Profil gminy

Ceny działek w gminie Wierzchosławice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wierzchosławice wynosi 175 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa175 zł/m²

Transakcyjna217 zł/m²

Ofertowa113 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 16

43 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wierzchosławice?Zobacz 48 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchosławice?

Ceny działek w gminie Wierzchosławice różnią się o +106,9% względem średniej powiatu tarnowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wierzchosławice jest 4. najdroższa z 16 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	217 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	113 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	175 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 16 · +106,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wierzchosławice kosztują średnio 217 zł/m² – 23,7% więcej niż średnia gminna (175 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wierzchosławice. Planem objętych jest 1,6% sprzedanych działek.

Rolne 89,6%Budowlane 10,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	372	89,6%
Budowlane	217 zł/m²	43	10,4%

W gminie Wierzchosławice dostępnych jest 48 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Wierzchosławice obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 47,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	217 zł/m²	113 zł/m²	-47,9%	175 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wierzchosławice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wierzchosławice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wierzchosławice	173 zł/m²	32
Mikołajowice	brak danych	8
Rudka Gm.wierzchosławice	brak danych	5
Bogumiłowice	brak danych	3

Pozostałe 7 obrębów (Bobrowniki Małe, Gosławice, Kępa Bogumiłowicka, Komorów, Łętowice, Ostrów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wierzchosławice wypada na tle innych gmin w powiecie tarnowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Wierzchosławice z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Wierzchosławice kosztują 175 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (70 zł/m²) o 151,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Wierzchosławice i innych gmin w powiecie tarnowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żabno	188 zł/m²	35	---
Tarnów	185 zł/m²	124	-12,4%
Ciężkowice	182 zł/m²	632	---
Wierzchosławice	175 zł/m²	43	---
Zakliczyn	163 zł/m²	746	---
Radłów	151 zł/m²	27	-55,2%
Wojnicz	148 zł/m²	39	+99,3%
Lisia Góra	142 zł/m²	76	-38,2%
Skrzyszów	70 zł/m²	123	+19,9%
Tuchów	55 zł/m²	292	-62,6%
Pleśna	51 zł/m²	106	---
Ryglice	35 zł/m²	35	---
Gromnik	35 zł/m²	47	---
Szerzyny	30 zł/m²	22	---
Rzepiennik Strzyżewski	29 zł/m²	32	+11,8%
Wietrzychowice	13 zł/m²	70	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wierzchosławice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3477).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (1,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wierzchosławice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie WierzchosławiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WierzchosławiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchosławice?

Działka w gminie Wierzchosławice kosztuje przeciętnie 175 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 85 zł/m² różni się o +106,9%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wierzchosławice?

Działki budowlane w gminie Wierzchosławice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 175 zł/m² (43 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wierzchosławice?

MPZP Wierzchosławice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wierzchosławice?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wierzchosławice wynosi 2432 m² na podstawie 43 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wierzchosławice?

Na obszarze gminy Wierzchosławice działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 175 zł/m² z 43 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wierzchosławice?

Cena ziemi rolnej w gminie Wierzchosławice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 175 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

175 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wierzchosławice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wierzchosławice – sierpień 2026

Średnia rynkowa175 zł/m²

Transakcyjna217 zł/m²

Ofertowa113 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 16

43 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wierzchosławice?Zobacz 48 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchosławice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	217 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	113 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	175 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 16 · +106,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wierzchosławice kosztują średnio 217 zł/m² – 23,7% więcej niż średnia gminna (175 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wierzchosławice. Planem objętych jest 1,6% sprzedanych działek.

Rolne 89,6%Budowlane 10,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	372	89,6%
Budowlane	217 zł/m²	43	10,4%

W gminie Wierzchosławice dostępnych jest 48 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Wierzchosławice obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 47,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	217 zł/m²	113 zł/m²	-47,9%	175 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wierzchosławice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wierzchosławice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wierzchosławice	173 zł/m²	32
Mikołajowice	brak danych	8
Rudka Gm.wierzchosławice	brak danych	5
Bogumiłowice	brak danych	3

Pozostałe 7 obrębów (Bobrowniki Małe, Gosławice, Kępa Bogumiłowicka, Komorów, Łętowice, Ostrów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wierzchosławice wypada na tle innych gmin w powiecie tarnowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Wierzchosławice z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Wierzchosławice kosztują 175 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (70 zł/m²) o 151,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Wierzchosławice i innych gmin w powiecie tarnowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żabno	188 zł/m²	35	---
Tarnów	185 zł/m²	124	-12,4%
Ciężkowice	182 zł/m²	632	---
Wierzchosławice	175 zł/m²	43	---
Zakliczyn	163 zł/m²	746	---
Radłów	151 zł/m²	27	-55,2%
Wojnicz	148 zł/m²	39	+99,3%
Lisia Góra	142 zł/m²	76	-38,2%
Skrzyszów	70 zł/m²	123	+19,9%
Tuchów	55 zł/m²	292	-62,6%
Pleśna	51 zł/m²	106	---
Ryglice	35 zł/m²	35	---
Gromnik	35 zł/m²	47	---
Szerzyny	30 zł/m²	22	---
Rzepiennik Strzyżewski	29 zł/m²	32	+11,8%
Wietrzychowice	13 zł/m²	70	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3477).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (1,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wierzchosławice

Status w gminie WierzchosławiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WierzchosławiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchosławice?

Działka w gminie Wierzchosławice kosztuje przeciętnie 175 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 85 zł/m² różni się o +106,9%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wierzchosławice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wierzchosławice?

MPZP Wierzchosławice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wierzchosławice?

Ile obrębów jest w gminie Wierzchosławice?

Na obszarze gminy Wierzchosławice działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 175 zł/m² z 43 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wierzchosławice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

175 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wierzchosławice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wierzchosławice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchosławice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wierzchosławice

Obręby w gminie Wierzchosławice – ceny

Jak Wierzchosławice wypada na tle innych gmin w powiecie tarnowskim?

Mapa działek w gminie Wierzchosławice

Kto kupuje działki w gminie Wierzchosławice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wierzchosławice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wierzchosławice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchosławice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wierzchosławice

Obręby w gminie Wierzchosławice – ceny

Jak Wierzchosławice wypada na tle innych gmin w powiecie tarnowskim?

Mapa działek w gminie Wierzchosławice

Kto kupuje działki w gminie Wierzchosławice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wierzchosławice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.