Profil obrębu
Dobrcz, bydgoski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nekla (Dobrcz) wynosi 162 zł/m² na podstawie 47 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 55/100.
Średnia cena działek w obrębie Nekla wynosi 162 zł/m², czyli +4,4% względem średniej gminy Dobrcz (155 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 156 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 171 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 162 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +4,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
W obrębie Nekla Indeks Atrakcyjności wynosi 55/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 538 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 lutego 2026 | 113 000 zł | 1007 m² | 112 zł/m² |
| 15 grudnia 2025 | 162 500 zł | 1367 m² | 119 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 110 000 zł | 801 m² | 137 zł/m² |
| 21 października 2025 | 115 000 zł | 1433 m² | 80 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 18 000 zł | 262 m² | 69 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 205 000 zł | 1206 m² | 170 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 185 000 zł | 1248 m² | 148 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 234 000 zł | 809 m² | 289 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 234 000 zł | 808 m² | 290 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 135 000 zł | 756 m² | 179 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 145 000 zł | 950 m² | 153 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 189 000 zł | 1254 m² | 151 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 118 000 zł | 808 m² | 146 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 163 900 zł | 1366 m² | 120 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 143 140 zł | 842 m² | 170 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 140 000 zł | 1142 m² | 123 zł/m² |
| 2 stycznia 2025 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 161 400 zł | 1076 m² | 150 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 50 100 zł | 501 m² | 100 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 137 500 zł | 1064 m² | 129 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 135 000 zł | 1327 m² | 102 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 250 000 zł | 1131 m² | 221 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 175 000 zł | 1055 m² | 166 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 138 000 zł | 1148 m² | 120 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 145 000 zł | 1039 m² | 140 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 97 600 zł | 800 m² | 122 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 180 000 zł | 1130 m² | 159 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 120 000 zł | 1001 m² | 120 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 114 000 zł | 946 m² | 121 zł/m² |
| 2 maja 2024 | 97 600 zł | 800 m² | 122 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 200 000 zł | 1118 m² | 179 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 88 500 zł | 805 m² | 110 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 95 500 zł | 866 m² | 110 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 170 000 zł | 1182 m² | 144 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 75 000 zł | 1012 m² | 74 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 150 000 zł | 867 m² | 173 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 78 000 zł | 1030 m² | 76 zł/m² |
| 18 października 2023 | 140 000 zł | 1121 m² | 125 zł/m² |
| 17 października 2023 | 190 000 zł | 1933 m² | 98 zł/m² |
| 6 września 2023 | 89 900 zł | 743 m² | 121 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 180 000 zł | 1037 m² | 174 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 158 000 zł | 910 m² | 174 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 230 000 zł | 1258 m² | 183 zł/m² |
| 23 listopada 2022 | 110 000 zł | 1187 m² | 93 zł/m² |
| 6 września 2022 | 84 000 zł | 839 m² | 100 zł/m² |
| 9 sierpnia 2022 | 147 900 zł | 1020 m² | 145 zł/m² |
| 9 sierpnia 2022 | 147 900 zł | 1020 m² | 145 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 88 000 zł | 865 m² | 102 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 107 000 zł | 1151 m² | 93 zł/m² |
| 25 października 2021 | 275 400 zł | 1391 m² | 198 zł/m² |
| 25 października 2021 | 275 400 zł | 1363 m² | 202 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 113 600 zł | 1306 m² | 87 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 190 000 zł | 1520 m² | 125 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 190 000 zł | 1499 m² | 127 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 168 000 zł | 945 m² | 178 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 168 000 zł | 934 m² | 180 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 93 000 zł | 1421 m² | 65 zł/m² |
| 4 maja 2021 | 151 040 zł | 938 m² | 161 zł/m² |
| 4 maja 2021 | 151 040 zł | 950 m² | 159 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 160 000 zł | 1001 m² | 160 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 146 880 zł | 923 m² | 159 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 146 880 zł | 913 m² | 161 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 105 000 zł | 1124 m² | 93 zł/m² |
| 8 marca 2021 | 76 500 zł | 1243 m² | 62 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 69 000 zł | 1126 m² | 61 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 63 500 zł | 367 m² | 173 zł/m² |
| 28 października 2020 | 104 000 zł | 3000 m² | 35 zł/m² |
| 14 września 2020 | 134 550 zł | 750 m² | 179 zł/m² |
| 14 września 2020 | 134 550 zł | 745 m² | 181 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 54 500 zł | 915 m² | 60 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 66 000 zł | 1071 m² | 62 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 49 000 zł | 817 m² | 60 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 50 600 zł | 817 m² | 62 zł/m² |
| 30 kwietnia 2020 | 58 400 zł | 974 m² | 60 zł/m² |
| 16 marca 2020 | 55 000 zł | 1089 m² | 51 zł/m² |
| 19 grudnia 2019 | 38 000 zł | 1022 m² | 37 zł/m² |
| 13 grudnia 2019 | 53 000 zł | 1031 m² | 51 zł/m² |
| 26 listopada 2019 | 148 610 zł | 2123 m² | 70 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 41 000 zł | 817 m² | 50 zł/m² |
| 24 października 2019 | 48 984 zł | 942 m² | 52 zł/m² |
| 10 września 2019 | 38 000 zł | 1054 m² | 36 zł/m² |
| 10 września 2019 | 80 000 zł | 1036 m² | 77 zł/m² |
| 10 września 2019 | 60 000 zł | 770 m² | 78 zł/m² |
| 25 lipca 2019 | 125 000 zł | 1535 m² | 81 zł/m² |
| 25 lipca 2019 | 38 000 zł | 996 m² | 38 zł/m² |
| 4 lipca 2019 | 62 010 zł | 1060 m² | 59 zł/m² |
| 4 lipca 2019 | 62 010 zł | 1007 m² | 62 zł/m² |
| 3 lipca 2019 | 38 000 zł | 996 m² | 38 zł/m² |
| 2 lipca 2019 | 40 500 zł | 817 m² | 50 zł/m² |
| 12 czerwca 2019 | 89 000 zł | 1576 m² | 56 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 55 000 zł | 1082 m² | 51 zł/m² |
| 24 maja 2019 | 96 900 zł | 1031 m² | 94 zł/m² |
| 24 maja 2019 | 96 900 zł | 1030 m² | 94 zł/m² |
| 16 kwietnia 2019 | 14 500 zł | 338 m² | 43 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 59 000 zł | 945 m² | 62 zł/m² |
| 26 lutego 2019 | 16 500 zł | 391 m² | 42 zł/m² |
| 21 lutego 2019 | 38 000 zł | 1014 m² | 37 zł/m² |
| 23 stycznia 2019 | 120 000 zł | 1114 m² | 108 zł/m² |
| 23 stycznia 2019 | 120 000 zł | 1395 m² | 86 zł/m² |
| 18 stycznia 2019 | 38 000 zł | 1022 m² | 37 zł/m² |
| 19 grudnia 2018 | 38 000 zł | 1009 m² | 38 zł/m² |
| 12 grudnia 2018 | 15 000 zł | 404 m² | 37 zł/m² |
| 29 czerwca 2018 | 30 000 zł | 1878 m² | 16 zł/m² |
| 12 kwietnia 2018 | 40 000 zł | 852 m² | 47 zł/m² |
| 19 lutego 2018 | 29 000 zł | 864 m² | 34 zł/m² |
| 8 listopada 2017 | 29 370 zł | 890 m² | 33 zł/m² |
| 8 listopada 2017 | 29 733 zł | 901 m² | 33 zł/m² |
| 12 czerwca 2017 | 42 000 zł | 1426 m² | 29 zł/m² |
| 5 czerwca 2017 | 43 000 zł | 1520 m² | 28 zł/m² |
| 7 grudnia 2016 | 27 000 zł | 877 m² | 31 zł/m² |
| 7 grudnia 2016 | 135 000 zł | 3393 m² | 40 zł/m² |
| 21 września 2016 | 56 500 zł | 1198 m² | 47 zł/m² |
| 16 czerwca 2016 | 33 000 zł | 847 m² | 39 zł/m² |
| 8 marca 2016 | 29 000 zł | 958 m² | 30 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 37 800 zł | 945 m² | 40 zł/m² |
| 29 grudnia 2015 | 10 000 zł | 1033 m² | 10 zł/m² |
| 21 grudnia 2015 | 25 350 zł | 845 m² | 30 zł/m² |
| 16 grudnia 2015 | 50 850 zł | 850 m² | 60 zł/m² |
| 15 grudnia 2015 | 30 000 zł | 958 m² | 31 zł/m² |
| 3 grudnia 2015 | 65 000 zł | 1075 m² | 60 zł/m² |
| 25 listopada 2015 | 32 200 zł | 805 m² | 40 zł/m² |
| 15 października 2015 | 46 000 zł | 1151 m² | 40 zł/m² |
| 5 października 2015 | 33 600 zł | 840 m² | 40 zł/m² |
| 31 sierpnia 2015 | 33 240 zł | 831 m² | 40 zł/m² |
| 2 kwietnia 2015 | 34 880 zł | 872 m² | 40 zł/m² |
| 27 marca 2015 | 33 000 zł | 831 m² | 40 zł/m² |
| 24 marca 2015 | 70 000 zł | 3451 m² | 20 zł/m² |
| 10 marca 2015 | 35 000 zł | 823 m² | 43 zł/m² |
| 10 marca 2015 | 34 000 zł | 855 m² | 40 zł/m² |
| 17 grudnia 2014 | 85 000 zł | 3250 m² | 26 zł/m² |
| 27 listopada 2014 | 25 290 zł | 843 m² | 30 zł/m² |
| 7 października 2014 | 29 000 zł | 884 m² | 33 zł/m² |
| 6 września 2014 | 18 650 zł | 933 m² | 20 zł/m² |
| 30 lipca 2014 | 36 000 zł | 1037 m² | 35 zł/m² |
W obrębie Nekla dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 171 zł/m², a średnia transakcyjna 156 zł/m²; różnica wynosi +9,5%. Porównanie opiera się na 39 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 47 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 156 zł/m² | 171 zł/m² | +9,5% | 162 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Stronno (64 zł/m²), a najwyższe Borówno (192 zł/m²).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Strzelce Górne | 180 zł/m² | 51 |
| Nekla · ten obręb | 162 zł/m² | 47 |
| Borówno | 192 zł/m² | 30 |
| Dobrcz | 164 zł/m² | 25 |
| Stronno | 73 zł/m² | 7 |
| Sienno | 86 zł/m² | 3 |
| Wudzyn | brak danych | brak danych |
| Kozielec | brak danych | brak danych |
| Magdalenka | brak danych | brak danych |
| Włóki | brak danych | brak danych |
| Kotomierz | brak danych | brak danych |
| Trzęsacz | brak danych | brak danych |
| Trzeciewiec | brak danych | brak danych |
| Strzelce Dolne | brak danych | brak danych |
| Wudzynek | brak danych | brak danych |
| Gądecz | brak danych | brak danych |
| Zalesie | brak danych | brak danych |
| Suponin | brak danych | brak danych |
| Trzebień | brak danych | brak danych |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w obrębie Nekla i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
W obrębie Nekla dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Nekla wynosi 162 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 47 transakcji budowlanych z RCN i 39 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najtańszy z 6 w rankingu średnich cen obrębów gminy Dobrcz.
Łącznie w obrębie Nekla (dane RCN, Dobrcz) odnotowano 538 transakcji działkami. Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka; średnia to 162 zł/m².
Ceny w obrębie Nekla (162 zł/m²) różnią się o +4,4% od średniej gminnej 155 zł/m². Ceny ofertowe są o 9,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Nekla mają przeciętnie 1099 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 156 zł/m², a na tle gminy Dobrcz (155 zł/m²) obręb odbiega o +4,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Nekla powinno objąć średnią cenę z 47 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Dobrcz ma 19 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stronno (64 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Nekla wynosi 162 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 47 transakcji budowlanych z RCN i 39 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 434 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
