Profil obrębu
Michałowice, krakowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Młodziejowice (Michałowice) wynosi 163 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Młodziejowice wynosi 163 zł/m², czyli -16,8% względem średniej gminy Michałowice (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 146 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 189 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 163 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -16,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 grudnia 2025 | 30 000 zł | 5170 m² | 6 zł/m² |
| 25 października 2024 | 4005 zł | 302 m² | 13 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 350 000 zł | 1275 m² | 275 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 365 000 zł | 1203 m² | 303 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 1 100 000 zł | 13 230 m² | 83 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 209 500 zł | 1500 m² | 140 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 150 000 zł | 980 m² | 153 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 264 000 zł | 1200 m² | 220 zł/m² |
| 16 września 2021 | 164 000 zł | 1146 m² | 143 zł/m² |
| 9 września 2021 | 211 215 zł | 1427 m² | 148 zł/m² |
| 9 września 2021 | 180 725 zł | 1221 m² | 148 zł/m² |
| 9 września 2021 | 178 060 zł | 1203 m² | 148 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 195 000 zł | 1038 m² | 188 zł/m² |
| 12 kwietnia 2021 | 218 000 zł | 1305 m² | 167 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 130 000 zł | 1404 m² | 93 zł/m² |
| 13 października 2020 | 206 000 zł | 1172 m² | 176 zł/m² |
| 11 września 2020 | 124 000 zł | 2000 m² | 62 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 664 000 zł | 5289 m² | 126 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 140 000 zł | 967 m² | 145 zł/m² |
| 25 września 2019 | 160 000 zł | 1534 m² | 104 zł/m² |
| 28 czerwca 2019 | 168 000 zł | 1200 m² | 140 zł/m² |
| 20 marca 2019 | 161 000 zł | 1022 m² | 158 zł/m² |
| 19 września 2018 | 140 000 zł | 967 m² | 145 zł/m² |
| 2 lipca 2018 | 7000 zł | 723 m² | 10 zł/m² |
| 24 maja 2018 | 186 000 zł | 1100 m² | 169 zł/m² |
| 25 kwietnia 2018 | 143 000 zł | 1002 m² | 143 zł/m² |
| 3 kwietnia 2018 | 168 000 zł | 1116 m² | 151 zł/m² |
| 11 sierpnia 2017 | 215 000 zł | 1200 m² | 179 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 90 000 zł | 1200 m² | 75 zł/m² |
| 14 września 2016 | 129 000 zł | 813 m² | 159 zł/m² |
| 25 września 2015 | 144 000 zł | 1043 m² | 138 zł/m² |
| 24 sierpnia 2015 | 5000 zł | 547 m² | 9 zł/m² |
| 11 grudnia 2014 | 280 000 zł | 2580 m² | 109 zł/m² |
| 20 marca 2014 | 147 000 zł | 1083 m² | 136 zł/m² |
| 27 lutego 2014 | 109 000 zł | 1358 m² | 80 zł/m² |
| 21 grudnia 2013 | 104 000 zł | 1200 m² | 87 zł/m² |
| 25 listopada 2013 | 64 500 zł | 1300 m² | 50 zł/m² |
| 29 października 2013 | 34 500 zł | 3030 m² | 11 zł/m² |
| 7 sierpnia 2013 | 130 300 zł | 1200 m² | 109 zł/m² |
| 7 sierpnia 2013 | 118 000 zł | 1500 m² | 79 zł/m² |
| 27 lipca 2012 | 120 000 zł | 877 m² | 137 zł/m² |
| 25 kwietnia 2012 | 30 000 zł | 820 m² | 37 zł/m² |
| 6 października 2011 | 150 000 zł | 1506 m² | 100 zł/m² |
| 30 września 2011 | 223 860 zł | 1400 m² | 160 zł/m² |
| 21 września 2011 | 175 000 zł | 1075 m² | 163 zł/m² |
| 21 maja 2011 | 141 500 zł | 1033 m² | 137 zł/m² |
| 1 lutego 2011 | 119 000 zł | 999 m² | 119 zł/m² |
| 22 kwietnia 2010 | 116 000 zł | 1200 m² | 97 zł/m² |
| 5 stycznia 2010 | 10 000 zł | 109 m² | 92 zł/m² |
| 12 listopada 2009 | 200 000 zł | 5860 m² | 34 zł/m² |
| 4 czerwca 2009 | 150 000 zł | 1400 m² | 107 zł/m² |
| 15 maja 2009 | 100 000 zł | 4432 m² | 23 zł/m² |
| 14 sierpnia 2008 | 270 000 zł | 6010 m² | 45 zł/m² |
| 12 sierpnia 2008 | 330 000 zł | 2215 m² | 149 zł/m² |
| 5 sierpnia 2008 | 167 000 zł | 1211 m² | 138 zł/m² |
| 14 lipca 2008 | 310 000 zł | 9150 m² | 34 zł/m² |
| 16 czerwca 2008 | 167 000 zł | 1121 m² | 149 zł/m² |
| 3 kwietnia 2008 | 580 000 zł | 14 300 m² | 41 zł/m² |
| 4 lutego 2008 | 95 000 zł | 7740 m² | 12 zł/m² |
| 27 grudnia 2007 | 170 000 zł | 940 m² | 181 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 61 236 zł | 10 000 m² | 6 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 75 600 zł | 972 m² | 78 zł/m² |
| 18 grudnia 2007 | 165 000 zł | 1200 m² | 138 zł/m² |
| 20 listopada 2007 | 40 000 zł | 1120 m² | 36 zł/m² |
| 19 listopada 2007 | 166 000 zł | 14 300 m² | 12 zł/m² |
| 31 października 2007 | 225 000 zł | 3630 m² | 62 zł/m² |
| 18 października 2007 | 200 000 zł | 10 706 m² | 19 zł/m² |
| 31 lipca 2007 | 250 000 zł | 2016 m² | 124 zł/m² |
| 28 maja 2007 | 63 105 zł | 3050 m² | 34 zł/m² |
| 22 marca 2007 | 117 600 zł | 1974 m² | 60 zł/m² |
| 25 stycznia 2007 | 129 220 zł | 1988 m² | 65 zł/m² |
| 3 października 2006 | 61 000 zł | 2584 m² | 24 zł/m² |
| 1 września 2006 | 50 000 zł | 3100 m² | 16 zł/m² |
| 22 sierpnia 2006 | 150 000 zł | 3800 m² | 39 zł/m² |
| 4 sierpnia 2006 | 135 000 zł | 2620 m² | 52 zł/m² |
| 24 lipca 2006 | 20 000 zł | 2560 m² | 8 zł/m² |
| 24 maja 2006 | 20 000 zł | 229 m² | 87 zł/m² |
| 8 maja 2006 | 46 360 zł | 1073 m² | 43 zł/m² |
| 9 grudnia 2005 | 57 000 zł | 1800 m² | 32 zł/m² |
| 14 października 2005 | 144 000 zł | 3117 m² | 46 zł/m² |
| 10 października 2005 | 53 000 zł | 1740 m² | 30 zł/m² |
| 10 października 2005 | 53 000 zł | 1740 m² | 30 zł/m² |
| 23 września 2005 | 108 658 zł | 1690 m² | 64 zł/m² |
| 14 września 2005 | 40 000 zł | 4000 m² | 10 zł/m² |
| 8 września 2005 | 50 000 zł | 5319 m² | 9 zł/m² |
| 20 lipca 2005 | 56 592 zł | 2610 m² | 22 zł/m² |
| 7 czerwca 2005 | 60 000 zł | 1842 m² | 33 zł/m² |
| 15 lutego 2005 | 42 000 zł | 3132 m² | 13 zł/m² |
Oferty działek w obrębie Młodziejowice są wycenione o 29,1% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 146 zł/m² | 189 zł/m² | +29,1% | 163 zł/m² |
Najtańsze grunty w obrębie Młodziejowice znajdziesz w Wilczkowice (75 zł/m²), a najdroższe w Michałowice (166 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Michałowice | 221 zł/m² | 349 |
| Masłomiąca | 208 zł/m² | 98 |
| Raciborowice | 125 zł/m² | 57 |
| Pielgrzymowice | 98 zł/m² | 50 |
| Więcławice Stare | 105 zł/m² | 40 |
| Młodziejowice · ten obręb | 163 zł/m² | 37 |
| Górna Wieś | 274 zł/m² | 35 |
| Książniczki | 132 zł/m² | 31 |
| Kozierów | 113 zł/m² | 30 |
| Zerwana | 166 zł/m² | 28 |
| Wilczkowice | 118 zł/m² | 27 |
| Sieborowice | 155 zł/m² | 26 |
| Zdzięsławice | 120 zł/m² | 26 |
| Więcławice Dworskie | brak danych | 12 |
| Zagórzyce Stare | brak danych | 11 |
| Kończyce | brak danych | 6 |
| Wola Więcławska | brak danych | 5 |
| Zagórzyce Dworskie | brak danych | 5 |
Mapa dla obrębu Młodziejowice obejmuje 37 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Młodziejowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Młodziejowice to 163 zł/m² z 37 transakcji. Obręb jest 5. najdroższy z 13 w rankingu gminy Michałowice.
Łącznie odnotowano 37 transakcji działkami w obrębie Młodziejowice (dane RCN, Michałowice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 163 zł/m².
Ceny w obrębie Młodziejowice (163 zł/m²) różnią się o -16,8% od średniej gminnej 196 zł/m². Ceny ofertowe są o 29,1% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Młodziejowice mają przeciętnie 1200 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 163 zł/m², a na tle gminy Michałowice (196 zł/m²) obręb odbiega o -16,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Młodziejowice powinno objąć średnią cenę z 37 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Michałowice ma 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wilczkowice (75 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Młodziejowice wynosi brak danych% r/r przy średniej 163 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Młodziejowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 163 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
