Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 420 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dobrcz, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nekla (Dobrcz) wynosi 159 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 50 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 159 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 39 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +3,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Nekla uzyskuje 55/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 listopada 2025 | 110 000 zł | 801 m² | 137 zł/m² |
| 21 października 2025 | 115 000 zł | 1433 m² | 80 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 18 000 zł | 262 m² | 69 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 205 000 zł | 1206 m² | 170 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 185 000 zł | 1248 m² | 148 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 145 000 zł | 950 m² | 153 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 189 000 zł | 1254 m² | 151 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 118 000 zł | 808 m² | 146 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 163 900 zł | 1366 m² | 120 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 140 000 zł | 1142 m² | 123 zł/m² |
| 2 stycznia 2025 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 161 400 zł | 1076 m² | 150 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 137 500 zł | 1064 m² | 129 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 135 000 zł | 1327 m² | 102 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 175 000 zł | 1055 m² | 166 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 138 000 zł | 1148 m² | 120 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 145 000 zł | 1039 m² | 140 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 97 600 zł | 800 m² | 122 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 120 000 zł | 1001 m² | 120 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 114 000 zł | 946 m² | 121 zł/m² |
| 2 maja 2024 | 97 600 zł | 800 m² | 122 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 200 000 zł | 1118 m² | 179 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 88 500 zł | 805 m² | 110 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 95 500 zł | 866 m² | 110 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 170 000 zł | 1182 m² | 144 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 75 000 zł | 1012 m² | 74 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 150 000 zł | 867 m² | 173 zł/m² |
| 18 października 2023 | 140 000 zł | 1121 m² | 125 zł/m² |
| 17 października 2023 | 190 000 zł | 1933 m² | 98 zł/m² |
| 6 września 2023 | 89 900 zł | 743 m² | 121 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 180 000 zł | 1037 m² | 174 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 158 000 zł | 910 m² | 174 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 230 000 zł | 1258 m² | 183 zł/m² |
| 23 listopada 2022 | 110 000 zł | 1187 m² | 93 zł/m² |
| 6 września 2022 | 84 000 zł | 839 m² | 100 zł/m² |
| 9 sierpnia 2022 | 295 800 zł | 1020 m² | 290 zł/m² |
| 9 sierpnia 2022 | 295 800 zł | 1020 m² | 290 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 88 000 zł | 865 m² | 102 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 107 000 zł | 1151 m² | 93 zł/m² |
| 25 października 2021 | 275 400 zł | 1391 m² | 198 zł/m² |
| 25 października 2021 | 275 400 zł | 1363 m² | 202 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 113 600 zł | 1306 m² | 87 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 190 000 zł | 1520 m² | 125 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 190 000 zł | 1499 m² | 127 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 168 000 zł | 945 m² | 178 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 168 000 zł | 934 m² | 180 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 93 000 zł | 1421 m² | 65 zł/m² |
| 4 maja 2021 | 151 040 zł | 938 m² | 161 zł/m² |
| 4 maja 2021 | 151 040 zł | 950 m² | 159 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 160 000 zł | 1001 m² | 160 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 146 880 zł | 923 m² | 159 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 146 880 zł | 913 m² | 161 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 105 000 zł | 1124 m² | 93 zł/m² |
| 8 marca 2021 | 76 500 zł | 1243 m² | 62 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 69 000 zł | 1126 m² | 61 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 63 500 zł | 367 m² | 173 zł/m² |
| 28 października 2020 | 104 000 zł | 3000 m² | 35 zł/m² |
| 14 września 2020 | 134 550 zł | 750 m² | 179 zł/m² |
| 14 września 2020 | 134 550 zł | 745 m² | 181 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 54 500 zł | 915 m² | 60 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 66 000 zł | 1071 m² | 62 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 49 000 zł | 817 m² | 60 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 50 600 zł | 817 m² | 62 zł/m² |
| 30 kwietnia 2020 | 58 400 zł | 974 m² | 60 zł/m² |
| 16 marca 2020 | 55 000 zł | 1089 m² | 51 zł/m² |
| 19 grudnia 2019 | 38 000 zł | 1022 m² | 37 zł/m² |
| 13 grudnia 2019 | 53 000 zł | 1031 m² | 51 zł/m² |
| 26 listopada 2019 | 148 610 zł | 2123 m² | 70 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 41 000 zł | 817 m² | 50 zł/m² |
| 24 października 2019 | 48 984 zł | 942 m² | 52 zł/m² |
| 10 września 2019 | 38 000 zł | 1054 m² | 36 zł/m² |
| 10 września 2019 | 80 000 zł | 1036 m² | 77 zł/m² |
| 10 września 2019 | 60 000 zł | 770 m² | 78 zł/m² |
| 25 lipca 2019 | 125 000 zł | 1535 m² | 81 zł/m² |
| 25 lipca 2019 | 38 000 zł | 996 m² | 38 zł/m² |
| 4 lipca 2019 | 62 010 zł | 1060 m² | 59 zł/m² |
| 4 lipca 2019 | 62 010 zł | 1007 m² | 62 zł/m² |
| 3 lipca 2019 | 38 000 zł | 996 m² | 38 zł/m² |
| 2 lipca 2019 | 40 500 zł | 817 m² | 50 zł/m² |
| 12 czerwca 2019 | 89 000 zł | 1576 m² | 56 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 55 000 zł | 1082 m² | 51 zł/m² |
| 24 maja 2019 | 96 900 zł | 1031 m² | 94 zł/m² |
| 24 maja 2019 | 96 900 zł | 1030 m² | 94 zł/m² |
| 16 kwietnia 2019 | 14 500 zł | 338 m² | 43 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 59 000 zł | 945 m² | 62 zł/m² |
| 26 lutego 2019 | 16 500 zł | 391 m² | 42 zł/m² |
| 21 lutego 2019 | 38 000 zł | 1014 m² | 37 zł/m² |
| 23 stycznia 2019 | 120 000 zł | 1114 m² | 108 zł/m² |
| 23 stycznia 2019 | 120 000 zł | 1395 m² | 86 zł/m² |
| 18 stycznia 2019 | 38 000 zł | 1022 m² | 37 zł/m² |
| 19 grudnia 2018 | 38 000 zł | 1009 m² | 38 zł/m² |
| 12 grudnia 2018 | 15 000 zł | 404 m² | 37 zł/m² |
| 29 czerwca 2018 | 30 000 zł | 1878 m² | 16 zł/m² |
| 12 kwietnia 2018 | 40 000 zł | 852 m² | 47 zł/m² |
| 19 lutego 2018 | 29 000 zł | 864 m² | 34 zł/m² |
| 8 listopada 2017 | 29 370 zł | 890 m² | 33 zł/m² |
| 8 listopada 2017 | 29 733 zł | 901 m² | 33 zł/m² |
| 12 czerwca 2017 | 42 000 zł | 1426 m² | 29 zł/m² |
| 5 czerwca 2017 | 43 000 zł | 1520 m² | 28 zł/m² |
| 7 grudnia 2016 | 27 000 zł | 877 m² | 31 zł/m² |
| 7 grudnia 2016 | 135 000 zł | 3393 m² | 40 zł/m² |
| 21 września 2016 | 56 500 zł | 1198 m² | 47 zł/m² |
| 16 czerwca 2016 | 33 000 zł | 847 m² | 39 zł/m² |
| 8 marca 2016 | 29 000 zł | 958 m² | 30 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 37 800 zł | 945 m² | 40 zł/m² |
| 29 grudnia 2015 | 10 000 zł | 1033 m² | 10 zł/m² |
| 21 grudnia 2015 | 25 350 zł | 845 m² | 30 zł/m² |
| 16 grudnia 2015 | 50 850 zł | 850 m² | 60 zł/m² |
| 15 grudnia 2015 | 30 000 zł | 958 m² | 31 zł/m² |
| 3 grudnia 2015 | 65 000 zł | 1075 m² | 60 zł/m² |
| 25 listopada 2015 | 32 200 zł | 805 m² | 40 zł/m² |
| 15 października 2015 | 46 000 zł | 1151 m² | 40 zł/m² |
| 5 października 2015 | 33 600 zł | 840 m² | 40 zł/m² |
| 31 sierpnia 2015 | 33 240 zł | 831 m² | 40 zł/m² |
| 2 kwietnia 2015 | 34 880 zł | 872 m² | 40 zł/m² |
| 27 marca 2015 | 33 000 zł | 831 m² | 40 zł/m² |
| 24 marca 2015 | 70 000 zł | 3451 m² | 20 zł/m² |
| 10 marca 2015 | 35 000 zł | 823 m² | 43 zł/m² |
| 10 marca 2015 | 34 000 zł | 855 m² | 40 zł/m² |
| 17 grudnia 2014 | 85 000 zł | 3250 m² | 26 zł/m² |
| 27 listopada 2014 | 25 290 zł | 843 m² | 30 zł/m² |
| 7 października 2014 | 29 000 zł | 884 m² | 33 zł/m² |
| 6 września 2014 | 18 650 zł | 933 m² | 20 zł/m² |
| 30 lipca 2014 | 36 000 zł | 1037 m² | 35 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Nekla są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 7,5%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 154 zł/m² | 165 zł/m² | +7,5% | 159 zł/m² | 39 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Nekla wynosi 159 zł/m², czyli +3,6% względem średniej gminy Dobrcz (153 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wudzynek (10 zł/m²), a najwyższe Borówno (204 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 70 zł/m² | 354 | — | |
| 94 zł/m² | 92 | +41.1% | |
| 75 zł/m² | 78 | — | |
| 81 zł/m² | 76 | — | |
| 117 zł/m² | 73 | — | |
| 84 zł/m² | 67 | — | |
| 106 zł/m² | 60 | — | |
NeklaTen obręb | 159 zł/m² | 39 | — |
| 28 zł/m² | 37 | — | |
| 65 zł/m² | 34 | — | |
| 204 zł/m² | 26 | -39.1% | |
| 10 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 420 transakcji działkami w obrębie Nekla z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
124 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Nekla wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Nekla kształtuje się na poziomie 159 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 39 transakcji). Na tle gminy Dobrcz (153 zł/m²) obręb odbiega o +3,6%.
W bazie RCN figuruje 39 transakcji z obrębu Nekla (Dobrcz). Średnia cena 159 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Nekla (159 zł/m²) różnią się o +3,6% od średniej gminnej 153 zł/m². Ceny ofertowe są o 7,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 39 transakcji z RCN, w obrębie Nekla typowa parcela ma 1099 m² i kosztuje 159 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Dobrcz i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Nekla (Dobrcz) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Dobrcz ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wudzynek (10 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Nekla to brak danych% rocznie. Średnia 159 zł/m² opiera się na 39 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 420 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
