Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 65 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Michałowice, krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Więcławice Stare (Michałowice) wynosi 129 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 129 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 36 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -33,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 maja 2025 | 244 000 zł | 1237 m² | 197 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 244 000 zł | 1232 m² | 198 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 244 000 zł | 1242 m² | 196 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 330 000 zł | 2755 m² | 120 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 244 000 zł | 1237 m² | 197 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 313 000 zł | 1025 m² | 305 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 244 000 zł | 1220 m² | 200 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 313 000 zł | 1261 m² | 248 zł/m² |
| 7 lutego 2023 | 220 000 zł | 829 m² | 265 zł/m² |
| 7 lutego 2023 | 20 000 zł | 1260 m² | 16 zł/m² |
| 10 lutego 2022 | 1 077 000 zł | 1200 m² | 898 zł/m² |
| 10 lutego 2022 | 1 077 000 zł | 1201 m² | 897 zł/m² |
| 9 września 2021 | 400 000 zł | 3979 m² | 101 zł/m² |
| 9 września 2021 | 169 000 zł | 1360 m² | 124 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 185 000 zł | 1205 m² | 154 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 185 000 zł | 1200 m² | 154 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 185 000 zł | 1200 m² | 154 zł/m² |
| 23 października 2020 | 215 000 zł | 1432 m² | 150 zł/m² |
| 22 października 2020 | 186 000 zł | 1200 m² | 155 zł/m² |
| 15 października 2020 | 1000 zł | 182 m² | 5 zł/m² |
| 3 września 2020 | 60 000 zł | 487 m² | 123 zł/m² |
| 15 czerwca 2020 | 251 000 zł | 3618 m² | 69 zł/m² |
| 1 czerwca 2020 | 100 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 139 888 zł | 1331 m² | 105 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 17 096 zł | 488 m² | 35 zł/m² |
| 25 czerwca 2019 | 130 000 zł | 1184 m² | 110 zł/m² |
| 25 czerwca 2019 | 14 444 zł | 488 m² | 30 zł/m² |
| 6 kwietnia 2018 | 14 400 zł | 1008 m² | 14 zł/m² |
| 6 kwietnia 2018 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 26 września 2017 | 100 000 zł | 1050 m² | 95 zł/m² |
| 10 kwietnia 2013 | 100 000 zł | 1417 m² | 71 zł/m² |
| 20 sierpnia 2012 | 75 000 zł | 1501 m² | 50 zł/m² |
| 12 marca 2012 | 66 000 zł | 1201 m² | 55 zł/m² |
| 29 lutego 2012 | 170 000 zł | 5371 m² | 32 zł/m² |
| 21 grudnia 2011 | 37 300 zł | 1224 m² | 30 zł/m² |
| 21 grudnia 2011 | 140 200 zł | 1432 m² | 98 zł/m² |
| 6 lipca 2011 | 120 000 zł | 5371 m² | 22 zł/m² |
| 1 kwietnia 2010 | 380 000 zł | 2300 m² | 165 zł/m² |
| 22 grudnia 2009 | 110 000 zł | 950 m² | 116 zł/m² |
| 4 listopada 2009 | 140 000 zł | 2767 m² | 51 zł/m² |
| 9 stycznia 2009 | 170 000 zł | 2472 m² | 69 zł/m² |
| 18 lutego 2008 | 260 000 zł | 2062 m² | 126 zł/m² |
| 27 grudnia 2007 | 97 400 zł | 2572 m² | 38 zł/m² |
| 6 listopada 2007 | 110 000 zł | 3735 m² | 29 zł/m² |
| 16 października 2007 | 125 000 zł | 2572 m² | 49 zł/m² |
| 27 września 2007 | 110 000 zł | 2572 m² | 43 zł/m² |
| 27 września 2007 | 98 000 zł | 2553 m² | 38 zł/m² |
| 15 maja 2006 | 104 000 zł | 5899 m² | 18 zł/m² |
| 2 lutego 2006 | 40 000 zł | 1465 m² | 27 zł/m² |
| 1 sierpnia 2005 | 54 000 zł | 1570 m² | 34 zł/m² |
| 24 czerwca 2005 | 14 250 zł | 1832 m² | 8 zł/m² |
| 11 stycznia 2005 | 130 000 zł | 4770 m² | 27 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Więcławice Stare wynosi 129 zł/m², czyli -33,8% względem średniej gminy Michałowice (195 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Więcławice Stare jest znaczna: od 39 zł/m² w Wola Więcławska do 294 zł/m² w Zerwana.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 219 zł/m² | 370 | — | |
| 218 zł/m² | 109 | — | |
| 130 zł/m² | 57 | — | |
| 294 zł/m² | 56 | — | |
| 99 zł/m² | 55 | — | |
| 73 zł/m² | 46 | — | |
| 166 zł/m² | 37 | — | |
Więcławice StareTen obręb | 129 zł/m² | 36 | — |
| 278 zł/m² | 35 | — | |
| 39 zł/m² | 35 | — | |
| 70 zł/m² | 34 | — | |
| 129 zł/m² | 30 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Więcławice Stare obejmuje 65 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
52 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Więcławice Stare jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (67,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Więcławice Stare kosztuje przeciętnie 129 zł/m² (dane RCN, 2026). To -33,8% w stosunku do średniej gminnej 195 zł/m².
Dla obrębu Więcławice Stare Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 36 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 129 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 18 obrębów gminy Michałowice, obręb Więcławice Stare ze średnią 129 zł/m² zajmuje 11. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Więcławice Stare (Michałowice) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1237 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 129 zł/m² z 36 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Więcławice Stare, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 36 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 18 obrębów gminy Michałowice najkorzystniejsze ceny oferuje Wola Więcławska (39 zł/m²). Obręb Więcławice Stare ze średnią 129 zł/m² zajmuje 11. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Więcławice Stare wynosi brak danych% r/r przy średniej 129 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 65 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
