Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Obrowo, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Łążyn II (Obrowo) wynosi 64 zł/m² na podstawie 64 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 64 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -1,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 stycznia 2026 | 26 000 zł | 2595 m² | 10 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 280 000 zł | 27 846 m² | 10 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 240 000 zł | 25 526 m² | 9 zł/m² |
| 12 września 2024 | 49 000 zł | 7124 m² | 7 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 34 200 zł | 1900 m² | 18 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 100 000 zł | 4140 m² | 24 zł/m² |
| 3 lutego 2023 | 20 676 zł | 3446 m² | 6 zł/m² |
| 10 października 2022 | 65 754 zł | 10 959 m² | 6 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 84 000 zł | 12 021 m² | 7 zł/m² |
| 29 maja 2021 | 77 000 zł | 4900 m² | 16 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 75 677 zł | 13 300 m² | 6 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 215 000 zł | 27 500 m² | 8 zł/m² |
| 1 lutego 2019 | 205 000 zł | 22 900 m² | 9 zł/m² |
| 25 kwietnia 2018 | 110 000 zł | 15 500 m² | 7 zł/m² |
| 26 kwietnia 2017 | 137 500 zł | 564 m² | 244 zł/m² |
| 18 listopada 2015 | 70 000 zł | 10 276 m² | 7 zł/m² |
| 31 grudnia 2014 | 211 171 zł | 30 706 m² | 7 zł/m² |
| 26 sierpnia 2014 | 35 000 zł | 1223 m² | 29 zł/m² |
| 21 sierpnia 2014 | 380 000 zł | 20 500 m² | 19 zł/m² |
| 23 października 2012 | 75 000 zł | 7154 m² | 10 zł/m² |
| 12 czerwca 2012 | 50 000 zł | 8700 m² | 6 zł/m² |
| 9 listopada 2009 | 33 000 zł | 1000 m² | 33 zł/m² |
| 5 sierpnia 2009 | 200 000 zł | 1350 m² | 148 zł/m² |
| 3 listopada 2008 | 118 000 zł | 3000 m² | 39 zł/m² |
| 24 września 2008 | 195 000 zł | 2500 m² | 78 zł/m² |
| 1 września 2008 | 15 000 zł | 2700 m² | 6 zł/m² |
| 28 lutego 2008 | 100 000 zł | 20 000 m² | 5 zł/m² |
| 12 grudnia 2007 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
| 12 listopada 2007 | 20 000 zł | 3000 m² | 7 zł/m² |
| 23 października 2007 | 20 000 zł | 3407 m² | 6 zł/m² |
| 25 września 2007 | 30 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 24 września 2007 | 42 000 zł | 1080 m² | 39 zł/m² |
| 4 września 2007 | 20 000 zł | 1586 m² | 13 zł/m² |
| 27 sierpnia 2007 | 30 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 27 sierpnia 2007 | 30 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łążyn II wynosi 64 zł/m², czyli -1,7% względem średniej gminy Obrowo (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Skrzypkowo (9 zł/m²), a najwyższe Silno (83 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 60 zł/m² | 280 | — | |
| 65 zł/m² | 243 | +79.0% | |
| 71 zł/m² | 200 | — | |
| 67 zł/m² | 196 | — | |
| 52 zł/m² | 127 | — | |
| 37 zł/m² | 92 | +34.6% | |
| 61 zł/m² | 71 | — | |
| 66 zł/m² | 64 | — | |
Łążyn IITen obręb | 64 zł/m² | 64 | — |
| 41 zł/m² | 59 | — | |
| 83 zł/m² | 35 | — | |
| 9 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 64 transakcji gruntami w obrębie Łążyn II. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łążyn II jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (34,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Łążyn II kształtuje się na poziomie 64 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 64 transakcji). Na tle gminy Obrowo (65 zł/m²) obręb odbiega o -1,7%.
W bazie RCN figuruje 64 transakcji z obrębu Łążyn II (Obrowo). Średnia cena 64 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Łążyn II (64 zł/m²) różnią się o -1,7% od średniej gminnej 65 zł/m². W bazie RCN odnotowano 64 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 64 transakcji z RCN, w obrębie Łążyn II typowa parcela ma 2991 m² i kosztuje 64 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Obrowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Łążyn II (Obrowo) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Obrowo ma 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Skrzypkowo (9 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Łążyn II to brak danych% rocznie. Średnia 64 zł/m² opiera się na 64 transakcjach z aktów notarialnych.
Cena ziemi rolnej w obrębie Łążyn II zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 64 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
