Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dobrcz, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Włóki (Dobrcz) wynosi 84 zł/m² na podstawie 67 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 84 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 67 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -45,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2024 | 45 000 zł | 500 m² | 90 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 100 000 zł | 3033 m² | 33 zł/m² |
| 17 stycznia 2024 | 170 000 zł | 18 281 m² | 9 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 135 200 zł | 13 520 m² | 10 zł/m² |
| 10 lipca 2023 | 120 000 zł | 4088 m² | 29 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 250 000 zł | 9997 m² | 25 zł/m² |
| 14 listopada 2022 | 227 000 zł | 35 750 m² | 6 zł/m² |
| 14 listopada 2022 | 156 000 zł | 24 030 m² | 6 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 114 000 zł | 1358 m² | 84 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 119 000 zł | 1821 m² | 65 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 196 000 zł | 1098 m² | 179 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 196 000 zł | 1620 m² | 121 zł/m² |
| 27 września 2021 | 80 000 zł | 14 421 m² | 6 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 113 142 zł | 740 m² | 153 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 113 142 zł | 954 m² | 119 zł/m² |
| 12 listopada 2019 | 75 000 zł | 1307 m² | 57 zł/m² |
| 15 maja 2019 | 53 500 zł | 993 m² | 54 zł/m² |
| 2 lutego 2018 | 30 000 zł | 560 m² | 54 zł/m² |
| 2 lutego 2018 | 30 000 zł | 991 m² | 30 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 12 000 zł | 672 m² | 18 zł/m² |
| 1 grudnia 2015 | 52 000 zł | 1080 m² | 48 zł/m² |
| 26 lutego 2015 | 30 000 zł | 3030 m² | 10 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Włóki wynosi 84 zł/m², czyli -45,2% względem średniej gminy Dobrcz (153 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Włóki najtaniej jest w Wudzynek (10 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Borówno (204 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 70 zł/m² | 354 | — | |
| 94 zł/m² | 92 | +41.1% | |
| 75 zł/m² | 78 | — | |
| 81 zł/m² | 76 | — | |
| 117 zł/m² | 73 | — | |
WłókiTen obręb | 84 zł/m² | 67 | — |
| 106 zł/m² | 60 | — | |
| 159 zł/m² | 39 | — | |
| 28 zł/m² | 37 | — | |
| 65 zł/m² | 34 | — | |
| 204 zł/m² | 26 | -39.1% | |
| 10 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 67 transakcji gruntami w obrębie Włóki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Włóki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Włóki kształtuje się na poziomie 84 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 67 transakcji). Na tle gminy Dobrcz (153 zł/m²) obręb odbiega o -45,2%.
W bazie RCN figuruje 67 transakcji z obrębu Włóki (Dobrcz). Średnia cena 84 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Włóki (84 zł/m²) różnią się o -45,2% od średniej gminnej 153 zł/m². W bazie RCN odnotowano 67 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 67 transakcji z RCN, w obrębie Włóki typowa parcela ma 1307 m² i kosztuje 84 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Dobrcz i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Włóki (Dobrcz) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Dobrcz ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wudzynek (10 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Włóki to brak danych% rocznie. Średnia 84 zł/m² opiera się na 67 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
