Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

278 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 100 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Górna Wieś – maj 2026

Michałowice, krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Górna Wieś (Michałowice) wynosi 278 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 160,40 haok. 5,2 km od środka gminy Michałowice

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	278 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	35	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+42,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Górna Wieś

Ostatnie transakcje w obrębie Górna Wieś
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
14 maja 2025	399 000 zł	2829 m²	141 zł/m²
28 kwietnia 2025	24 200 zł	1210 m²	20 zł/m²
28 kwietnia 2025	3000 zł	102 m²	29 zł/m²
9 stycznia 2025	445 000 zł	1204 m²	370 zł/m²
13 listopada 2024	340 000 zł	1990 m²	171 zł/m²
24 lipca 2024	1 020 000 zł	4800 m²	213 zł/m²
15 listopada 2023	820 000 zł	1466 m²	559 zł/m²
15 listopada 2023	820 000 zł	1465 m²	560 zł/m²
13 listopada 2023	52 000 zł	5265 m²	10 zł/m²
2 czerwca 2023	80 000 zł	1000 m²	80 zł/m²
12 października 2021	105 000 zł	3265 m²	32 zł/m²
10 września 2021	299 000 zł	2018 m²	148 zł/m²
13 lipca 2021	230 000 zł	2386 m²	96 zł/m²
12 lipca 2021	230 000 zł	2515 m²	91 zł/m²
12 lipca 2021	690 000 zł	4668 m²	148 zł/m²
8 czerwca 2021	175 000 zł	1500 m²	117 zł/m²
18 września 2020	389 000 zł	3192 m²	122 zł/m²
21 sierpnia 2020	85 000 zł	974 m²	87 zł/m²
17 lipca 2020	164 000 zł	1204 m²	136 zł/m²
29 czerwca 2020	465 000 zł	1650 m²	282 zł/m²
8 czerwca 2020	476 000 zł	1700 m²	280 zł/m²
9 marca 2020	300 000 zł	3000 m²	100 zł/m²
22 lutego 2020	180 000 zł	1300 m²	138 zł/m²
22 lutego 2020	10 000 zł	310 m²	32 zł/m²
27 września 2019	95 933 zł	1500 m²	64 zł/m²
27 września 2019	121 067 zł	1893 m²	64 zł/m²
4 września 2018	168 000 zł	1200 m²	140 zł/m²
25 czerwca 2018	200 000 zł	1586 m²	126 zł/m²
11 czerwca 2018	15 000 zł	509 m²	29 zł/m²
14 listopada 2014	27 000 zł	907 m²	30 zł/m²
18 stycznia 2013	130 000 zł	5000 m²	26 zł/m²
6 grudnia 2012	67 600 zł	845 m²	80 zł/m²
13 listopada 2012	96 000 zł	800 m²	120 zł/m²
16 października 2012	100 000 zł	5011 m²	20 zł/m²
20 września 2011	350 000 zł	2964 m²	118 zł/m²
9 września 2011	350 000 zł	2964 m²	118 zł/m²
10 marca 2011	600 zł	11 m²	55 zł/m²
29 grudnia 2010	45 000 zł	1297 m²	35 zł/m²
22 lipca 2010	200 000 zł	1200 m²	167 zł/m²
22 lipca 2010	235 000 zł	1200 m²	196 zł/m²
22 lipca 2010	235 000 zł	1200 m²	196 zł/m²
30 czerwca 2010	235 000 zł	1200 m²	196 zł/m²
8 lutego 2010	170 000 zł	2024 m²	84 zł/m²
27 listopada 2008	270 000 zł	7000 m²	39 zł/m²
27 listopada 2008	20 000 zł	126 m²	159 zł/m²
27 listopada 2008	285 000 zł	2186 m²	130 zł/m²
9 października 2008	274 000 zł	1370 m²	200 zł/m²
7 października 2008	290 000 zł	2065 m²	140 zł/m²
23 lipca 2008	569 000 zł	4800 m²	119 zł/m²
25 czerwca 2008	197 700 zł	1576 m²	125 zł/m²
29 maja 2008	148 750 zł	875 m²	170 zł/m²
14 maja 2008	16 000 zł	707 m²	23 zł/m²
13 marca 2008	410 000 zł	2540 m²	161 zł/m²
16 listopada 2007	440 000 zł	3524 m²	125 zł/m²
9 listopada 2007	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
7 listopada 2007	265 000 zł	1332 m²	199 zł/m²
4 lipca 2007	153 125 zł	1225 m²	125 zł/m²
30 maja 2007	200 000 zł	986 m²	203 zł/m²
9 maja 2007	170 000 zł	1497 m²	114 zł/m²
16 kwietnia 2007	630 000 zł	4200 m²	150 zł/m²
26 stycznia 2007	156 000 zł	1305 m²	120 zł/m²
24 stycznia 2007	162 000 zł	1437 m²	113 zł/m²
8 września 2006	270 000 zł	3000 m²	90 zł/m²
22 sierpnia 2006	336 000 zł	4800 m²	70 zł/m²
22 sierpnia 2006	260 560 zł	4116 m²	63 zł/m²
1 lipca 2005	142 994 zł	2698 m²	53 zł/m²
1 kwietnia 2005	55 000 zł	1267 m²	43 zł/m²
16 marca 2005	43 000 zł	2840 m²	15 zł/m²
8 lutego 2005	60 000 zł	1250 m²	48 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Górna Wieś

Sprzedający w obrębie Górna Wieś żądają o 206,4% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	152 zł/m²	467 zł/m²	+206,4%	278 zł/m²	35

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Michałowice

Średnia cena działek w obrębie Górna Wieś wynosi 278 zł/m², czyli +42,4% względem średniej gminy Michałowice (195 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Górna Wieś jest znaczna: od 39 zł/m² w Wola Więcławska do 294 zł/m² w Zerwana.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Michałowice
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Michałowice	219 zł/m²	370	—
Masłomiąca	218 zł/m²	109	—
Raciborowice	130 zł/m²	57	—
Zerwana	294 zł/m²	56	—
Pielgrzymowice	99 zł/m²	55	—
Kończyce	73 zł/m²	46	—
Młodziejowice	166 zł/m²	37	—
Więcławice Stare	129 zł/m²	36	—
Górna WieśTen obręb	278 zł/m²	35	—
Wola Więcławska	39 zł/m²	35	—
Więcławice Dworskie	70 zł/m²	34	—
Książniczki	129 zł/m²	30	—

Sprawdź inne obręby w Michałowice

Kozierów Sieborowice Zdzięsławice Wilczkowice Zagórzyce Dworskie Zagórzyce Stare

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Michałowice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Górna Wieś

Mapa dla obrębu Górna Wieś obejmuje 100 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-05-14; lat=50.156050825264465; lng=19.930729457830175; price_m2=141.04; area_m2=2829
transaction_date=2025-04-28; lat=50.155631216596724; lng=19.93002568223868; price_m2=20; area_m2=1210
transaction_date=2025-04-28; lat=50.15465090035444; lng=19.92974874188041; price_m2=29.41; area_m2=102
transaction_date=2025-01-09; lat=50.1555004910102; lng=19.925406543698475; price_m2=369.6; area_m2=1204
transaction_date=2024-11-13; lat=50.15491410766347; lng=19.92329117622075; price_m2=170.85; area_m2=1990
transaction_date=2024-07-24; lat=50.15573792214757; lng=19.934904530320317; price_m2=212.5; area_m2=4800
transaction_date=2023-11-15; lat=50.15589124702066; lng=19.923996892740245; price_m2=559.35; area_m2=1466
transaction_date=2023-11-15; lat=50.15629574247024; lng=19.923942377194926; price_m2=559.73; area_m2=1465
transaction_date=2023-11-13; lat=50.15924406671342; lng=19.924502121466414; price_m2=9.88; area_m2=5265
transaction_date=2023-06-02; lat=50.1562054788173; lng=19.927389937946565; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-12; lat=50.15922516327268; lng=19.926105685087027; price_m2=32.16; area_m2=3265
transaction_date=2021-09-10; lat=50.16477500493492; lng=19.93509262195318; price_m2=148.17; area_m2=2018
transaction_date=2021-07-13; lat=50.15389137698855; lng=19.92548753254114; price_m2=96.4; area_m2=2386
transaction_date=2021-07-12; lat=50.153799763146274; lng=19.925263437646496; price_m2=91.45; area_m2=2515
transaction_date=2021-07-12; lat=50.15463565012046; lng=19.924763089323232; price_m2=147.81; area_m2=4668
transaction_date=2021-06-08; lat=50.166514638761846; lng=19.93618024950791; price_m2=116.67; area_m2=1500
transaction_date=2020-09-18; lat=50.156207173997515; lng=19.92394619790691; price_m2=121.87; area_m2=3192
transaction_date=2020-08-21; lat=50.16779904646652; lng=19.93574567308197; price_m2=87.27; area_m2=974
transaction_date=2020-07-17; lat=50.154620507965774; lng=19.926024455854893; price_m2=136.21; area_m2=1204
transaction_date=2020-06-29; lat=50.159265948417946; lng=19.931630249298443; price_m2=281.82; area_m2=1650
transaction_date=2020-06-08; lat=50.15914832815095; lng=19.931963154796435; price_m2=280; area_m2=1700
transaction_date=2020-03-09; lat=50.15948206727141; lng=19.928832202961978; price_m2=100; area_m2=3000
transaction_date=2020-02-22; lat=50.15602883898348; lng=19.93006406742852; price_m2=138.46; area_m2=1300
transaction_date=2020-02-22; lat=50.15645979937028; lng=19.929975753348977; price_m2=32.26; area_m2=310
transaction_date=2019-09-27; lat=50.166514638761846; lng=19.93618024950791; price_m2=63.96; area_m2=1500
transaction_date=2019-09-27; lat=50.16662415845855; lng=19.93517323832312; price_m2=63.96; area_m2=1893
transaction_date=2018-09-04; lat=50.15970732977056; lng=19.928131719866826; price_m2=140; area_m2=1200
transaction_date=2018-06-25; lat=50.15710699573288; lng=19.932178070815027; price_m2=126.1; area_m2=1586
transaction_date=2018-06-11; lat=50.16055190520301; lng=19.9370800186113; price_m2=29.47; area_m2=509
transaction_date=2014-11-14; lat=50.16339286655853; lng=19.932860861784746; price_m2=29.77; area_m2=907
transaction_date=2013-01-18; lat=50.15474052942375; lng=19.93166232315557; price_m2=26; area_m2=5000
transaction_date=2012-12-06; lat=50.1561937947081; lng=19.93456227896448; price_m2=80; area_m2=845
transaction_date=2012-11-13; lat=50.1554289142655; lng=19.92841069747987; price_m2=120; area_m2=800
transaction_date=2012-10-16; lat=50.165916874270394; lng=19.93355511874082; price_m2=19.96; area_m2=5011
transaction_date=2011-09-20; lat=50.160691086721535; lng=19.925114891324213; price_m2=118.08; area_m2=2964
transaction_date=2011-09-09; lat=50.160691086721535; lng=19.925114891324213; price_m2=118.08; area_m2=2964
transaction_date=2011-03-10; lat=50.15671367275144; lng=19.928594784299673; price_m2=54.55; area_m2=11
transaction_date=2010-12-29; lat=50.15923728137235; lng=19.932675877461804; price_m2=34.7; area_m2=1297
transaction_date=2010-07-22; lat=50.161770459031125; lng=19.932881758635816; price_m2=166.67; area_m2=1200
transaction_date=2010-07-22; lat=50.16129961991954; lng=19.93492291980426; price_m2=195.83; area_m2=1200
transaction_date=2010-07-22; lat=50.16159216008131; lng=19.933618122176703; price_m2=195.83; area_m2=1200
transaction_date=2010-06-30; lat=50.161461025916296; lng=19.934268772820143; price_m2=195.83; area_m2=1200
transaction_date=2010-02-08; lat=50.164774198008324; lng=19.935085025390336; price_m2=83.99; area_m2=2024
transaction_date=2008-11-27; lat=50.16721493899692; lng=19.9340931238578; price_m2=38.57; area_m2=7000
transaction_date=2008-11-27; lat=50.1668104256314; lng=19.934355960668753; price_m2=158.73; area_m2=126
transaction_date=2008-11-27; lat=50.155832517309605; lng=19.928115229657035; price_m2=130.38; area_m2=2186
transaction_date=2008-10-09; lat=50.168163165998095; lng=19.936025705985575; price_m2=200; area_m2=1370
transaction_date=2008-10-07; lat=50.155756221736944; lng=19.928493674235824; price_m2=140.44; area_m2=2065
transaction_date=2008-07-23; lat=50.16159466419918; lng=19.933780541854553; price_m2=118.54; area_m2=4800
transaction_date=2008-06-25; lat=50.15833156258957; lng=19.93347600545338; price_m2=125.44; area_m2=1576
transaction_date=2008-05-29; lat=50.16843290010194; lng=19.935973742282844; price_m2=170; area_m2=875
transaction_date=2008-05-14; lat=50.15578472713882; lng=19.93338370222101; price_m2=22.63; area_m2=707
transaction_date=2008-03-13; lat=50.15540347431684; lng=19.932599846758258; price_m2=161.42; area_m2=2540
transaction_date=2007-11-16; lat=50.155832517309605; lng=19.928115229657035; price_m2=124.86; area_m2=3524
transaction_date=2007-11-09; lat=50.16301966736067; lng=19.932636718524467; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2007-11-07; lat=50.15500425398343; lng=19.932884540756007; price_m2=198.95; area_m2=1332
transaction_date=2007-07-04; lat=50.16865326135641; lng=19.93614713214415; price_m2=125; area_m2=1225
transaction_date=2007-05-30; lat=50.151707661113555; lng=19.922445608772883; price_m2=202.84; area_m2=986
transaction_date=2007-05-09; lat=50.154705828133785; lng=19.932232707672053; price_m2=113.56; area_m2=1497
transaction_date=2007-04-16; lat=50.16948865465872; lng=19.937353966127016; price_m2=150; area_m2=4200
transaction_date=2007-01-26; lat=50.15690432260579; lng=19.928372678054764; price_m2=119.54; area_m2=1305
transaction_date=2007-01-24; lat=50.15518067684512; lng=19.932334231164212; price_m2=112.73; area_m2=1437
transaction_date=2006-09-08; lat=50.1563363999602; lng=19.928847924836965; price_m2=90; area_m2=3000
transaction_date=2006-08-22; lat=50.15573792214757; lng=19.934904530320317; price_m2=70; area_m2=4800
transaction_date=2006-08-22; lat=50.15553409178196; lng=19.933999981229444; price_m2=63.3; area_m2=4116
transaction_date=2005-07-01; lat=50.16899482933178; lng=19.936282575494314; price_m2=53; area_m2=2698
transaction_date=2005-04-01; lat=50.15881705991854; lng=19.93306129662904; price_m2=43.41; area_m2=1267
transaction_date=2005-03-16; lat=50.15710260302989; lng=19.93035236458404; price_m2=15.14; area_m2=2840
transaction_date=2005-02-08; lat=50.1592441173815; lng=19.93297516144299; price_m2=48; area_m2=1250

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

69 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Górna Wieś?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Górna Wieś jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:ParkiNarodowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Górna Wieś? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Górna Wieś i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Górna Wieś?+

Kupujący działkę w obrębie Górna Wieś zapłacą średnio 278 zł/m² – dane z 35 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1303 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Górna Wieś?+

Na terenie obrębu Górna Wieś zarejestrowano 35 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 278 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Górna Wieś wypada cenowo na tle gminy Michałowice?+

Średnia cena w obrębie Górna Wieś (278 zł/m²) różni się o +42,4% od średniej gminnej (195 zł/m²). Obręb zajmuje 17. pozycję w gminie Michałowice (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Górna Wieś?+

W obrębie Górna Wieś sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1303 m² w cenie 278 zł/m² (35 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Górna Wieś?+

Chcesz sprawdzić działkę w Górna Wieś? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 278 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.

Jakie inne obręby w gminie Michałowice warto sprawdzić?+

W gminie Michałowice funkcjonuje 18 obrębów. Obręb Górna Wieś (278 zł/m²) to 17. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Wola Więcławska (39 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Górna Wieś?+

W obrębie Górna Wieś (Michałowice) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 278 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

278 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 100 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

278 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 100 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Górna Wieś – maj 2026

Michałowice, krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 160,40 haok. 5,2 km od środka gminy Michałowice

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	278 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	35	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+42,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Górna Wieś

Ostatnie transakcje w obrębie Górna Wieś
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
14 maja 2025	399 000 zł	2829 m²	141 zł/m²
28 kwietnia 2025	24 200 zł	1210 m²	20 zł/m²
28 kwietnia 2025	3000 zł	102 m²	29 zł/m²
9 stycznia 2025	445 000 zł	1204 m²	370 zł/m²
13 listopada 2024	340 000 zł	1990 m²	171 zł/m²
24 lipca 2024	1 020 000 zł	4800 m²	213 zł/m²
15 listopada 2023	820 000 zł	1466 m²	559 zł/m²
15 listopada 2023	820 000 zł	1465 m²	560 zł/m²
13 listopada 2023	52 000 zł	5265 m²	10 zł/m²
2 czerwca 2023	80 000 zł	1000 m²	80 zł/m²
12 października 2021	105 000 zł	3265 m²	32 zł/m²
10 września 2021	299 000 zł	2018 m²	148 zł/m²
13 lipca 2021	230 000 zł	2386 m²	96 zł/m²
12 lipca 2021	230 000 zł	2515 m²	91 zł/m²
12 lipca 2021	690 000 zł	4668 m²	148 zł/m²
8 czerwca 2021	175 000 zł	1500 m²	117 zł/m²
18 września 2020	389 000 zł	3192 m²	122 zł/m²
21 sierpnia 2020	85 000 zł	974 m²	87 zł/m²
17 lipca 2020	164 000 zł	1204 m²	136 zł/m²
29 czerwca 2020	465 000 zł	1650 m²	282 zł/m²
8 czerwca 2020	476 000 zł	1700 m²	280 zł/m²
9 marca 2020	300 000 zł	3000 m²	100 zł/m²
22 lutego 2020	180 000 zł	1300 m²	138 zł/m²
22 lutego 2020	10 000 zł	310 m²	32 zł/m²
27 września 2019	95 933 zł	1500 m²	64 zł/m²
27 września 2019	121 067 zł	1893 m²	64 zł/m²
4 września 2018	168 000 zł	1200 m²	140 zł/m²
25 czerwca 2018	200 000 zł	1586 m²	126 zł/m²
11 czerwca 2018	15 000 zł	509 m²	29 zł/m²
14 listopada 2014	27 000 zł	907 m²	30 zł/m²
18 stycznia 2013	130 000 zł	5000 m²	26 zł/m²
6 grudnia 2012	67 600 zł	845 m²	80 zł/m²
13 listopada 2012	96 000 zł	800 m²	120 zł/m²
16 października 2012	100 000 zł	5011 m²	20 zł/m²
20 września 2011	350 000 zł	2964 m²	118 zł/m²
9 września 2011	350 000 zł	2964 m²	118 zł/m²
10 marca 2011	600 zł	11 m²	55 zł/m²
29 grudnia 2010	45 000 zł	1297 m²	35 zł/m²
22 lipca 2010	200 000 zł	1200 m²	167 zł/m²
22 lipca 2010	235 000 zł	1200 m²	196 zł/m²
22 lipca 2010	235 000 zł	1200 m²	196 zł/m²
30 czerwca 2010	235 000 zł	1200 m²	196 zł/m²
8 lutego 2010	170 000 zł	2024 m²	84 zł/m²
27 listopada 2008	270 000 zł	7000 m²	39 zł/m²
27 listopada 2008	20 000 zł	126 m²	159 zł/m²
27 listopada 2008	285 000 zł	2186 m²	130 zł/m²
9 października 2008	274 000 zł	1370 m²	200 zł/m²
7 października 2008	290 000 zł	2065 m²	140 zł/m²
23 lipca 2008	569 000 zł	4800 m²	119 zł/m²
25 czerwca 2008	197 700 zł	1576 m²	125 zł/m²
29 maja 2008	148 750 zł	875 m²	170 zł/m²
14 maja 2008	16 000 zł	707 m²	23 zł/m²
13 marca 2008	410 000 zł	2540 m²	161 zł/m²
16 listopada 2007	440 000 zł	3524 m²	125 zł/m²
9 listopada 2007	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
7 listopada 2007	265 000 zł	1332 m²	199 zł/m²
4 lipca 2007	153 125 zł	1225 m²	125 zł/m²
30 maja 2007	200 000 zł	986 m²	203 zł/m²
9 maja 2007	170 000 zł	1497 m²	114 zł/m²
16 kwietnia 2007	630 000 zł	4200 m²	150 zł/m²
26 stycznia 2007	156 000 zł	1305 m²	120 zł/m²
24 stycznia 2007	162 000 zł	1437 m²	113 zł/m²
8 września 2006	270 000 zł	3000 m²	90 zł/m²
22 sierpnia 2006	336 000 zł	4800 m²	70 zł/m²
22 sierpnia 2006	260 560 zł	4116 m²	63 zł/m²
1 lipca 2005	142 994 zł	2698 m²	53 zł/m²
1 kwietnia 2005	55 000 zł	1267 m²	43 zł/m²
16 marca 2005	43 000 zł	2840 m²	15 zł/m²
8 lutego 2005	60 000 zł	1250 m²	48 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Górna Wieś

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	152 zł/m²	467 zł/m²	+206,4%	278 zł/m²	35

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Michałowice

Średnia cena działek w obrębie Górna Wieś wynosi 278 zł/m², czyli +42,4% względem średniej gminy Michałowice (195 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Górna Wieś jest znaczna: od 39 zł/m² w Wola Więcławska do 294 zł/m² w Zerwana.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Michałowice
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Michałowice	219 zł/m²	370	—
Masłomiąca	218 zł/m²	109	—
Raciborowice	130 zł/m²	57	—
Zerwana	294 zł/m²	56	—
Pielgrzymowice	99 zł/m²	55	—
Kończyce	73 zł/m²	46	—
Młodziejowice	166 zł/m²	37	—
Więcławice Stare	129 zł/m²	36	—
Górna WieśTen obręb	278 zł/m²	35	—
Wola Więcławska	39 zł/m²	35	—
Więcławice Dworskie	70 zł/m²	34	—
Książniczki	129 zł/m²	30	—

Sprawdź inne obręby w Michałowice

Kozierów Sieborowice Zdzięsławice Wilczkowice Zagórzyce Dworskie Zagórzyce Stare

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Michałowice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Górna Wieś

Mapa dla obrębu Górna Wieś obejmuje 100 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-05-14; lat=50.156050825264465; lng=19.930729457830175; price_m2=141.04; area_m2=2829
transaction_date=2025-04-28; lat=50.155631216596724; lng=19.93002568223868; price_m2=20; area_m2=1210
transaction_date=2025-04-28; lat=50.15465090035444; lng=19.92974874188041; price_m2=29.41; area_m2=102
transaction_date=2025-01-09; lat=50.1555004910102; lng=19.925406543698475; price_m2=369.6; area_m2=1204
transaction_date=2024-11-13; lat=50.15491410766347; lng=19.92329117622075; price_m2=170.85; area_m2=1990
transaction_date=2024-07-24; lat=50.15573792214757; lng=19.934904530320317; price_m2=212.5; area_m2=4800
transaction_date=2023-11-15; lat=50.15589124702066; lng=19.923996892740245; price_m2=559.35; area_m2=1466
transaction_date=2023-11-15; lat=50.15629574247024; lng=19.923942377194926; price_m2=559.73; area_m2=1465
transaction_date=2023-11-13; lat=50.15924406671342; lng=19.924502121466414; price_m2=9.88; area_m2=5265
transaction_date=2023-06-02; lat=50.1562054788173; lng=19.927389937946565; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-12; lat=50.15922516327268; lng=19.926105685087027; price_m2=32.16; area_m2=3265
transaction_date=2021-09-10; lat=50.16477500493492; lng=19.93509262195318; price_m2=148.17; area_m2=2018
transaction_date=2021-07-13; lat=50.15389137698855; lng=19.92548753254114; price_m2=96.4; area_m2=2386
transaction_date=2021-07-12; lat=50.153799763146274; lng=19.925263437646496; price_m2=91.45; area_m2=2515
transaction_date=2021-07-12; lat=50.15463565012046; lng=19.924763089323232; price_m2=147.81; area_m2=4668
transaction_date=2021-06-08; lat=50.166514638761846; lng=19.93618024950791; price_m2=116.67; area_m2=1500
transaction_date=2020-09-18; lat=50.156207173997515; lng=19.92394619790691; price_m2=121.87; area_m2=3192
transaction_date=2020-08-21; lat=50.16779904646652; lng=19.93574567308197; price_m2=87.27; area_m2=974
transaction_date=2020-07-17; lat=50.154620507965774; lng=19.926024455854893; price_m2=136.21; area_m2=1204
transaction_date=2020-06-29; lat=50.159265948417946; lng=19.931630249298443; price_m2=281.82; area_m2=1650
transaction_date=2020-06-08; lat=50.15914832815095; lng=19.931963154796435; price_m2=280; area_m2=1700
transaction_date=2020-03-09; lat=50.15948206727141; lng=19.928832202961978; price_m2=100; area_m2=3000
transaction_date=2020-02-22; lat=50.15602883898348; lng=19.93006406742852; price_m2=138.46; area_m2=1300
transaction_date=2020-02-22; lat=50.15645979937028; lng=19.929975753348977; price_m2=32.26; area_m2=310
transaction_date=2019-09-27; lat=50.166514638761846; lng=19.93618024950791; price_m2=63.96; area_m2=1500
transaction_date=2019-09-27; lat=50.16662415845855; lng=19.93517323832312; price_m2=63.96; area_m2=1893
transaction_date=2018-09-04; lat=50.15970732977056; lng=19.928131719866826; price_m2=140; area_m2=1200
transaction_date=2018-06-25; lat=50.15710699573288; lng=19.932178070815027; price_m2=126.1; area_m2=1586
transaction_date=2018-06-11; lat=50.16055190520301; lng=19.9370800186113; price_m2=29.47; area_m2=509
transaction_date=2014-11-14; lat=50.16339286655853; lng=19.932860861784746; price_m2=29.77; area_m2=907
transaction_date=2013-01-18; lat=50.15474052942375; lng=19.93166232315557; price_m2=26; area_m2=5000
transaction_date=2012-12-06; lat=50.1561937947081; lng=19.93456227896448; price_m2=80; area_m2=845
transaction_date=2012-11-13; lat=50.1554289142655; lng=19.92841069747987; price_m2=120; area_m2=800
transaction_date=2012-10-16; lat=50.165916874270394; lng=19.93355511874082; price_m2=19.96; area_m2=5011
transaction_date=2011-09-20; lat=50.160691086721535; lng=19.925114891324213; price_m2=118.08; area_m2=2964
transaction_date=2011-09-09; lat=50.160691086721535; lng=19.925114891324213; price_m2=118.08; area_m2=2964
transaction_date=2011-03-10; lat=50.15671367275144; lng=19.928594784299673; price_m2=54.55; area_m2=11
transaction_date=2010-12-29; lat=50.15923728137235; lng=19.932675877461804; price_m2=34.7; area_m2=1297
transaction_date=2010-07-22; lat=50.161770459031125; lng=19.932881758635816; price_m2=166.67; area_m2=1200
transaction_date=2010-07-22; lat=50.16129961991954; lng=19.93492291980426; price_m2=195.83; area_m2=1200
transaction_date=2010-07-22; lat=50.16159216008131; lng=19.933618122176703; price_m2=195.83; area_m2=1200
transaction_date=2010-06-30; lat=50.161461025916296; lng=19.934268772820143; price_m2=195.83; area_m2=1200
transaction_date=2010-02-08; lat=50.164774198008324; lng=19.935085025390336; price_m2=83.99; area_m2=2024
transaction_date=2008-11-27; lat=50.16721493899692; lng=19.9340931238578; price_m2=38.57; area_m2=7000
transaction_date=2008-11-27; lat=50.1668104256314; lng=19.934355960668753; price_m2=158.73; area_m2=126
transaction_date=2008-11-27; lat=50.155832517309605; lng=19.928115229657035; price_m2=130.38; area_m2=2186
transaction_date=2008-10-09; lat=50.168163165998095; lng=19.936025705985575; price_m2=200; area_m2=1370
transaction_date=2008-10-07; lat=50.155756221736944; lng=19.928493674235824; price_m2=140.44; area_m2=2065
transaction_date=2008-07-23; lat=50.16159466419918; lng=19.933780541854553; price_m2=118.54; area_m2=4800
transaction_date=2008-06-25; lat=50.15833156258957; lng=19.93347600545338; price_m2=125.44; area_m2=1576
transaction_date=2008-05-29; lat=50.16843290010194; lng=19.935973742282844; price_m2=170; area_m2=875
transaction_date=2008-05-14; lat=50.15578472713882; lng=19.93338370222101; price_m2=22.63; area_m2=707
transaction_date=2008-03-13; lat=50.15540347431684; lng=19.932599846758258; price_m2=161.42; area_m2=2540
transaction_date=2007-11-16; lat=50.155832517309605; lng=19.928115229657035; price_m2=124.86; area_m2=3524
transaction_date=2007-11-09; lat=50.16301966736067; lng=19.932636718524467; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2007-11-07; lat=50.15500425398343; lng=19.932884540756007; price_m2=198.95; area_m2=1332
transaction_date=2007-07-04; lat=50.16865326135641; lng=19.93614713214415; price_m2=125; area_m2=1225
transaction_date=2007-05-30; lat=50.151707661113555; lng=19.922445608772883; price_m2=202.84; area_m2=986
transaction_date=2007-05-09; lat=50.154705828133785; lng=19.932232707672053; price_m2=113.56; area_m2=1497
transaction_date=2007-04-16; lat=50.16948865465872; lng=19.937353966127016; price_m2=150; area_m2=4200
transaction_date=2007-01-26; lat=50.15690432260579; lng=19.928372678054764; price_m2=119.54; area_m2=1305
transaction_date=2007-01-24; lat=50.15518067684512; lng=19.932334231164212; price_m2=112.73; area_m2=1437
transaction_date=2006-09-08; lat=50.1563363999602; lng=19.928847924836965; price_m2=90; area_m2=3000
transaction_date=2006-08-22; lat=50.15573792214757; lng=19.934904530320317; price_m2=70; area_m2=4800
transaction_date=2006-08-22; lat=50.15553409178196; lng=19.933999981229444; price_m2=63.3; area_m2=4116
transaction_date=2005-07-01; lat=50.16899482933178; lng=19.936282575494314; price_m2=53; area_m2=2698
transaction_date=2005-04-01; lat=50.15881705991854; lng=19.93306129662904; price_m2=43.41; area_m2=1267
transaction_date=2005-03-16; lat=50.15710260302989; lng=19.93035236458404; price_m2=15.14; area_m2=2840
transaction_date=2005-02-08; lat=50.1592441173815; lng=19.93297516144299; price_m2=48; area_m2=1250

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

69 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Górna Wieś?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Górna Wieś jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:ParkiNarodowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Górna Wieś? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Górna Wieś i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Górna Wieś?+

Kupujący działkę w obrębie Górna Wieś zapłacą średnio 278 zł/m² – dane z 35 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1303 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Górna Wieś?+

Na terenie obrębu Górna Wieś zarejestrowano 35 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 278 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Górna Wieś wypada cenowo na tle gminy Michałowice?+

Średnia cena w obrębie Górna Wieś (278 zł/m²) różni się o +42,4% od średniej gminnej (195 zł/m²). Obręb zajmuje 17. pozycję w gminie Michałowice (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Górna Wieś?+

W obrębie Górna Wieś sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1303 m² w cenie 278 zł/m² (35 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Górna Wieś?+

Jakie inne obręby w gminie Michałowice warto sprawdzić?+

W gminie Michałowice funkcjonuje 18 obrębów. Obręb Górna Wieś (278 zł/m²) to 17. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Wola Więcławska (39 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Górna Wieś?+

W obrębie Górna Wieś (Michałowice) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 278 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

278 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 100 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Górna Wieś – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Górna Wieś

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Górna Wieś

Działki na sprzedaż w obrębie Górna Wieś

Porównanie z innymi obrębami w Michałowice

Sprawdź inne obręby w Michałowice

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Michałowice

Mapa działek w obrębie Górna Wieś

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Górna Wieś?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Górna Wieś? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Górna Wieś i porównać je z okolicą?

Ceny działek Górna Wieś – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Górna Wieś

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Górna Wieś

Działki na sprzedaż w obrębie Górna Wieś

Porównanie z innymi obrębami w Michałowice

Sprawdź inne obręby w Michałowice

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Michałowice

Mapa działek w obrębie Górna Wieś

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Górna Wieś?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Górna Wieś? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Górna Wieś i porównać je z okolicą?