Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

110 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 119 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wilczkowice – maj 2026

Michałowice, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wilczkowice (Michałowice) wynosi 110 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia obrębu: 295,03 haok. 3,2 km od środka gminy Michałowice

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	110 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	27	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-43,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Wilczkowice

Ostatnie transakcje w obrębie Wilczkowice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
19 listopada 2024	60 000 zł	4198 m²	14 zł/m²
14 sierpnia 2024	13 500 zł	1360 m²	10 zł/m²
14 sierpnia 2024	13 500 zł	1420 m²	10 zł/m²
19 kwietnia 2024	386 000 zł	2503 m²	154 zł/m²
19 lutego 2024	100 000 zł	1870 m²	53 zł/m²
19 lutego 2024	100 000 zł	2550 m²	39 zł/m²
17 listopada 2023	160 000 zł	803 m²	199 zł/m²
23 czerwca 2022	20 000 zł	970 m²	21 zł/m²
23 czerwca 2022	25 000 zł	1520 m²	16 zł/m²
29 grudnia 2021	200 000 zł	3500 m²	57 zł/m²
7 września 2021	5000 zł	920 m²	5 zł/m²
5 sierpnia 2021	168 000 zł	1200 m²	140 zł/m²
28 lipca 2021	81 000 zł	1404 m²	58 zł/m²
16 czerwca 2021	100 000 zł	1200 m²	83 zł/m²
16 czerwca 2021	100 000 zł	1200 m²	83 zł/m²
1 czerwca 2021	10 000 zł	387 m²	26 zł/m²
1 czerwca 2021	369 000 zł	1989 m²	186 zł/m²
25 listopada 2020	1770 zł	177 m²	10 zł/m²
28 lipca 2020	1890 zł	189 m²	10 zł/m²
28 lipca 2020	3660 zł	366 m²	10 zł/m²
27 lipca 2020	70 000 zł	709 m²	99 zł/m²
27 lipca 2020	70 000 zł	491 m²	143 zł/m²
23 lipca 2020	95 000 zł	1200 m²	79 zł/m²
18 czerwca 2020	34 000 zł	6410 m²	5 zł/m²
21 lutego 2020	4000 zł	45 m²	89 zł/m²
24 stycznia 2020	92 500 zł	1281 m²	72 zł/m²
22 listopada 2019	489 zł	49 m²	10 zł/m²
14 sierpnia 2018	115 000 zł	1200 m²	96 zł/m²
30 kwietnia 2018	34 000 zł	1710 m²	20 zł/m²
8 maja 2017	110 000 zł	1200 m²	92 zł/m²
11 kwietnia 2017	4000 zł	45 m²	89 zł/m²
11 kwietnia 2017	150 000 zł	2995 m²	50 zł/m²
8 marca 2017	148 000 zł	2448 m²	60 zł/m²
18 stycznia 2017	20 000 zł	1998 m²	10 zł/m²
11 października 2016	165 000 zł	2500 m²	66 zł/m²
21 kwietnia 2016	20 000 zł	1050 m²	19 zł/m²
8 lutego 2016	220 000 zł	7205 m²	31 zł/m²
31 października 2014	155 000 zł	2432 m²	64 zł/m²
4 października 2013	105 000 zł	1200 m²	88 zł/m²
24 stycznia 2013	80 000 zł	2391 m²	33 zł/m²
5 kwietnia 2012	150 000 zł	10 030 m²	15 zł/m²
4 marca 2011	85 000 zł	1601 m²	53 zł/m²
20 września 2010	179 000 zł	2220 m²	81 zł/m²
9 września 2010	6198 zł	107 m²	58 zł/m²
9 września 2010	2491 zł	43 m²	58 zł/m²
9 września 2010	3000 zł	25 m²	120 zł/m²
23 lipca 2010	140 000 zł	5200 m²	27 zł/m²
24 lutego 2010	150 000 zł	1500 m²	100 zł/m²
18 stycznia 2010	120 400 zł	1200 m²	100 zł/m²
15 stycznia 2010	114 000 zł	8392 m²	14 zł/m²
16 grudnia 2009	165 000 zł	2898 m²	57 zł/m²
29 września 2009	110 000 zł	1200 m²	92 zł/m²
21 sierpnia 2009	80 000 zł	1720 m²	47 zł/m²
28 lipca 2009	240 000 zł	3736 m²	64 zł/m²
17 kwietnia 2009	56 000 zł	5663 m²	10 zł/m²
1 października 2008	6000 zł	60 m²	100 zł/m²
12 października 2007	50 000 zł	2173 m²	23 zł/m²
9 lipca 2007	50 000 zł	1269 m²	39 zł/m²
8 maja 2007	280 000 zł	3640 m²	77 zł/m²
24 kwietnia 2007	150 000 zł	4554 m²	33 zł/m²
17 kwietnia 2007	80 000 zł	1270 m²	63 zł/m²
19 stycznia 2007	132 000 zł	10 360 m²	13 zł/m²
4 października 2006	55 000 zł	830 m²	66 zł/m²
10 lipca 2006	70 482 zł	11 707 m²	6 zł/m²
22 czerwca 2005	9300 zł	1860 m²	5 zł/m²
12 maja 2005	45 000 zł	4730 m²	10 zł/m²
21 marca 2005	25 000 zł	4580 m²	5 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wilczkowice

Różnica 95,8% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Wilczkowice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	79 zł/m²	155 zł/m²	+95,8%	110 zł/m²	27

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Michałowice

Średnia cena działek w obrębie Wilczkowice wynosi 110 zł/m², czyli -43,8% względem średniej gminy Michałowice (195 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sieborowice (86 zł/m²), a najwyższe Zerwana (294 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Michałowice
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Michałowice	219 zł/m²	370	—
Masłomiąca	218 zł/m²	109	—
Raciborowice	130 zł/m²	57	—
Zerwana	294 zł/m²	56	—
Pielgrzymowice	99 zł/m²	55	—
Młodziejowice	166 zł/m²	37	—
Więcławice Stare	129 zł/m²	36	—
Górna Wieś	278 zł/m²	35	—
Książniczki	129 zł/m²	30	—
Kozierów	113 zł/m²	30	—
Sieborowice	86 zł/m²	28	—
WilczkowiceTen obręb	110 zł/m²	27	—

Sprawdź inne obręby w Michałowice

Zdzięsławice

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Michałowice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Wilczkowice

Na mapie zaznaczono 119 transakcji gruntami w obrębie Wilczkowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2024-11-19; lat=50.18205420789375; lng=19.9790222115533; price_m2=14.29; area_m2=4198
transaction_date=2024-08-14; lat=50.18499446561874; lng=19.981011430343006; price_m2=9.93; area_m2=1360
transaction_date=2024-08-14; lat=50.18566948934355; lng=19.98110814354804; price_m2=9.51; area_m2=1420
transaction_date=2024-04-19; lat=50.183312351988405; lng=19.97275784512962; price_m2=154.21; area_m2=2503
transaction_date=2024-02-19; lat=50.18479931979752; lng=19.98123547042334; price_m2=53.48; area_m2=1870
transaction_date=2024-02-19; lat=50.18426460241601; lng=19.98136182908286; price_m2=39.22; area_m2=2550
transaction_date=2023-11-17; lat=50.18223519082316; lng=19.97588056092567; price_m2=199.25; area_m2=803
transaction_date=2022-06-23; lat=50.18277405068431; lng=19.980481237100747; price_m2=20.62; area_m2=970
transaction_date=2022-06-23; lat=50.18280174679736; lng=19.98128995478555; price_m2=16.45; area_m2=1520
transaction_date=2021-12-29; lat=50.176916581241755; lng=19.987018439867263; price_m2=57.14; area_m2=3500
transaction_date=2021-09-07; lat=50.185974863544764; lng=19.98239098780407; price_m2=5.43; area_m2=920
transaction_date=2021-08-05; lat=50.1855441343062; lng=19.975305590414727; price_m2=140; area_m2=1200
transaction_date=2021-07-28; lat=50.180413784383724; lng=19.970647744969934; price_m2=57.69; area_m2=1404
transaction_date=2021-06-16; lat=50.18093609973729; lng=19.9894559558858; price_m2=83.33; area_m2=1200
transaction_date=2021-06-16; lat=50.18103805444004; lng=19.99027690209062; price_m2=83.33; area_m2=1200
transaction_date=2021-06-01; lat=50.18421969092903; lng=19.972890365696912; price_m2=25.84; area_m2=387
transaction_date=2021-06-01; lat=50.18424930401925; lng=19.972610309563347; price_m2=185.52; area_m2=1989
transaction_date=2020-11-25; lat=50.18094815082069; lng=19.97853480636652; price_m2=10; area_m2=177
transaction_date=2020-07-28; lat=50.18097421932245; lng=19.97897645465874; price_m2=10; area_m2=189
transaction_date=2020-07-28; lat=50.180971040779866; lng=19.97815414583805; price_m2=10; area_m2=366
transaction_date=2020-07-27; lat=50.1776401603476; lng=19.976369745528523; price_m2=98.73; area_m2=709
transaction_date=2020-07-27; lat=50.17777983919146; lng=19.97634442908696; price_m2=142.57; area_m2=491
transaction_date=2020-07-23; lat=50.17709983317508; lng=19.988375533375706; price_m2=79.17; area_m2=1200
transaction_date=2020-06-18; lat=50.180699743320744; lng=19.9869670803995; price_m2=5.3; area_m2=6410
transaction_date=2020-02-21; lat=50.181607801837814; lng=19.96904399953789; price_m2=88.89; area_m2=45
transaction_date=2020-01-24; lat=50.18463208652411; lng=19.97165427440884; price_m2=72.21; area_m2=1281
transaction_date=2019-11-22; lat=50.17772669102423; lng=19.989507275778138; price_m2=9.98; area_m2=49
transaction_date=2018-08-14; lat=50.18488980448639; lng=19.97228528532983; price_m2=95.83; area_m2=1200
transaction_date=2018-04-30; lat=50.179632492826485; lng=19.98139544450725; price_m2=19.88; area_m2=1710
transaction_date=2017-05-08; lat=50.184936937606324; lng=19.971726180578955; price_m2=91.67; area_m2=1200
transaction_date=2017-04-11; lat=50.181607801837814; lng=19.96904399953789; price_m2=88.89; area_m2=45
transaction_date=2017-04-11; lat=50.18193459430953; lng=19.9690945142243; price_m2=50.08; area_m2=2995
transaction_date=2017-03-08; lat=50.18455934872673; lng=19.97067832806825; price_m2=60.46; area_m2=2448
transaction_date=2017-01-18; lat=50.18324084092825; lng=19.969587034561403; price_m2=10.01; area_m2=1998
transaction_date=2016-10-11; lat=50.18343098770646; lng=19.972035487159218; price_m2=66; area_m2=2500
transaction_date=2016-04-21; lat=50.1853255190479; lng=19.982330642497253; price_m2=19.05; area_m2=1050
transaction_date=2016-02-08; lat=50.179302456292234; lng=19.973266179361705; price_m2=30.53; area_m2=7205
transaction_date=2014-10-31; lat=50.183750689187605; lng=19.96423477188357; price_m2=63.73; area_m2=2432
transaction_date=2013-10-04; lat=50.18488980448639; lng=19.97228528532983; price_m2=87.5; area_m2=1200
transaction_date=2013-01-24; lat=50.18340513651931; lng=19.972442279771364; price_m2=33.46; area_m2=2391
transaction_date=2012-04-05; lat=50.17990086278955; lng=19.97281070783645; price_m2=14.96; area_m2=10030
transaction_date=2011-03-04; lat=50.17607626236621; lng=19.98385731748887; price_m2=53.09; area_m2=1601
transaction_date=2010-09-20; lat=50.17751335581163; lng=19.983307249016907; price_m2=80.63; area_m2=2220
transaction_date=2010-09-09; lat=50.18316065816178; lng=19.976641029324508; price_m2=57.92; area_m2=107
transaction_date=2010-09-09; lat=50.18317413699277; lng=19.976556795875464; price_m2=57.94; area_m2=43
transaction_date=2010-09-09; lat=50.18319648507753; lng=19.97692175764099; price_m2=120; area_m2=25
transaction_date=2010-07-23; lat=50.176256198017064; lng=19.98959570867179; price_m2=26.92; area_m2=5200
transaction_date=2010-02-24; lat=50.18121843823844; lng=19.965289352309295; price_m2=100; area_m2=1500
transaction_date=2010-01-18; lat=50.185259455820464; lng=19.971752337982135; price_m2=100.33; area_m2=1200
transaction_date=2010-01-15; lat=50.179072782688046; lng=19.9867000633475; price_m2=13.58; area_m2=8392
transaction_date=2009-12-16; lat=50.17638678946521; lng=19.984096878886668; price_m2=56.94; area_m2=2898
transaction_date=2009-09-29; lat=50.17709983317508; lng=19.988375533375706; price_m2=91.67; area_m2=1200
transaction_date=2009-08-21; lat=50.17735876784851; lng=19.989882802466653; price_m2=46.51; area_m2=1720
transaction_date=2009-07-28; lat=50.18164181690255; lng=19.97620864880121; price_m2=64.24; area_m2=3736
transaction_date=2009-04-17; lat=50.176463438229185; lng=19.973207682658938; price_m2=9.89; area_m2=5663
transaction_date=2008-10-01; lat=50.18306872378294; lng=19.976277072292106; price_m2=100; area_m2=60
transaction_date=2007-10-12; lat=50.17606147685669; lng=19.983824474957093; price_m2=23.01; area_m2=2173
transaction_date=2007-07-09; lat=50.18569671302666; lng=19.958583573961963; price_m2=39.4; area_m2=1269
transaction_date=2007-05-08; lat=50.18003763309645; lng=19.966994290532497; price_m2=76.92; area_m2=3640
transaction_date=2007-04-24; lat=50.18399952468357; lng=19.969679708896752; price_m2=32.94; area_m2=4554
transaction_date=2007-04-17; lat=50.18388883228954; lng=19.972187244950746; price_m2=62.99; area_m2=1270
transaction_date=2007-01-19; lat=50.18005806799266; lng=19.972407116371333; price_m2=12.74; area_m2=10360
transaction_date=2006-10-04; lat=50.18036812349664; lng=19.975654449044782; price_m2=66.27; area_m2=830
transaction_date=2006-07-10; lat=50.185954597053154; lng=19.9879293852222; price_m2=6.02; area_m2=11707
transaction_date=2005-06-22; lat=50.18179936835595; lng=19.981992060652736; price_m2=5; area_m2=1860
transaction_date=2005-05-12; lat=50.18012004032497; lng=19.978370585173632; price_m2=9.51; area_m2=4730
transaction_date=2005-03-21; lat=50.17743791868123; lng=19.965168946665482; price_m2=5.46; area_m2=4580

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

67 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wilczkowice?

Profil ryzyka działek w obrębie Wilczkowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Wilczkowice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wilczkowice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Wilczkowice?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Wilczkowice trzeba zapłacić przeciętnie 110 zł (27 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Michałowice) to 195 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Wilczkowice?+

W obrębie Wilczkowice (Michałowice) zarejestrowano 27 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 110 zł/m².

Jak obręb Wilczkowice wypada cenowo na tle gminy Michałowice?+

Obręb Wilczkowice (110 zł/m²) odbiega o -43,8% od średniej dla gminy Michałowice (195 zł/m²). Pozycja 3. wśród 18 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 27 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Wilczkowice?+

Profil transakcji w obrębie Wilczkowice: średnia 110 zł/m², typowa powierzchnia 1281 m², łącznie 27 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wilczkowice?+

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Wilczkowice: średnia cena z 27 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Michałowice warto sprawdzić?+

Oprócz Wilczkowice (110 zł/m²) warto sprawdzić obręb Sieborowice (86 zł/m²) – najtańszy w gminie Michałowice. Gmina liczy 18 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Wilczkowice?+

Ceny w obrębie Wilczkowice zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 110 zł/m². Na tle gminy Michałowice (195 zł/m²) obręb odbiega o -43,8%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

110 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 119 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

110 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 119 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wilczkowice – maj 2026

Michałowice, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Powierzchnia obrębu: 295,03 haok. 3,2 km od środka gminy Michałowice

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	110 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	27	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-43,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Wilczkowice

Ostatnie transakcje w obrębie Wilczkowice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
19 listopada 2024	60 000 zł	4198 m²	14 zł/m²
14 sierpnia 2024	13 500 zł	1360 m²	10 zł/m²
14 sierpnia 2024	13 500 zł	1420 m²	10 zł/m²
19 kwietnia 2024	386 000 zł	2503 m²	154 zł/m²
19 lutego 2024	100 000 zł	1870 m²	53 zł/m²
19 lutego 2024	100 000 zł	2550 m²	39 zł/m²
17 listopada 2023	160 000 zł	803 m²	199 zł/m²
23 czerwca 2022	20 000 zł	970 m²	21 zł/m²
23 czerwca 2022	25 000 zł	1520 m²	16 zł/m²
29 grudnia 2021	200 000 zł	3500 m²	57 zł/m²
7 września 2021	5000 zł	920 m²	5 zł/m²
5 sierpnia 2021	168 000 zł	1200 m²	140 zł/m²
28 lipca 2021	81 000 zł	1404 m²	58 zł/m²
16 czerwca 2021	100 000 zł	1200 m²	83 zł/m²
16 czerwca 2021	100 000 zł	1200 m²	83 zł/m²
1 czerwca 2021	10 000 zł	387 m²	26 zł/m²
1 czerwca 2021	369 000 zł	1989 m²	186 zł/m²
25 listopada 2020	1770 zł	177 m²	10 zł/m²
28 lipca 2020	1890 zł	189 m²	10 zł/m²
28 lipca 2020	3660 zł	366 m²	10 zł/m²
27 lipca 2020	70 000 zł	709 m²	99 zł/m²
27 lipca 2020	70 000 zł	491 m²	143 zł/m²
23 lipca 2020	95 000 zł	1200 m²	79 zł/m²
18 czerwca 2020	34 000 zł	6410 m²	5 zł/m²
21 lutego 2020	4000 zł	45 m²	89 zł/m²
24 stycznia 2020	92 500 zł	1281 m²	72 zł/m²
22 listopada 2019	489 zł	49 m²	10 zł/m²
14 sierpnia 2018	115 000 zł	1200 m²	96 zł/m²
30 kwietnia 2018	34 000 zł	1710 m²	20 zł/m²
8 maja 2017	110 000 zł	1200 m²	92 zł/m²
11 kwietnia 2017	4000 zł	45 m²	89 zł/m²
11 kwietnia 2017	150 000 zł	2995 m²	50 zł/m²
8 marca 2017	148 000 zł	2448 m²	60 zł/m²
18 stycznia 2017	20 000 zł	1998 m²	10 zł/m²
11 października 2016	165 000 zł	2500 m²	66 zł/m²
21 kwietnia 2016	20 000 zł	1050 m²	19 zł/m²
8 lutego 2016	220 000 zł	7205 m²	31 zł/m²
31 października 2014	155 000 zł	2432 m²	64 zł/m²
4 października 2013	105 000 zł	1200 m²	88 zł/m²
24 stycznia 2013	80 000 zł	2391 m²	33 zł/m²
5 kwietnia 2012	150 000 zł	10 030 m²	15 zł/m²
4 marca 2011	85 000 zł	1601 m²	53 zł/m²
20 września 2010	179 000 zł	2220 m²	81 zł/m²
9 września 2010	6198 zł	107 m²	58 zł/m²
9 września 2010	2491 zł	43 m²	58 zł/m²
9 września 2010	3000 zł	25 m²	120 zł/m²
23 lipca 2010	140 000 zł	5200 m²	27 zł/m²
24 lutego 2010	150 000 zł	1500 m²	100 zł/m²
18 stycznia 2010	120 400 zł	1200 m²	100 zł/m²
15 stycznia 2010	114 000 zł	8392 m²	14 zł/m²
16 grudnia 2009	165 000 zł	2898 m²	57 zł/m²
29 września 2009	110 000 zł	1200 m²	92 zł/m²
21 sierpnia 2009	80 000 zł	1720 m²	47 zł/m²
28 lipca 2009	240 000 zł	3736 m²	64 zł/m²
17 kwietnia 2009	56 000 zł	5663 m²	10 zł/m²
1 października 2008	6000 zł	60 m²	100 zł/m²
12 października 2007	50 000 zł	2173 m²	23 zł/m²
9 lipca 2007	50 000 zł	1269 m²	39 zł/m²
8 maja 2007	280 000 zł	3640 m²	77 zł/m²
24 kwietnia 2007	150 000 zł	4554 m²	33 zł/m²
17 kwietnia 2007	80 000 zł	1270 m²	63 zł/m²
19 stycznia 2007	132 000 zł	10 360 m²	13 zł/m²
4 października 2006	55 000 zł	830 m²	66 zł/m²
10 lipca 2006	70 482 zł	11 707 m²	6 zł/m²
22 czerwca 2005	9300 zł	1860 m²	5 zł/m²
12 maja 2005	45 000 zł	4730 m²	10 zł/m²
21 marca 2005	25 000 zł	4580 m²	5 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wilczkowice

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	79 zł/m²	155 zł/m²	+95,8%	110 zł/m²	27

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Michałowice

Średnia cena działek w obrębie Wilczkowice wynosi 110 zł/m², czyli -43,8% względem średniej gminy Michałowice (195 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sieborowice (86 zł/m²), a najwyższe Zerwana (294 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Michałowice
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Michałowice	219 zł/m²	370	—
Masłomiąca	218 zł/m²	109	—
Raciborowice	130 zł/m²	57	—
Zerwana	294 zł/m²	56	—
Pielgrzymowice	99 zł/m²	55	—
Młodziejowice	166 zł/m²	37	—
Więcławice Stare	129 zł/m²	36	—
Górna Wieś	278 zł/m²	35	—
Książniczki	129 zł/m²	30	—
Kozierów	113 zł/m²	30	—
Sieborowice	86 zł/m²	28	—
WilczkowiceTen obręb	110 zł/m²	27	—

Sprawdź inne obręby w Michałowice

Zdzięsławice

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Michałowice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Wilczkowice

Na mapie zaznaczono 119 transakcji gruntami w obrębie Wilczkowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2024-11-19; lat=50.18205420789375; lng=19.9790222115533; price_m2=14.29; area_m2=4198
transaction_date=2024-08-14; lat=50.18499446561874; lng=19.981011430343006; price_m2=9.93; area_m2=1360
transaction_date=2024-08-14; lat=50.18566948934355; lng=19.98110814354804; price_m2=9.51; area_m2=1420
transaction_date=2024-04-19; lat=50.183312351988405; lng=19.97275784512962; price_m2=154.21; area_m2=2503
transaction_date=2024-02-19; lat=50.18479931979752; lng=19.98123547042334; price_m2=53.48; area_m2=1870
transaction_date=2024-02-19; lat=50.18426460241601; lng=19.98136182908286; price_m2=39.22; area_m2=2550
transaction_date=2023-11-17; lat=50.18223519082316; lng=19.97588056092567; price_m2=199.25; area_m2=803
transaction_date=2022-06-23; lat=50.18277405068431; lng=19.980481237100747; price_m2=20.62; area_m2=970
transaction_date=2022-06-23; lat=50.18280174679736; lng=19.98128995478555; price_m2=16.45; area_m2=1520
transaction_date=2021-12-29; lat=50.176916581241755; lng=19.987018439867263; price_m2=57.14; area_m2=3500
transaction_date=2021-09-07; lat=50.185974863544764; lng=19.98239098780407; price_m2=5.43; area_m2=920
transaction_date=2021-08-05; lat=50.1855441343062; lng=19.975305590414727; price_m2=140; area_m2=1200
transaction_date=2021-07-28; lat=50.180413784383724; lng=19.970647744969934; price_m2=57.69; area_m2=1404
transaction_date=2021-06-16; lat=50.18093609973729; lng=19.9894559558858; price_m2=83.33; area_m2=1200
transaction_date=2021-06-16; lat=50.18103805444004; lng=19.99027690209062; price_m2=83.33; area_m2=1200
transaction_date=2021-06-01; lat=50.18421969092903; lng=19.972890365696912; price_m2=25.84; area_m2=387
transaction_date=2021-06-01; lat=50.18424930401925; lng=19.972610309563347; price_m2=185.52; area_m2=1989
transaction_date=2020-11-25; lat=50.18094815082069; lng=19.97853480636652; price_m2=10; area_m2=177
transaction_date=2020-07-28; lat=50.18097421932245; lng=19.97897645465874; price_m2=10; area_m2=189
transaction_date=2020-07-28; lat=50.180971040779866; lng=19.97815414583805; price_m2=10; area_m2=366
transaction_date=2020-07-27; lat=50.1776401603476; lng=19.976369745528523; price_m2=98.73; area_m2=709
transaction_date=2020-07-27; lat=50.17777983919146; lng=19.97634442908696; price_m2=142.57; area_m2=491
transaction_date=2020-07-23; lat=50.17709983317508; lng=19.988375533375706; price_m2=79.17; area_m2=1200
transaction_date=2020-06-18; lat=50.180699743320744; lng=19.9869670803995; price_m2=5.3; area_m2=6410
transaction_date=2020-02-21; lat=50.181607801837814; lng=19.96904399953789; price_m2=88.89; area_m2=45
transaction_date=2020-01-24; lat=50.18463208652411; lng=19.97165427440884; price_m2=72.21; area_m2=1281
transaction_date=2019-11-22; lat=50.17772669102423; lng=19.989507275778138; price_m2=9.98; area_m2=49
transaction_date=2018-08-14; lat=50.18488980448639; lng=19.97228528532983; price_m2=95.83; area_m2=1200
transaction_date=2018-04-30; lat=50.179632492826485; lng=19.98139544450725; price_m2=19.88; area_m2=1710
transaction_date=2017-05-08; lat=50.184936937606324; lng=19.971726180578955; price_m2=91.67; area_m2=1200
transaction_date=2017-04-11; lat=50.181607801837814; lng=19.96904399953789; price_m2=88.89; area_m2=45
transaction_date=2017-04-11; lat=50.18193459430953; lng=19.9690945142243; price_m2=50.08; area_m2=2995
transaction_date=2017-03-08; lat=50.18455934872673; lng=19.97067832806825; price_m2=60.46; area_m2=2448
transaction_date=2017-01-18; lat=50.18324084092825; lng=19.969587034561403; price_m2=10.01; area_m2=1998
transaction_date=2016-10-11; lat=50.18343098770646; lng=19.972035487159218; price_m2=66; area_m2=2500
transaction_date=2016-04-21; lat=50.1853255190479; lng=19.982330642497253; price_m2=19.05; area_m2=1050
transaction_date=2016-02-08; lat=50.179302456292234; lng=19.973266179361705; price_m2=30.53; area_m2=7205
transaction_date=2014-10-31; lat=50.183750689187605; lng=19.96423477188357; price_m2=63.73; area_m2=2432
transaction_date=2013-10-04; lat=50.18488980448639; lng=19.97228528532983; price_m2=87.5; area_m2=1200
transaction_date=2013-01-24; lat=50.18340513651931; lng=19.972442279771364; price_m2=33.46; area_m2=2391
transaction_date=2012-04-05; lat=50.17990086278955; lng=19.97281070783645; price_m2=14.96; area_m2=10030
transaction_date=2011-03-04; lat=50.17607626236621; lng=19.98385731748887; price_m2=53.09; area_m2=1601
transaction_date=2010-09-20; lat=50.17751335581163; lng=19.983307249016907; price_m2=80.63; area_m2=2220
transaction_date=2010-09-09; lat=50.18316065816178; lng=19.976641029324508; price_m2=57.92; area_m2=107
transaction_date=2010-09-09; lat=50.18317413699277; lng=19.976556795875464; price_m2=57.94; area_m2=43
transaction_date=2010-09-09; lat=50.18319648507753; lng=19.97692175764099; price_m2=120; area_m2=25
transaction_date=2010-07-23; lat=50.176256198017064; lng=19.98959570867179; price_m2=26.92; area_m2=5200
transaction_date=2010-02-24; lat=50.18121843823844; lng=19.965289352309295; price_m2=100; area_m2=1500
transaction_date=2010-01-18; lat=50.185259455820464; lng=19.971752337982135; price_m2=100.33; area_m2=1200
transaction_date=2010-01-15; lat=50.179072782688046; lng=19.9867000633475; price_m2=13.58; area_m2=8392
transaction_date=2009-12-16; lat=50.17638678946521; lng=19.984096878886668; price_m2=56.94; area_m2=2898
transaction_date=2009-09-29; lat=50.17709983317508; lng=19.988375533375706; price_m2=91.67; area_m2=1200
transaction_date=2009-08-21; lat=50.17735876784851; lng=19.989882802466653; price_m2=46.51; area_m2=1720
transaction_date=2009-07-28; lat=50.18164181690255; lng=19.97620864880121; price_m2=64.24; area_m2=3736
transaction_date=2009-04-17; lat=50.176463438229185; lng=19.973207682658938; price_m2=9.89; area_m2=5663
transaction_date=2008-10-01; lat=50.18306872378294; lng=19.976277072292106; price_m2=100; area_m2=60
transaction_date=2007-10-12; lat=50.17606147685669; lng=19.983824474957093; price_m2=23.01; area_m2=2173
transaction_date=2007-07-09; lat=50.18569671302666; lng=19.958583573961963; price_m2=39.4; area_m2=1269
transaction_date=2007-05-08; lat=50.18003763309645; lng=19.966994290532497; price_m2=76.92; area_m2=3640
transaction_date=2007-04-24; lat=50.18399952468357; lng=19.969679708896752; price_m2=32.94; area_m2=4554
transaction_date=2007-04-17; lat=50.18388883228954; lng=19.972187244950746; price_m2=62.99; area_m2=1270
transaction_date=2007-01-19; lat=50.18005806799266; lng=19.972407116371333; price_m2=12.74; area_m2=10360
transaction_date=2006-10-04; lat=50.18036812349664; lng=19.975654449044782; price_m2=66.27; area_m2=830
transaction_date=2006-07-10; lat=50.185954597053154; lng=19.9879293852222; price_m2=6.02; area_m2=11707
transaction_date=2005-06-22; lat=50.18179936835595; lng=19.981992060652736; price_m2=5; area_m2=1860
transaction_date=2005-05-12; lat=50.18012004032497; lng=19.978370585173632; price_m2=9.51; area_m2=4730
transaction_date=2005-03-21; lat=50.17743791868123; lng=19.965168946665482; price_m2=5.46; area_m2=4580

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

67 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wilczkowice?

Profil ryzyka działek w obrębie Wilczkowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Wilczkowice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wilczkowice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Wilczkowice?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Wilczkowice trzeba zapłacić przeciętnie 110 zł (27 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Michałowice) to 195 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Wilczkowice?+

W obrębie Wilczkowice (Michałowice) zarejestrowano 27 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 110 zł/m².

Jak obręb Wilczkowice wypada cenowo na tle gminy Michałowice?+

Obręb Wilczkowice (110 zł/m²) odbiega o -43,8% od średniej dla gminy Michałowice (195 zł/m²). Pozycja 3. wśród 18 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 27 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Wilczkowice?+

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wilczkowice?+

Jakie inne obręby w gminie Michałowice warto sprawdzić?+

Oprócz Wilczkowice (110 zł/m²) warto sprawdzić obręb Sieborowice (86 zł/m²) – najtańszy w gminie Michałowice. Gmina liczy 18 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Wilczkowice?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

110 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 119 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wilczkowice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Wilczkowice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wilczkowice

Działki na sprzedaż w obrębie Wilczkowice

Porównanie z innymi obrębami w Michałowice

Sprawdź inne obręby w Michałowice

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Michałowice

Mapa działek w obrębie Wilczkowice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wilczkowice?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Wilczkowice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wilczkowice i porównać je z okolicą?

Ceny działek Wilczkowice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Wilczkowice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wilczkowice

Działki na sprzedaż w obrębie Wilczkowice

Porównanie z innymi obrębami w Michałowice

Sprawdź inne obręby w Michałowice

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Michałowice

Mapa działek w obrębie Wilczkowice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wilczkowice?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Wilczkowice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wilczkowice i porównać je z okolicą?