Profil obrębu
Obrowo, toruński
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sąsieczno (Obrowo) wynosi 58 zł/m² na podstawie 90 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Sąsieczno wynosi 58 zł/m², czyli -15% względem średniej gminy Obrowo (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 90 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 58 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -15% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 grudnia 2025 | 49 280 zł | 704 m² | 70 zł/m² |
| 30 października 2025 | 72 000 zł | 970 m² | 74 zł/m² |
| 18 września 2025 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 60 000 zł | 1008 m² | 60 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 61 020 zł | 1017 m² | 60 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 80 000 zł | 2000 m² | 40 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 75 500 zł | 1510 m² | 50 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 80 000 zł | 2000 m² | 40 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 67 065 zł | 789 m² | 85 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 56 000 zł | 846 m² | 66 zł/m² |
| 21 października 2024 | 102 000 zł | 1410 m² | 72 zł/m² |
| 18 października 2024 | 40 000 zł | 1944 m² | 21 zł/m² |
| 11 października 2024 | 100 000 zł | 1077 m² | 93 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 50 000 zł | 1764 m² | 28 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 200 000 zł | 14 359 m² | 14 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 395 000 zł | 961 m² | 411 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 69 854 zł | 9072 m² | 8 zł/m² |
| 11 października 2023 | 79 650 zł | 1350 m² | 59 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 63 000 zł | 970 m² | 65 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 45 000 zł | 1005 m² | 45 zł/m² |
| 15 marca 2023 | 100 000 zł | 1680 m² | 60 zł/m² |
| 5 stycznia 2023 | 61 000 zł | 1001 m² | 61 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 115 000 zł | 1004 m² | 115 zł/m² |
| 27 sierpnia 2022 | 20 000 zł | 1340 m² | 15 zł/m² |
| 27 sierpnia 2022 | 25 000 zł | 1330 m² | 19 zł/m² |
| 4 lipca 2022 | 14 000 zł | 1000 m² | 14 zł/m² |
| 23 maja 2022 | 40 000 zł | 1334 m² | 30 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 34 600 zł | 5200 m² | 7 zł/m² |
| 28 października 2021 | 60 680 zł | 1517 m² | 40 zł/m² |
| 18 października 2021 | 38 760 zł | 969 m² | 40 zł/m² |
| 15 września 2021 | 43 605 zł | 969 m² | 45 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 75 000 zł | 1300 m² | 58 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 50 000 zł | 1134 m² | 44 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 72 560 zł | 1814 m² | 40 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 35 500 zł | 1184 m² | 30 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 40 000 zł | 1273 m² | 31 zł/m² |
| 12 kwietnia 2021 | 37 500 zł | 1249 m² | 30 zł/m² |
| 9 kwietnia 2021 | 27 000 zł | 1005 m² | 27 zł/m² |
| 11 lutego 2021 | 31 000 zł | 1520 m² | 20 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 42 990 zł | 1433 m² | 30 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 50 460 zł | 1682 m² | 30 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 44 940 zł | 1498 m² | 30 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 30 000 zł | 1477 m² | 20 zł/m² |
| 1 grudnia 2020 | 29 040 zł | 968 m² | 30 zł/m² |
| 25 listopada 2020 | 36 000 zł | 1138 m² | 32 zł/m² |
| 23 listopada 2020 | 76 180 zł | 1147 m² | 66 zł/m² |
| 23 listopada 2020 | 76 180 zł | 1010 m² | 75 zł/m² |
| 27 października 2020 | 29 280 zł | 976 m² | 30 zł/m² |
| 2 października 2020 | 32 490 zł | 1083 m² | 30 zł/m² |
| 21 września 2020 | 94 000 zł | 1544 m² | 61 zł/m² |
| 14 września 2020 | 41 250 zł | 1321 m² | 31 zł/m² |
| 10 września 2020 | 28 320 zł | 944 m² | 30 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 51 500 zł | 1876 m² | 27 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 36 000 zł | 1200 m² | 30 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 52 500 zł | 1500 m² | 35 zł/m² |
| 22 kwietnia 2020 | 59 000 zł | 1616 m² | 37 zł/m² |
| 9 grudnia 2019 | 38 500 zł | 1164 m² | 33 zł/m² |
| 25 września 2019 | 235 000 zł | 648 m² | 363 zł/m² |
| 12 września 2019 | 58 000 zł | 847 m² | 68 zł/m² |
| 9 września 2019 | 250 000 zł | 649 m² | 385 zł/m² |
| 13 sierpnia 2019 | 26 000 zł | 1067 m² | 24 zł/m² |
| 13 sierpnia 2019 | 26 000 zł | 1067 m² | 24 zł/m² |
| 2 lipca 2019 | 39 360 zł | 941 m² | 42 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 140 000 zł | 637 m² | 220 zł/m² |
| 18 marca 2019 | 65 000 zł | 1963 m² | 33 zł/m² |
| 10 stycznia 2019 | 20 000 zł | 2428 m² | 8 zł/m² |
| 8 listopada 2018 | 65 000 zł | 657 m² | 99 zł/m² |
| 16 lipca 2018 | 70 000 zł | 693 m² | 101 zł/m² |
| 15 maja 2018 | 20 690 zł | 383 m² | 54 zł/m² |
| 7 maja 2018 | 65 000 zł | 627 m² | 104 zł/m² |
| 7 maja 2018 | 18 090 zł | 1005 m² | 18 zł/m² |
| 10 kwietnia 2018 | 65 000 zł | 669 m² | 97 zł/m² |
| 6 kwietnia 2018 | 20 000 zł | 1005 m² | 18 zł/m² |
| 14 lutego 2018 | 15 000 zł | 1200 m² | 13 zł/m² |
| 10 listopada 2017 | 29 052 zł | 1076 m² | 27 zł/m² |
| 30 października 2017 | 20 300 zł | 1005 m² | 18 zł/m² |
| 30 października 2017 | 30 000 zł | 1200 m² | 25 zł/m² |
| 10 października 2017 | 19 278 zł | 1071 m² | 18 zł/m² |
| 10 października 2017 | 18 738 zł | 1041 m² | 18 zł/m² |
| 3 października 2017 | 18 180 zł | 1010 m² | 18 zł/m² |
| 27 maja 2017 | 39 000 zł | 1321 m² | 30 zł/m² |
| 21 marca 2017 | 14 220 zł | 1034 m² | 14 zł/m² |
| 16 marca 2017 | 10 070 zł | 1239 m² | 8 zł/m² |
| 16 marca 2017 | 10 070 zł | 1007 m² | 10 zł/m² |
| 13 marca 2017 | 15 000 zł | 1005 m² | 15 zł/m² |
| 31 października 2016 | 60 000 zł | 3403 m² | 18 zł/m² |
| 16 września 2016 | 13 500 zł | 500 m² | 27 zł/m² |
| 19 lipca 2016 | 40 500 zł | 1500 m² | 27 zł/m² |
| 19 lutego 2016 | 70 000 zł | 833 m² | 84 zł/m² |
| 5 lutego 2016 | 65 000 zł | 870 m² | 75 zł/m² |
| 6 maja 2014 | 134 000 zł | 849 m² | 158 zł/m² |
| 30 stycznia 2014 | 31 795 zł | 1396 m² | 23 zł/m² |
| 30 stycznia 2014 | 21 170 zł | 1335 m² | 16 zł/m² |
| 16 kwietnia 2012 | 20 000 zł | 1200 m² | 17 zł/m² |
| 11 sierpnia 2011 | 190 000 zł | 10 800 m² | 18 zł/m² |
| 12 maja 2011 | 300 000 zł | 46 700 m² | 6 zł/m² |
| 18 stycznia 2011 | 25 000 zł | 1300 m² | 19 zł/m² |
| 22 grudnia 2010 | 18 000 zł | 700 m² | 26 zł/m² |
| 3 listopada 2010 | 535 000 zł | 42 700 m² | 13 zł/m² |
| 14 czerwca 2010 | 26 000 zł | 1300 m² | 20 zł/m² |
| 26 kwietnia 2010 | 30 000 zł | 1200 m² | 25 zł/m² |
| 16 września 2009 | 40 968 zł | 1138 m² | 36 zł/m² |
| 2 września 2009 | 33 375 zł | 1335 m² | 25 zł/m² |
| 2 września 2009 | 20 010 zł | 1334 m² | 15 zł/m² |
| 2 września 2009 | 50 275 zł | 2011 m² | 25 zł/m² |
| 2 września 2009 | 36 125 zł | 1445 m² | 25 zł/m² |
| 2 września 2009 | 32 850 zł | 1314 m² | 25 zł/m² |
| 2 września 2009 | 33 200 zł | 1328 m² | 25 zł/m² |
| 2 września 2009 | 34 900 zł | 1396 m² | 25 zł/m² |
| 2 września 2009 | 53 775 zł | 2151 m² | 25 zł/m² |
| 2 września 2009 | 47 725 zł | 1909 m² | 25 zł/m² |
| 20 marca 2009 | 25 000 zł | 1477 m² | 17 zł/m² |
| 27 lutego 2009 | 10 400 zł | 1222 m² | 9 zł/m² |
| 24 listopada 2008 | 60 000 zł | 2900 m² | 21 zł/m² |
| 20 listopada 2008 | 25 000 zł | 1300 m² | 19 zł/m² |
| 13 listopada 2008 | 39 690 zł | 1134 m² | 35 zł/m² |
| 5 listopada 2008 | 47 000 zł | 1220 m² | 39 zł/m² |
| 9 października 2008 | 45 000 zł | 1120 m² | 40 zł/m² |
| 19 sierpnia 2008 | 6000 zł | 925 m² | 6 zł/m² |
| 27 maja 2008 | 130 000 zł | 10 197 m² | 13 zł/m² |
| 22 kwietnia 2008 | 44 500 zł | 1273 m² | 35 zł/m² |
| 17 kwietnia 2008 | 200 000 zł | 10 000 m² | 20 zł/m² |
| 27 lutego 2008 | 50 000 zł | 9328 m² | 5 zł/m² |
| 14 lutego 2008 | 50 000 zł | 4654 m² | 11 zł/m² |
| 1 lutego 2008 | 410 970 zł | 13 699 m² | 30 zł/m² |
| 26 września 2007 | 41 400 zł | 1656 m² | 25 zł/m² |
| 3 sierpnia 2007 | 37 500 zł | 1500 m² | 25 zł/m² |
| 3 sierpnia 2007 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 27 lipca 2007 | 100 000 zł | 10 000 m² | 10 zł/m² |
| 29 czerwca 2007 | 12 000 zł | 1200 m² | 10 zł/m² |
| 22 czerwca 2007 | 37 975 zł | 1519 m² | 25 zł/m² |
| 22 czerwca 2007 | 37 150 zł | 1486 m² | 25 zł/m² |
| 21 czerwca 2007 | 780 940 zł | 6547 m² | 119 zł/m² |
| 8 maja 2007 | 25 000 zł | 1350 m² | 19 zł/m² |
| 16 marca 2007 | 39 370 zł | 1575 m² | 25 zł/m² |
| 21 lutego 2007 | 32 000 zł | 1597 m² | 20 zł/m² |
Różnica 149,0% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Sąsieczno jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 36 zł/m² | 90 zł/m² | +149,0% | 58 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Obory (33 zł/m²), a najwyższe Stajenczynki (83 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Obrowo | 58 zł/m² | 280 |
| Głogowo | 88 zł/m² | 241 |
| Osiek Nad Wisłą | 72 zł/m² | 199 |
| Brzozówka | 66 zł/m² | 193 |
| Kawęczyn | 53 zł/m² | 124 |
| Sąsieczno · ten obręb | 58 zł/m² | 90 |
| Zawały | 47 zł/m² | 66 |
| Szembekowo | 66 zł/m² | 63 |
| Dzikowo | 70 zł/m² | 57 |
| Dobrzejewice | 51 zł/m² | 43 |
| Silno | 95 zł/m² | 33 |
| Stajenczynki | 76 zł/m² | 29 |
| Obory | 33 zł/m² | 27 |
| Zębówiec | brak danych | 10 |
| Łążyn II | brak danych | 7 |
| Łążynek | brak danych | 6 |
Na mapie zaznaczono 90 transakcji gruntami w obrębie Sąsieczno. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Sąsieczno wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sąsieczno to 58 zł/m² z 90 transakcji. Obręb jest 5. najtańszy z 13 w rankingu gminy Obrowo.
W obrębie Sąsieczno (Obrowo) zarejestrowano 90 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 58 zł/m².
Na tle 21 obrębów gminy Obrowo obręb Sąsieczno ze średnią 58 zł/m² jest 5. najtańszy z 13 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Sąsieczno mają przeciętnie 1200 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 58 zł/m², a na tle gminy Obrowo (68 zł/m²) obręb odbiega o -15%.
Konkretną działkę w obrębie Sąsieczno (Obrowo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 21 obrębów gminy Obrowo najkorzystniejsze ceny oferuje Obory (33 zł/m²). Obręb Sąsieczno ze średnią 58 zł/m² jest 5. najtańszy z 13 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Sąsieczno wynosi +34,6% r/r przy średniej 58 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Sąsieczno mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 90 transakcji to 58 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
