Podsumowanie

Średnia cena działki budowlanej w gminie Dobrcz wynosi 153 zł/m² na podstawie 136 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 186 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -19,0%. Indeks Atrakcyjności: 67/100 (atrakcyjna).

Średnia cena działki w gminie Dobrcz odbiega o -15,7% od średniej dla powiatu bydgoskiego. Stąd 3. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Wynik 67/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Dobrcz ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Dobrcz?

W gminie Dobrcz odnotowano silny spadek cen gruntów o -19% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 153 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.

Gmina Dobrcz znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.

Działki budowlane w gminie Dobrcz kosztują średnio 167 zł/m² – 8,9% więcej niż średnia gminna (153 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

W gminie Dobrcz dostępnych jest 398 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Obecnie w gminie Dobrcz dostępnych jest 398 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

61 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 398 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

BudowlaneRolneLeśne

Lokalizacja	Cena/m²	Cena	Powierzchnia	Portal	Dni na rynku
Kozielec	28 zł/m²	1 500 000 zł	54 348 m²	Domiporta	16
Borówno	55 zł/m²	540 000 zł	9 770 m²	Morizon	39
Kotomierz	84 zł/m²	126 000 zł	1 500 m²	Otodom	59
Stronno	84 zł/m²	126 000 zł	1 500 m²	Morizon	39
Stronno	85 zł/m²	127 500 zł	1 500 m²	Morizon	39
Włóki	85 zł/m²	339 000 zł	3 973 m²	Otodom	24
Kozielec	89 zł/m²	175 000 zł	1 957 m²	Domiporta	16
Trzęsacz	90 zł/m²	300 000 zł	3 329 m²	adresowo	32
Strzelce Dolne	91 zł/m²	950 000 zł	10 464 m²	Domiporta	39
Stronno	95 zł/m²	95 000 zł	1 002 m²	nieruchomosci-online	39

Zobacz wszystkie 398 ofert w Dobrcz →

Rozpiętość cenowa w gminie Dobrcz jest znaczna: od 10 zł/m² w Wudzynek do 204 zł/m² w Borówno.

Gmina Dobrcz obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wudzynek (10 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie Dobrcz

Poniższa mapa prezentuje 2410 transakcji działkami w gminie Dobrcz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.

• Ceny działek budowlanych – jak porównywać średnie ceny i transakcje?

  Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.

• Najtańsze działki w Polsce – gdzie szukać okazji?

  Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.

• Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

  Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dobrcz i które obręby są najdroższe?