Profil gminy

Ceny działek w gminie Siepraw – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Siepraw wynosi 112 zł/m² na podstawie 195 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 88 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa112 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa153 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 9

195 transakcji budowlanych4 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Siepraw?Zobacz 116 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Siepraw?

Średnia cena działki w gminie Siepraw różni się o +15,8% od średniej dla powiatu myślenickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Siepraw jest 2. najdroższa z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	153 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	112 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	4	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 9 · +15,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Siepraw kosztują średnio 85 zł/m² – 24,2% mniej niż średnia gminna (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 82,2% transakcji w gminie Siepraw. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 50,8%Rolne 27,6%Usługowe 1,6%Leśne 1,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	85 zł/m²	195	50,8%
Rolne	25 zł/m²	106	27,6%
Usługowe	54 zł/m²	6	1,6%
Leśne	8 zł/m²	5	1,3%

W gminie Siepraw liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 116. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Siepraw dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 153 zł/m², a średnia transakcyjna 85 zł/m²; różnica wynosi +80,0%. Porównanie opiera się na 88 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 195 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	85 zł/m²	153 zł/m²	+80,0%	112 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Siepraw – ceny

Najtańsze grunty w gminie Siepraw znajdziesz w Zakliczyn (83 zł/m²), a najdroższe w Czechówka (92 zł/m²).

Gmina Siepraw obejmuje 4 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zakliczyn (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Siepraw
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Siepraw	114 zł/m²	127
Zakliczyn	110 zł/m²	36
Czechówka	92 zł/m²	21
Łyczanka	brak danych	9

Jak ceny w gminie Siepraw wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myślenickiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Siepraw z wynikami obejmującymi 8 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Siepraw kosztują 112 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu myślenickiego (71 zł/m²) o 57,6%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Siepraw i innych gmin w powiecie myślenickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Dobczyce	115 zł/m²	304	-7,0%
Siepraw	112 zł/m²	195	---
Myślenice	111 zł/m²	207	---
Sułkowice	88 zł/m²	89	---
Lubień	77 zł/m²	45	+55,9%
Pcim	65 zł/m²	74	---
Tokarnia	55 zł/m²	26	---
Wiśniowa	51 zł/m²	35	---
Raciechowice	45 zł/m²	11	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Siepraw dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 82,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Siepraw

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie SieprawPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy SieprawZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Siepraw?

Średnia rynkowa działek w gminie Siepraw wynosi 112 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (195 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (88 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Siepraw są najtańsze działki?

Wśród obrębów gminy Siepraw z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Zakliczyn (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 112 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Siepraw?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Siepraw wynosi 85 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 195 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 112 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siepraw?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Siepraw, wejdź na stronę BIP Siepraw (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Siepraw?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Siepraw wynosi 2185 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Siepraw wynosi 112 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Siepraw?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Siepraw wynosi 4. Średnia transakcyjna gminy to 85 zł/m² z 195 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Siepraw?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Siepraw wynosi 25 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 106 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

112 zł/m²

Transakcje budowlane

195

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

116

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Siepraw?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Siepraw – wrzesień 2026

Średnia rynkowa112 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa153 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 9

195 transakcji budowlanych4 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Siepraw?Zobacz 116 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Siepraw?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	153 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	112 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	4	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 9 · +15,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Siepraw kosztują średnio 85 zł/m² – 24,2% mniej niż średnia gminna (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 82,2% transakcji w gminie Siepraw. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 50,8%Rolne 27,6%Usługowe 1,6%Leśne 1,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	85 zł/m²	195	50,8%
Rolne	25 zł/m²	106	27,6%
Usługowe	54 zł/m²	6	1,6%
Leśne	8 zł/m²	5	1,3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	85 zł/m²	153 zł/m²	+80,0%	112 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Siepraw – ceny

Najtańsze grunty w gminie Siepraw znajdziesz w Zakliczyn (83 zł/m²), a najdroższe w Czechówka (92 zł/m²).

Gmina Siepraw obejmuje 4 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zakliczyn (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Siepraw
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Siepraw	114 zł/m²	127
Zakliczyn	110 zł/m²	36
Czechówka	92 zł/m²	21
Łyczanka	brak danych	9

Jak ceny w gminie Siepraw wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myślenickiego?

Porównanie cen działek dla Siepraw i innych gmin w powiecie myślenickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Dobczyce	115 zł/m²	304	-7,0%
Siepraw	112 zł/m²	195	---
Myślenice	111 zł/m²	207	---
Sułkowice	88 zł/m²	89	---
Lubień	77 zł/m²	45	+55,9%
Pcim	65 zł/m²	74	---
Tokarnia	55 zł/m²	26	---
Wiśniowa	51 zł/m²	35	---
Raciechowice	45 zł/m²	11	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 82,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Siepraw

Status w gminie SieprawPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy SieprawZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Siepraw?

W którym obrębie gminy Siepraw są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Siepraw?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siepraw?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Siepraw, wejdź na stronę BIP Siepraw (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Siepraw?

Ile obrębów jest w gminie Siepraw?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Siepraw wynosi 4. Średnia transakcyjna gminy to 85 zł/m² z 195 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Siepraw?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

112 zł/m²

Transakcje budowlane

195

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

116

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Siepraw?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Siepraw – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Siepraw?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Siepraw

Obręby w gminie Siepraw – ceny

Jak ceny w gminie Siepraw wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myślenickiego?

Mapa działek w gminie Siepraw

Kto kupuje działki w gminie Siepraw?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Siepraw

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Siepraw – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Siepraw?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Siepraw

Obręby w gminie Siepraw – ceny

Jak ceny w gminie Siepraw wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myślenickiego?

Mapa działek w gminie Siepraw

Kto kupuje działki w gminie Siepraw?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Siepraw

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.