Profil gminy
nowosądecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 29 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Muszyna wynosi 184 zł/m² na podstawie 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 184 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 184 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 13 · +61,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Muszyna jest 2. najdroższa z 13 w rankingu cenowym powiatu nowosądeckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +61,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (29), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Obecnie w gminie Muszyna dostępnych jest 47 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 47 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 47 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Muszyna | 13 zł/m² | 1 000 000 zł | 75 000 m² | sprzedajemy | 83 |
![]() Powroźnik | 46 zł/m² | 2 700 000 zł | 59 100 m² | adresowo | 76 |
![]() Milik | 53 zł/m² | 4 000 000 zł | 75 000 m² | adresowo | 76 |
Czy gminie Muszyna jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Muszyna (184 zł/m²) są o 71,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie nowosądeckim (107 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krynica-Zdrój | 224 zł/m² | 768 | --- |
| Muszyna | 184 zł/m² | 29 | --- |
| Łososina Dolna | 180 zł/m² | 34 | --- |
| Podegrodzie | 178 zł/m² | 33 | --- |
| Chełmiec | 153 zł/m² | 196 | --- |
| Stary Sącz | 143 zł/m² | 733 | --- |
| Gródek nad Dunajcem | 108 zł/m² | 85 | --- |
| Łącko | 106 zł/m² | 47 | --- |
| Kamionka Wielka | 102 zł/m² | 56 | --- |
| Korzenna | 90 zł/m² | 52 | --- |
| Grybów | 71 zł/m² | 23 | -39.0% |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Muszyna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Muszyna? Przeanalizowaliśmy strukturę 191 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
81,2%
Firmy
11,5%
Gminy / Skarb Państwa
7,3%
Struktura kupujących na podstawie 191 transakcji.
Aż 81,2% transakcji gruntami w gminie Muszyna zawierają osoby prywatne. Udział firm to 11,5%, a jednostek samorządowych 7,3%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Muszyna wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Muszyna kosztuje przeciętnie 184 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 114 zł/m² różni się o +61,9%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Muszyna to 184 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1112 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Muszyna, wejdź na stronę BIP Muszyna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Muszyna mają przeciętnie 1112 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 184 zł/m² z 29 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Muszyna każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 184 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Muszyna mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 29 transakcji to 184 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo