Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Obrowo, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Smogorzewiec (Obrowo) wynosi 31 zł/m² na podstawie 47 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 47 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -51,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 maja 2021 | 50 000 zł | 1534 m² | 33 zł/m² |
| 3 sierpnia 2020 | 44 000 zł | 1135 m² | 39 zł/m² |
| 21 sierpnia 2019 | 16 000 zł | 2660 m² | 6 zł/m² |
| 2 sierpnia 2018 | 1633 zł | 311 m² | 5 zł/m² |
| 2 sierpnia 2018 | 45 297 zł | 2157 m² | 21 zł/m² |
| 20 sierpnia 2014 | 45 000 zł | 5749 m² | 8 zł/m² |
| 2 stycznia 2013 | 19 200 zł | 1238 m² | 16 zł/m² |
| 12 lipca 2012 | 23 000 zł | 1000 m² | 23 zł/m² |
| 5 lipca 2012 | 30 000 zł | 1332 m² | 23 zł/m² |
| 24 września 2010 | 335 000 zł | 15 050 m² | 22 zł/m² |
| 5 stycznia 2010 | 60 000 zł | 3000 m² | 20 zł/m² |
| 10 października 2008 | 400 000 zł | 18 800 m² | 21 zł/m² |
| 18 września 2008 | 36 597 zł | 1109 m² | 33 zł/m² |
| 5 września 2008 | 40 560 zł | 1014 m² | 40 zł/m² |
| 17 grudnia 2007 | 30 000 zł | 3001 m² | 10 zł/m² |
| 29 czerwca 2007 | 30 000 zł | 3175 m² | 9 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smogorzewiec wynosi 31 zł/m², czyli -51,9% względem średniej gminy Obrowo (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Smogorzewiec jest znaczna: od 9 zł/m² w Skrzypkowo do 83 zł/m² w Silno.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 60 zł/m² | 280 | — | |
| 65 zł/m² | 243 | +79.0% | |
| 71 zł/m² | 200 | — | |
| 67 zł/m² | 196 | — | |
| 52 zł/m² | 127 | — | |
| 37 zł/m² | 92 | +34.6% | |
| 61 zł/m² | 71 | — | |
| 66 zł/m² | 64 | — | |
| 64 zł/m² | 64 | — | |
SmogorzewiecTen obręb | 31 zł/m² | 47 | — |
| 83 zł/m² | 35 | — | |
| 9 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Smogorzewiec obejmuje 47 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Smogorzewiec jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Smogorzewiec (Obrowo) wynosi 31 zł/m² na podstawie 47 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Smogorzewiec zarejestrowano 47 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 31 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 21 obrębów gminy Obrowo, obręb Smogorzewiec ze średnią 31 zł/m² zajmuje 4. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Smogorzewiec mają przeciętnie 1135 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 31 zł/m², a na tle gminy Obrowo (65 zł/m²) obręb odbiega o -51,9%.
Chcesz sprawdzić działkę w Smogorzewiec? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 31 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 21 obrębów gminy Obrowo najkorzystniejsze ceny oferuje Skrzypkowo (9 zł/m²). Obręb Smogorzewiec ze średnią 31 zł/m² zajmuje 4. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Smogorzewiec wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 31 zł/m² z 47 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
