Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 389 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
myślenicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 201 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Siepraw wynosi 123 zł/m² na podstawie 201 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 73 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 123 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 201 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 82 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 135 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 9 (+27,2% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Siepraw odbiega o +27,2% od średniej dla powiatu myślenickiego. Stąd 9. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Siepraw 82,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 123 zł/m² | 201 | 51,8% |
| Rolne | 25 zł/m² | 104 | 26,8% |
| Usługowe | 129 zł/m² | 7 | 1,8% |
| Leśne | 15 zł/m² | 5 | 1,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 189 zł/m² | 41 | 10,6% |
| Inne z MPZP | 53 zł/m² | 19 | 4,9% |
| Inne | 104 zł/m² | 11 | 2,8% |
Działki budowlane w gminie Siepraw kosztują średnio 82 zł/m² – 33,2% mniej niż średnia gminna (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Siepraw żądają o 124,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 82 zł/m² | 184 zł/m² | +124,1% | 123 zł/m² | 201 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Siepraw dostępnych jest 135 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Siepraw jest teraz 135 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 135 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Zakliczyn | 10 zł/m² | 369 000 zł | 35 600 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Siepraw | 34 zł/m² | 285 000 zł | 8 400 m² | adresowo | 31 |
Czechówka | 56 zł/m² | 349 000 zł | 6 200 m² | Otodom | 39 |
 Siepraw | 57 zł/m² | 550 000 zł | 9 700 m² | adresowo | 39 |
Siepraw | 63 zł/m² | 360 000 zł | 5 753 m² | Otodom | 265 |
Siepraw | 85 zł/m² | 255 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 84 |
 Czechówka | 88 zł/m² | 990 000 zł | 11 200 m² | adresowo | 31 |
Zakliczyn | 93 zł/m² | 750 000 zł | 8 100 m² | OLX | 134 |
Zakliczyn | 98 zł/m² | 295 000 zł | 3 003 m² | Otodom | 262 |
 Siepraw | 100 zł/m² | 230 000 zł | 2 292 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Najtańsze grunty w gminie Siepraw znajdziesz w Czechówka (91 zł/m²), a najdroższe w Zakliczyn (141 zł/m²).
Gmina Siepraw obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czechówka (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Siepraw jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Siepraw kosztują 123 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie myślenickim (65 zł/m²) o 88%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Siepraw | 123 zł/m² | 201 | +25.2% |
| Lubień | 88 zł/m² | 45 | -9.5% |
| Dobczyce | 86 zł/m² | 314 | -3.4% |
| Pcim | 69 zł/m² | 85 | --- |
| Myślenice | 66 zł/m² | 210 | --- |
| Tokarnia | 65 zł/m² | 33 | --- |
| Sułkowice | 55 zł/m² | 96 | -32.2% |
| Wiśniowa | 52 zł/m² | 37 | --- |
| Raciechowice | 46 zł/m² | 111 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 389 transakcji działkami w gminie Siepraw z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
310 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Siepraw? Przeanalizowaliśmy strukturę 629 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,1%
Firmy
5,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 629 transakcji.
Rynek działek w gminie Siepraw to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,1%, a gminy 2,8% obrotu.
Profil ryzyka dla działek w gminie Siepraw jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Siepraw zapłacą średnio 123 zł/m² – dane z 201 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Czechówka.
Najtańszym obrębem w Siepraw jest obręb Czechówka (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 123 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Siepraw zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 123 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Siepraw dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 201 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Siepraw to 2197 m². Średnia cena za m² wynosi 123 zł.
W gminie Siepraw najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Czechówka. Łącznie gmina liczy 4 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 123 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 389 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
