Profil gminy

Ceny działek w gminie Siepraw – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Siepraw wynosi 117 zł/m² na podstawie 195 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 106 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa117 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa165 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

195 transakcji budowlanych4 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Siepraw?Zobacz 182 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Siepraw?

Średnia cena działki w gminie Siepraw różni się o +22,2% od średniej dla powiatu myślenickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Siepraw jest najdroższa z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	165 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	117 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	4	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +22,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Siepraw kosztują średnio 85 zł/m² – 27,3% mniej niż średnia gminna (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Siepraw 82,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 62,9%Rolne 33,5%Usługowe 1,9%Leśne 1,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	85 zł/m²	195	62,9%
Rolne	24 zł/m²	104	33,5%
Usługowe	54 zł/m²	6	1,9%
Leśne	8 zł/m²	5	1,6%

W gminie Siepraw dostępnych jest 182 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Siepraw żądają o 94,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	85 zł/m²	165 zł/m²	+94,0%	117 zł/m²
Rolne	24 zł/m²	55 zł/m²	+130,8%	36 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Siepraw – ceny

Najtańsze grunty w gminie Siepraw znajdziesz w Zakliczyn (83 zł/m²), a najdroższe w Czechówka (92 zł/m²).

Gmina Siepraw obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zakliczyn (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Siepraw
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Siepraw	121 zł/m²	127
Zakliczyn	103 zł/m²	36
Czechówka	92 zł/m²	21
Łyczanka	brak danych	9

Jak Siepraw wypada na tle innych gmin w powiecie myślenickim?

Czy gminie Siepraw jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Siepraw kosztują 117 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie myślenickim (70 zł/m²) o 67,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Siepraw i innych gmin w powiecie myślenickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Siepraw	117 zł/m²	195	---
Dobczyce	116 zł/m²	304	-7,3%
Myślenice	109 zł/m²	206	---
Sułkowice	82 zł/m²	89	---
Lubień	74 zł/m²	41	-9,0%
Pcim	65 zł/m²	73	---
Tokarnia	60 zł/m²	26	---
Wiśniowa	49 zł/m²	34	---
Raciechowice	48 zł/m²	1140	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka dla działek w gminie Siepraw jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,4%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Siepraw

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie SieprawProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SieprawStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Siepraw?

Za metr kwadratowy działki w gminie Siepraw trzeba zapłacić przeciętnie 117 zł (195 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2192 m².

W którym obrębie Siepraw są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Siepraw jest obręb Zakliczyn (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 117 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Siepraw?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Siepraw to 117 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2192 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siepraw?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Siepraw, wejdź na stronę BIP Siepraw (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Siepraw?

Działki sprzedawane w gminie Siepraw mają przeciętnie 2192 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 117 zł/m² z 195 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Siepraw?

Na obszarze gminy Siepraw działa 4 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 117 zł/m² z 195 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Siepraw?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Siepraw mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 195 transakcji to 117 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje (3 lata)

195

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

182

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Siepraw?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Siepraw – sierpień 2026

Średnia rynkowa117 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa165 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

195 transakcji budowlanych4 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Siepraw?Zobacz 182 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Siepraw?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	165 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	117 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	4	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +22,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Siepraw kosztują średnio 85 zł/m² – 27,3% mniej niż średnia gminna (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Siepraw 82,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 62,9%Rolne 33,5%Usługowe 1,9%Leśne 1,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	85 zł/m²	195	62,9%
Rolne	24 zł/m²	104	33,5%
Usługowe	54 zł/m²	6	1,9%
Leśne	8 zł/m²	5	1,6%

W gminie Siepraw dostępnych jest 182 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Siepraw żądają o 94,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	85 zł/m²	165 zł/m²	+94,0%	117 zł/m²
Rolne	24 zł/m²	55 zł/m²	+130,8%	36 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Siepraw – ceny

Najtańsze grunty w gminie Siepraw znajdziesz w Zakliczyn (83 zł/m²), a najdroższe w Czechówka (92 zł/m²).

Gmina Siepraw obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zakliczyn (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Siepraw
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Siepraw	121 zł/m²	127
Zakliczyn	103 zł/m²	36
Czechówka	92 zł/m²	21
Łyczanka	brak danych	9

Jak Siepraw wypada na tle innych gmin w powiecie myślenickim?

Czy gminie Siepraw jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Siepraw kosztują 117 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie myślenickim (70 zł/m²) o 67,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Siepraw i innych gmin w powiecie myślenickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Siepraw	117 zł/m²	195	---
Dobczyce	116 zł/m²	304	-7,3%
Myślenice	109 zł/m²	206	---
Sułkowice	82 zł/m²	89	---
Lubień	74 zł/m²	41	-9,0%
Pcim	65 zł/m²	73	---
Tokarnia	60 zł/m²	26	---
Wiśniowa	49 zł/m²	34	---
Raciechowice	48 zł/m²	1140	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka dla działek w gminie Siepraw jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,4%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Siepraw

Status w gminie SieprawProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SieprawStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Siepraw?

Za metr kwadratowy działki w gminie Siepraw trzeba zapłacić przeciętnie 117 zł (195 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2192 m².

W którym obrębie Siepraw są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Siepraw jest obręb Zakliczyn (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 117 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Siepraw?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Siepraw to 117 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2192 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siepraw?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Siepraw, wejdź na stronę BIP Siepraw (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Siepraw?

Działki sprzedawane w gminie Siepraw mają przeciętnie 2192 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 117 zł/m² z 195 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Siepraw?

Na obszarze gminy Siepraw działa 4 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 117 zł/m² z 195 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Siepraw?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje (3 lata)

195

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

182

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Siepraw?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Siepraw – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Siepraw?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Siepraw

Obręby w gminie Siepraw – ceny

Jak Siepraw wypada na tle innych gmin w powiecie myślenickim?

Mapa działek w gminie Siepraw

Kto kupuje działki w gminie Siepraw?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Siepraw

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Siepraw – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Siepraw?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Siepraw

Obręby w gminie Siepraw – ceny

Jak Siepraw wypada na tle innych gmin w powiecie myślenickim?

Mapa działek w gminie Siepraw

Kto kupuje działki w gminie Siepraw?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Siepraw

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.