Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dobrcz, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Magdalenka (Dobrcz) wynosi 117 zł/m² na podstawie 73 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 117 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 73 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -23,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 grudnia 2023 | 100 000 zł | 1262 m² | 79 zł/m² |
| 23 maja 2022 | 125 000 zł | 2000 m² | 63 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 27 000 zł | 5130 m² | 5 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 62 500 zł | 1030 m² | 61 zł/m² |
| 4 maja 2021 | 347 500 zł | 830 m² | 419 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 75 000 zł | 1014 m² | 74 zł/m² |
| 8 grudnia 2020 | 45 460 zł | 9092 m² | 5 zł/m² |
| 8 grudnia 2020 | 40 690 zł | 8138 m² | 5 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 34 360 zł | 1780 m² | 19 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 27 000 zł | 1120 m² | 24 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 27 000 zł | 1141 m² | 24 zł/m² |
| 29 września 2020 | 11 590 zł | 2318 m² | 5 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 120 000 zł | 1169 m² | 103 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 120 000 zł | 1163 m² | 103 zł/m² |
| 12 lutego 2020 | 50 000 zł | 1649 m² | 30 zł/m² |
| 12 lutego 2020 | 50 000 zł | 1648 m² | 30 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 45 015 zł | 3001 m² | 15 zł/m² |
| 30 lipca 2019 | 5580 zł | 372 m² | 15 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 55 000 zł | 1156 m² | 48 zł/m² |
| 19 września 2018 | 24 000 zł | 1674 m² | 14 zł/m² |
| 19 września 2018 | 24 000 zł | 1674 m² | 14 zł/m² |
| 18 stycznia 2018 | 13 000 zł | 1226 m² | 11 zł/m² |
| 12 lipca 2017 | 50 000 zł | 1148 m² | 44 zł/m² |
| 7 lipca 2017 | 50 000 zł | 1142 m² | 44 zł/m² |
| 17 listopada 2016 | 2 079 700 zł | 310 750 m² | 7 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 140 000 zł | 1767 m² | 79 zł/m² |
| 21 kwietnia 2016 | 25 000 zł | 1016 m² | 25 zł/m² |
| 3 lutego 2016 | 32 000 zł | 1501 m² | 21 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Magdalenka wynosi 117 zł/m², czyli -23,8% względem średniej gminy Dobrcz (153 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Magdalenka znajdziesz w Wudzynek (10 zł/m²), a najdroższe w Borówno (204 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 70 zł/m² | 354 | — | |
| 94 zł/m² | 92 | +41.1% | |
| 75 zł/m² | 78 | — | |
| 81 zł/m² | 76 | — | |
MagdalenkaTen obręb | 117 zł/m² | 73 | — |
| 84 zł/m² | 67 | — | |
| 106 zł/m² | 60 | — | |
| 159 zł/m² | 39 | — | |
| 28 zł/m² | 37 | — | |
| 65 zł/m² | 34 | — | |
| 204 zł/m² | 26 | -39.1% | |
| 10 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 73 transakcji gruntami w obrębie Magdalenka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Magdalenka jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Magdalenka zapłacą średnio 117 zł/m² – dane z 73 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1226 m².
Na terenie obrębu Magdalenka zarejestrowano 73 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 117 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Magdalenka (117 zł/m²) różni się o -23,8% od średniej gminnej (153 zł/m²). Obręb zajmuje 11. pozycję w gminie Dobrcz (dane RCN, 2026).
W obrębie Magdalenka sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1226 m² w cenie 117 zł/m² (73 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Magdalenka? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 117 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Dobrcz funkcjonuje 19 obrębów. Obręb Magdalenka (117 zł/m²) to 11. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Wudzynek (10 zł/m², dane RCN).
W obrębie Magdalenka (Dobrcz) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 117 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
