Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

89/100

Średnia cena/m²

79 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 240 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Stajenczynki – maj 2026

Obrowo, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Stajenczynki (Obrowo) wynosi 79 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 89/100 (bardzo atrakcyjna).

Powierzchnia obrębu: 1 514,08 haok. 6,5 km od środka gminy Obrowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	79 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	29	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+21,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Stajenczynki uzyskuje 89/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Ostatnie transakcje w obrębie Stajenczynki

Ostatnie transakcje w obrębie Stajenczynki
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 grudnia 2025	57 400 zł	845 m²	68 zł/m²
11 grudnia 2025	57 460 zł	845 m²	68 zł/m²
2 października 2025	54 500 zł	845 m²	65 zł/m²
18 czerwca 2025	280 000 zł	800 m²	350 zł/m²
3 marca 2025	37 553 zł	799 m²	47 zł/m²
1 marca 2025	51 888 zł	1104 m²	47 zł/m²
30 stycznia 2025	62 060 zł	3103 m²	20 zł/m²
31 grudnia 2024	41 760 zł	1044 m²	40 zł/m²
27 grudnia 2024	31 320 zł	1044 m²	30 zł/m²
27 grudnia 2024	31 170 zł	1039 m²	30 zł/m²
18 grudnia 2024	34 335 zł	981 m²	35 zł/m²
6 grudnia 2024	33 775 zł	965 m²	35 zł/m²
6 grudnia 2024	36 435 zł	1041 m²	35 zł/m²
24 września 2024	175 000 zł	3220 m²	54 zł/m²
16 grudnia 2022	89 290 zł	15 000 m²	6 zł/m²
16 listopada 2022	13 990 zł	1399 m²	10 zł/m²
23 sierpnia 2022	9420 zł	942 m²	10 zł/m²
11 lutego 2022	376 000 zł	900 m²	418 zł/m²
17 sierpnia 2021	63 000 zł	900 m²	70 zł/m²
1 czerwca 2021	350 000 zł	821 m²	426 zł/m²
19 maja 2021	100 000 zł	763 m²	131 zł/m²
14 maja 2021	31 500 zł	1800 m²	18 zł/m²
24 lutego 2021	150 000 zł	884 m²	170 zł/m²
28 września 2020	40 000 zł	1075 m²	37 zł/m²
18 września 2020	38 000 zł	1076 m²	35 zł/m²
18 września 2020	38 000 zł	1077 m²	35 zł/m²
25 sierpnia 2020	268 631 zł	48 842 m²	6 zł/m²
14 sierpnia 2020	20 000 zł	1800 m²	11 zł/m²
27 lipca 2020	53 680 zł	976 m²	55 zł/m²
27 lipca 2020	64 400 zł	1496 m²	43 zł/m²
23 lipca 2020	70 000 zł	887 m²	79 zł/m²
16 marca 2020	32 000 zł	1259 m²	25 zł/m²
8 stycznia 2020	190 000 zł	647 m²	294 zł/m²
24 września 2019	100 000 zł	883 m²	113 zł/m²
14 września 2019	100 000 zł	649 m²	154 zł/m²
9 września 2019	110 000 zł	700 m²	157 zł/m²
6 sierpnia 2019	57 000 zł	2432 m²	23 zł/m²
28 maja 2019	25 000 zł	1170 m²	21 zł/m²
28 maja 2019	20 000 zł	904 m²	22 zł/m²
5 października 2018	39 140 zł	5208 m²	8 zł/m²
11 sierpnia 2017	17 000 zł	904 m²	19 zł/m²
26 lipca 2016	20 000 zł	1100 m²	18 zł/m²
8 czerwca 2016	24 000 zł	1166 m²	21 zł/m²
15 kwietnia 2016	30 000 zł	1434 m²	21 zł/m²
11 kwietnia 2016	20 000 zł	3846 m²	5 zł/m²
14 października 2013	12 000 zł	297 m²	40 zł/m²
9 sierpnia 2012	156 000 zł	16 700 m²	9 zł/m²
26 lipca 2012	35 000 zł	3001 m²	12 zł/m²
24 maja 2011	150 000 zł	20 000 m²	8 zł/m²
21 marca 2011	6000 zł	1000 m²	6 zł/m²
14 marca 2011	10 000 zł	1166 m²	9 zł/m²
16 grudnia 2010	290 000 zł	629 m²	461 zł/m²
25 marca 2010	25 000 zł	1637 m²	15 zł/m²
17 grudnia 2009	60 000 zł	1605 m²	37 zł/m²
16 października 2009	90 750 zł	3025 m²	30 zł/m²
28 września 2009	114 000 zł	3002 m²	38 zł/m²
15 września 2009	330 000 zł	2074 m²	159 zł/m²
10 sierpnia 2009	330 000 zł	2136 m²	154 zł/m²
28 lipca 2009	48 000 zł	5600 m²	9 zł/m²
10 lipca 2009	104 880 zł	3496 m²	30 zł/m²
6 marca 2009	25 000 zł	1499 m²	17 zł/m²
16 stycznia 2009	65 000 zł	11 800 m²	6 zł/m²
12 listopada 2008	10 000 zł	800 m²	13 zł/m²
15 września 2008	173 413 zł	9127 m²	19 zł/m²
28 sierpnia 2008	195 890 zł	10 310 m²	19 zł/m²
25 czerwca 2008	42 000 zł	1500 m²	28 zł/m²
1 kwietnia 2008	20 000 zł	3600 m²	6 zł/m²
26 lipca 2007	20 000 zł	2432 m²	8 zł/m²
15 maja 2007	37 000 zł	1500 m²	25 zł/m²
27 kwietnia 2007	41 500 zł	6600 m²	6 zł/m²
14 marca 2007	18 000 zł	3230 m²	6 zł/m²
6 listopada 2006	60 000 zł	10 500 m²	6 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Stajenczynki

Rynek działek w obrębie Stajenczynki wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 21,6% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	86 zł/m²	68 zł/m²	-21,6%	79 zł/m²	29

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Obrowo

Średnia cena działek w obrębie Stajenczynki wynosi 79 zł/m², czyli +21,8% względem średniej gminy Obrowo (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Stajenczynki najtaniej jest w Skrzypkowo (9 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Silno (83 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Obrowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obrowo	60 zł/m²	280	—
Głogowo	65 zł/m²	243	+79.0%
Osiek Nad Wisłą	71 zł/m²	200	—
Brzozówka	67 zł/m²	196	—
Kawęczyn	52 zł/m²	127	—
Sąsieczno	37 zł/m²	92	+34.6%
Zawały	61 zł/m²	71	—
Szembekowo	66 zł/m²	64	—
Łążyn II	64 zł/m²	64	—
Silno	83 zł/m²	35	—
StajenczynkiTen obręb	79 zł/m²	29	+98.1%
Skrzypkowo	9 zł/m²	19	—

Sprawdź inne obręby w Obrowo

Dzikowo Smogorzewiec Łążynek Dobrzejewice Obory Zębówiec Zębowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Obrowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Stajenczynki

Mapa dla obrębu Stajenczynki obejmuje 240 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-23; lat=52.91882399016719; lng=18.81902231456262; price_m2=67.93; area_m2=845
transaction_date=2025-12-11; lat=52.918607653644635; lng=18.818846204234625; price_m2=68; area_m2=845
transaction_date=2025-10-02; lat=52.918704129806734; lng=18.819488559834088; price_m2=64.5; area_m2=845
transaction_date=2025-06-18; lat=52.91879013492136; lng=18.822647965328482; price_m2=350; area_m2=800
transaction_date=2025-03-03; lat=52.914788502679194; lng=18.86149386007622; price_m2=47; area_m2=799
transaction_date=2025-03-01; lat=52.914508430264114; lng=18.861575745647553; price_m2=47; area_m2=1104
transaction_date=2025-01-30; lat=52.91754168884226; lng=18.862943431186864; price_m2=20; area_m2=3103
transaction_date=2024-12-31; lat=52.91718988593055; lng=18.864121469924463; price_m2=40; area_m2=1044
transaction_date=2024-12-27; lat=52.9169486435209; lng=18.8639064742831; price_m2=30; area_m2=1044
transaction_date=2024-12-27; lat=52.9163471266989; lng=18.862969610103825; price_m2=30; area_m2=1039
transaction_date=2024-12-18; lat=52.915972771355534; lng=18.863342600886256; price_m2=35; area_m2=981
transaction_date=2024-12-06; lat=52.91605580742646; lng=18.86274507103945; price_m2=35; area_m2=965
transaction_date=2024-12-06; lat=52.91665328825614; lng=18.86374905313516; price_m2=35; area_m2=1041
transaction_date=2024-09-24; lat=52.9189976528753; lng=18.855747176326975; price_m2=54.35; area_m2=3220
transaction_date=2022-12-16; lat=52.91670271356212; lng=18.869299380052734; price_m2=5.95; area_m2=15000
transaction_date=2022-11-16; lat=52.92053525905186; lng=18.850944811132482; price_m2=10; area_m2=1399
transaction_date=2022-08-23; lat=52.92061185196583; lng=18.85038177881373; price_m2=10; area_m2=942
transaction_date=2022-02-11; lat=52.917640280924935; lng=18.82583345767987; price_m2=417.78; area_m2=900
transaction_date=2021-08-17; lat=52.919149870750665; lng=18.815995701925953; price_m2=70; area_m2=900
transaction_date=2021-06-01; lat=52.91726427613659; lng=18.84363974409614; price_m2=426.31; area_m2=821
transaction_date=2021-05-19; lat=52.916173226975246; lng=18.81954494390338; price_m2=131.06; area_m2=763
transaction_date=2021-05-14; lat=52.915286426943474; lng=18.883421112686335; price_m2=17.5; area_m2=1800
transaction_date=2021-02-24; lat=52.91782993509789; lng=18.84259388357336; price_m2=169.68; area_m2=884
transaction_date=2020-09-28; lat=52.91779817555578; lng=18.829303981578004; price_m2=37.21; area_m2=1075
transaction_date=2020-09-18; lat=52.918009506343886; lng=18.829575083261208; price_m2=35.32; area_m2=1076
transaction_date=2020-09-18; lat=52.91817288658922; lng=18.829856518792347; price_m2=35.28; area_m2=1077
transaction_date=2020-08-25; lat=52.91830682165723; lng=18.851568076466073; price_m2=5.5; area_m2=48842
transaction_date=2020-08-14; lat=52.91306765391255; lng=18.860369542541935; price_m2=11.11; area_m2=1800
transaction_date=2020-07-27; lat=52.91698735857969; lng=18.821781642239266; price_m2=55; area_m2=976
transaction_date=2020-07-27; lat=52.91789773435655; lng=18.84210383190773; price_m2=43.05; area_m2=1496
transaction_date=2020-07-23; lat=52.917493155710126; lng=18.842431340052418; price_m2=78.92; area_m2=887
transaction_date=2020-03-16; lat=52.91713923991106; lng=18.835207812746564; price_m2=25.42; area_m2=1259
transaction_date=2020-01-08; lat=52.91647839385414; lng=18.818592211005715; price_m2=293.66; area_m2=647
transaction_date=2019-09-24; lat=52.91640471330837; lng=18.819173740539053; price_m2=113.25; area_m2=883
transaction_date=2019-09-14; lat=52.91650934373869; lng=18.818255326181436; price_m2=154.08; area_m2=649
transaction_date=2019-09-09; lat=52.915990957885235; lng=18.818866053597898; price_m2=157.14; area_m2=700
transaction_date=2019-08-06; lat=52.925428067285544; lng=18.832841493483485; price_m2=23.44; area_m2=2432
transaction_date=2019-05-28; lat=52.9124155294648; lng=18.866655218466285; price_m2=21.37; area_m2=1170
transaction_date=2019-05-28; lat=52.91264530239776; lng=18.866126009042773; price_m2=22.12; area_m2=904
transaction_date=2018-10-05; lat=52.913860947168686; lng=18.867828575409263; price_m2=7.52; area_m2=5208
transaction_date=2017-08-11; lat=52.91240654991461; lng=18.8659319669439; price_m2=18.81; area_m2=904
transaction_date=2016-07-26; lat=52.91744962674509; lng=18.835417894132213; price_m2=18.18; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-08; lat=52.92446871250265; lng=18.832158940709178; price_m2=20.58; area_m2=1166
transaction_date=2016-04-15; lat=52.9140169147082; lng=18.84649593891886; price_m2=20.92; area_m2=1434
transaction_date=2016-04-11; lat=52.912269245277415; lng=18.868432470755817; price_m2=5.2; area_m2=3846
transaction_date=2013-10-14; lat=52.90859040297913; lng=18.816841497849975; price_m2=40.4; area_m2=297
transaction_date=2012-08-09; lat=52.91730885866048; lng=18.86757779355916; price_m2=9.34; area_m2=16700
transaction_date=2012-07-26; lat=52.91769543352122; lng=18.871128468358908; price_m2=11.66; area_m2=3001
transaction_date=2011-05-24; lat=52.91904178794058; lng=18.84262664320805; price_m2=7.5; area_m2=20000
transaction_date=2011-03-21; lat=52.91604728167295; lng=18.870598442296036; price_m2=6; area_m2=1000
transaction_date=2011-03-14; lat=52.92438818359771; lng=18.8326806538631; price_m2=8.58; area_m2=1166
transaction_date=2010-12-16; lat=52.92002810784107; lng=18.81926295530905; price_m2=461.05; area_m2=629
transaction_date=2010-03-25; lat=52.92012086397342; lng=18.82065514105319; price_m2=15.27; area_m2=1637
transaction_date=2009-12-17; lat=52.918444893523855; lng=18.825454640827335; price_m2=37.38; area_m2=1605
transaction_date=2009-10-16; lat=52.91593311355038; lng=18.84156440655321; price_m2=30; area_m2=3025
transaction_date=2009-09-28; lat=52.91602802380991; lng=18.84103779180639; price_m2=37.97; area_m2=3002
transaction_date=2009-09-15; lat=52.92073625123119; lng=18.818656261028437; price_m2=159.11; area_m2=2074
transaction_date=2009-08-10; lat=52.92051684398359; lng=18.819644503620054; price_m2=154.49; area_m2=2136
transaction_date=2009-07-28; lat=52.92395901852363; lng=18.85070952970093; price_m2=8.57; area_m2=5600
transaction_date=2009-07-10; lat=52.91577415640985; lng=18.84196728300379; price_m2=30; area_m2=3496
transaction_date=2009-03-06; lat=52.92035198324524; lng=18.8200066715885; price_m2=16.68; area_m2=1499
transaction_date=2009-01-16; lat=52.91440536830119; lng=18.87562492655925; price_m2=5.51; area_m2=11800
transaction_date=2008-11-12; lat=52.918917311400584; lng=18.824316996093614; price_m2=12.5; area_m2=800
transaction_date=2008-09-15; lat=52.91771545629628; lng=18.82917446051581; price_m2=19; area_m2=9127
transaction_date=2008-08-28; lat=52.917509194389794; lng=18.830121893219207; price_m2=19; area_m2=10310
transaction_date=2008-06-25; lat=52.91917986685943; lng=18.8262139851255; price_m2=28; area_m2=1500
transaction_date=2008-04-01; lat=52.91093924657547; lng=18.87468880703798; price_m2=5.56; area_m2=3600
transaction_date=2007-07-26; lat=52.925428067285544; lng=18.832841493483485; price_m2=8.22; area_m2=2432
transaction_date=2007-05-15; lat=52.91952485265917; lng=18.826514902192663; price_m2=24.67; area_m2=1500
transaction_date=2007-04-27; lat=52.912450639555814; lng=18.888966366939403; price_m2=6.29; area_m2=6600
transaction_date=2007-03-14; lat=52.914613978203; lng=18.852731543868913; price_m2=5.57; area_m2=3230
transaction_date=2006-11-06; lat=52.90198793110605; lng=18.84053213274465; price_m2=5.71; area_m2=10500

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

72 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Stajenczynki?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Stajenczynki wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Stajenczynki? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Stajenczynki i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Stajenczynki?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Stajenczynki trzeba zapłacić przeciętnie 79 zł (29 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Obrowo) to 65 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Stajenczynki?+

Łącznie odnotowano 29 transakcji działkami w obrębie Stajenczynki (dane RCN, Obrowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 79 zł/m².

Jak obręb Stajenczynki wypada cenowo na tle gminy Obrowo?+

Ceny w obrębie Stajenczynki (79 zł/m²) różnią się o +21,8% od średniej gminnej 65 zł/m². Ceny ofertowe są o 21,6% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Stajenczynki?+

Profil transakcji w obrębie Stajenczynki: średnia 79 zł/m², typowa powierzchnia 1040 m², łącznie 29 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Stajenczynki?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Stajenczynki (Obrowo): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Obrowo warto sprawdzić?+

Gmina Obrowo ma 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Skrzypkowo (9 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Stajenczynki?+

Ceny w obrębie Stajenczynki zmieniły się o +98,1% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 79 zł/m². Na tle gminy Obrowo (65 zł/m²) obręb odbiega o +21,8%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

89/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

79 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 240 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

89/100

Średnia cena/m²

79 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 240 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Stajenczynki – maj 2026

Obrowo, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 1 514,08 haok. 6,5 km od środka gminy Obrowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	79 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	29	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+21,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Stajenczynki uzyskuje 89/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Ostatnie transakcje w obrębie Stajenczynki

Ostatnie transakcje w obrębie Stajenczynki
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 grudnia 2025	57 400 zł	845 m²	68 zł/m²
11 grudnia 2025	57 460 zł	845 m²	68 zł/m²
2 października 2025	54 500 zł	845 m²	65 zł/m²
18 czerwca 2025	280 000 zł	800 m²	350 zł/m²
3 marca 2025	37 553 zł	799 m²	47 zł/m²
1 marca 2025	51 888 zł	1104 m²	47 zł/m²
30 stycznia 2025	62 060 zł	3103 m²	20 zł/m²
31 grudnia 2024	41 760 zł	1044 m²	40 zł/m²
27 grudnia 2024	31 320 zł	1044 m²	30 zł/m²
27 grudnia 2024	31 170 zł	1039 m²	30 zł/m²
18 grudnia 2024	34 335 zł	981 m²	35 zł/m²
6 grudnia 2024	33 775 zł	965 m²	35 zł/m²
6 grudnia 2024	36 435 zł	1041 m²	35 zł/m²
24 września 2024	175 000 zł	3220 m²	54 zł/m²
16 grudnia 2022	89 290 zł	15 000 m²	6 zł/m²
16 listopada 2022	13 990 zł	1399 m²	10 zł/m²
23 sierpnia 2022	9420 zł	942 m²	10 zł/m²
11 lutego 2022	376 000 zł	900 m²	418 zł/m²
17 sierpnia 2021	63 000 zł	900 m²	70 zł/m²
1 czerwca 2021	350 000 zł	821 m²	426 zł/m²
19 maja 2021	100 000 zł	763 m²	131 zł/m²
14 maja 2021	31 500 zł	1800 m²	18 zł/m²
24 lutego 2021	150 000 zł	884 m²	170 zł/m²
28 września 2020	40 000 zł	1075 m²	37 zł/m²
18 września 2020	38 000 zł	1076 m²	35 zł/m²
18 września 2020	38 000 zł	1077 m²	35 zł/m²
25 sierpnia 2020	268 631 zł	48 842 m²	6 zł/m²
14 sierpnia 2020	20 000 zł	1800 m²	11 zł/m²
27 lipca 2020	53 680 zł	976 m²	55 zł/m²
27 lipca 2020	64 400 zł	1496 m²	43 zł/m²
23 lipca 2020	70 000 zł	887 m²	79 zł/m²
16 marca 2020	32 000 zł	1259 m²	25 zł/m²
8 stycznia 2020	190 000 zł	647 m²	294 zł/m²
24 września 2019	100 000 zł	883 m²	113 zł/m²
14 września 2019	100 000 zł	649 m²	154 zł/m²
9 września 2019	110 000 zł	700 m²	157 zł/m²
6 sierpnia 2019	57 000 zł	2432 m²	23 zł/m²
28 maja 2019	25 000 zł	1170 m²	21 zł/m²
28 maja 2019	20 000 zł	904 m²	22 zł/m²
5 października 2018	39 140 zł	5208 m²	8 zł/m²
11 sierpnia 2017	17 000 zł	904 m²	19 zł/m²
26 lipca 2016	20 000 zł	1100 m²	18 zł/m²
8 czerwca 2016	24 000 zł	1166 m²	21 zł/m²
15 kwietnia 2016	30 000 zł	1434 m²	21 zł/m²
11 kwietnia 2016	20 000 zł	3846 m²	5 zł/m²
14 października 2013	12 000 zł	297 m²	40 zł/m²
9 sierpnia 2012	156 000 zł	16 700 m²	9 zł/m²
26 lipca 2012	35 000 zł	3001 m²	12 zł/m²
24 maja 2011	150 000 zł	20 000 m²	8 zł/m²
21 marca 2011	6000 zł	1000 m²	6 zł/m²
14 marca 2011	10 000 zł	1166 m²	9 zł/m²
16 grudnia 2010	290 000 zł	629 m²	461 zł/m²
25 marca 2010	25 000 zł	1637 m²	15 zł/m²
17 grudnia 2009	60 000 zł	1605 m²	37 zł/m²
16 października 2009	90 750 zł	3025 m²	30 zł/m²
28 września 2009	114 000 zł	3002 m²	38 zł/m²
15 września 2009	330 000 zł	2074 m²	159 zł/m²
10 sierpnia 2009	330 000 zł	2136 m²	154 zł/m²
28 lipca 2009	48 000 zł	5600 m²	9 zł/m²
10 lipca 2009	104 880 zł	3496 m²	30 zł/m²
6 marca 2009	25 000 zł	1499 m²	17 zł/m²
16 stycznia 2009	65 000 zł	11 800 m²	6 zł/m²
12 listopada 2008	10 000 zł	800 m²	13 zł/m²
15 września 2008	173 413 zł	9127 m²	19 zł/m²
28 sierpnia 2008	195 890 zł	10 310 m²	19 zł/m²
25 czerwca 2008	42 000 zł	1500 m²	28 zł/m²
1 kwietnia 2008	20 000 zł	3600 m²	6 zł/m²
26 lipca 2007	20 000 zł	2432 m²	8 zł/m²
15 maja 2007	37 000 zł	1500 m²	25 zł/m²
27 kwietnia 2007	41 500 zł	6600 m²	6 zł/m²
14 marca 2007	18 000 zł	3230 m²	6 zł/m²
6 listopada 2006	60 000 zł	10 500 m²	6 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Stajenczynki

Rynek działek w obrębie Stajenczynki wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 21,6% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	86 zł/m²	68 zł/m²	-21,6%	79 zł/m²	29

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Obrowo

Średnia cena działek w obrębie Stajenczynki wynosi 79 zł/m², czyli +21,8% względem średniej gminy Obrowo (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Stajenczynki najtaniej jest w Skrzypkowo (9 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Silno (83 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Obrowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obrowo	60 zł/m²	280	—
Głogowo	65 zł/m²	243	+79.0%
Osiek Nad Wisłą	71 zł/m²	200	—
Brzozówka	67 zł/m²	196	—
Kawęczyn	52 zł/m²	127	—
Sąsieczno	37 zł/m²	92	+34.6%
Zawały	61 zł/m²	71	—
Szembekowo	66 zł/m²	64	—
Łążyn II	64 zł/m²	64	—
Silno	83 zł/m²	35	—
StajenczynkiTen obręb	79 zł/m²	29	+98.1%
Skrzypkowo	9 zł/m²	19	—

Sprawdź inne obręby w Obrowo

Dzikowo Smogorzewiec Łążynek Dobrzejewice Obory Zębówiec Zębowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Obrowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Stajenczynki

Mapa dla obrębu Stajenczynki obejmuje 240 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-23; lat=52.91882399016719; lng=18.81902231456262; price_m2=67.93; area_m2=845
transaction_date=2025-12-11; lat=52.918607653644635; lng=18.818846204234625; price_m2=68; area_m2=845
transaction_date=2025-10-02; lat=52.918704129806734; lng=18.819488559834088; price_m2=64.5; area_m2=845
transaction_date=2025-06-18; lat=52.91879013492136; lng=18.822647965328482; price_m2=350; area_m2=800
transaction_date=2025-03-03; lat=52.914788502679194; lng=18.86149386007622; price_m2=47; area_m2=799
transaction_date=2025-03-01; lat=52.914508430264114; lng=18.861575745647553; price_m2=47; area_m2=1104
transaction_date=2025-01-30; lat=52.91754168884226; lng=18.862943431186864; price_m2=20; area_m2=3103
transaction_date=2024-12-31; lat=52.91718988593055; lng=18.864121469924463; price_m2=40; area_m2=1044
transaction_date=2024-12-27; lat=52.9169486435209; lng=18.8639064742831; price_m2=30; area_m2=1044
transaction_date=2024-12-27; lat=52.9163471266989; lng=18.862969610103825; price_m2=30; area_m2=1039
transaction_date=2024-12-18; lat=52.915972771355534; lng=18.863342600886256; price_m2=35; area_m2=981
transaction_date=2024-12-06; lat=52.91605580742646; lng=18.86274507103945; price_m2=35; area_m2=965
transaction_date=2024-12-06; lat=52.91665328825614; lng=18.86374905313516; price_m2=35; area_m2=1041
transaction_date=2024-09-24; lat=52.9189976528753; lng=18.855747176326975; price_m2=54.35; area_m2=3220
transaction_date=2022-12-16; lat=52.91670271356212; lng=18.869299380052734; price_m2=5.95; area_m2=15000
transaction_date=2022-11-16; lat=52.92053525905186; lng=18.850944811132482; price_m2=10; area_m2=1399
transaction_date=2022-08-23; lat=52.92061185196583; lng=18.85038177881373; price_m2=10; area_m2=942
transaction_date=2022-02-11; lat=52.917640280924935; lng=18.82583345767987; price_m2=417.78; area_m2=900
transaction_date=2021-08-17; lat=52.919149870750665; lng=18.815995701925953; price_m2=70; area_m2=900
transaction_date=2021-06-01; lat=52.91726427613659; lng=18.84363974409614; price_m2=426.31; area_m2=821
transaction_date=2021-05-19; lat=52.916173226975246; lng=18.81954494390338; price_m2=131.06; area_m2=763
transaction_date=2021-05-14; lat=52.915286426943474; lng=18.883421112686335; price_m2=17.5; area_m2=1800
transaction_date=2021-02-24; lat=52.91782993509789; lng=18.84259388357336; price_m2=169.68; area_m2=884
transaction_date=2020-09-28; lat=52.91779817555578; lng=18.829303981578004; price_m2=37.21; area_m2=1075
transaction_date=2020-09-18; lat=52.918009506343886; lng=18.829575083261208; price_m2=35.32; area_m2=1076
transaction_date=2020-09-18; lat=52.91817288658922; lng=18.829856518792347; price_m2=35.28; area_m2=1077
transaction_date=2020-08-25; lat=52.91830682165723; lng=18.851568076466073; price_m2=5.5; area_m2=48842
transaction_date=2020-08-14; lat=52.91306765391255; lng=18.860369542541935; price_m2=11.11; area_m2=1800
transaction_date=2020-07-27; lat=52.91698735857969; lng=18.821781642239266; price_m2=55; area_m2=976
transaction_date=2020-07-27; lat=52.91789773435655; lng=18.84210383190773; price_m2=43.05; area_m2=1496
transaction_date=2020-07-23; lat=52.917493155710126; lng=18.842431340052418; price_m2=78.92; area_m2=887
transaction_date=2020-03-16; lat=52.91713923991106; lng=18.835207812746564; price_m2=25.42; area_m2=1259
transaction_date=2020-01-08; lat=52.91647839385414; lng=18.818592211005715; price_m2=293.66; area_m2=647
transaction_date=2019-09-24; lat=52.91640471330837; lng=18.819173740539053; price_m2=113.25; area_m2=883
transaction_date=2019-09-14; lat=52.91650934373869; lng=18.818255326181436; price_m2=154.08; area_m2=649
transaction_date=2019-09-09; lat=52.915990957885235; lng=18.818866053597898; price_m2=157.14; area_m2=700
transaction_date=2019-08-06; lat=52.925428067285544; lng=18.832841493483485; price_m2=23.44; area_m2=2432
transaction_date=2019-05-28; lat=52.9124155294648; lng=18.866655218466285; price_m2=21.37; area_m2=1170
transaction_date=2019-05-28; lat=52.91264530239776; lng=18.866126009042773; price_m2=22.12; area_m2=904
transaction_date=2018-10-05; lat=52.913860947168686; lng=18.867828575409263; price_m2=7.52; area_m2=5208
transaction_date=2017-08-11; lat=52.91240654991461; lng=18.8659319669439; price_m2=18.81; area_m2=904
transaction_date=2016-07-26; lat=52.91744962674509; lng=18.835417894132213; price_m2=18.18; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-08; lat=52.92446871250265; lng=18.832158940709178; price_m2=20.58; area_m2=1166
transaction_date=2016-04-15; lat=52.9140169147082; lng=18.84649593891886; price_m2=20.92; area_m2=1434
transaction_date=2016-04-11; lat=52.912269245277415; lng=18.868432470755817; price_m2=5.2; area_m2=3846
transaction_date=2013-10-14; lat=52.90859040297913; lng=18.816841497849975; price_m2=40.4; area_m2=297
transaction_date=2012-08-09; lat=52.91730885866048; lng=18.86757779355916; price_m2=9.34; area_m2=16700
transaction_date=2012-07-26; lat=52.91769543352122; lng=18.871128468358908; price_m2=11.66; area_m2=3001
transaction_date=2011-05-24; lat=52.91904178794058; lng=18.84262664320805; price_m2=7.5; area_m2=20000
transaction_date=2011-03-21; lat=52.91604728167295; lng=18.870598442296036; price_m2=6; area_m2=1000
transaction_date=2011-03-14; lat=52.92438818359771; lng=18.8326806538631; price_m2=8.58; area_m2=1166
transaction_date=2010-12-16; lat=52.92002810784107; lng=18.81926295530905; price_m2=461.05; area_m2=629
transaction_date=2010-03-25; lat=52.92012086397342; lng=18.82065514105319; price_m2=15.27; area_m2=1637
transaction_date=2009-12-17; lat=52.918444893523855; lng=18.825454640827335; price_m2=37.38; area_m2=1605
transaction_date=2009-10-16; lat=52.91593311355038; lng=18.84156440655321; price_m2=30; area_m2=3025
transaction_date=2009-09-28; lat=52.91602802380991; lng=18.84103779180639; price_m2=37.97; area_m2=3002
transaction_date=2009-09-15; lat=52.92073625123119; lng=18.818656261028437; price_m2=159.11; area_m2=2074
transaction_date=2009-08-10; lat=52.92051684398359; lng=18.819644503620054; price_m2=154.49; area_m2=2136
transaction_date=2009-07-28; lat=52.92395901852363; lng=18.85070952970093; price_m2=8.57; area_m2=5600
transaction_date=2009-07-10; lat=52.91577415640985; lng=18.84196728300379; price_m2=30; area_m2=3496
transaction_date=2009-03-06; lat=52.92035198324524; lng=18.8200066715885; price_m2=16.68; area_m2=1499
transaction_date=2009-01-16; lat=52.91440536830119; lng=18.87562492655925; price_m2=5.51; area_m2=11800
transaction_date=2008-11-12; lat=52.918917311400584; lng=18.824316996093614; price_m2=12.5; area_m2=800
transaction_date=2008-09-15; lat=52.91771545629628; lng=18.82917446051581; price_m2=19; area_m2=9127
transaction_date=2008-08-28; lat=52.917509194389794; lng=18.830121893219207; price_m2=19; area_m2=10310
transaction_date=2008-06-25; lat=52.91917986685943; lng=18.8262139851255; price_m2=28; area_m2=1500
transaction_date=2008-04-01; lat=52.91093924657547; lng=18.87468880703798; price_m2=5.56; area_m2=3600
transaction_date=2007-07-26; lat=52.925428067285544; lng=18.832841493483485; price_m2=8.22; area_m2=2432
transaction_date=2007-05-15; lat=52.91952485265917; lng=18.826514902192663; price_m2=24.67; area_m2=1500
transaction_date=2007-04-27; lat=52.912450639555814; lng=18.888966366939403; price_m2=6.29; area_m2=6600
transaction_date=2007-03-14; lat=52.914613978203; lng=18.852731543868913; price_m2=5.57; area_m2=3230
transaction_date=2006-11-06; lat=52.90198793110605; lng=18.84053213274465; price_m2=5.71; area_m2=10500

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

72 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Stajenczynki?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Stajenczynki wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Stajenczynki? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Stajenczynki i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Stajenczynki?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Stajenczynki trzeba zapłacić przeciętnie 79 zł (29 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Obrowo) to 65 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Stajenczynki?+

Łącznie odnotowano 29 transakcji działkami w obrębie Stajenczynki (dane RCN, Obrowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 79 zł/m².

Jak obręb Stajenczynki wypada cenowo na tle gminy Obrowo?+

Ceny w obrębie Stajenczynki (79 zł/m²) różnią się o +21,8% od średniej gminnej 65 zł/m². Ceny ofertowe są o 21,6% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Stajenczynki?+

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Stajenczynki?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Stajenczynki (Obrowo): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Obrowo warto sprawdzić?+

Gmina Obrowo ma 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Skrzypkowo (9 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Stajenczynki?+

Ceny w obrębie Stajenczynki zmieniły się o +98,1% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 79 zł/m². Na tle gminy Obrowo (65 zł/m²) obręb odbiega o +21,8%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

89/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

79 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 240 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Stajenczynki – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Stajenczynki

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Stajenczynki

Działki na sprzedaż w obrębie Stajenczynki

Porównanie z innymi obrębami w Obrowo

Sprawdź inne obręby w Obrowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Obrowo

Mapa działek w obrębie Stajenczynki

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Stajenczynki?

Szukasz działki w obrębie Stajenczynki? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Stajenczynki i porównać je z okolicą?

Ceny działek Stajenczynki – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Stajenczynki

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Stajenczynki

Działki na sprzedaż w obrębie Stajenczynki

Porównanie z innymi obrębami w Obrowo

Sprawdź inne obręby w Obrowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Obrowo

Mapa działek w obrębie Stajenczynki

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Stajenczynki?

Szukasz działki w obrębie Stajenczynki? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Stajenczynki i porównać je z okolicą?