Profil gminy
myślenicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 195 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Siepraw wynosi 121 zł/m² na podstawie 195 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 106 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 85 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 175 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 121 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 9 · +24,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Siepraw różni się o +24,8% od średniej dla powiatu myślenickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Siepraw jest najdroższa z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Siepraw 82,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 85 zł/m² | 195 | 62,9% |
| Rolne | 24 zł/m² | 104 | 33,5% |
| Usługowe | 54 zł/m² | 6 | 1,9% |
| Leśne | 8 zł/m² | 5 | 1,6% |
Działki budowlane w gminie Siepraw kosztują średnio 85 zł/m² – 29,7% mniej niż średnia gminna (121 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Siepraw żądają o 105,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 85 zł/m² | 175 zł/m² | +105,5% | 121 zł/m² | 195 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Siepraw dostępnych jest 189 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Siepraw jest teraz 189 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 189 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Siepraw | 34 zł/m² | 285 000 zł | 8 400 m² | adresowo | 76 |
Czechówka | 56 zł/m² | 349 000 zł | 6 200 m² | Otodom | 85 |
 Siepraw | 57 zł/m² | 550 000 zł | 9 700 m² | adresowo | 85 |
Najtańsze grunty w gminie Siepraw znajdziesz w Zakliczyn (83 zł/m²), a najdroższe w Czechówka (92 zł/m²).
Gmina Siepraw obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zakliczyn (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Siepraw jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Siepraw kosztują 121 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie myślenickim (74 zł/m²) o 64,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Siepraw | 121 zł/m² | 195 | +17.6% |
| Dobczyce | 111 zł/m² | 304 | +0.6% |
| Myślenice | 109 zł/m² | 206 | --- |
| Sułkowice | 80 zł/m² | 89 | --- |
| Lubień | 80 zł/m² | 41 | +5.1% |
| Pcim | 67 zł/m² | 73 | --- |
| Tokarnia | 58 zł/m² | 26 | --- |
| Raciechowice | 47 zł/m² | 1131 | --- |
| Wiśniowa | 47 zł/m² | 34 | --- |
Mapa prezentuje 195 transakcji działkami w gminie Siepraw z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
304 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Siepraw? Przeanalizowaliśmy strukturę 690 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,7%
Firmy
5,2%
Gminy / Skarb Państwa
3,1%
Struktura kupujących na podstawie 690 transakcji.
Rynek działek w gminie Siepraw to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,2%, a gminy 3,1% obrotu.
Profil ryzyka dla działek w gminie Siepraw jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Siepraw kosztuje przeciętnie 121 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 97 zł/m² różni się o +24,8%.
Najtańszym obrębem w Siepraw jest obręb Zakliczyn (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 121 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Siepraw to 121 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2192 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Siepraw, wejdź na stronę BIP Siepraw (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Siepraw mają przeciętnie 2192 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 121 zł/m² z 195 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Siepraw działa 4 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 121 zł/m² z 195 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Siepraw mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 195 transakcji to 121 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo