Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 675 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
myślenicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 210 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Myślenice wynosi 66 zł/m² na podstawie 210 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 66 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 210 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 66 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 365 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 9 (-31,8% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Myślenice różnią się o -31,8% względem średniej powiatu myślenickiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
W gminie Myślenice 83,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 303 | 44,9% |
| Budowlane | 66 zł/m² | 210 | 31,1% |
| Usługowe | 116 zł/m² | 33 | 4,9% |
| Leśne | 20 zł/m² | 7 | 1% |
| Przemysłowe | 49 zł/m² | 5 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 229 zł/m² | 102 | 15,1% |
| Inne z MPZP | 59 zł/m² | 9 | 1,3% |
| Inne | 69 zł/m² | 6 | 0,9% |
Działki budowlane w gminie Myślenice kosztują średnio 66 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Myślenice jest teraz 365 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
43 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 365 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Głogoczów | 54 zł/m² | 1 200 000 zł | 22 100 m² | sprzedajemy | 38 |
Głogoczów | 58 zł/m² | 269 000 zł | 4 600 m² | Otodom | 25 |
 Zawada | 80 zł/m² | 495 000 zł | 6 178 m² | sprzedajemy | 5 |
 Głogoczów | 85 zł/m² | 1 200 000 zł | 14 200 m² | adresowo | 38 |
 Borzęta | 85 zł/m² | 250 000 zł | 2 945 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Zasań | 90 zł/m² | 324 000 zł | 3 600 m² | adresowo | 39 |
szszybko Głogoczów | 100 zł/m² | 300 000 zł | 3 008 m² | szybko | 39 |
 Łęki | 104 zł/m² | 125 000 zł | 1 200 m² | Morizon | 39 |
DoDomiporta Krzyszkowice | 108 zł/m² | 618 000 zł | 5 700 m² | Domiporta | 39 |
 Głogoczów | 124 zł/m² | 269 000 zł | 2 173 m² | adresowo | 8 |
Rozpiętość cenowa w gminie Myślenice jest znaczna: od 111 zł/m² w Głogoczów do 527 zł/m² w Myślenice 1.
Gmina Myślenice obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Głogoczów (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Głogoczów
111 zł/m² · 52 transakcji
Jasienica
brak danych · 11 transakcji
Jawornik
brak danych · 44 transakcji
Krzyszkowice
178 zł/m² · 34 transakcji
Łęki
brak danych · 7 transakcji
Myślenice 1
527 zł/m² · 98 transakcji
Myślenice 2
371 zł/m² · 63 transakcji
Myślenice 3
165 zł/m² · 26 transakcji
Myślenice 4
348 zł/m² · 56 transakcji
Osieczany
brak danych · 20 transakcji
Polanka
brak danych · 23 transakcji
Poręba
brak danych · 11 transakcji
Trzemeśnia
brak danych · 15 transakcji
Zasań
brak danych · 17 transakcji
Zawada
129 zł/m² · 28 transakcji
Czy gminie Myślenice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Myślenice kosztują 66 zł/m², co jest o 1,4% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie myślenickim (67 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Siepraw | 123 zł/m² | 201 | +25.2% |
| Lubień | 88 zł/m² | 45 | -9.5% |
| Dobczyce | 86 zł/m² | 314 | -3.4% |
| Pcim | 69 zł/m² | 85 | --- |
| Myślenice | 66 zł/m² | 210 | --- |
| Tokarnia | 65 zł/m² | 33 | --- |
| Sułkowice | 55 zł/m² | 96 | -32.2% |
| Wiśniowa | 52 zł/m² | 37 | --- |
| Raciechowice | 46 zł/m² | 111 | --- |
Na mapie zaznaczono 675 transakcji gruntami w gminie Myślenice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
520 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Myślenice? Przeanalizowaliśmy strukturę 1210 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
83,5%
Firmy
6%
Gminy / Skarb Państwa
10,5%
Struktura kupujących na podstawie 1210 transakcji.
Aż 83,5% transakcji gruntami w gminie Myślenice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6%, a jednostek samorządowych 10,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Myślenice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3900).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Myślenice kosztuje przeciętnie 66 zł/m² (dane RCN, 2026). To -31,8% w stosunku do średniej powiatowej 96 zł/m².
Najtańszym obrębem w Myślenice jest obręb Głogoczów (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 66 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Myślenice kosztuje przeciętnie 66 zł/m² (210 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
MPZP Myślenice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Myślenice to 2004 m² przy cenie 66 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Myślenice funkcjonuje 15 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 210 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 675 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
