Ceny działek w gminie Michałowice – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Michałowice wynosi 242 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (148 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (145 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Michałowice o +27,5% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 217 zł/m², a na tle powiatu (227 zł/m²) gmina odbiega o +6,4%.

Szukając tanich działek w Michałowice, zacznij od obrębu Wilczkowice. Gmina ma 18 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 217 zł/m² (dane RCN, 2026).

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Michałowice wynosi 217 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 148 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 242 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Michałowice jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 242 zł/m². Podstawa tej miary: 148 transakcji budowlanych z RCN i 145 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +27,5%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Plan zagospodarowania w gminie Michałowice znajdziesz na stronie BIP Michałowice. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

W gminie Michałowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1926 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Zestawienie cen w gminie Michałowice obejmuje 18 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 242 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Michałowice wynosi 49 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 679 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.