Profil gminy
nowosądecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 733 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Stary Sącz wynosi 143 zł/m² na podstawie 733 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 134 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 157 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 143 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 6. najdroższa z 13 · +25,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Stary Sącz w rankingu gmin powiatu nowosądeckiego: 6. najdroższa z 13. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dla 76,9% transakcji w gminie Stary Sącz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 134 zł/m² | 7 | 100% |
Działki budowlane w gminie Stary Sącz kosztują średnio 134 zł/m² – 6,4% mniej niż średnia gminna (143 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Stary Sącz dostępnych jest obecnie 83 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 83 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
45 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 83 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Stary Sącz | 1 zł/m² | 4 000 zł | 4 500 m² | sprzedajemy | 83 |
![]() Gaboń | 4 zł/m² | 69 000 zł | 18 900 m² | Domiporta | 99 |
Stary Sącz | 5 zł/m² | 17 000 zł | 3 600 m² | OLX | 33 |
Jak wypada gminie Stary Sącz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Stary Sącz (143 zł/m²) są o 33,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie nowosądeckim (107 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krynica-Zdrój | 224 zł/m² | 768 | --- |
| Muszyna | 184 zł/m² | 29 | --- |
| Łososina Dolna | 180 zł/m² | 34 | --- |
| Podegrodzie | 178 zł/m² | 33 | --- |
| Chełmiec | 153 zł/m² | 196 | --- |
| Stary Sącz | 143 zł/m² | 733 | --- |
| Gródek nad Dunajcem | 108 zł/m² | 85 | --- |
| Łącko | 106 zł/m² | 47 | --- |
| Kamionka Wielka | 102 zł/m² | 56 | --- |
| Korzenna | 90 zł/m² | 52 | --- |
| Grybów | 71 zł/m² | 23 | -39.0% |
Na mapie zaznaczono 7 transakcji gruntami w gminie Stary Sącz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Stary Sącz? Przeanalizowaliśmy strukturę 462 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92%
Firmy
3,5%
Gminy / Skarb Państwa
4,5%
Struktura kupujących na podstawie 462 transakcji.
Aż 92% transakcji gruntami w gminie Stary Sącz zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,5%, a jednostek samorządowych 4,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Stary Sącz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4118).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Stary Sącz trzeba zapłacić przeciętnie 143 zł (733 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1851 m².
Działki budowlane w gminie Stary Sącz są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 143 zł/m² (733 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Stary Sącz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stary Sącz wynosi 1851 m² na podstawie 733 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Stary Sącz działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 143 zł/m² z 733 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Stary Sącz zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 143 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo