Profil obrębu
Obrowo, toruński
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Szembekowo (Obrowo) wynosi 65 zł/m² na podstawie 72 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100.
Średnia cena działek w obrębie Szembekowo wynosi 65 zł/m², czyli -3% względem średniej gminy Obrowo (67 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 50 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 88 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 65 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
W obrębie Szembekowo Indeks Atrakcyjności wynosi 43/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 507 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 września 2025 | 75 000 zł | 1120 m² | 67 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 155 250 zł | 1035 m² | 150 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 1035 m² | 97 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 84 500 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 119 000 zł | 1075 m² | 111 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 70 000 zł | 1229 m² | 57 zł/m² |
| 31 października 2023 | 35 000 zł | 2213 m² | 16 zł/m² |
| 19 października 2023 | 35 000 zł | 2268 m² | 15 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 88 000 zł | 1200 m² | 73 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 95 000 zł | 963 m² | 99 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 40 000 zł | 1057 m² | 38 zł/m² |
| 17 września 2021 | 92 000 zł | 1231 m² | 75 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 110 000 zł | 1643 m² | 67 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 62 500 zł | 963 m² | 65 zł/m² |
| 27 maja 2021 | 58 000 zł | 1021 m² | 57 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 50 000 zł | 1050 m² | 48 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 100 000 zł | 1002 m² | 100 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 58 000 zł | 1056 m² | 55 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 40 000 zł | 1125 m² | 36 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 45 000 zł | 1125 m² | 40 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 65 000 zł | 1254 m² | 52 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 200 000 zł | 28 900 m² | 7 zł/m² |
| 21 listopada 2020 | 205 000 zł | 1178 m² | 174 zł/m² |
| 5 października 2020 | 40 000 zł | 1107 m² | 36 zł/m² |
| 5 października 2020 | 40 000 zł | 1178 m² | 34 zł/m² |
| 5 października 2020 | 40 000 zł | 1066 m² | 38 zł/m² |
| 29 września 2020 | 35 000 zł | 1111 m² | 32 zł/m² |
| 25 września 2020 | 55 000 zł | 1161 m² | 47 zł/m² |
| 24 września 2020 | 45 000 zł | 844 m² | 53 zł/m² |
| 27 lipca 2020 | 120 000 zł | 1132 m² | 106 zł/m² |
| 27 lipca 2020 | 120 000 zł | 1128 m² | 106 zł/m² |
| 9 lipca 2020 | 27 260 zł | 1274 m² | 21 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 80 000 zł | 844 m² | 47 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 80 000 zł | 844 m² | 47 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 40 000 zł | 1350 m² | 30 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 40 000 zł | 1350 m² | 30 zł/m² |
| 15 listopada 2019 | 38 000 zł | 1296 m² | 29 zł/m² |
| 30 października 2019 | 84 000 zł | 1107 m² | 76 zł/m² |
| 30 października 2019 | 84 000 zł | 1160 m² | 72 zł/m² |
| 17 października 2019 | 41 500 zł | 957 m² | 43 zł/m² |
| 24 września 2019 | 39 000 zł | 3428 m² | 11 zł/m² |
| 16 września 2019 | 40 000 zł | 1171 m² | 34 zł/m² |
| 8 sierpnia 2019 | 50 000 zł | 1048 m² | 48 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 35 928 zł | 998 m² | 36 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 38 304 zł | 1064 m² | 36 zł/m² |
| 11 czerwca 2019 | 38 000 zł | 1894 m² | 20 zł/m² |
| 11 czerwca 2019 | 38 000 zł | 1096 m² | 35 zł/m² |
| 8 maja 2019 | 45 000 zł | 1120 m² | 40 zł/m² |
| 26 kwietnia 2019 | 36 500 zł | 1182 m² | 31 zł/m² |
| 25 lutego 2019 | 35 000 zł | 1183 m² | 30 zł/m² |
| 18 lutego 2019 | 48 500 zł | 1111 m² | 44 zł/m² |
| 14 stycznia 2019 | 40 000 zł | 1527 m² | 26 zł/m² |
| 4 stycznia 2019 | 80 000 zł | 1161 m² | 69 zł/m² |
| 8 czerwca 2018 | 38 000 zł | 1043 m² | 36 zł/m² |
| 5 czerwca 2018 | 25 000 zł | 1022 m² | 24 zł/m² |
| 30 maja 2018 | 40 000 zł | 1082 m² | 37 zł/m² |
| 12 kwietnia 2018 | 35 000 zł | 843 m² | 42 zł/m² |
| 29 grudnia 2017 | 60 000 zł | 1095 m² | 27 zł/m² |
| 29 grudnia 2017 | 60 000 zł | 1215 m² | 25 zł/m² |
| 4 grudnia 2017 | 30 000 zł | 1200 m² | 25 zł/m² |
| 16 listopada 2017 | 60 000 zł | 900 m² | 67 zł/m² |
| 11 lipca 2017 | 30 000 zł | 1470 m² | 20 zł/m² |
| 20 maja 2017 | 50 000 zł | 988 m² | 51 zł/m² |
| 8 maja 2017 | 26 000 zł | 816 m² | 32 zł/m² |
| 6 lutego 2017 | 42 000 zł | 1000 m² | 42 zł/m² |
| 23 stycznia 2017 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 200 000 zł | 2001 m² | 100 zł/m² |
| 29 listopada 2016 | 28 000 zł | 1151 m² | 24 zł/m² |
| 21 listopada 2016 | 80 000 zł | 1837 m² | 27 zł/m² |
| 3 listopada 2016 | 131 500 zł | 830 m² | 158 zł/m² |
| 5 września 2016 | 40 000 zł | 1509 m² | 27 zł/m² |
| 28 czerwca 2016 | 29 000 zł | 1000 m² | 29 zł/m² |
| 27 czerwca 2016 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 27 czerwca 2016 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 19 kwietnia 2016 | 37 000 zł | 1000 m² | 37 zł/m² |
| 19 kwietnia 2016 | 38 000 zł | 1347 m² | 28 zł/m² |
| 18 stycznia 2016 | 29 000 zł | 1092 m² | 27 zł/m² |
| 27 maja 2015 | 15 500 zł | 1350 m² | 11 zł/m² |
| 25 lutego 2015 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 6 lutego 2015 | 200 000 zł | 500 m² | 400 zł/m² |
| 23 grudnia 2014 | 50 000 zł | 1494 m² | 33 zł/m² |
| 13 marca 2014 | 5690 zł | 161 m² | 35 zł/m² |
| 3 grudnia 2013 | 153 000 zł | 1000 m² | 153 zł/m² |
| 4 września 2013 | 235 000 zł | 1000 m² | 235 zł/m² |
| 28 marca 2013 | 15 000 zł | 1000 m² | 15 zł/m² |
| 23 marca 2013 | 145 000 zł | 590 m² | 246 zł/m² |
| 14 stycznia 2013 | 37 000 zł | 1000 m² | 37 zł/m² |
| 18 grudnia 2012 | 58 000 zł | 1000 m² | 58 zł/m² |
| 6 listopada 2012 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 11 września 2012 | 54 000 zł | 1092 m² | 49 zł/m² |
| 30 grudnia 2011 | 220 000 zł | 1420 m² | 155 zł/m² |
| 14 kwietnia 2011 | 37 000 zł | 1001 m² | 37 zł/m² |
| 12 października 2010 | 65 000 zł | 3002 m² | 22 zł/m² |
| 15 lutego 2010 | 49 000 zł | 1021 m² | 48 zł/m² |
| 28 grudnia 2009 | 90 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 7 grudnia 2009 | 1700 zł | 324 m² | 5 zł/m² |
| 18 lutego 2009 | 44 500 zł | 991 m² | 45 zł/m² |
| 13 października 2008 | 70 000 zł | 1211 m² | 58 zł/m² |
| 8 października 2008 | 110 000 zł | 3072 m² | 36 zł/m² |
| 19 września 2008 | 31 125 zł | 1245 m² | 25 zł/m² |
| 25 sierpnia 2008 | 65 000 zł | 1256 m² | 52 zł/m² |
| 16 maja 2008 | 69 000 zł | 1125 m² | 61 zł/m² |
| 15 maja 2008 | 180 000 zł | 8000 m² | 23 zł/m² |
| 4 kwietnia 2008 | 24 000 zł | 1200 m² | 20 zł/m² |
| 25 stycznia 2008 | 245 000 zł | 1017 m² | 241 zł/m² |
| 4 grudnia 2007 | 143 000 zł | 11 000 m² | 13 zł/m² |
| 9 października 2007 | 80 000 zł | 3000 m² | 27 zł/m² |
| 6 września 2007 | 90 000 zł | 3052 m² | 29 zł/m² |
| 14 sierpnia 2007 | 57 500 zł | 1089 m² | 53 zł/m² |
| 7 sierpnia 2007 | 67 500 zł | 2400 m² | 28 zł/m² |
| 7 sierpnia 2007 | 150 000 zł | 10 500 m² | 14 zł/m² |
| 7 sierpnia 2007 | 67 500 zł | 5500 m² | 12 zł/m² |
| 19 lipca 2007 | 130 000 zł | 10 500 m² | 12 zł/m² |
| 14 czerwca 2007 | 50 000 zł | 1234 m² | 41 zł/m² |
| 6 czerwca 2007 | 26 400 zł | 1142 m² | 23 zł/m² |
| 3 czerwca 2007 | 30 610 zł | 3061 m² | 10 zł/m² |
| 31 maja 2007 | 172 000 zł | 1259 m² | 137 zł/m² |
| 12 lutego 2007 | 45 000 zł | 1304 m² | 35 zł/m² |
| 5 lutego 2007 | 55 000 zł | 1000 m² | 55 zł/m² |
| 3 stycznia 2007 | 33 000 zł | 1163 m² | 28 zł/m² |
| 7 listopada 2006 | 140 000 zł | 1278 m² | 110 zł/m² |
| 27 października 2006 | 25 920 zł | 1440 m² | 18 zł/m² |
| 27 października 2006 | 24 534 zł | 1363 m² | 18 zł/m² |
| 7 lipca 2006 | 16 000 zł | 2410 m² | 7 zł/m² |
| 17 października 2005 | 22 000 zł | 1083 m² | 20 zł/m² |
| 29 czerwca 2005 | 20 000 zł | 3051 m² | 7 zł/m² |
W obrębie Szembekowo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 88 zł/m², a średnia transakcyjna 50 zł/m²; różnica wynosi +76,5%. Porównanie opiera się na 15 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 72 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 50 zł/m² | 88 zł/m² | +76,5% | 65 zł/m² |
Najtańsze grunty w obrębie Szembekowo znajdziesz w Obory (33 zł/m²), a najdroższe w Silno (83 zł/m²).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Obrowo | 60 zł/m² | 293 |
| Głogowo | 88 zł/m² | 249 |
| Brzozówka | 67 zł/m² | 208 |
| Osiek Nad Wisłą | 70 zł/m² | 207 |
| Kawęczyn | 52 zł/m² | 131 |
| Sąsieczno | 37 zł/m² | 91 |
| Szembekowo · ten obręb | 65 zł/m² | 72 |
| Zawały | 45 zł/m² | 70 |
| Dzikowo | 41 zł/m² | 58 |
| Dobrzejewice | 50 zł/m² | 44 |
| Silno | 92 zł/m² | 34 |
| Stajenczynki | 77 zł/m² | 29 |
| Obory | 33 zł/m² | 27 |
| Zębówiec | brak danych | 10 |
| Łążyn II | brak danych | 9 |
| Łążynek | brak danych | 7 |
| Smogorzewiec | brak danych | 3 |
| Zębowo | brak danych | brak danych |
| Skrzypkowo | brak danych | brak danych |
| Kazimierzewo | brak danych | brak danych |
| Kuźniki | brak danych | brak danych |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w obrębie Szembekowo odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
W obrębie Szembekowo dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Szembekowo wynosi 65 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 72 transakcje budowlane z RCN i 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 6. najdroższy z 13 w rankingu średnich cen obrębów gminy Obrowo.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Szembekowo (gmina Obrowo): 72. Średnia rynkowa wynosi 65 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Na tle 21 obrębów gminy Obrowo obręb Szembekowo ze średnią 65 zł/m² jest 6. najdroższy z 13 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o zróżnicowanym przeznaczeniu, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Szembekowo mają przeciętnie 1107 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 50 zł/m², a na tle gminy Obrowo (67 zł/m²) obręb odbiega o -3%.
Konkretną działkę w obrębie Szembekowo (Obrowo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 21 obrębów gminy Obrowo najkorzystniejsze ceny oferuje Obory (33 zł/m²). Obręb Szembekowo ze średnią 65 zł/m² jest 6. najdroższy z 13 (dane RCN, 2026).
Ceny ziemi rolnej w obrębie Szembekowo nie mają osobnej próby; średnia 65 zł/m² (72 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o -3% od średniej gminy Obrowo (67 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 359 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
