Profil gminy

Ceny działek w gminie Grybów – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Grybów wynosi 71 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 94 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa71 zł/m²

Transakcyjna58 zł/m²

Ofertowa91 zł/m²

Pozycja w powiecie11 / 13

23 transakcje budowlane16 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Grybów?Zobacz 121 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Grybów?

Miejsce gminy Grybów w rankingu gmin powiatu nowosądeckiego: 3. najtańsza z 13. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	58 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	91 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 13 · -35,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 23 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Grybów kosztują średnio 58 zł/m² – 18,8% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 90,2% transakcji w gminie Grybów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 56,1%Rolne 17,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	58 zł/m²	23	56,1%
Rolne	32 zł/m²	7	17,1%

W gminie Grybów liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 121. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Grybów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 91 zł/m², a średnia transakcyjna 58 zł/m²; różnica wynosi +57,8%. Porównanie opiera się na 94 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 23 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	58 zł/m²	91 zł/m²	+57,8%	71 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Grybów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Grybów
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Siołkowa	brak danych	7
Ptaszkowa	81 zł/m²	6
Stróże	brak danych	4
Stara Wieś	brak danych	brak danych
Cieniawa	brak danych	brak danych
Biała Niżna	brak danych	brak danych
Kąclowa	brak danych	brak danych
Krużlowa Wyżna	91 zł/m²	brak danych
Gródek	brak danych	brak danych
Florynka	brak danych	brak danych
Krużlowa Niżna	brak danych	brak danych
Binczarowa	brak danych	brak danych
Wyskitna	brak danych	brak danych
Polna	brak danych	brak danych
Chodorowa	brak danych	brak danych
Wawrzka	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Grybów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowosądeckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Grybów z wynikami obejmującymi 10 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Grybów kosztują 71 zł/m², czyli o 43,6% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu nowosądeckiego (126 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Grybów i innych gmin w powiecie nowosądeckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Podegrodzie	199 zł/m²	brak danych	---
Krynica-Zdrój	193 zł/m²	7	---
Muszyna	187 zł/m²	brak danych	---
Chełmiec	148 zł/m²	brak danych	---
Stary Sącz	136 zł/m²	7	---
Łososina Dolna	130 zł/m²	brak danych	---
Łącko	122 zł/m²	brak danych	---
Gródek nad Dunajcem	100 zł/m²	brak danych	---
Kamionka Wielka	99 zł/m²	brak danych	---
Korzenna	83 zł/m²	brak danych	---
Grybów	71 zł/m²	23	+108,3%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Grybów dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 90,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Grybów

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie GrybówPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy GrybówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Grybów?

Średnia rynkowa działek w gminie Grybów wynosi 71 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (23 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (94 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Grybów?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Grybów wynosi 58 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 23 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 71 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Grybów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Grybów, wejdź na stronę BIP Grybów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Grybów?

W gminie Grybów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1280 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Grybów?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Grybów wynosi 16. Średnia transakcyjna gminy to 58 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Grybów?

W gminie Grybów grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 71 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

121

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Grybów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Grybów – wrzesień 2026

Średnia rynkowa71 zł/m²

Transakcyjna58 zł/m²

Ofertowa91 zł/m²

Pozycja w powiecie11 / 13

23 transakcje budowlane16 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Grybów?Zobacz 121 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Grybów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	58 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	91 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 13 · -35,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 23 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Grybów kosztują średnio 58 zł/m² – 18,8% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 90,2% transakcji w gminie Grybów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 56,1%Rolne 17,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	58 zł/m²	23	56,1%
Rolne	32 zł/m²	7	17,1%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	58 zł/m²	91 zł/m²	+57,8%	71 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Grybów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Grybów
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Siołkowa	brak danych	7
Ptaszkowa	81 zł/m²	6
Stróże	brak danych	4
Stara Wieś	brak danych	brak danych
Cieniawa	brak danych	brak danych
Biała Niżna	brak danych	brak danych
Kąclowa	brak danych	brak danych
Krużlowa Wyżna	91 zł/m²	brak danych
Gródek	brak danych	brak danych
Florynka	brak danych	brak danych
Krużlowa Niżna	brak danych	brak danych
Binczarowa	brak danych	brak danych
Wyskitna	brak danych	brak danych
Polna	brak danych	brak danych
Chodorowa	brak danych	brak danych
Wawrzka	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Grybów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowosądeckiego?

Porównanie cen działek dla Grybów i innych gmin w powiecie nowosądeckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Podegrodzie	199 zł/m²	brak danych	---
Krynica-Zdrój	193 zł/m²	7	---
Muszyna	187 zł/m²	brak danych	---
Chełmiec	148 zł/m²	brak danych	---
Stary Sącz	136 zł/m²	7	---
Łososina Dolna	130 zł/m²	brak danych	---
Łącko	122 zł/m²	brak danych	---
Gródek nad Dunajcem	100 zł/m²	brak danych	---
Kamionka Wielka	99 zł/m²	brak danych	---
Korzenna	83 zł/m²	brak danych	---
Grybów	71 zł/m²	23	+108,3%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 90,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Grybów

Status w gminie GrybówPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy GrybówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Grybów?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Grybów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Grybów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Grybów, wejdź na stronę BIP Grybów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Grybów?

Ile obrębów jest w gminie Grybów?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Grybów wynosi 16. Średnia transakcyjna gminy to 58 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Grybów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

121

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Grybów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Grybów – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Grybów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Grybów

Obręby w gminie Grybów – ceny

Jak ceny w gminie Grybów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowosądeckiego?

Mapa działek w gminie Grybów

Kto kupuje działki w gminie Grybów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Grybów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Grybów – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Grybów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Grybów

Obręby w gminie Grybów – ceny

Jak ceny w gminie Grybów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowosądeckiego?

Mapa działek w gminie Grybów

Kto kupuje działki w gminie Grybów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Grybów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.