Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

2/100

Średnia cena/m²

61 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 137 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Zawały – maj 2026

Obrowo, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zawały (Obrowo) wynosi 61 zł/m² na podstawie 71 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 2/100 (niska atrakcyjność).

Powierzchnia obrębu: 455,23 haok. 2,3 km od środka gminy Obrowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	61 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	71	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-5,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Zawały uzyskuje 2/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Ostatnie transakcje w obrębie Zawały

Ostatnie transakcje w obrębie Zawały
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
21 stycznia 2026	80 000 zł	1038 m²	77 zł/m²
2 października 2025	50 000 zł	900 m²	56 zł/m²
30 września 2025	28 000 zł	750 m²	37 zł/m²
12 września 2025	70 000 zł	1100 m²	64 zł/m²
12 września 2025	100 000 zł	6171 m²	16 zł/m²
12 września 2025	110 000 zł	1665 m²	66 zł/m²
2 lipca 2025	13 366 zł	756 m²	18 zł/m²
2 lipca 2025	13 826 zł	782 m²	18 zł/m²
2 lipca 2025	14 232 zł	805 m²	18 zł/m²
16 czerwca 2025	65 000 zł	965 m²	67 zł/m²
13 czerwca 2025	40 000 zł	791 m²	51 zł/m²
9 czerwca 2025	65 000 zł	997 m²	65 zł/m²
18 marca 2025	105 000 zł	1433 m²	73 zł/m²
6 marca 2025	14 692 zł	831 m²	18 zł/m²
6 marca 2025	15 152 zł	857 m²	18 zł/m²
6 marca 2025	16 336 zł	924 m²	18 zł/m²
5 lutego 2025	20 000 zł	525 m²	38 zł/m²
20 stycznia 2025	143 000 zł	2200 m²	65 zł/m²
20 stycznia 2025	75 000 zł	1514 m²	50 zł/m²
8 stycznia 2025	60 000 zł	1429 m²	42 zł/m²
20 grudnia 2024	70 886 zł	1058 m²	67 zł/m²
9 grudnia 2024	47 800 zł	956 m²	50 zł/m²
4 grudnia 2024	95 000 zł	1403 m²	68 zł/m²
25 listopada 2024	66 000 zł	990 m²	67 zł/m²
27 sierpnia 2024	82 000 zł	1255 m²	65 zł/m²
12 czerwca 2024	66 000 zł	992 m²	67 zł/m²
21 maja 2024	65 000 zł	1001 m²	65 zł/m²
29 kwietnia 2024	67 000 zł	1002 m²	67 zł/m²
26 marca 2024	15 000 zł	311 m²	48 zł/m²
12 lutego 2024	65 000 zł	1003 m²	65 zł/m²
30 stycznia 2024	60 000 zł	1006 m²	60 zł/m²
18 grudnia 2023	60 000 zł	1005 m²	60 zł/m²
6 września 2023	30 000 zł	622 m²	48 zł/m²
12 czerwca 2023	75 000 zł	1180 m²	64 zł/m²
23 maja 2023	70 400 zł	1100 m²	64 zł/m²
13 marca 2023	70 000 zł	1100 m²	64 zł/m²
7 listopada 2022	68 000 zł	1132 m²	60 zł/m²
19 października 2022	65 782 zł	1061 m²	62 zł/m²
19 października 2022	74 620 zł	1148 m²	65 zł/m²
17 sierpnia 2022	87 286 zł	2297 m²	38 zł/m²
21 maja 2022	15 000 zł	554 m²	27 zł/m²
23 lutego 2022	11 500 zł	474 m²	24 zł/m²
10 lutego 2022	50 000 zł	1590 m²	31 zł/m²
25 stycznia 2022	15 000 zł	549 m²	27 zł/m²
18 stycznia 2022	1500 zł	13 m²	115 zł/m²
2 listopada 2021	45 000 zł	1059 m²	42 zł/m²
25 października 2021	36 000 zł	878 m²	41 zł/m²
30 września 2021	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
23 września 2021	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
13 kwietnia 2021	15 000 zł	750 m²	20 zł/m²
13 kwietnia 2021	33 400 zł	920 m²	36 zł/m²
1 lutego 2021	24 000 zł	664 m²	36 zł/m²
25 listopada 2020	7400 zł	296 m²	25 zł/m²
27 sierpnia 2020	25 000 zł	1157 m²	22 zł/m²
28 lipca 2020	25 000 zł	1181 m²	21 zł/m²
23 stycznia 2020	19 000 zł	1124 m²	17 zł/m²
21 sierpnia 2019	36 000 zł	900 m²	40 zł/m²
2 lipca 2019	26 000 zł	1000 m²	26 zł/m²
27 czerwca 2019	14 175 zł	525 m²	27 zł/m²
27 czerwca 2019	29 760 zł	930 m²	32 zł/m²
31 maja 2019	80 000 zł	3645 m²	22 zł/m²
20 maja 2019	25 000 zł	1000 m²	25 zł/m²
4 stycznia 2019	86 000 zł	2300 m²	37 zł/m²
21 grudnia 2017	21 000 zł	1000 m²	21 zł/m²
23 listopada 2017	21 000 zł	1152 m²	18 zł/m²
29 sierpnia 2017	29 500 zł	2200 m²	13 zł/m²
11 sierpnia 2017	9000 zł	900 m²	10 zł/m²
11 sierpnia 2017	9000 zł	900 m²	10 zł/m²
18 maja 2017	18 000 zł	900 m²	20 zł/m²
18 kwietnia 2017	30 000 zł	1600 m²	19 zł/m²
2 sierpnia 2016	18 000 zł	900 m²	20 zł/m²
9 marca 2015	185 000 zł	1176 m²	157 zł/m²
20 września 2013	62 500 zł	3500 m²	18 zł/m²
28 kwietnia 2009	29 000 zł	930 m²	31 zł/m²
4 lutego 2009	210 000 zł	614 m²	342 zł/m²
19 sierpnia 2008	28 000 zł	1003 m²	28 zł/m²
17 kwietnia 2008	90 000 zł	1593 m²	57 zł/m²
18 października 2007	400 000 zł	19 636 m²	20 zł/m²
2 października 2007	220 000 zł	975 m²	226 zł/m²
11 kwietnia 2007	40 000 zł	975 m²	41 zł/m²
11 kwietnia 2007	30 000 zł	1001 m²	30 zł/m²
13 marca 2007	64 500 zł	3005 m²	21 zł/m²
25 stycznia 2007	63 000 zł	3005 m²	21 zł/m²
28 grudnia 2006	7000 zł	334 m²	21 zł/m²
28 grudnia 2006	12 000 zł	622 m²	19 zł/m²
28 grudnia 2006	12 000 zł	626 m²	19 zł/m²
28 grudnia 2006	7000 zł	334 m²	21 zł/m²
28 grudnia 2006	7000 zł	344 m²	20 zł/m²
19 grudnia 2006	12 000 zł	669 m²	18 zł/m²
24 listopada 2006	60 000 zł	5742 m²	10 zł/m²
9 października 2006	7000 zł	344 m²	20 zł/m²
9 października 2006	12 000 zł	664 m²	18 zł/m²
26 września 2006	15 000 zł	892 m²	17 zł/m²
10 stycznia 2006	11 900 zł	786 m²	15 zł/m²
28 grudnia 2005	12 000 zł	631 m²	19 zł/m²
28 grudnia 2005	7000 zł	334 m²	21 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Zawały

Ceny ofertowe działek w obrębie Zawały są o 90,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	45 zł/m²	85 zł/m²	+90,5%	61 zł/m²	71

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Obrowo

Średnia cena działek w obrębie Zawały wynosi 61 zł/m², czyli -5,8% względem średniej gminy Obrowo (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Skrzypkowo (9 zł/m²), a najwyższe Silno (83 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Obrowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obrowo	60 zł/m²	280	—
Głogowo	65 zł/m²	243	+79.0%
Osiek Nad Wisłą	71 zł/m²	200	—
Brzozówka	67 zł/m²	196	—
Kawęczyn	52 zł/m²	127	—
Sąsieczno	37 zł/m²	92	+34.6%
ZawałyTen obręb	61 zł/m²	71	—
Szembekowo	66 zł/m²	64	—
Łążyn II	64 zł/m²	64	—
Dzikowo	41 zł/m²	59	—
Silno	83 zł/m²	35	—
Skrzypkowo	9 zł/m²	19	—

Sprawdź inne obręby w Obrowo

Smogorzewiec Łążynek Dobrzejewice Obory Stajenczynki Zębówiec Zębowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Obrowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Zawały

Poniższa mapa prezentuje 137 transakcji działkami w obrębie Zawały z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-21; lat=52.98640894657018; lng=18.824136219478873; price_m2=77.07; area_m2=1038
transaction_date=2025-10-02; lat=52.992183653012304; lng=18.83212497506044; price_m2=55.56; area_m2=900
transaction_date=2025-09-30; lat=52.9915344374229; lng=18.831859157077666; price_m2=37.33; area_m2=750
transaction_date=2025-09-12; lat=52.98437075834767; lng=18.829273516354444; price_m2=63.64; area_m2=1100
transaction_date=2025-09-12; lat=52.98381809925194; lng=18.829147751943033; price_m2=16.2; area_m2=6171
transaction_date=2025-09-12; lat=52.98751292984595; lng=18.826048981463458; price_m2=66.07; area_m2=1665
transaction_date=2025-07-02; lat=52.97966139936086; lng=18.83850164284471; price_m2=17.68; area_m2=756
transaction_date=2025-07-02; lat=52.9799421487917; lng=18.83881041573289; price_m2=17.68; area_m2=782
transaction_date=2025-07-02; lat=52.98022233999262; lng=18.83911858625216; price_m2=17.68; area_m2=805
transaction_date=2025-06-16; lat=52.98657255468409; lng=18.824352217000726; price_m2=67.36; area_m2=965
transaction_date=2025-06-13; lat=52.99177371074451; lng=18.84498868329876; price_m2=50.57; area_m2=791
transaction_date=2025-06-09; lat=52.98679468928945; lng=18.824404229276873; price_m2=65.2; area_m2=997
transaction_date=2025-03-18; lat=52.99156909854121; lng=18.84327861778554; price_m2=73.27; area_m2=1433
transaction_date=2025-03-06; lat=52.98050199543593; lng=18.839426154805928; price_m2=17.68; area_m2=831
transaction_date=2025-03-06; lat=52.98078165031773; lng=18.839733690122735; price_m2=17.68; area_m2=857
transaction_date=2025-03-06; lat=52.98106763470121; lng=18.840048350487706; price_m2=17.68; area_m2=924
transaction_date=2025-02-05; lat=52.990218978959234; lng=18.83480153564828; price_m2=38.1; area_m2=525
transaction_date=2025-01-20; lat=52.98706809612142; lng=18.825642796837258; price_m2=65; area_m2=2200
transaction_date=2025-01-20; lat=52.988817745608145; lng=18.82661474537656; price_m2=49.54; area_m2=1514
transaction_date=2025-01-08; lat=52.99299584519087; lng=18.844752079292363; price_m2=41.99; area_m2=1429
transaction_date=2024-12-20; lat=52.98639943300541; lng=18.82482386880848; price_m2=67; area_m2=1058
transaction_date=2024-12-09; lat=52.981732851877354; lng=18.840752133140523; price_m2=50; area_m2=956
transaction_date=2024-12-04; lat=52.99152635567429; lng=18.845534469481844; price_m2=67.71; area_m2=1403
transaction_date=2024-11-25; lat=52.98695769926309; lng=18.824708984316313; price_m2=66.67; area_m2=990
transaction_date=2024-08-27; lat=52.988331607174324; lng=18.82609587499625; price_m2=65.34; area_m2=1255
transaction_date=2024-06-12; lat=52.98717595319807; lng=18.824939500221483; price_m2=66.53; area_m2=992
transaction_date=2024-05-21; lat=52.98740179694719; lng=18.825044920527084; price_m2=64.94; area_m2=1001
transaction_date=2024-04-29; lat=52.987568161443946; lng=18.825294064445558; price_m2=66.87; area_m2=1002
transaction_date=2024-03-26; lat=52.99104552563423; lng=18.845100244759305; price_m2=48.23; area_m2=311
transaction_date=2024-02-12; lat=52.9877500699294; lng=18.82548599290549; price_m2=64.81; area_m2=1003
transaction_date=2024-01-30; lat=52.988127928238; lng=18.825882731386024; price_m2=59.64; area_m2=1006
transaction_date=2023-12-18; lat=52.98793197809406; lng=18.8256779229845; price_m2=59.7; area_m2=1005
transaction_date=2023-09-06; lat=52.99101193342681; lng=18.845030632725706; price_m2=48.23; area_m2=622
transaction_date=2023-06-12; lat=52.98868047084945; lng=18.827270695108293; price_m2=63.56; area_m2=1180
transaction_date=2023-05-23; lat=52.989195814967914; lng=18.82693860529228; price_m2=64; area_m2=1100
transaction_date=2023-03-13; lat=52.989457836631246; lng=18.82724829457202; price_m2=63.64; area_m2=1100
transaction_date=2022-11-07; lat=52.9882955999248; lng=18.826881499849126; price_m2=60.07; area_m2=1132
transaction_date=2022-10-19; lat=52.988136652920986; lng=18.826616619390997; price_m2=62; area_m2=1061
transaction_date=2022-10-19; lat=52.98848737752588; lng=18.827075413878813; price_m2=65; area_m2=1148
transaction_date=2022-08-17; lat=52.984248754191846; lng=18.829885551591758; price_m2=38; area_m2=2297
transaction_date=2022-05-21; lat=52.9869238676704; lng=18.832361859731524; price_m2=27.08; area_m2=554
transaction_date=2022-02-23; lat=52.98756932442722; lng=18.83305941209916; price_m2=24.26; area_m2=474
transaction_date=2022-02-10; lat=52.986834345637746; lng=18.830382418171194; price_m2=31.45; area_m2=1590
transaction_date=2022-01-25; lat=52.987268893464964; lng=18.832741553627592; price_m2=27.32; area_m2=549
transaction_date=2022-01-18; lat=52.98618928900663; lng=18.83095891457781; price_m2=115.38; area_m2=13
transaction_date=2021-11-02; lat=52.98926739227661; lng=18.833321155654463; price_m2=42.49; area_m2=1059
transaction_date=2021-10-25; lat=52.98613289136637; lng=18.8318914011403; price_m2=41; area_m2=878
transaction_date=2021-09-30; lat=52.986821353041314; lng=18.83263597013873; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-23; lat=52.98716048052868; lng=18.832954606213782; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2021-04-13; lat=52.99173398835366; lng=18.832068642386194; price_m2=20; area_m2=750
transaction_date=2021-04-13; lat=52.99014796134685; lng=18.830384315899725; price_m2=36.3; area_m2=920
transaction_date=2021-02-01; lat=52.98584934368477; lng=18.828863127849107; price_m2=36.14; area_m2=664
transaction_date=2020-11-25; lat=52.98774447153858; lng=18.841462597084295; price_m2=25; area_m2=296
transaction_date=2020-08-27; lat=52.98726893618649; lng=18.83242745102506; price_m2=21.61; area_m2=1157
transaction_date=2020-07-28; lat=52.98487756744674; lng=18.830535501023878; price_m2=21.17; area_m2=1181
transaction_date=2020-01-23; lat=52.98453906711274; lng=18.836759753806234; price_m2=16.9; area_m2=1124
transaction_date=2019-08-21; lat=52.98581748211129; lng=18.83082392286176; price_m2=40; area_m2=900
transaction_date=2019-07-02; lat=52.98652983140155; lng=18.831640654519088; price_m2=26; area_m2=1000
transaction_date=2019-06-27; lat=52.990218978959234; lng=18.83480153564828; price_m2=27; area_m2=525
transaction_date=2019-06-27; lat=52.99062405681594; lng=18.835280434138625; price_m2=32; area_m2=930
transaction_date=2019-05-31; lat=52.990707372335386; lng=18.838758014940836; price_m2=21.95; area_m2=3645
transaction_date=2019-05-20; lat=52.98631785141809; lng=18.83131670856835; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2019-01-04; lat=52.98469679239066; lng=18.828127071515485; price_m2=37.39; area_m2=2300
transaction_date=2017-12-21; lat=52.986783634641114; lng=18.831910724226635; price_m2=21; area_m2=1000
transaction_date=2017-11-23; lat=52.98703921190162; lng=18.83212561918495; price_m2=18.23; area_m2=1152
transaction_date=2017-08-29; lat=52.989943809192084; lng=18.837923064806695; price_m2=13.41; area_m2=2200
transaction_date=2017-08-11; lat=52.99060051606971; lng=18.830454594511377; price_m2=10; area_m2=900
transaction_date=2017-08-11; lat=52.99081740479764; lng=18.830683405258345; price_m2=10; area_m2=900
transaction_date=2017-05-18; lat=52.98604981316647; lng=18.831031003900183; price_m2=20; area_m2=900
transaction_date=2017-04-18; lat=52.9903959415668; lng=18.841002522051053; price_m2=18.75; area_m2=1600
transaction_date=2016-08-02; lat=52.98581748211129; lng=18.83082392286176; price_m2=20; area_m2=900
transaction_date=2015-03-09; lat=52.99140122824564; lng=18.844608430057004; price_m2=157.31; area_m2=1176
transaction_date=2013-09-20; lat=52.982741329441104; lng=18.842827466036507; price_m2=17.86; area_m2=3500
transaction_date=2009-04-28; lat=52.99062405681594; lng=18.835280434138625; price_m2=31.18; area_m2=930
transaction_date=2009-02-04; lat=52.988020157223914; lng=18.831056014524833; price_m2=342.02; area_m2=614
transaction_date=2008-08-19; lat=52.990396490364276; lng=18.835030679003395; price_m2=27.92; area_m2=1003
transaction_date=2008-04-17; lat=52.984210918757896; lng=18.827574209917373; price_m2=56.5; area_m2=1593
transaction_date=2007-10-18; lat=52.991351726543854; lng=18.84433100423273; price_m2=20.37; area_m2=19636
transaction_date=2007-10-02; lat=52.995214592489745; lng=18.83128426568949; price_m2=225.64; area_m2=975
transaction_date=2007-04-11; lat=52.995214592489745; lng=18.83128426568949; price_m2=41.03; area_m2=975
transaction_date=2007-04-11; lat=52.99507244028302; lng=18.831997898627336; price_m2=29.97; area_m2=1001
transaction_date=2007-03-13; lat=52.98374490156538; lng=18.827032991497596; price_m2=21.46; area_m2=3005
transaction_date=2007-01-25; lat=52.9830499804126; lng=18.8263955800005; price_m2=20.97; area_m2=3005
transaction_date=2006-12-28; lat=52.98690964197681; lng=18.82972135710487; price_m2=20.96; area_m2=334
transaction_date=2006-12-28; lat=52.98707435819517; lng=18.830195539903514; price_m2=19.29; area_m2=622
transaction_date=2006-12-28; lat=52.98680994328648; lng=18.829915654877173; price_m2=19.17; area_m2=626
transaction_date=2006-12-28; lat=52.98715156683969; lng=18.82997885962763; price_m2=20.96; area_m2=334
transaction_date=2006-12-28; lat=52.98617244564385; lng=18.828936697686594; price_m2=20.35; area_m2=344
transaction_date=2006-12-19; lat=52.98557835924384; lng=18.828635685308498; price_m2=17.94; area_m2=669
transaction_date=2006-11-24; lat=52.988379268107984; lng=18.84022283207311; price_m2=10.45; area_m2=5742
transaction_date=2006-10-09; lat=52.9859229806047; lng=18.828671170037207; price_m2=20.35; area_m2=344
transaction_date=2006-10-09; lat=52.98584934368477; lng=18.828863127849107; price_m2=18.07; area_m2=664
transaction_date=2006-09-26; lat=52.988426234990285; lng=18.831345241828007; price_m2=16.82; area_m2=892
transaction_date=2006-01-10; lat=52.98908222519874; lng=18.83440905700138; price_m2=15.14; area_m2=786
transaction_date=2005-12-28; lat=52.98657316518433; lng=18.82966495470117; price_m2=19.02; area_m2=631
transaction_date=2005-12-28; lat=52.98666771679433; lng=18.829463820242115; price_m2=20.96; area_m2=334

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

96 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Zawały?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Zawały wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Zawały? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Zawały i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Zawały?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Zawały trzeba zapłacić przeciętnie 61 zł (71 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Obrowo) to 65 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Zawały?+

W obrębie Zawały (Obrowo) zarejestrowano 71 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 61 zł/m².

Jak obręb Zawały wypada cenowo na tle gminy Obrowo?+

Obręb Zawały (61 zł/m²) odbiega o -5,8% od średniej dla gminy Obrowo (65 zł/m²). Pozycja 12. wśród 21 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 71 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Zawały?+

Profil transakcji w obrębie Zawały: średnia 61 zł/m², typowa powierzchnia 956 m², łącznie 71 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Zawały?+

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Zawały: średnia cena z 71 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Obrowo warto sprawdzić?+

Oprócz Zawały (61 zł/m²) warto sprawdzić obręb Skrzypkowo (9 zł/m²) – najtańszy w gminie Obrowo. Gmina liczy 21 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Zawały?+

Ceny w obrębie Zawały zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 61 zł/m². Na tle gminy Obrowo (65 zł/m²) obręb odbiega o -5,8%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

2/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

61 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 137 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

2/100

Średnia cena/m²

61 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 137 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Zawały – maj 2026

Obrowo, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 455,23 haok. 2,3 km od środka gminy Obrowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	61 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	71	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-5,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Zawały uzyskuje 2/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Ostatnie transakcje w obrębie Zawały

Ostatnie transakcje w obrębie Zawały
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
21 stycznia 2026	80 000 zł	1038 m²	77 zł/m²
2 października 2025	50 000 zł	900 m²	56 zł/m²
30 września 2025	28 000 zł	750 m²	37 zł/m²
12 września 2025	70 000 zł	1100 m²	64 zł/m²
12 września 2025	100 000 zł	6171 m²	16 zł/m²
12 września 2025	110 000 zł	1665 m²	66 zł/m²
2 lipca 2025	13 366 zł	756 m²	18 zł/m²
2 lipca 2025	13 826 zł	782 m²	18 zł/m²
2 lipca 2025	14 232 zł	805 m²	18 zł/m²
16 czerwca 2025	65 000 zł	965 m²	67 zł/m²
13 czerwca 2025	40 000 zł	791 m²	51 zł/m²
9 czerwca 2025	65 000 zł	997 m²	65 zł/m²
18 marca 2025	105 000 zł	1433 m²	73 zł/m²
6 marca 2025	14 692 zł	831 m²	18 zł/m²
6 marca 2025	15 152 zł	857 m²	18 zł/m²
6 marca 2025	16 336 zł	924 m²	18 zł/m²
5 lutego 2025	20 000 zł	525 m²	38 zł/m²
20 stycznia 2025	143 000 zł	2200 m²	65 zł/m²
20 stycznia 2025	75 000 zł	1514 m²	50 zł/m²
8 stycznia 2025	60 000 zł	1429 m²	42 zł/m²
20 grudnia 2024	70 886 zł	1058 m²	67 zł/m²
9 grudnia 2024	47 800 zł	956 m²	50 zł/m²
4 grudnia 2024	95 000 zł	1403 m²	68 zł/m²
25 listopada 2024	66 000 zł	990 m²	67 zł/m²
27 sierpnia 2024	82 000 zł	1255 m²	65 zł/m²
12 czerwca 2024	66 000 zł	992 m²	67 zł/m²
21 maja 2024	65 000 zł	1001 m²	65 zł/m²
29 kwietnia 2024	67 000 zł	1002 m²	67 zł/m²
26 marca 2024	15 000 zł	311 m²	48 zł/m²
12 lutego 2024	65 000 zł	1003 m²	65 zł/m²
30 stycznia 2024	60 000 zł	1006 m²	60 zł/m²
18 grudnia 2023	60 000 zł	1005 m²	60 zł/m²
6 września 2023	30 000 zł	622 m²	48 zł/m²
12 czerwca 2023	75 000 zł	1180 m²	64 zł/m²
23 maja 2023	70 400 zł	1100 m²	64 zł/m²
13 marca 2023	70 000 zł	1100 m²	64 zł/m²
7 listopada 2022	68 000 zł	1132 m²	60 zł/m²
19 października 2022	65 782 zł	1061 m²	62 zł/m²
19 października 2022	74 620 zł	1148 m²	65 zł/m²
17 sierpnia 2022	87 286 zł	2297 m²	38 zł/m²
21 maja 2022	15 000 zł	554 m²	27 zł/m²
23 lutego 2022	11 500 zł	474 m²	24 zł/m²
10 lutego 2022	50 000 zł	1590 m²	31 zł/m²
25 stycznia 2022	15 000 zł	549 m²	27 zł/m²
18 stycznia 2022	1500 zł	13 m²	115 zł/m²
2 listopada 2021	45 000 zł	1059 m²	42 zł/m²
25 października 2021	36 000 zł	878 m²	41 zł/m²
30 września 2021	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
23 września 2021	40 000 zł	1000 m²	40 zł/m²
13 kwietnia 2021	15 000 zł	750 m²	20 zł/m²
13 kwietnia 2021	33 400 zł	920 m²	36 zł/m²
1 lutego 2021	24 000 zł	664 m²	36 zł/m²
25 listopada 2020	7400 zł	296 m²	25 zł/m²
27 sierpnia 2020	25 000 zł	1157 m²	22 zł/m²
28 lipca 2020	25 000 zł	1181 m²	21 zł/m²
23 stycznia 2020	19 000 zł	1124 m²	17 zł/m²
21 sierpnia 2019	36 000 zł	900 m²	40 zł/m²
2 lipca 2019	26 000 zł	1000 m²	26 zł/m²
27 czerwca 2019	14 175 zł	525 m²	27 zł/m²
27 czerwca 2019	29 760 zł	930 m²	32 zł/m²
31 maja 2019	80 000 zł	3645 m²	22 zł/m²
20 maja 2019	25 000 zł	1000 m²	25 zł/m²
4 stycznia 2019	86 000 zł	2300 m²	37 zł/m²
21 grudnia 2017	21 000 zł	1000 m²	21 zł/m²
23 listopada 2017	21 000 zł	1152 m²	18 zł/m²
29 sierpnia 2017	29 500 zł	2200 m²	13 zł/m²
11 sierpnia 2017	9000 zł	900 m²	10 zł/m²
11 sierpnia 2017	9000 zł	900 m²	10 zł/m²
18 maja 2017	18 000 zł	900 m²	20 zł/m²
18 kwietnia 2017	30 000 zł	1600 m²	19 zł/m²
2 sierpnia 2016	18 000 zł	900 m²	20 zł/m²
9 marca 2015	185 000 zł	1176 m²	157 zł/m²
20 września 2013	62 500 zł	3500 m²	18 zł/m²
28 kwietnia 2009	29 000 zł	930 m²	31 zł/m²
4 lutego 2009	210 000 zł	614 m²	342 zł/m²
19 sierpnia 2008	28 000 zł	1003 m²	28 zł/m²
17 kwietnia 2008	90 000 zł	1593 m²	57 zł/m²
18 października 2007	400 000 zł	19 636 m²	20 zł/m²
2 października 2007	220 000 zł	975 m²	226 zł/m²
11 kwietnia 2007	40 000 zł	975 m²	41 zł/m²
11 kwietnia 2007	30 000 zł	1001 m²	30 zł/m²
13 marca 2007	64 500 zł	3005 m²	21 zł/m²
25 stycznia 2007	63 000 zł	3005 m²	21 zł/m²
28 grudnia 2006	7000 zł	334 m²	21 zł/m²
28 grudnia 2006	12 000 zł	622 m²	19 zł/m²
28 grudnia 2006	12 000 zł	626 m²	19 zł/m²
28 grudnia 2006	7000 zł	334 m²	21 zł/m²
28 grudnia 2006	7000 zł	344 m²	20 zł/m²
19 grudnia 2006	12 000 zł	669 m²	18 zł/m²
24 listopada 2006	60 000 zł	5742 m²	10 zł/m²
9 października 2006	7000 zł	344 m²	20 zł/m²
9 października 2006	12 000 zł	664 m²	18 zł/m²
26 września 2006	15 000 zł	892 m²	17 zł/m²
10 stycznia 2006	11 900 zł	786 m²	15 zł/m²
28 grudnia 2005	12 000 zł	631 m²	19 zł/m²
28 grudnia 2005	7000 zł	334 m²	21 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Zawały

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	45 zł/m²	85 zł/m²	+90,5%	61 zł/m²	71

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Obrowo

Średnia cena działek w obrębie Zawały wynosi 61 zł/m², czyli -5,8% względem średniej gminy Obrowo (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Skrzypkowo (9 zł/m²), a najwyższe Silno (83 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Obrowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obrowo	60 zł/m²	280	—
Głogowo	65 zł/m²	243	+79.0%
Osiek Nad Wisłą	71 zł/m²	200	—
Brzozówka	67 zł/m²	196	—
Kawęczyn	52 zł/m²	127	—
Sąsieczno	37 zł/m²	92	+34.6%
ZawałyTen obręb	61 zł/m²	71	—
Szembekowo	66 zł/m²	64	—
Łążyn II	64 zł/m²	64	—
Dzikowo	41 zł/m²	59	—
Silno	83 zł/m²	35	—
Skrzypkowo	9 zł/m²	19	—

Sprawdź inne obręby w Obrowo

Smogorzewiec Łążynek Dobrzejewice Obory Stajenczynki Zębówiec Zębowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Obrowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Zawały

transaction_date=2026-01-21; lat=52.98640894657018; lng=18.824136219478873; price_m2=77.07; area_m2=1038
transaction_date=2025-10-02; lat=52.992183653012304; lng=18.83212497506044; price_m2=55.56; area_m2=900
transaction_date=2025-09-30; lat=52.9915344374229; lng=18.831859157077666; price_m2=37.33; area_m2=750
transaction_date=2025-09-12; lat=52.98437075834767; lng=18.829273516354444; price_m2=63.64; area_m2=1100
transaction_date=2025-09-12; lat=52.98381809925194; lng=18.829147751943033; price_m2=16.2; area_m2=6171
transaction_date=2025-09-12; lat=52.98751292984595; lng=18.826048981463458; price_m2=66.07; area_m2=1665
transaction_date=2025-07-02; lat=52.97966139936086; lng=18.83850164284471; price_m2=17.68; area_m2=756
transaction_date=2025-07-02; lat=52.9799421487917; lng=18.83881041573289; price_m2=17.68; area_m2=782
transaction_date=2025-07-02; lat=52.98022233999262; lng=18.83911858625216; price_m2=17.68; area_m2=805
transaction_date=2025-06-16; lat=52.98657255468409; lng=18.824352217000726; price_m2=67.36; area_m2=965
transaction_date=2025-06-13; lat=52.99177371074451; lng=18.84498868329876; price_m2=50.57; area_m2=791
transaction_date=2025-06-09; lat=52.98679468928945; lng=18.824404229276873; price_m2=65.2; area_m2=997
transaction_date=2025-03-18; lat=52.99156909854121; lng=18.84327861778554; price_m2=73.27; area_m2=1433
transaction_date=2025-03-06; lat=52.98050199543593; lng=18.839426154805928; price_m2=17.68; area_m2=831
transaction_date=2025-03-06; lat=52.98078165031773; lng=18.839733690122735; price_m2=17.68; area_m2=857
transaction_date=2025-03-06; lat=52.98106763470121; lng=18.840048350487706; price_m2=17.68; area_m2=924
transaction_date=2025-02-05; lat=52.990218978959234; lng=18.83480153564828; price_m2=38.1; area_m2=525
transaction_date=2025-01-20; lat=52.98706809612142; lng=18.825642796837258; price_m2=65; area_m2=2200
transaction_date=2025-01-20; lat=52.988817745608145; lng=18.82661474537656; price_m2=49.54; area_m2=1514
transaction_date=2025-01-08; lat=52.99299584519087; lng=18.844752079292363; price_m2=41.99; area_m2=1429
transaction_date=2024-12-20; lat=52.98639943300541; lng=18.82482386880848; price_m2=67; area_m2=1058
transaction_date=2024-12-09; lat=52.981732851877354; lng=18.840752133140523; price_m2=50; area_m2=956
transaction_date=2024-12-04; lat=52.99152635567429; lng=18.845534469481844; price_m2=67.71; area_m2=1403
transaction_date=2024-11-25; lat=52.98695769926309; lng=18.824708984316313; price_m2=66.67; area_m2=990
transaction_date=2024-08-27; lat=52.988331607174324; lng=18.82609587499625; price_m2=65.34; area_m2=1255
transaction_date=2024-06-12; lat=52.98717595319807; lng=18.824939500221483; price_m2=66.53; area_m2=992
transaction_date=2024-05-21; lat=52.98740179694719; lng=18.825044920527084; price_m2=64.94; area_m2=1001
transaction_date=2024-04-29; lat=52.987568161443946; lng=18.825294064445558; price_m2=66.87; area_m2=1002
transaction_date=2024-03-26; lat=52.99104552563423; lng=18.845100244759305; price_m2=48.23; area_m2=311
transaction_date=2024-02-12; lat=52.9877500699294; lng=18.82548599290549; price_m2=64.81; area_m2=1003
transaction_date=2024-01-30; lat=52.988127928238; lng=18.825882731386024; price_m2=59.64; area_m2=1006
transaction_date=2023-12-18; lat=52.98793197809406; lng=18.8256779229845; price_m2=59.7; area_m2=1005
transaction_date=2023-09-06; lat=52.99101193342681; lng=18.845030632725706; price_m2=48.23; area_m2=622
transaction_date=2023-06-12; lat=52.98868047084945; lng=18.827270695108293; price_m2=63.56; area_m2=1180
transaction_date=2023-05-23; lat=52.989195814967914; lng=18.82693860529228; price_m2=64; area_m2=1100
transaction_date=2023-03-13; lat=52.989457836631246; lng=18.82724829457202; price_m2=63.64; area_m2=1100
transaction_date=2022-11-07; lat=52.9882955999248; lng=18.826881499849126; price_m2=60.07; area_m2=1132
transaction_date=2022-10-19; lat=52.988136652920986; lng=18.826616619390997; price_m2=62; area_m2=1061
transaction_date=2022-10-19; lat=52.98848737752588; lng=18.827075413878813; price_m2=65; area_m2=1148
transaction_date=2022-08-17; lat=52.984248754191846; lng=18.829885551591758; price_m2=38; area_m2=2297
transaction_date=2022-05-21; lat=52.9869238676704; lng=18.832361859731524; price_m2=27.08; area_m2=554
transaction_date=2022-02-23; lat=52.98756932442722; lng=18.83305941209916; price_m2=24.26; area_m2=474
transaction_date=2022-02-10; lat=52.986834345637746; lng=18.830382418171194; price_m2=31.45; area_m2=1590
transaction_date=2022-01-25; lat=52.987268893464964; lng=18.832741553627592; price_m2=27.32; area_m2=549
transaction_date=2022-01-18; lat=52.98618928900663; lng=18.83095891457781; price_m2=115.38; area_m2=13
transaction_date=2021-11-02; lat=52.98926739227661; lng=18.833321155654463; price_m2=42.49; area_m2=1059
transaction_date=2021-10-25; lat=52.98613289136637; lng=18.8318914011403; price_m2=41; area_m2=878
transaction_date=2021-09-30; lat=52.986821353041314; lng=18.83263597013873; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-23; lat=52.98716048052868; lng=18.832954606213782; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2021-04-13; lat=52.99173398835366; lng=18.832068642386194; price_m2=20; area_m2=750
transaction_date=2021-04-13; lat=52.99014796134685; lng=18.830384315899725; price_m2=36.3; area_m2=920
transaction_date=2021-02-01; lat=52.98584934368477; lng=18.828863127849107; price_m2=36.14; area_m2=664
transaction_date=2020-11-25; lat=52.98774447153858; lng=18.841462597084295; price_m2=25; area_m2=296
transaction_date=2020-08-27; lat=52.98726893618649; lng=18.83242745102506; price_m2=21.61; area_m2=1157
transaction_date=2020-07-28; lat=52.98487756744674; lng=18.830535501023878; price_m2=21.17; area_m2=1181
transaction_date=2020-01-23; lat=52.98453906711274; lng=18.836759753806234; price_m2=16.9; area_m2=1124
transaction_date=2019-08-21; lat=52.98581748211129; lng=18.83082392286176; price_m2=40; area_m2=900
transaction_date=2019-07-02; lat=52.98652983140155; lng=18.831640654519088; price_m2=26; area_m2=1000
transaction_date=2019-06-27; lat=52.990218978959234; lng=18.83480153564828; price_m2=27; area_m2=525
transaction_date=2019-06-27; lat=52.99062405681594; lng=18.835280434138625; price_m2=32; area_m2=930
transaction_date=2019-05-31; lat=52.990707372335386; lng=18.838758014940836; price_m2=21.95; area_m2=3645
transaction_date=2019-05-20; lat=52.98631785141809; lng=18.83131670856835; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2019-01-04; lat=52.98469679239066; lng=18.828127071515485; price_m2=37.39; area_m2=2300
transaction_date=2017-12-21; lat=52.986783634641114; lng=18.831910724226635; price_m2=21; area_m2=1000
transaction_date=2017-11-23; lat=52.98703921190162; lng=18.83212561918495; price_m2=18.23; area_m2=1152
transaction_date=2017-08-29; lat=52.989943809192084; lng=18.837923064806695; price_m2=13.41; area_m2=2200
transaction_date=2017-08-11; lat=52.99060051606971; lng=18.830454594511377; price_m2=10; area_m2=900
transaction_date=2017-08-11; lat=52.99081740479764; lng=18.830683405258345; price_m2=10; area_m2=900
transaction_date=2017-05-18; lat=52.98604981316647; lng=18.831031003900183; price_m2=20; area_m2=900
transaction_date=2017-04-18; lat=52.9903959415668; lng=18.841002522051053; price_m2=18.75; area_m2=1600
transaction_date=2016-08-02; lat=52.98581748211129; lng=18.83082392286176; price_m2=20; area_m2=900
transaction_date=2015-03-09; lat=52.99140122824564; lng=18.844608430057004; price_m2=157.31; area_m2=1176
transaction_date=2013-09-20; lat=52.982741329441104; lng=18.842827466036507; price_m2=17.86; area_m2=3500
transaction_date=2009-04-28; lat=52.99062405681594; lng=18.835280434138625; price_m2=31.18; area_m2=930
transaction_date=2009-02-04; lat=52.988020157223914; lng=18.831056014524833; price_m2=342.02; area_m2=614
transaction_date=2008-08-19; lat=52.990396490364276; lng=18.835030679003395; price_m2=27.92; area_m2=1003
transaction_date=2008-04-17; lat=52.984210918757896; lng=18.827574209917373; price_m2=56.5; area_m2=1593
transaction_date=2007-10-18; lat=52.991351726543854; lng=18.84433100423273; price_m2=20.37; area_m2=19636
transaction_date=2007-10-02; lat=52.995214592489745; lng=18.83128426568949; price_m2=225.64; area_m2=975
transaction_date=2007-04-11; lat=52.995214592489745; lng=18.83128426568949; price_m2=41.03; area_m2=975
transaction_date=2007-04-11; lat=52.99507244028302; lng=18.831997898627336; price_m2=29.97; area_m2=1001
transaction_date=2007-03-13; lat=52.98374490156538; lng=18.827032991497596; price_m2=21.46; area_m2=3005
transaction_date=2007-01-25; lat=52.9830499804126; lng=18.8263955800005; price_m2=20.97; area_m2=3005
transaction_date=2006-12-28; lat=52.98690964197681; lng=18.82972135710487; price_m2=20.96; area_m2=334
transaction_date=2006-12-28; lat=52.98707435819517; lng=18.830195539903514; price_m2=19.29; area_m2=622
transaction_date=2006-12-28; lat=52.98680994328648; lng=18.829915654877173; price_m2=19.17; area_m2=626
transaction_date=2006-12-28; lat=52.98715156683969; lng=18.82997885962763; price_m2=20.96; area_m2=334
transaction_date=2006-12-28; lat=52.98617244564385; lng=18.828936697686594; price_m2=20.35; area_m2=344
transaction_date=2006-12-19; lat=52.98557835924384; lng=18.828635685308498; price_m2=17.94; area_m2=669
transaction_date=2006-11-24; lat=52.988379268107984; lng=18.84022283207311; price_m2=10.45; area_m2=5742
transaction_date=2006-10-09; lat=52.9859229806047; lng=18.828671170037207; price_m2=20.35; area_m2=344
transaction_date=2006-10-09; lat=52.98584934368477; lng=18.828863127849107; price_m2=18.07; area_m2=664
transaction_date=2006-09-26; lat=52.988426234990285; lng=18.831345241828007; price_m2=16.82; area_m2=892
transaction_date=2006-01-10; lat=52.98908222519874; lng=18.83440905700138; price_m2=15.14; area_m2=786
transaction_date=2005-12-28; lat=52.98657316518433; lng=18.82966495470117; price_m2=19.02; area_m2=631
transaction_date=2005-12-28; lat=52.98666771679433; lng=18.829463820242115; price_m2=20.96; area_m2=334

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

96 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Zawały?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Zawały wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Zawały? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Zawały i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Zawały?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Zawały trzeba zapłacić przeciętnie 61 zł (71 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Obrowo) to 65 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Zawały?+

W obrębie Zawały (Obrowo) zarejestrowano 71 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 61 zł/m².

Jak obręb Zawały wypada cenowo na tle gminy Obrowo?+

Obręb Zawały (61 zł/m²) odbiega o -5,8% od średniej dla gminy Obrowo (65 zł/m²). Pozycja 12. wśród 21 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 71 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Zawały?+

Profil transakcji w obrębie Zawały: średnia 61 zł/m², typowa powierzchnia 956 m², łącznie 71 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Zawały?+

Jakie inne obręby w gminie Obrowo warto sprawdzić?+

Oprócz Zawały (61 zł/m²) warto sprawdzić obręb Skrzypkowo (9 zł/m²) – najtańszy w gminie Obrowo. Gmina liczy 21 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Zawały?+

Ceny w obrębie Zawały zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 61 zł/m². Na tle gminy Obrowo (65 zł/m²) obręb odbiega o -5,8%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

2/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

61 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 137 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Zawały – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Zawały

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Zawały

Działki na sprzedaż w obrębie Zawały

Porównanie z innymi obrębami w Obrowo

Sprawdź inne obręby w Obrowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Obrowo

Mapa działek w obrębie Zawały

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Zawały?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Zawały? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Zawały i porównać je z okolicą?

Ceny działek Zawały – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Zawały

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Zawały

Działki na sprzedaż w obrębie Zawały

Porównanie z innymi obrębami w Obrowo

Sprawdź inne obręby w Obrowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Obrowo

Mapa działek w obrębie Zawały

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Zawały?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Zawały? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Zawały i porównać je z okolicą?