Profil gminy
nowosądecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 52 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Korzenna wynosi 90 zł/m² na podstawie 52 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 90 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 90 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 13 · -20,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Korzenna różni się o -20,4% od średniej dla powiatu nowosądeckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Korzenna jest 4. najtańsza z 13, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Korzenna 35,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 41 zł/m² | 23 | 100% |
Obecnie w gminie Korzenna dostępnych jest 61 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 61 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 61 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Korzenna | 9 zł/m² | 9 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 76 |
![]() Lipnica Wielka | 12 zł/m² | 115 000 zł | 9 900 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Janczowa | 17 zł/m² | 129 000 zł | 7 528 m² | OLX | 179 |
Czy gminie Korzenna jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Korzenna kosztują 90 zł/m², czyli o 28,1% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie nowosądeckim (126 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krynica-Zdrój | 224 zł/m² | 768 | --- |
| Muszyna | 184 zł/m² | 29 | --- |
| Łososina Dolna | 180 zł/m² | 34 | --- |
| Podegrodzie | 178 zł/m² | 33 | --- |
| Chełmiec | 153 zł/m² | 196 | --- |
| Stary Sącz | 143 zł/m² | 733 | --- |
| Gródek nad Dunajcem | 108 zł/m² | 85 | --- |
| Łącko | 106 zł/m² | 47 | --- |
| Kamionka Wielka | 102 zł/m² | 56 | --- |
| Korzenna | 90 zł/m² | 52 | --- |
| Grybów | 71 zł/m² | 23 | -39.0% |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Korzenna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Korzenna? Przeanalizowaliśmy strukturę 187 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,9%
Firmy
3,2%
Gminy / Skarb Państwa
5,9%
Struktura kupujących na podstawie 187 transakcji.
Rynek działek w gminie Korzenna to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,2%, a gminy 5,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Korzenna jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Mo BRUK Józef Mokrzycki Sp.k., Zakład odzysku odpadów).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (35,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Korzenna trzeba zapłacić przeciętnie 90 zł (52 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1653 m².
Działki budowlane w gminie Korzenna są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 90 zł/m² (52 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Korzenna dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Korzenna wynosi 1653 m² na podstawie 52 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Korzenna działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 90 zł/m² z 52 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Korzenna zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 90 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo