Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dobrcz, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kozielec (Dobrcz) wynosi 75 zł/m² na podstawie 78 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 78 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -50,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 czerwca 2025 | 100 000 zł | 1038 m² | 96 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 87 500 zł | 852 m² | 103 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 32 500 zł | 1008 m² | 32 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 97 002 zł | 1845 m² | 53 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 130 000 zł | 22 007 m² | 6 zł/m² |
| 28 lipca 2022 | 113 000 zł | 1936 m² | 58 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 87 000 zł | 3550 m² | 25 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 168 000 zł | 3550 m² | 47 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 168 000 zł | 3550 m² | 47 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 80 000 zł | 5238 m² | 15 zł/m² |
| 12 października 2020 | 12 405 zł | 2481 m² | 5 zł/m² |
| 22 września 2020 | 65 000 zł | 970 m² | 67 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 131 000 zł | 2631 m² | 50 zł/m² |
| 27 marca 2020 | 90 000 zł | 3550 m² | 25 zł/m² |
| 27 marca 2020 | 90 000 zł | 3550 m² | 25 zł/m² |
| 20 września 2019 | 41 000 zł | 836 m² | 49 zł/m² |
| 4 lipca 2019 | 80 000 zł | 3550 m² | 23 zł/m² |
| 27 lipca 2017 | 59 000 zł | 1770 m² | 33 zł/m² |
| 24 maja 2016 | 76 700 zł | 3440 m² | 22 zł/m² |
| 25 sierpnia 2014 | 140 000 zł | 21 500 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kozielec wynosi 75 zł/m², czyli -50,8% względem średniej gminy Dobrcz (153 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kozielec najtaniej jest w Wudzynek (10 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Borówno (204 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 70 zł/m² | 354 | — | |
| 94 zł/m² | 92 | +41.1% | |
KozielecTen obręb | 75 zł/m² | 78 | — |
| 81 zł/m² | 76 | — | |
| 117 zł/m² | 73 | — | |
| 84 zł/m² | 67 | — | |
| 106 zł/m² | 60 | — | |
| 159 zł/m² | 39 | — | |
| 28 zł/m² | 37 | — | |
| 65 zł/m² | 34 | — | |
| 204 zł/m² | 26 | -39.1% | |
| 10 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kozielec obejmuje 78 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kozielec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (10,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kozielec to 75 zł/m² z 78 transakcji. Obręb zajmuje 6. pozycję cenową w gminie Dobrcz.
Łącznie odnotowano 78 transakcji działkami w obrębie Kozielec (dane RCN, Dobrcz). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 75 zł/m².
Obręb Kozielec ze średnią 75 zł/m² plasuje się na 6. miejscu w gminie Dobrcz (średnia gminna 153 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Kozielec (Dobrcz) ma ok. 2238 m² przy cenie 75 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Kozielec (Dobrcz): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Dobrcz? Obręb Wudzynek ma średnią 10 zł/m² – wobec 75 zł/m² w Kozielec. Gmina liczy łącznie 19 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 78 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kozielec o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 75 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
