Profil gminy
nowosądecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 33 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Podegrodzie wynosi 178 zł/m² na podstawie 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 178 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 178 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 13 · +56,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Podegrodzie jest 4. najdroższa z 13 w rankingu gmin powiatu nowosądeckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +56,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 27,6% transakcji w gminie Podegrodzie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 75 zł/m² | 15 | 100% |
W gminie Podegrodzie dostępnych jest obecnie 49 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 49 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 49 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Chochorowice | 24 zł/m² | 1 200 000 zł | 50 000 m² | OLX | 209 |
Długołęka-Świerkla | 44 zł/m² | 580 000 zł | 13 200 m² | OLX | 94 |
![]() Stadła | 52 zł/m² | 365 000 zł | 7 000 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Jak wypada gminie Podegrodzie cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Podegrodzie (178 zł/m²) są o 65,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie nowosądeckim (107 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krynica-Zdrój | 224 zł/m² | 768 | --- |
| Muszyna | 184 zł/m² | 29 | --- |
| Łososina Dolna | 180 zł/m² | 34 | --- |
| Podegrodzie | 178 zł/m² | 33 | --- |
| Chełmiec | 153 zł/m² | 196 | --- |
| Stary Sącz | 143 zł/m² | 733 | --- |
| Gródek nad Dunajcem | 108 zł/m² | 85 | --- |
| Łącko | 106 zł/m² | 47 | --- |
| Kamionka Wielka | 102 zł/m² | 56 | --- |
| Korzenna | 90 zł/m² | 52 | --- |
| Grybów | 71 zł/m² | 23 | -39.0% |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Podegrodzie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Podegrodzie? Przeanalizowaliśmy strukturę 246 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85,4%
Firmy
3,7%
Gminy / Skarb Państwa
10,9%
Struktura kupujących na podstawie 246 transakcji.
Rynek działek w gminie Podegrodzie to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,7%, a gminy 10,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Podegrodzie jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3976).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Podegrodzie trzeba zapłacić przeciętnie 178 zł (33 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1864 m².
Działki budowlane w gminie Podegrodzie są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 178 zł/m² (33 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Podegrodzie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Podegrodzie wynosi 1864 m² na podstawie 33 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Podegrodzie każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 178 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Podegrodzie zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 178 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo