adresowo | 38 |
 Śródmieście | 54 zł/m² | 13 000 zł | 240 m² | sprzedajemy | 35 |
 Śródmieście | 56 zł/m² | 185 000 zł | 3 300 m² | Gratka | 824 |
 Osiedle Młodych | 60 zł/m² | 15 000 zł | 250 m² | adresowo | 8 |
Śródmieście | 60 zł/m² | 15 000 zł | 250 m² | OLX | 22 |
Rozpiętość cenowa w gminie Świdnica jest znaczna: od 201 zł/m² w Śródmieście do 473 zł/m² w Zachód.
Gmina Świdnica obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Śródmieście (201 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Świdnica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Świdnica to 250 zł, czyli 268,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (68 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 250 zł/m² | 68 | --- |
| Świdnica | 97 zł/m² | 959 | +28.1% |
| Świebodzice | 92 zł/m² | 369 | +33.3% |
| Marcinowice | 90 zł/m² | 427 | +10.0% |
| Strzegom | 68 zł/m² | 545 | +29.4% |
| Dobromierz | 64 zł/m² | 171 | +92.7% |
| Jaworzyna Śląska | 54 zł/m² | 414 | +37.8% |
| Żarów | 50 zł/m² | 551 | +13.8% |
Na mapie zaznaczono 68 transakcji gruntami w gminie Świdnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Świdnica na podstawie 166 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
83,7%
Firmy
16,3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 166 transakcji.
Aż 83,7% transakcji gruntami w gminie Świdnica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 16,3%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Świdnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Oczyszczalnia ścieków).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Działka w gminie Świdnica kosztuje przeciętnie 250 zł/m² (dane RCN, 2026). To +184,4% w stosunku do średniej powiatowej 88 zł/m².
Najtańszym obrębem w Świdnica jest obręb Śródmieście (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 250 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Świdnica to przeciętnie 180 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 250 zł/m² z 68 transakcji.
MPZP Świdnica dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Świdnica to 2063 m² przy cenie 250 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Świdnica funkcjonuje 6 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 68 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
