Profil gminy
nowosądecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 196 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Chełmiec wynosi 153 zł/m² na podstawie 196 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 153 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 153 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 13 · +34,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Chełmiec różnią się o +34,3% względem średniej powiatu nowosądeckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Chełmiec jest 5. najdroższa z 13 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Na rynku w gminie Chełmiec jest teraz 235 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
75 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 235 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Chełmiec | 21 zł/m² | 230 000 zł | 11 000 m² | OLX | 94 |
![]() Trzetrzewina | 32 zł/m² | 790 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 25 |
![]() Świniarsko | 41 zł/m² | 195 000 zł | 4 800 m² | adresowo | 76 |
Zestawienie cen działek w gminie Chełmiec z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Chełmiec to 153 zł, czyli 42,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowosądeckim (107 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krynica-Zdrój | 224 zł/m² | 768 | --- |
| Muszyna | 184 zł/m² | 29 | --- |
| Łososina Dolna | 180 zł/m² | 34 | --- |
| Podegrodzie | 178 zł/m² | 33 | --- |
| Chełmiec | 153 zł/m² | 196 | --- |
| Stary Sącz | 143 zł/m² | 733 | --- |
| Gródek nad Dunajcem | 108 zł/m² | 85 | --- |
| Łącko | 106 zł/m² | 47 | --- |
| Kamionka Wielka | 102 zł/m² | 56 | --- |
| Korzenna | 90 zł/m² | 52 | --- |
| Grybów | 71 zł/m² | 23 | -39.0% |
Mapa dla gminy Chełmiec obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Chełmiec? Przeanalizowaliśmy strukturę 232 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
64,7%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
33,1%
Struktura kupujących na podstawie 232 transakcji.
Na rynku działek w gminie Chełmiec działają różne grupy nabywców - 64,7% to osoby prywatne, 2,2% firmy, a 33,1% jednostki samorządowe.
Profil ryzyka działek w gminie Chełmiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Składowisko odpadów komunalnych w Nowym Sączu).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Chełmiec to 153 zł/m² z 196 transakcji. Gmina jest 5. najdroższa z 13 w rankingu powiatu.
W gminie Chełmiec średnia cena gruntu to 153 zł/m² z 196 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Chełmiec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Chełmiec przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2920 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Chełmiec działa 22 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 153 zł/m² z 196 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Chełmiec zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 153 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo