Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sieradzki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 97 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Goszczanów wynosi 19 zł/m² na podstawie 97 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -18,6%. Indeks Atrakcyjności: 21/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 19 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 97 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -18.6% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 9 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 11 (-69,6% vs powiat 64 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Goszczanów różnią się o -69,6% względem średniej powiatu sieradzkiego. W tym układzie gmina zajmuje 1. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 21/100 Gmina Goszczanów notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Goszczanów. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
W gminie Goszczanów 97,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 9 zł/m² | 55 | 58,5% |
| Zabudowane | 65 zł/m² | 39 | 41,5% |
Obecnie w gminie Goszczanów dostępnych jest 9 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 9 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
5 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 CHLEWO | 15 zł/m² | 600 000 zł | 41 000 m² | adresowo | 38 |
 GOSZCZANÓW | 96 zł/m² | 500 000 zł | 5 208 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 STOJANÓW | 96 zł/m² | 500 000 zł | 5 208 m² | sprzedajemy | 38 |
 GOSZCZANÓW | 120 zł/m² | 142 560 zł | 1 188 m² | adresowo | 30 |
 WOLA TŁOMAKOWA | 250 zł/m² | 100 000 zł | 400 m² | adresowo | 39 |
Chlewo
brak danych · 7 transakcji
Chwalęcice
brak danych · 0 transakcji
Gawłowice
brak danych · 10 transakcji
Goszczanów
brak danych · 32 transakcji
Karolina
brak danych · 0 transakcji
Kaszew
brak danych · 5 transakcji
Lipicze
brak danych · 0 transakcji
Lipicze Górne
brak danych · 0 transakcji
Lipicze Olendry
brak danych · 0 transakcji
Poniatów
brak danych · 0 transakcji
Poniatówek
brak danych · 0 transakcji
Poprężniki
brak danych · 0 transakcji
Poradzew
brak danych · 0 transakcji
Sokołów
brak danych · 0 transakcji
Stojanów
brak danych · 0 transakcji
Sulmów
brak danych · 0 transakcji
Sulmówek
brak danych · 0 transakcji
Świnice Kaliskie
brak danych · 0 transakcji
Wacławów
brak danych · 0 transakcji
Waliszewice
brak danych · 0 transakcji
Wilczków
brak danych · 0 transakcji
Wola Tłomakowa
brak danych · 10 transakcji
Ziemięcin
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Goszczanów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Goszczanów kosztują 19 zł/m², co jest o 57% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie sieradzkim (45 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sieradz | 120 zł/m² | 107 | +38.9% |
| Sieradz | 73 zł/m² | 85 | -18.6% |
| Warta | 60 zł/m² | 39 | +36.4% |
| Brzeźnio | 58 zł/m² | 31 | -32.1% |
| Wróblew | 46 zł/m² | 50 | -8.4% |
| Złoczew | 43 zł/m² | 49 | -13.3% |
| Burzenin | 35 zł/m² | 50 | +8.8% |
| Błaszki | 26 zł/m² | 219 | -17.2% |
| Klonowa | 25 zł/m² | 65 | +80.7% |
| Brąszewice | 20 zł/m² | 72 | +51.4% |
| Goszczanów | 19 zł/m² | 97 | -18.6% |
Poniższa mapa prezentuje 97 transakcji działkami w gminie Goszczanów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 192 transakcji w gminie Goszczanów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,9%
Firmy
0,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 192 transakcji.
Aż 97,9% transakcji gruntami w gminie Goszczanów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,5%, a jednostek samorządowych 1,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Goszczanów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5513).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Goszczanów zapłacą średnio 19 zł/m² – dane z 97 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .
Według 97 transakcji z RCN, ceny w gminie Goszczanów wykazują trend -18,6% rok do roku. Gmina ze średnią 19 zł/m² zajmuje 1. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Goszczanów jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 19 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Goszczanów zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 19 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Goszczanów może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 19 zł/m², trend -18,6% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Goszczanów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 97 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Goszczanów to 7539 m². Średnia cena za m² wynosi 19 zł.
W gminie Goszczanów najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 23 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 19 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
