Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 289 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Michałowice, krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Masłomiąca (Michałowice) wynosi 218 zł/m² na podstawie 109 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 218 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 109 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +11,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 listopada 2025 | 40 000 zł | 542 m² | 74 zł/m² |
| 11 września 2025 | 635 000 zł | 890 m² | 713 zł/m² |
| 11 września 2025 | 635 000 zł | 800 m² | 794 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 361 800 zł | 1206 m² | 300 zł/m² |
| 23 sierpnia 2025 | 240 000 zł | 1286 m² | 187 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 320 000 zł | 800 m² | 400 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 245 000 zł | 800 m² | 306 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 405 000 zł | 1314 m² | 308 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 290 000 zł | 1200 m² | 242 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 310 000 zł | 1376 m² | 225 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 298 000 zł | 800 m² | 373 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 46 240 zł | 136 m² | 340 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 385 000 zł | 2210 m² | 174 zł/m² |
| 13 września 2024 | 300 000 zł | 1180 m² | 254 zł/m² |
| 5 września 2024 | 340 000 zł | 1095 m² | 311 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 944 640 zł | 800 m² | 1181 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 944 640 zł | 800 m² | 1181 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 944 640 zł | 800 m² | 1181 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 190 000 zł | 579 m² | 328 zł/m² |
| 27 października 2023 | 300 000 zł | 996 m² | 301 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 120 000 zł | 282 m² | 426 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 120 000 zł | 349 m² | 344 zł/m² |
| 3 lutego 2023 | 340 000 zł | 1204 m² | 282 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 10 000 zł | 196 m² | 51 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 80 000 zł | 2973 m² | 27 zł/m² |
| 21 września 2021 | 219 000 zł | 1093 m² | 200 zł/m² |
| 13 września 2021 | 290 000 zł | 3497 m² | 83 zł/m² |
| 1 września 2021 | 220 000 zł | 1500 m² | 147 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 19 028 zł | 895 m² | 21 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 2213 zł | 111 m² | 20 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 39 702 zł | 1963 m² | 20 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 220 000 zł | 1018 m² | 216 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 400 000 zł | 14 600 m² | 27 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 18 560 zł | 232 m² | 80 zł/m² |
| 11 maja 2021 | 212 000 zł | 1447 m² | 147 zł/m² |
| 14 kwietnia 2021 | 580 000 zł | 7948 m² | 73 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 298 800 zł | 2575 m² | 116 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 148 938 zł | 1200 m² | 124 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 237 500 zł | 1358 m² | 175 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 112 500 zł | 1341 m² | 84 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 250 000 zł | 1400 m² | 179 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 8000 zł | 89 m² | 90 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 30 000 zł | 2999 m² | 10 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 30 000 zł | 2999 m² | 10 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 183 000 zł | 996 m² | 184 zł/m² |
| 1 lutego 2021 | 154 000 zł | 1000 m² | 154 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 135 000 zł | 1034 m² | 131 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 10 000 zł | 240 m² | 42 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 132 500 zł | 985 m² | 135 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 220 000 zł | 1208 m² | 182 zł/m² |
| 13 października 2020 | 407 400 zł | 2037 m² | 200 zł/m² |
| 21 września 2020 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 21 września 2020 | 10 000 zł | 720 m² | 14 zł/m² |
| 17 września 2020 | 158 500 zł | 899 m² | 176 zł/m² |
| 17 czerwca 2020 | 154 000 zł | 1116 m² | 138 zł/m² |
| 15 czerwca 2020 | 143 000 zł | 1000 m² | 143 zł/m² |
| 1 czerwca 2020 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 1 czerwca 2020 | 10 000 zł | 720 m² | 14 zł/m² |
| 31 października 2019 | 220 000 zł | 1420 m² | 155 zł/m² |
| 11 października 2019 | 148 000 zł | 811 m² | 182 zł/m² |
| 23 września 2019 | 212 000 zł | 2000 m² | 106 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 142 000 zł | 831 m² | 171 zł/m² |
| 23 lutego 2019 | 100 000 zł | 1205 m² | 83 zł/m² |
| 11 lutego 2019 | 290 000 zł | 1984 m² | 146 zł/m² |
| 11 lutego 2019 | 10 000 zł | 363 m² | 28 zł/m² |
| 11 grudnia 2017 | 203 000 zł | 1420 m² | 143 zł/m² |
| 29 marca 2017 | 8500 zł | 72 m² | 118 zł/m² |
| 15 marca 2017 | 95 000 zł | 826 m² | 115 zł/m² |
| 9 lutego 2017 | 300 000 zł | 1893 m² | 158 zł/m² |
| 18 listopada 2016 | 179 400 zł | 1273 m² | 141 zł/m² |
| 4 listopada 2016 | 110 000 zł | 623 m² | 177 zł/m² |
| 2 lutego 2016 | 135 000 zł | 1200 m² | 113 zł/m² |
| 28 grudnia 2015 | 200 000 zł | 3566 m² | 56 zł/m² |
| 23 lipca 2015 | 130 000 zł | 819 m² | 159 zł/m² |
| 9 lipca 2015 | 148 000 zł | 1290 m² | 115 zł/m² |
| 1 kwietnia 2015 | 13 000 zł | 40 m² | 325 zł/m² |
| 4 marca 2015 | 186 000 zł | 1200 m² | 155 zł/m² |
| 26 września 2014 | 156 000 zł | 3300 m² | 47 zł/m² |
| 25 lipca 2014 | 25 000 zł | 500 m² | 50 zł/m² |
| 25 lipca 2014 | 31 200 zł | 624 m² | 50 zł/m² |
| 16 lipca 2014 | 5000 zł | 847 m² | 6 zł/m² |
| 16 lipca 2014 | 5000 zł | 847 m² | 6 zł/m² |
| 17 kwietnia 2014 | 100 000 zł | 943 m² | 106 zł/m² |
| 18 lutego 2014 | 250 000 zł | 6600 m² | 38 zł/m² |
| 20 listopada 2013 | 100 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 7 października 2013 | 80 000 zł | 1180 m² | 68 zł/m² |
| 12 czerwca 2013 | 169 000 zł | 1084 m² | 156 zł/m² |
| 22 maja 2013 | 115 000 zł | 847 m² | 136 zł/m² |
| 21 maja 2013 | 120 000 zł | 744 m² | 161 zł/m² |
| 20 marca 2013 | 378 000 zł | 2511 m² | 151 zł/m² |
| 6 marca 2013 | 188 000 zł | 1052 m² | 179 zł/m² |
| 18 października 2012 | 125 000 zł | 829 m² | 151 zł/m² |
| 16 października 2012 | 124 500 zł | 819 m² | 152 zł/m² |
| 20 lutego 2012 | 170 000 zł | 1200 m² | 142 zł/m² |
| 15 lutego 2012 | 140 000 zł | 847 m² | 165 zł/m² |
| 27 grudnia 2011 | 96 283 zł | 932 m² | 103 zł/m² |
| 15 października 2011 | 155 000 zł | 1270 m² | 122 zł/m² |
| 29 lipca 2011 | 150 000 zł | 1187 m² | 126 zł/m² |
| 25 maja 2010 | 120 000 zł | 1213 m² | 99 zł/m² |
| 21 maja 2010 | 120 000 zł | 1157 m² | 104 zł/m² |
| 1 kwietnia 2010 | 180 000 zł | 17 100 m² | 11 zł/m² |
| 19 lutego 2010 | 203 000 zł | 1528 m² | 133 zł/m² |
| 5 stycznia 2010 | 214 600 zł | 1345 m² | 160 zł/m² |
| 24 listopada 2009 | 186 000 zł | 1200 m² | 155 zł/m² |
| 4 listopada 2009 | 160 000 zł | 1491 m² | 107 zł/m² |
| 30 września 2009 | 128 000 zł | 1200 m² | 107 zł/m² |
| 1 września 2009 | 195 000 zł | 1273 m² | 153 zł/m² |
| 10 sierpnia 2009 | 110 000 zł | 1200 m² | 92 zł/m² |
| 16 lipca 2009 | 135 000 zł | 853 m² | 158 zł/m² |
| 10 lipca 2009 | 245 000 zł | 1281 m² | 191 zł/m² |
| 5 czerwca 2009 | 134 000 zł | 1200 m² | 112 zł/m² |
| 7 maja 2009 | 147 248 zł | 14 273 m² | 10 zł/m² |
| 6 maja 2009 | 200 000 zł | 1200 m² | 167 zł/m² |
| 26 listopada 2008 | 165 000 zł | 1000 m² | 165 zł/m² |
| 29 września 2008 | 265 000 zł | 1716 m² | 154 zł/m² |
| 18 lipca 2008 | 180 000 zł | 1688 m² | 107 zł/m² |
| 12 czerwca 2008 | 183 000 zł | 1500 m² | 122 zł/m² |
| 2 czerwca 2008 | 260 000 zł | 1314 m² | 198 zł/m² |
| 9 maja 2008 | 45 000 zł | 2500 m² | 18 zł/m² |
| 29 kwietnia 2008 | 178 000 zł | 1435 m² | 124 zł/m² |
| 28 kwietnia 2008 | 185 000 zł | 1440 m² | 128 zł/m² |
| 1 kwietnia 2008 | 212 000 zł | 1171 m² | 181 zł/m² |
| 31 marca 2008 | 122 000 zł | 1200 m² | 102 zł/m² |
| 28 lutego 2008 | 585 000 zł | 3200 m² | 183 zł/m² |
| 14 lutego 2008 | 124 890 zł | 1086 m² | 115 zł/m² |
| 30 października 2007 | 260 000 zł | 10 100 m² | 26 zł/m² |
| 12 października 2007 | 280 000 zł | 1000 m² | 280 zł/m² |
| 19 września 2007 | 160 000 zł | 1300 m² | 123 zł/m² |
| 2 sierpnia 2007 | 10 000 zł | 25 m² | 400 zł/m² |
| 17 lipca 2007 | 28 000 zł | 400 m² | 70 zł/m² |
| 1 czerwca 2007 | 160 000 zł | 2194 m² | 73 zł/m² |
| 31 maja 2007 | 135 000 zł | 2700 m² | 50 zł/m² |
| 16 maja 2007 | 106 856 zł | 1487 m² | 72 zł/m² |
| 16 maja 2007 | 110 500 zł | 1496 m² | 74 zł/m² |
| 16 maja 2007 | 106 944 zł | 1488 m² | 72 zł/m² |
| 19 marca 2007 | 85 850 zł | 2570 m² | 33 zł/m² |
| 11 stycznia 2007 | 100 000 zł | 1116 m² | 90 zł/m² |
| 10 stycznia 2007 | 90 000 zł | 2100 m² | 43 zł/m² |
| 8 stycznia 2007 | 660 000 zł | 11 000 m² | 60 zł/m² |
| 8 stycznia 2007 | 110 000 zł | 1164 m² | 95 zł/m² |
| 20 września 2006 | 140 000 zł | 3900 m² | 36 zł/m² |
| 20 września 2006 | 3 599 000 zł | 96 300 m² | 37 zł/m² |
| 15 września 2006 | 51 000 zł | 1200 m² | 43 zł/m² |
| 15 września 2006 | 66 000 zł | 900 m² | 73 zł/m² |
| 9 sierpnia 2006 | 46 350 zł | 927 m² | 50 zł/m² |
| 1 sierpnia 2006 | 95 000 zł | 2600 m² | 37 zł/m² |
| 26 lipca 2006 | 75 000 zł | 1113 m² | 67 zł/m² |
| 26 lipca 2006 | 30 000 zł | 1151 m² | 26 zł/m² |
| 17 lipca 2006 | 80 000 zł | 3497 m² | 23 zł/m² |
| 12 lipca 2006 | 50 000 zł | 1243 m² | 40 zł/m² |
| 3 lipca 2006 | 210 000 zł | 4900 m² | 43 zł/m² |
| 22 maja 2006 | 60 000 zł | 2000 m² | 30 zł/m² |
| 5 maja 2006 | 32 000 zł | 1367 m² | 23 zł/m² |
| 16 marca 2006 | 125 000 zł | 3038 m² | 41 zł/m² |
| 13 stycznia 2006 | 55 000 zł | 3200 m² | 17 zł/m² |
| 27 października 2005 | 80 000 zł | 1600 m² | 50 zł/m² |
| 27 października 2005 | 70 000 zł | 1200 m² | 58 zł/m² |
| 11 października 2005 | 90 000 zł | 7216 m² | 12 zł/m² |
| 12 września 2005 | 30 000 zł | 1300 m² | 23 zł/m² |
| 18 sierpnia 2005 | 70 000 zł | 1128 m² | 62 zł/m² |
| 4 sierpnia 2005 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 7 lipca 2005 | 30 000 zł | 1467 m² | 20 zł/m² |
| 6 lipca 2005 | 85 000 zł | 2300 m² | 37 zł/m² |
| 5 lipca 2005 | 70 000 zł | 1467 m² | 48 zł/m² |
| 27 czerwca 2005 | 30 000 zł | 1418 m² | 21 zł/m² |
| 23 czerwca 2005 | 60 000 zł | 1349 m² | 44 zł/m² |
| 31 maja 2005 | 90 000 zł | 1418 m² | 63 zł/m² |
| 18 maja 2005 | 30 000 zł | 1417 m² | 21 zł/m² |
| 12 stycznia 2005 | 18 000 zł | 1349 m² | 13 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Masłomiąca żądają o 106,4% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 153 zł/m² | 315 zł/m² | +106,4% | 218 zł/m² | 109 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Masłomiąca wynosi 218 zł/m², czyli +11,5% względem średniej gminy Michałowice (195 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Masłomiąca jest znaczna: od 39 zł/m² w Wola Więcławska do 294 zł/m² w Zerwana.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 219 zł/m² | 370 | — | |
MasłomiącaTen obręb | 218 zł/m² | 109 | — |
| 130 zł/m² | 57 | — | |
| 294 zł/m² | 56 | — | |
| 99 zł/m² | 55 | — | |
| 73 zł/m² | 46 | — | |
| 166 zł/m² | 37 | — | |
| 129 zł/m² | 36 | — | |
| 278 zł/m² | 35 | — | |
| 39 zł/m² | 35 | — | |
| 70 zł/m² | 34 | — | |
| 129 zł/m² | 30 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 289 transakcji działkami w obrębie Masłomiąca z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
169 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Masłomiąca jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Masłomiąca (Michałowice) wynosi 218 zł/m² na podstawie 109 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Masłomiąca zarejestrowano 109 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 218 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 18 obrębów gminy Michałowice, obręb Masłomiąca ze średnią 218 zł/m² zajmuje 15. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Masłomiąca mają przeciętnie 1086 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 218 zł/m², a na tle gminy Michałowice (195 zł/m²) obręb odbiega o +11,5%.
Chcesz sprawdzić działkę w Masłomiąca? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 218 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 18 obrębów gminy Michałowice najkorzystniejsze ceny oferuje Wola Więcławska (39 zł/m²). Obręb Masłomiąca ze średnią 218 zł/m² zajmuje 15. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Masłomiąca wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 218 zł/m² z 109 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 289 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
