Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

43/100

Średnia cena/m²

66 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 337 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Szembekowo – maj 2026

Obrowo, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Szembekowo (Obrowo) wynosi 66 zł/m² na podstawie 64 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).

Powierzchnia obrębu: 536,86 haok. 7,8 km od środka gminy Obrowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	66 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	64	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+1,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Przy wyniku 43/100 Obręb Szembekowo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Ostatnie transakcje w obrębie Szembekowo

Ostatnie transakcje w obrębie Szembekowo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
9 września 2025	75 000 zł	1120 m²	67 zł/m²
4 kwietnia 2025	100 000 zł	1035 m²	97 zł/m²
8 stycznia 2025	84 500 zł	1000 m²	85 zł/m²
21 listopada 2024	119 000 zł	1075 m²	111 zł/m²
29 kwietnia 2024	70 000 zł	1229 m²	57 zł/m²
31 października 2023	35 000 zł	2213 m²	16 zł/m²
19 października 2023	35 000 zł	2268 m²	15 zł/m²
27 lipca 2022	88 000 zł	1200 m²	73 zł/m²
13 kwietnia 2022	95 000 zł	963 m²	99 zł/m²
20 grudnia 2021	40 000 zł	1057 m²	38 zł/m²
17 września 2021	92 000 zł	1231 m²	75 zł/m²
8 lipca 2021	110 000 zł	1643 m²	67 zł/m²
25 czerwca 2021	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
25 czerwca 2021	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
17 czerwca 2021	62 500 zł	963 m²	65 zł/m²
27 maja 2021	58 000 zł	1021 m²	57 zł/m²
25 maja 2021	50 000 zł	1050 m²	48 zł/m²
26 kwietnia 2021	100 000 zł	1002 m²	100 zł/m²
22 kwietnia 2021	58 000 zł	1056 m²	55 zł/m²
8 stycznia 2021	40 000 zł	1125 m²	36 zł/m²
8 stycznia 2021	45 000 zł	1125 m²	40 zł/m²
18 grudnia 2020	65 000 zł	1254 m²	52 zł/m²
15 grudnia 2020	200 000 zł	28 900 m²	7 zł/m²
21 listopada 2020	205 000 zł	1178 m²	174 zł/m²
5 października 2020	40 000 zł	1107 m²	36 zł/m²
5 października 2020	40 000 zł	1178 m²	34 zł/m²
5 października 2020	40 000 zł	1066 m²	38 zł/m²
29 września 2020	35 000 zł	1111 m²	32 zł/m²
25 września 2020	55 000 zł	1161 m²	47 zł/m²
24 września 2020	45 000 zł	844 m²	53 zł/m²
27 lipca 2020	120 000 zł	1132 m²	106 zł/m²
27 lipca 2020	120 000 zł	1128 m²	106 zł/m²
9 lipca 2020	27 260 zł	1274 m²	21 zł/m²
30 czerwca 2020	40 000 zł	844 m²	47 zł/m²
30 czerwca 2020	40 000 zł	844 m²	47 zł/m²
10 czerwca 2020	40 000 zł	1350 m²	30 zł/m²
10 czerwca 2020	40 000 zł	1350 m²	30 zł/m²
15 listopada 2019	38 000 zł	1296 m²	29 zł/m²
17 października 2019	41 500 zł	957 m²	43 zł/m²
16 września 2019	40 000 zł	1171 m²	34 zł/m²
8 sierpnia 2019	50 000 zł	1048 m²	48 zł/m²
2 sierpnia 2019	35 928 zł	998 m²	36 zł/m²
2 sierpnia 2019	38 304 zł	1064 m²	36 zł/m²
8 maja 2019	45 000 zł	1120 m²	40 zł/m²
26 kwietnia 2019	36 500 zł	1182 m²	31 zł/m²
25 lutego 2019	35 000 zł	1183 m²	30 zł/m²
14 stycznia 2019	40 000 zł	1527 m²	26 zł/m²
4 stycznia 2019	80 000 zł	1161 m²	69 zł/m²
27 grudnia 2018	46 000 zł	1325 m²	35 zł/m²
8 czerwca 2018	38 000 zł	1043 m²	36 zł/m²
5 czerwca 2018	25 000 zł	1022 m²	24 zł/m²
30 maja 2018	40 000 zł	1082 m²	37 zł/m²
12 kwietnia 2018	35 000 zł	843 m²	42 zł/m²
29 grudnia 2017	30 000 zł	1095 m²	27 zł/m²
29 grudnia 2017	30 000 zł	1215 m²	25 zł/m²
4 grudnia 2017	30 000 zł	1200 m²	25 zł/m²
16 listopada 2017	60 000 zł	900 m²	67 zł/m²
20 maja 2017	50 000 zł	988 m²	51 zł/m²
8 maja 2017	26 000 zł	816 m²	32 zł/m²
6 lutego 2017	42 000 zł	1000 m²	42 zł/m²
23 stycznia 2017	45 000 zł	1000 m²	45 zł/m²
21 grudnia 2016	200 000 zł	2001 m²	100 zł/m²
29 listopada 2016	28 000 zł	1151 m²	24 zł/m²
21 listopada 2016	50 000 zł	1837 m²	27 zł/m²
5 września 2016	40 000 zł	1509 m²	27 zł/m²
28 czerwca 2016	29 000 zł	1000 m²	29 zł/m²
27 czerwca 2016	30 000 zł	1000 m²	30 zł/m²
27 czerwca 2016	25 000 zł	1000 m²	25 zł/m²
19 kwietnia 2016	37 000 zł	1000 m²	37 zł/m²
19 kwietnia 2016	38 000 zł	1347 m²	28 zł/m²
18 stycznia 2016	29 000 zł	1092 m²	27 zł/m²
27 maja 2015	15 500 zł	1350 m²	11 zł/m²
25 lutego 2015	190 000 zł	1000 m²	190 zł/m²
6 lutego 2015	200 000 zł	500 m²	400 zł/m²
23 grudnia 2014	50 000 zł	1494 m²	33 zł/m²
13 marca 2014	5690 zł	161 m²	35 zł/m²
3 grudnia 2013	153 000 zł	1000 m²	153 zł/m²
4 września 2013	235 000 zł	1000 m²	235 zł/m²
28 marca 2013	15 000 zł	1000 m²	15 zł/m²
23 marca 2013	145 000 zł	590 m²	246 zł/m²
6 listopada 2012	160 000 zł	1000 m²	160 zł/m²
30 grudnia 2011	220 000 zł	1420 m²	155 zł/m²
14 kwietnia 2011	37 000 zł	1001 m²	37 zł/m²
12 października 2010	65 000 zł	3002 m²	22 zł/m²
15 lutego 2010	49 000 zł	1021 m²	48 zł/m²
28 grudnia 2009	90 000 zł	3000 m²	30 zł/m²
7 grudnia 2009	1700 zł	324 m²	5 zł/m²
2 grudnia 2009	10 200 zł	49 m²	208 zł/m²
18 lutego 2009	44 500 zł	991 m²	45 zł/m²
13 października 2008	70 000 zł	1211 m²	58 zł/m²
8 października 2008	110 000 zł	3072 m²	36 zł/m²
19 września 2008	31 125 zł	1245 m²	25 zł/m²
25 sierpnia 2008	65 000 zł	1256 m²	52 zł/m²
16 maja 2008	69 000 zł	1125 m²	61 zł/m²
15 maja 2008	180 000 zł	8000 m²	23 zł/m²
4 kwietnia 2008	24 000 zł	1200 m²	20 zł/m²
6 września 2007	90 000 zł	3052 m²	29 zł/m²
14 sierpnia 2007	57 500 zł	1089 m²	53 zł/m²
7 sierpnia 2007	67 500 zł	2400 m²	28 zł/m²
7 sierpnia 2007	150 000 zł	10 500 m²	14 zł/m²
7 sierpnia 2007	67 500 zł	5500 m²	12 zł/m²
19 lipca 2007	130 000 zł	10 500 m²	12 zł/m²
14 czerwca 2007	50 000 zł	1234 m²	41 zł/m²
6 czerwca 2007	26 400 zł	1142 m²	23 zł/m²
3 czerwca 2007	30 610 zł	3061 m²	10 zł/m²
31 maja 2007	172 000 zł	1259 m²	137 zł/m²
12 lutego 2007	45 000 zł	1304 m²	35 zł/m²
5 lutego 2007	55 000 zł	1000 m²	55 zł/m²
3 stycznia 2007	33 000 zł	1163 m²	28 zł/m²
7 listopada 2006	140 000 zł	1278 m²	110 zł/m²
27 października 2006	25 920 zł	1440 m²	18 zł/m²
27 października 2006	24 534 zł	1363 m²	18 zł/m²
7 lipca 2006	16 000 zł	2410 m²	7 zł/m²
17 października 2005	22 000 zł	1083 m²	20 zł/m²
29 czerwca 2005	20 000 zł	3051 m²	7 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Szembekowo

Ceny wywoławcze w obrębie Szembekowo przewyższają ceny transakcyjne o 74,5%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	51 zł/m²	89 zł/m²	+74,5%	66 zł/m²	64

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Obrowo

Średnia cena działek w obrębie Szembekowo wynosi 66 zł/m², czyli +1,7% względem średniej gminy Obrowo (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Szembekowo znajdziesz w Skrzypkowo (9 zł/m²), a najdroższe w Silno (83 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Obrowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obrowo	60 zł/m²	280	—
Głogowo	65 zł/m²	243	+79.0%
Osiek Nad Wisłą	71 zł/m²	200	—
Brzozówka	67 zł/m²	196	—
Kawęczyn	52 zł/m²	127	—
Sąsieczno	37 zł/m²	92	+34.6%
Zawały	61 zł/m²	71	—
SzembekowoTen obręb	66 zł/m²	64	—
Łążyn II	64 zł/m²	64	—
Dzikowo	41 zł/m²	59	—
Silno	83 zł/m²	35	—
Skrzypkowo	9 zł/m²	19	—

Sprawdź inne obręby w Obrowo

Smogorzewiec Łążynek Dobrzejewice Obory Stajenczynki Zębówiec Zębowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Obrowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Szembekowo

Na mapie zaznaczono 337 transakcji gruntami w obrębie Szembekowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-09-09; lat=53.030051638339415; lng=18.83687219766636; price_m2=66.96; area_m2=1120
transaction_date=2025-04-04; lat=53.03103198943078; lng=18.831883979966285; price_m2=96.62; area_m2=1035
transaction_date=2025-01-08; lat=53.03990969256212; lng=18.840757423832482; price_m2=84.5; area_m2=1000
transaction_date=2024-11-21; lat=53.03221475743533; lng=18.839737341531638; price_m2=110.7; area_m2=1075
transaction_date=2024-04-29; lat=53.0332186901641; lng=18.834193441489347; price_m2=56.96; area_m2=1229
transaction_date=2023-10-31; lat=53.0424971022771; lng=18.834196162009; price_m2=15.82; area_m2=2213
transaction_date=2023-10-19; lat=53.04277650817599; lng=18.834321940727925; price_m2=15.43; area_m2=2268
transaction_date=2022-07-27; lat=53.03255883701145; lng=18.836829315394322; price_m2=73.33; area_m2=1200
transaction_date=2022-04-13; lat=53.03239481007225; lng=18.840415110731502; price_m2=98.65; area_m2=963
transaction_date=2021-12-20; lat=53.046876296098276; lng=18.85128740387762; price_m2=37.84; area_m2=1057
transaction_date=2021-09-17; lat=53.03300873787138; lng=18.834126106018726; price_m2=74.74; area_m2=1231
transaction_date=2021-07-08; lat=53.04553104095442; lng=18.85197956119734; price_m2=66.95; area_m2=1643
transaction_date=2021-06-25; lat=53.04115883403942; lng=18.846115574911465; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-25; lat=53.04129617154563; lng=18.8457563516908; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-17; lat=53.03239481007225; lng=18.840415110731502; price_m2=64.9; area_m2=963
transaction_date=2021-05-27; lat=53.05020953701375; lng=18.838312995887193; price_m2=56.81; area_m2=1021
transaction_date=2021-05-25; lat=53.04633315917655; lng=18.85105568379937; price_m2=47.62; area_m2=1050
transaction_date=2021-04-26; lat=53.048269624163105; lng=18.853442324525794; price_m2=99.8; area_m2=1002
transaction_date=2021-04-22; lat=53.0316082706182; lng=18.83765066660633; price_m2=54.92; area_m2=1056
transaction_date=2021-01-08; lat=53.04346535057403; lng=18.866126346568315; price_m2=35.56; area_m2=1125
transaction_date=2021-01-08; lat=53.04323535272599; lng=18.866339256094488; price_m2=40; area_m2=1125
transaction_date=2020-12-18; lat=53.03211205186493; lng=18.834446160158333; price_m2=51.83; area_m2=1254
transaction_date=2020-12-15; lat=53.03116180067341; lng=18.845057127780862; price_m2=6.92; area_m2=28900
transaction_date=2020-11-21; lat=53.04494181879298; lng=18.840404370787475; price_m2=174.02; area_m2=1178
transaction_date=2020-10-05; lat=53.03051062812176; lng=18.8391120592294; price_m2=36.13; area_m2=1107
transaction_date=2020-10-05; lat=53.03026347588895; lng=18.838908031462193; price_m2=33.96; area_m2=1178
transaction_date=2020-10-05; lat=53.03072874139501; lng=18.83927058081819; price_m2=37.52; area_m2=1066
transaction_date=2020-09-29; lat=53.0317586517392; lng=18.834262884486446; price_m2=31.5; area_m2=1111
transaction_date=2020-09-25; lat=53.04936529779579; lng=18.847998275657424; price_m2=47.37; area_m2=1161
transaction_date=2020-09-24; lat=53.03226386665514; lng=18.84216506176281; price_m2=53.32; area_m2=844
transaction_date=2020-07-27; lat=53.03031244244367; lng=18.83756807665429; price_m2=106.01; area_m2=1132
transaction_date=2020-07-27; lat=53.03048255547678; lng=18.83720895471894; price_m2=106.38; area_m2=1128
transaction_date=2020-07-09; lat=53.04309599779851; lng=18.836655977658356; price_m2=21.4; area_m2=1274
transaction_date=2020-06-30; lat=53.03203624520923; lng=18.841456583529265; price_m2=47.39; area_m2=844
transaction_date=2020-06-30; lat=53.03237692252793; lng=18.841722220008318; price_m2=47.39; area_m2=844
transaction_date=2020-06-10; lat=53.03097313321884; lng=18.832254265620737; price_m2=29.63; area_m2=1350
transaction_date=2020-06-10; lat=53.03097313321884; lng=18.832254265620737; price_m2=29.63; area_m2=1350
transaction_date=2019-11-15; lat=53.03265060555139; lng=18.840054248907773; price_m2=29.32; area_m2=1296
transaction_date=2019-10-17; lat=53.03142626979518; lng=18.835120266937842; price_m2=43.36; area_m2=957
transaction_date=2019-09-16; lat=53.03041148856202; lng=18.838377653066548; price_m2=34.16; area_m2=1171
transaction_date=2019-08-08; lat=53.03099488921022; lng=18.837251806829357; price_m2=47.71; area_m2=1048
transaction_date=2019-08-02; lat=53.048934833579345; lng=18.848067636221703; price_m2=36; area_m2=998
transaction_date=2019-08-02; lat=53.04899422595224; lng=18.847680011074722; price_m2=36; area_m2=1064
transaction_date=2019-05-08; lat=53.02997572479203; lng=18.838817553402986; price_m2=40.18; area_m2=1120
transaction_date=2019-04-26; lat=53.049769318211794; lng=18.838971253018713; price_m2=30.88; area_m2=1182
transaction_date=2019-02-25; lat=53.03145572171639; lng=18.838322772283576; price_m2=29.59; area_m2=1183
transaction_date=2019-01-14; lat=53.04624891465133; lng=18.845486604965803; price_m2=26.2; area_m2=1527
transaction_date=2019-01-04; lat=53.030662121550854; lng=18.838538694553925; price_m2=68.91; area_m2=1161
transaction_date=2018-12-27; lat=53.041823549374705; lng=18.845536330490653; price_m2=34.72; area_m2=1325
transaction_date=2018-06-08; lat=53.030768500260606; lng=18.83710871207538; price_m2=36.43; area_m2=1043
transaction_date=2018-06-05; lat=53.04653668283265; lng=18.85177503341863; price_m2=24.46; area_m2=1022
transaction_date=2018-05-30; lat=53.03320933470638; lng=18.83328186711095; price_m2=36.97; area_m2=1082
transaction_date=2018-04-12; lat=53.0315792642103; lng=18.84065106496966; price_m2=41.52; area_m2=843
transaction_date=2017-12-29; lat=53.02982134862485; lng=18.83775497300918; price_m2=27.4; area_m2=1095
transaction_date=2017-12-29; lat=53.02943259004565; lng=18.837452646728696; price_m2=24.69; area_m2=1215
transaction_date=2017-12-04; lat=53.049135632691275; lng=18.85240407078939; price_m2=25; area_m2=1200
transaction_date=2017-11-16; lat=53.04201783015476; lng=18.844819605577882; price_m2=66.67; area_m2=900
transaction_date=2017-05-20; lat=53.04255193870186; lng=18.845947621915116; price_m2=50.61; area_m2=988
transaction_date=2017-05-08; lat=53.046542786289315; lng=18.840267945431293; price_m2=31.86; area_m2=816
transaction_date=2017-02-06; lat=53.02949790972734; lng=18.84116079975416; price_m2=42; area_m2=1000
transaction_date=2017-01-23; lat=53.05014405818446; lng=18.839867101443296; price_m2=45; area_m2=1000
transaction_date=2016-12-21; lat=53.05073494389137; lng=18.84367044334638; price_m2=99.95; area_m2=2001
transaction_date=2016-11-29; lat=53.029648240463146; lng=18.842601677539893; price_m2=24.33; area_m2=1151
transaction_date=2016-11-21; lat=53.02920587078501; lng=18.83838796645218; price_m2=27.22; area_m2=1837
transaction_date=2016-09-05; lat=53.02996898989528; lng=18.84047078318106; price_m2=26.51; area_m2=1509
transaction_date=2016-06-28; lat=53.030157367228064; lng=18.8412388188535; price_m2=29; area_m2=1000
transaction_date=2016-06-27; lat=53.03848168878607; lng=18.835283554929628; price_m2=30; area_m2=1000
transaction_date=2016-06-27; lat=53.03003053413054; lng=18.841687691435002; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2016-04-19; lat=53.048969518251575; lng=18.838138904849526; price_m2=37; area_m2=1000
transaction_date=2016-04-19; lat=53.04735543002721; lng=18.842195295479463; price_m2=28.21; area_m2=1347
transaction_date=2016-01-18; lat=53.0473848806379; lng=18.84177992205053; price_m2=26.56; area_m2=1092
transaction_date=2015-05-27; lat=53.041601925313394; lng=18.847962434269487; price_m2=11.48; area_m2=1350
transaction_date=2015-02-25; lat=53.048542516023716; lng=18.839104389543092; price_m2=190; area_m2=1000
transaction_date=2015-02-06; lat=53.04862994558355; lng=18.837908700631573; price_m2=400; area_m2=500
transaction_date=2014-12-23; lat=53.039295021858166; lng=18.834010694111484; price_m2=33.47; area_m2=1494
transaction_date=2014-03-13; lat=53.0504830397814; lng=18.838181257594997; price_m2=35.34; area_m2=161
transaction_date=2013-12-03; lat=53.04868670876034; lng=18.837468122704053; price_m2=153; area_m2=1000
transaction_date=2013-09-04; lat=53.04922173985326; lng=18.83817903121636; price_m2=235; area_m2=1000
transaction_date=2013-03-28; lat=53.02949790972734; lng=18.84116079975416; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2013-03-23; lat=53.04974396502817; lng=18.83972769550834; price_m2=245.76; area_m2=590
transaction_date=2012-11-06; lat=53.04959702272669; lng=18.838570460791914; price_m2=160; area_m2=1000
transaction_date=2011-12-30; lat=53.048690356498085; lng=18.836831142610368; price_m2=154.93; area_m2=1420
transaction_date=2011-04-14; lat=53.028443811457066; lng=18.843367434121728; price_m2=36.96; area_m2=1001
transaction_date=2010-10-12; lat=53.049634087106554; lng=18.8369191766266; price_m2=21.65; area_m2=3002
transaction_date=2010-02-15; lat=53.05017946704153; lng=18.838817951220726; price_m2=47.99; area_m2=1021
transaction_date=2009-12-28; lat=53.02877790102473; lng=18.843423470403962; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2009-12-07; lat=53.03864735851163; lng=18.8357203926085; price_m2=5.25; area_m2=324
transaction_date=2009-12-02; lat=53.050787129938556; lng=18.844878630994742; price_m2=208.16; area_m2=49
transaction_date=2009-02-18; lat=53.038791480644946; lng=18.833948702746838; price_m2=44.9; area_m2=991
transaction_date=2008-10-13; lat=53.048525814568876; lng=18.834319644230945; price_m2=57.8; area_m2=1211
transaction_date=2008-10-08; lat=53.04329897616255; lng=18.842315683721953; price_m2=35.81; area_m2=3072
transaction_date=2008-09-19; lat=53.05031104948725; lng=18.84152291629108; price_m2=25; area_m2=1245
transaction_date=2008-08-25; lat=53.050739025072644; lng=18.843045362269006; price_m2=51.75; area_m2=1256
transaction_date=2008-05-16; lat=53.03049050053665; lng=18.83398252824139; price_m2=61.33; area_m2=1125
transaction_date=2008-05-15; lat=53.04158265411776; lng=18.84864431188334; price_m2=22.5; area_m2=8000
transaction_date=2008-04-04; lat=53.041749712914395; lng=18.84643965614436; price_m2=20; area_m2=1200
transaction_date=2007-09-06; lat=53.04224683722296; lng=18.841991913972898; price_m2=29.49; area_m2=3052
transaction_date=2007-08-14; lat=53.032839616328424; lng=18.839283165422763; price_m2=52.8; area_m2=1089
transaction_date=2007-08-07; lat=53.05170027383019; lng=18.84798236835586; price_m2=28.13; area_m2=2400
transaction_date=2007-08-07; lat=53.03955927532874; lng=18.84859979847794; price_m2=14.29; area_m2=10500
transaction_date=2007-08-07; lat=53.05158820983477; lng=18.85045155262736; price_m2=12.27; area_m2=5500
transaction_date=2007-07-19; lat=53.039737029100564; lng=18.85295055467199; price_m2=12.38; area_m2=10500
transaction_date=2007-06-14; lat=53.05033587502525; lng=18.841082607397478; price_m2=40.52; area_m2=1234
transaction_date=2007-06-06; lat=53.050850684644665; lng=18.84041382736959; price_m2=23.12; area_m2=1142
transaction_date=2007-06-03; lat=53.04602067986898; lng=18.847601835948385; price_m2=10; area_m2=3061
transaction_date=2007-05-31; lat=53.050761017901195; lng=18.842620706446635; price_m2=136.62; area_m2=1259
transaction_date=2007-02-12; lat=53.033190983425385; lng=18.837288479495797; price_m2=34.51; area_m2=1304
transaction_date=2007-02-05; lat=53.03990969256212; lng=18.840757423832482; price_m2=55; area_m2=1000
transaction_date=2007-01-03; lat=53.049626895133606; lng=18.841728072669802; price_m2=28.37; area_m2=1163
transaction_date=2006-11-07; lat=53.05028095048421; lng=18.842775692291347; price_m2=109.55; area_m2=1278
transaction_date=2006-10-27; lat=53.038850551849734; lng=18.83619521192126; price_m2=18; area_m2=1440
transaction_date=2006-10-27; lat=53.038913882229764; lng=18.83585686524474; price_m2=18; area_m2=1363
transaction_date=2006-07-07; lat=53.05022729469518; lng=18.846711042897184; price_m2=6.64; area_m2=2410
transaction_date=2005-10-17; lat=53.03297981168664; lng=18.833207703762803; price_m2=20.31; area_m2=1083
transaction_date=2005-06-29; lat=53.05009536618715; lng=18.841365968331168; price_m2=6.56; area_m2=3051

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

115 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Szembekowo?

Profil ryzyka działek w obrębie Szembekowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (49,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Szembekowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Szembekowo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Szembekowo?+

Działka w obrębie Szembekowo kosztuje przeciętnie 66 zł/m² (dane RCN, 2026). To +1,7% w stosunku do średniej gminnej 65 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Szembekowo?+

Dla obrębu Szembekowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 64 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 66 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Szembekowo wypada cenowo na tle gminy Obrowo?+

Na tle 21 obrębów gminy Obrowo, obręb Szembekowo ze średnią 66 zł/m² zajmuje 15. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Szembekowo?+

W obrębie Szembekowo (Obrowo) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1095 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 66 zł/m² z 64 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Szembekowo?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Szembekowo, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 64 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Obrowo warto sprawdzić?+

Wśród 21 obrębów gminy Obrowo najkorzystniejsze ceny oferuje Skrzypkowo (9 zł/m²). Obręb Szembekowo ze średnią 66 zł/m² zajmuje 15. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Szembekowo?+

Trend cenowy w obrębie Szembekowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 66 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

43/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

66 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 337 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

43/100

Średnia cena/m²

66 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 337 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Szembekowo – maj 2026

Obrowo, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 536,86 haok. 7,8 km od środka gminy Obrowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	66 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	64	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+1,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Przy wyniku 43/100 Obręb Szembekowo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Ostatnie transakcje w obrębie Szembekowo

Ostatnie transakcje w obrębie Szembekowo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
9 września 2025	75 000 zł	1120 m²	67 zł/m²
4 kwietnia 2025	100 000 zł	1035 m²	97 zł/m²
8 stycznia 2025	84 500 zł	1000 m²	85 zł/m²
21 listopada 2024	119 000 zł	1075 m²	111 zł/m²
29 kwietnia 2024	70 000 zł	1229 m²	57 zł/m²
31 października 2023	35 000 zł	2213 m²	16 zł/m²
19 października 2023	35 000 zł	2268 m²	15 zł/m²
27 lipca 2022	88 000 zł	1200 m²	73 zł/m²
13 kwietnia 2022	95 000 zł	963 m²	99 zł/m²
20 grudnia 2021	40 000 zł	1057 m²	38 zł/m²
17 września 2021	92 000 zł	1231 m²	75 zł/m²
8 lipca 2021	110 000 zł	1643 m²	67 zł/m²
25 czerwca 2021	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
25 czerwca 2021	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
17 czerwca 2021	62 500 zł	963 m²	65 zł/m²
27 maja 2021	58 000 zł	1021 m²	57 zł/m²
25 maja 2021	50 000 zł	1050 m²	48 zł/m²
26 kwietnia 2021	100 000 zł	1002 m²	100 zł/m²
22 kwietnia 2021	58 000 zł	1056 m²	55 zł/m²
8 stycznia 2021	40 000 zł	1125 m²	36 zł/m²
8 stycznia 2021	45 000 zł	1125 m²	40 zł/m²
18 grudnia 2020	65 000 zł	1254 m²	52 zł/m²
15 grudnia 2020	200 000 zł	28 900 m²	7 zł/m²
21 listopada 2020	205 000 zł	1178 m²	174 zł/m²
5 października 2020	40 000 zł	1107 m²	36 zł/m²
5 października 2020	40 000 zł	1178 m²	34 zł/m²
5 października 2020	40 000 zł	1066 m²	38 zł/m²
29 września 2020	35 000 zł	1111 m²	32 zł/m²
25 września 2020	55 000 zł	1161 m²	47 zł/m²
24 września 2020	45 000 zł	844 m²	53 zł/m²
27 lipca 2020	120 000 zł	1132 m²	106 zł/m²
27 lipca 2020	120 000 zł	1128 m²	106 zł/m²
9 lipca 2020	27 260 zł	1274 m²	21 zł/m²
30 czerwca 2020	40 000 zł	844 m²	47 zł/m²
30 czerwca 2020	40 000 zł	844 m²	47 zł/m²
10 czerwca 2020	40 000 zł	1350 m²	30 zł/m²
10 czerwca 2020	40 000 zł	1350 m²	30 zł/m²
15 listopada 2019	38 000 zł	1296 m²	29 zł/m²
17 października 2019	41 500 zł	957 m²	43 zł/m²
16 września 2019	40 000 zł	1171 m²	34 zł/m²
8 sierpnia 2019	50 000 zł	1048 m²	48 zł/m²
2 sierpnia 2019	35 928 zł	998 m²	36 zł/m²
2 sierpnia 2019	38 304 zł	1064 m²	36 zł/m²
8 maja 2019	45 000 zł	1120 m²	40 zł/m²
26 kwietnia 2019	36 500 zł	1182 m²	31 zł/m²
25 lutego 2019	35 000 zł	1183 m²	30 zł/m²
14 stycznia 2019	40 000 zł	1527 m²	26 zł/m²
4 stycznia 2019	80 000 zł	1161 m²	69 zł/m²
27 grudnia 2018	46 000 zł	1325 m²	35 zł/m²
8 czerwca 2018	38 000 zł	1043 m²	36 zł/m²
5 czerwca 2018	25 000 zł	1022 m²	24 zł/m²
30 maja 2018	40 000 zł	1082 m²	37 zł/m²
12 kwietnia 2018	35 000 zł	843 m²	42 zł/m²
29 grudnia 2017	30 000 zł	1095 m²	27 zł/m²
29 grudnia 2017	30 000 zł	1215 m²	25 zł/m²
4 grudnia 2017	30 000 zł	1200 m²	25 zł/m²
16 listopada 2017	60 000 zł	900 m²	67 zł/m²
20 maja 2017	50 000 zł	988 m²	51 zł/m²
8 maja 2017	26 000 zł	816 m²	32 zł/m²
6 lutego 2017	42 000 zł	1000 m²	42 zł/m²
23 stycznia 2017	45 000 zł	1000 m²	45 zł/m²
21 grudnia 2016	200 000 zł	2001 m²	100 zł/m²
29 listopada 2016	28 000 zł	1151 m²	24 zł/m²
21 listopada 2016	50 000 zł	1837 m²	27 zł/m²
5 września 2016	40 000 zł	1509 m²	27 zł/m²
28 czerwca 2016	29 000 zł	1000 m²	29 zł/m²
27 czerwca 2016	30 000 zł	1000 m²	30 zł/m²
27 czerwca 2016	25 000 zł	1000 m²	25 zł/m²
19 kwietnia 2016	37 000 zł	1000 m²	37 zł/m²
19 kwietnia 2016	38 000 zł	1347 m²	28 zł/m²
18 stycznia 2016	29 000 zł	1092 m²	27 zł/m²
27 maja 2015	15 500 zł	1350 m²	11 zł/m²
25 lutego 2015	190 000 zł	1000 m²	190 zł/m²
6 lutego 2015	200 000 zł	500 m²	400 zł/m²
23 grudnia 2014	50 000 zł	1494 m²	33 zł/m²
13 marca 2014	5690 zł	161 m²	35 zł/m²
3 grudnia 2013	153 000 zł	1000 m²	153 zł/m²
4 września 2013	235 000 zł	1000 m²	235 zł/m²
28 marca 2013	15 000 zł	1000 m²	15 zł/m²
23 marca 2013	145 000 zł	590 m²	246 zł/m²
6 listopada 2012	160 000 zł	1000 m²	160 zł/m²
30 grudnia 2011	220 000 zł	1420 m²	155 zł/m²
14 kwietnia 2011	37 000 zł	1001 m²	37 zł/m²
12 października 2010	65 000 zł	3002 m²	22 zł/m²
15 lutego 2010	49 000 zł	1021 m²	48 zł/m²
28 grudnia 2009	90 000 zł	3000 m²	30 zł/m²
7 grudnia 2009	1700 zł	324 m²	5 zł/m²
2 grudnia 2009	10 200 zł	49 m²	208 zł/m²
18 lutego 2009	44 500 zł	991 m²	45 zł/m²
13 października 2008	70 000 zł	1211 m²	58 zł/m²
8 października 2008	110 000 zł	3072 m²	36 zł/m²
19 września 2008	31 125 zł	1245 m²	25 zł/m²
25 sierpnia 2008	65 000 zł	1256 m²	52 zł/m²
16 maja 2008	69 000 zł	1125 m²	61 zł/m²
15 maja 2008	180 000 zł	8000 m²	23 zł/m²
4 kwietnia 2008	24 000 zł	1200 m²	20 zł/m²
6 września 2007	90 000 zł	3052 m²	29 zł/m²
14 sierpnia 2007	57 500 zł	1089 m²	53 zł/m²
7 sierpnia 2007	67 500 zł	2400 m²	28 zł/m²
7 sierpnia 2007	150 000 zł	10 500 m²	14 zł/m²
7 sierpnia 2007	67 500 zł	5500 m²	12 zł/m²
19 lipca 2007	130 000 zł	10 500 m²	12 zł/m²
14 czerwca 2007	50 000 zł	1234 m²	41 zł/m²
6 czerwca 2007	26 400 zł	1142 m²	23 zł/m²
3 czerwca 2007	30 610 zł	3061 m²	10 zł/m²
31 maja 2007	172 000 zł	1259 m²	137 zł/m²
12 lutego 2007	45 000 zł	1304 m²	35 zł/m²
5 lutego 2007	55 000 zł	1000 m²	55 zł/m²
3 stycznia 2007	33 000 zł	1163 m²	28 zł/m²
7 listopada 2006	140 000 zł	1278 m²	110 zł/m²
27 października 2006	25 920 zł	1440 m²	18 zł/m²
27 października 2006	24 534 zł	1363 m²	18 zł/m²
7 lipca 2006	16 000 zł	2410 m²	7 zł/m²
17 października 2005	22 000 zł	1083 m²	20 zł/m²
29 czerwca 2005	20 000 zł	3051 m²	7 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Szembekowo

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	51 zł/m²	89 zł/m²	+74,5%	66 zł/m²	64

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Obrowo

Średnia cena działek w obrębie Szembekowo wynosi 66 zł/m², czyli +1,7% względem średniej gminy Obrowo (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Szembekowo znajdziesz w Skrzypkowo (9 zł/m²), a najdroższe w Silno (83 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Obrowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obrowo	60 zł/m²	280	—
Głogowo	65 zł/m²	243	+79.0%
Osiek Nad Wisłą	71 zł/m²	200	—
Brzozówka	67 zł/m²	196	—
Kawęczyn	52 zł/m²	127	—
Sąsieczno	37 zł/m²	92	+34.6%
Zawały	61 zł/m²	71	—
SzembekowoTen obręb	66 zł/m²	64	—
Łążyn II	64 zł/m²	64	—
Dzikowo	41 zł/m²	59	—
Silno	83 zł/m²	35	—
Skrzypkowo	9 zł/m²	19	—

Sprawdź inne obręby w Obrowo

Smogorzewiec Łążynek Dobrzejewice Obory Stajenczynki Zębówiec Zębowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Obrowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Szembekowo

Na mapie zaznaczono 337 transakcji gruntami w obrębie Szembekowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-09-09; lat=53.030051638339415; lng=18.83687219766636; price_m2=66.96; area_m2=1120
transaction_date=2025-04-04; lat=53.03103198943078; lng=18.831883979966285; price_m2=96.62; area_m2=1035
transaction_date=2025-01-08; lat=53.03990969256212; lng=18.840757423832482; price_m2=84.5; area_m2=1000
transaction_date=2024-11-21; lat=53.03221475743533; lng=18.839737341531638; price_m2=110.7; area_m2=1075
transaction_date=2024-04-29; lat=53.0332186901641; lng=18.834193441489347; price_m2=56.96; area_m2=1229
transaction_date=2023-10-31; lat=53.0424971022771; lng=18.834196162009; price_m2=15.82; area_m2=2213
transaction_date=2023-10-19; lat=53.04277650817599; lng=18.834321940727925; price_m2=15.43; area_m2=2268
transaction_date=2022-07-27; lat=53.03255883701145; lng=18.836829315394322; price_m2=73.33; area_m2=1200
transaction_date=2022-04-13; lat=53.03239481007225; lng=18.840415110731502; price_m2=98.65; area_m2=963
transaction_date=2021-12-20; lat=53.046876296098276; lng=18.85128740387762; price_m2=37.84; area_m2=1057
transaction_date=2021-09-17; lat=53.03300873787138; lng=18.834126106018726; price_m2=74.74; area_m2=1231
transaction_date=2021-07-08; lat=53.04553104095442; lng=18.85197956119734; price_m2=66.95; area_m2=1643
transaction_date=2021-06-25; lat=53.04115883403942; lng=18.846115574911465; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-25; lat=53.04129617154563; lng=18.8457563516908; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-17; lat=53.03239481007225; lng=18.840415110731502; price_m2=64.9; area_m2=963
transaction_date=2021-05-27; lat=53.05020953701375; lng=18.838312995887193; price_m2=56.81; area_m2=1021
transaction_date=2021-05-25; lat=53.04633315917655; lng=18.85105568379937; price_m2=47.62; area_m2=1050
transaction_date=2021-04-26; lat=53.048269624163105; lng=18.853442324525794; price_m2=99.8; area_m2=1002
transaction_date=2021-04-22; lat=53.0316082706182; lng=18.83765066660633; price_m2=54.92; area_m2=1056
transaction_date=2021-01-08; lat=53.04346535057403; lng=18.866126346568315; price_m2=35.56; area_m2=1125
transaction_date=2021-01-08; lat=53.04323535272599; lng=18.866339256094488; price_m2=40; area_m2=1125
transaction_date=2020-12-18; lat=53.03211205186493; lng=18.834446160158333; price_m2=51.83; area_m2=1254
transaction_date=2020-12-15; lat=53.03116180067341; lng=18.845057127780862; price_m2=6.92; area_m2=28900
transaction_date=2020-11-21; lat=53.04494181879298; lng=18.840404370787475; price_m2=174.02; area_m2=1178
transaction_date=2020-10-05; lat=53.03051062812176; lng=18.8391120592294; price_m2=36.13; area_m2=1107
transaction_date=2020-10-05; lat=53.03026347588895; lng=18.838908031462193; price_m2=33.96; area_m2=1178
transaction_date=2020-10-05; lat=53.03072874139501; lng=18.83927058081819; price_m2=37.52; area_m2=1066
transaction_date=2020-09-29; lat=53.0317586517392; lng=18.834262884486446; price_m2=31.5; area_m2=1111
transaction_date=2020-09-25; lat=53.04936529779579; lng=18.847998275657424; price_m2=47.37; area_m2=1161
transaction_date=2020-09-24; lat=53.03226386665514; lng=18.84216506176281; price_m2=53.32; area_m2=844
transaction_date=2020-07-27; lat=53.03031244244367; lng=18.83756807665429; price_m2=106.01; area_m2=1132
transaction_date=2020-07-27; lat=53.03048255547678; lng=18.83720895471894; price_m2=106.38; area_m2=1128
transaction_date=2020-07-09; lat=53.04309599779851; lng=18.836655977658356; price_m2=21.4; area_m2=1274
transaction_date=2020-06-30; lat=53.03203624520923; lng=18.841456583529265; price_m2=47.39; area_m2=844
transaction_date=2020-06-30; lat=53.03237692252793; lng=18.841722220008318; price_m2=47.39; area_m2=844
transaction_date=2020-06-10; lat=53.03097313321884; lng=18.832254265620737; price_m2=29.63; area_m2=1350
transaction_date=2020-06-10; lat=53.03097313321884; lng=18.832254265620737; price_m2=29.63; area_m2=1350
transaction_date=2019-11-15; lat=53.03265060555139; lng=18.840054248907773; price_m2=29.32; area_m2=1296
transaction_date=2019-10-17; lat=53.03142626979518; lng=18.835120266937842; price_m2=43.36; area_m2=957
transaction_date=2019-09-16; lat=53.03041148856202; lng=18.838377653066548; price_m2=34.16; area_m2=1171
transaction_date=2019-08-08; lat=53.03099488921022; lng=18.837251806829357; price_m2=47.71; area_m2=1048
transaction_date=2019-08-02; lat=53.048934833579345; lng=18.848067636221703; price_m2=36; area_m2=998
transaction_date=2019-08-02; lat=53.04899422595224; lng=18.847680011074722; price_m2=36; area_m2=1064
transaction_date=2019-05-08; lat=53.02997572479203; lng=18.838817553402986; price_m2=40.18; area_m2=1120
transaction_date=2019-04-26; lat=53.049769318211794; lng=18.838971253018713; price_m2=30.88; area_m2=1182
transaction_date=2019-02-25; lat=53.03145572171639; lng=18.838322772283576; price_m2=29.59; area_m2=1183
transaction_date=2019-01-14; lat=53.04624891465133; lng=18.845486604965803; price_m2=26.2; area_m2=1527
transaction_date=2019-01-04; lat=53.030662121550854; lng=18.838538694553925; price_m2=68.91; area_m2=1161
transaction_date=2018-12-27; lat=53.041823549374705; lng=18.845536330490653; price_m2=34.72; area_m2=1325
transaction_date=2018-06-08; lat=53.030768500260606; lng=18.83710871207538; price_m2=36.43; area_m2=1043
transaction_date=2018-06-05; lat=53.04653668283265; lng=18.85177503341863; price_m2=24.46; area_m2=1022
transaction_date=2018-05-30; lat=53.03320933470638; lng=18.83328186711095; price_m2=36.97; area_m2=1082
transaction_date=2018-04-12; lat=53.0315792642103; lng=18.84065106496966; price_m2=41.52; area_m2=843
transaction_date=2017-12-29; lat=53.02982134862485; lng=18.83775497300918; price_m2=27.4; area_m2=1095
transaction_date=2017-12-29; lat=53.02943259004565; lng=18.837452646728696; price_m2=24.69; area_m2=1215
transaction_date=2017-12-04; lat=53.049135632691275; lng=18.85240407078939; price_m2=25; area_m2=1200
transaction_date=2017-11-16; lat=53.04201783015476; lng=18.844819605577882; price_m2=66.67; area_m2=900
transaction_date=2017-05-20; lat=53.04255193870186; lng=18.845947621915116; price_m2=50.61; area_m2=988
transaction_date=2017-05-08; lat=53.046542786289315; lng=18.840267945431293; price_m2=31.86; area_m2=816
transaction_date=2017-02-06; lat=53.02949790972734; lng=18.84116079975416; price_m2=42; area_m2=1000
transaction_date=2017-01-23; lat=53.05014405818446; lng=18.839867101443296; price_m2=45; area_m2=1000
transaction_date=2016-12-21; lat=53.05073494389137; lng=18.84367044334638; price_m2=99.95; area_m2=2001
transaction_date=2016-11-29; lat=53.029648240463146; lng=18.842601677539893; price_m2=24.33; area_m2=1151
transaction_date=2016-11-21; lat=53.02920587078501; lng=18.83838796645218; price_m2=27.22; area_m2=1837
transaction_date=2016-09-05; lat=53.02996898989528; lng=18.84047078318106; price_m2=26.51; area_m2=1509
transaction_date=2016-06-28; lat=53.030157367228064; lng=18.8412388188535; price_m2=29; area_m2=1000
transaction_date=2016-06-27; lat=53.03848168878607; lng=18.835283554929628; price_m2=30; area_m2=1000
transaction_date=2016-06-27; lat=53.03003053413054; lng=18.841687691435002; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2016-04-19; lat=53.048969518251575; lng=18.838138904849526; price_m2=37; area_m2=1000
transaction_date=2016-04-19; lat=53.04735543002721; lng=18.842195295479463; price_m2=28.21; area_m2=1347
transaction_date=2016-01-18; lat=53.0473848806379; lng=18.84177992205053; price_m2=26.56; area_m2=1092
transaction_date=2015-05-27; lat=53.041601925313394; lng=18.847962434269487; price_m2=11.48; area_m2=1350
transaction_date=2015-02-25; lat=53.048542516023716; lng=18.839104389543092; price_m2=190; area_m2=1000
transaction_date=2015-02-06; lat=53.04862994558355; lng=18.837908700631573; price_m2=400; area_m2=500
transaction_date=2014-12-23; lat=53.039295021858166; lng=18.834010694111484; price_m2=33.47; area_m2=1494
transaction_date=2014-03-13; lat=53.0504830397814; lng=18.838181257594997; price_m2=35.34; area_m2=161
transaction_date=2013-12-03; lat=53.04868670876034; lng=18.837468122704053; price_m2=153; area_m2=1000
transaction_date=2013-09-04; lat=53.04922173985326; lng=18.83817903121636; price_m2=235; area_m2=1000
transaction_date=2013-03-28; lat=53.02949790972734; lng=18.84116079975416; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2013-03-23; lat=53.04974396502817; lng=18.83972769550834; price_m2=245.76; area_m2=590
transaction_date=2012-11-06; lat=53.04959702272669; lng=18.838570460791914; price_m2=160; area_m2=1000
transaction_date=2011-12-30; lat=53.048690356498085; lng=18.836831142610368; price_m2=154.93; area_m2=1420
transaction_date=2011-04-14; lat=53.028443811457066; lng=18.843367434121728; price_m2=36.96; area_m2=1001
transaction_date=2010-10-12; lat=53.049634087106554; lng=18.8369191766266; price_m2=21.65; area_m2=3002
transaction_date=2010-02-15; lat=53.05017946704153; lng=18.838817951220726; price_m2=47.99; area_m2=1021
transaction_date=2009-12-28; lat=53.02877790102473; lng=18.843423470403962; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2009-12-07; lat=53.03864735851163; lng=18.8357203926085; price_m2=5.25; area_m2=324
transaction_date=2009-12-02; lat=53.050787129938556; lng=18.844878630994742; price_m2=208.16; area_m2=49
transaction_date=2009-02-18; lat=53.038791480644946; lng=18.833948702746838; price_m2=44.9; area_m2=991
transaction_date=2008-10-13; lat=53.048525814568876; lng=18.834319644230945; price_m2=57.8; area_m2=1211
transaction_date=2008-10-08; lat=53.04329897616255; lng=18.842315683721953; price_m2=35.81; area_m2=3072
transaction_date=2008-09-19; lat=53.05031104948725; lng=18.84152291629108; price_m2=25; area_m2=1245
transaction_date=2008-08-25; lat=53.050739025072644; lng=18.843045362269006; price_m2=51.75; area_m2=1256
transaction_date=2008-05-16; lat=53.03049050053665; lng=18.83398252824139; price_m2=61.33; area_m2=1125
transaction_date=2008-05-15; lat=53.04158265411776; lng=18.84864431188334; price_m2=22.5; area_m2=8000
transaction_date=2008-04-04; lat=53.041749712914395; lng=18.84643965614436; price_m2=20; area_m2=1200
transaction_date=2007-09-06; lat=53.04224683722296; lng=18.841991913972898; price_m2=29.49; area_m2=3052
transaction_date=2007-08-14; lat=53.032839616328424; lng=18.839283165422763; price_m2=52.8; area_m2=1089
transaction_date=2007-08-07; lat=53.05170027383019; lng=18.84798236835586; price_m2=28.13; area_m2=2400
transaction_date=2007-08-07; lat=53.03955927532874; lng=18.84859979847794; price_m2=14.29; area_m2=10500
transaction_date=2007-08-07; lat=53.05158820983477; lng=18.85045155262736; price_m2=12.27; area_m2=5500
transaction_date=2007-07-19; lat=53.039737029100564; lng=18.85295055467199; price_m2=12.38; area_m2=10500
transaction_date=2007-06-14; lat=53.05033587502525; lng=18.841082607397478; price_m2=40.52; area_m2=1234
transaction_date=2007-06-06; lat=53.050850684644665; lng=18.84041382736959; price_m2=23.12; area_m2=1142
transaction_date=2007-06-03; lat=53.04602067986898; lng=18.847601835948385; price_m2=10; area_m2=3061
transaction_date=2007-05-31; lat=53.050761017901195; lng=18.842620706446635; price_m2=136.62; area_m2=1259
transaction_date=2007-02-12; lat=53.033190983425385; lng=18.837288479495797; price_m2=34.51; area_m2=1304
transaction_date=2007-02-05; lat=53.03990969256212; lng=18.840757423832482; price_m2=55; area_m2=1000
transaction_date=2007-01-03; lat=53.049626895133606; lng=18.841728072669802; price_m2=28.37; area_m2=1163
transaction_date=2006-11-07; lat=53.05028095048421; lng=18.842775692291347; price_m2=109.55; area_m2=1278
transaction_date=2006-10-27; lat=53.038850551849734; lng=18.83619521192126; price_m2=18; area_m2=1440
transaction_date=2006-10-27; lat=53.038913882229764; lng=18.83585686524474; price_m2=18; area_m2=1363
transaction_date=2006-07-07; lat=53.05022729469518; lng=18.846711042897184; price_m2=6.64; area_m2=2410
transaction_date=2005-10-17; lat=53.03297981168664; lng=18.833207703762803; price_m2=20.31; area_m2=1083
transaction_date=2005-06-29; lat=53.05009536618715; lng=18.841365968331168; price_m2=6.56; area_m2=3051

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

115 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Szembekowo?

Profil ryzyka działek w obrębie Szembekowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (49,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Szembekowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Szembekowo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Szembekowo?+

Działka w obrębie Szembekowo kosztuje przeciętnie 66 zł/m² (dane RCN, 2026). To +1,7% w stosunku do średniej gminnej 65 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Szembekowo?+

Dla obrębu Szembekowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 64 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 66 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Szembekowo wypada cenowo na tle gminy Obrowo?+

Jakie działki sprzedają się w obrębie Szembekowo?+

W obrębie Szembekowo (Obrowo) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1095 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 66 zł/m² z 64 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Szembekowo?+

Jakie inne obręby w gminie Obrowo warto sprawdzić?+

Wśród 21 obrębów gminy Obrowo najkorzystniejsze ceny oferuje Skrzypkowo (9 zł/m²). Obręb Szembekowo ze średnią 66 zł/m² zajmuje 15. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Szembekowo?+

Trend cenowy w obrębie Szembekowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 66 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

43/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

66 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 337 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Szembekowo – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Szembekowo

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Szembekowo

Działki na sprzedaż w obrębie Szembekowo

Porównanie z innymi obrębami w Obrowo

Sprawdź inne obręby w Obrowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Obrowo

Mapa działek w obrębie Szembekowo

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Szembekowo?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Szembekowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Szembekowo i porównać je z okolicą?

Ceny działek Szembekowo – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Szembekowo

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Szembekowo

Działki na sprzedaż w obrębie Szembekowo

Porównanie z innymi obrębami w Obrowo

Sprawdź inne obręby w Obrowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Obrowo

Mapa działek w obrębie Szembekowo

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Szembekowo?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Szembekowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Szembekowo i porównać je z okolicą?