Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 601 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
tarnowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 59 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wierzchosławice wynosi 189 zł/m² na podstawie 59 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 189 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 59 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 230 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 40 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 13. / 16 (+104,1% vs powiat 92 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wierzchosławice różnią się o +104,1% względem średniej powiatu tarnowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 13. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wierzchosławice. Planem objętych jest 1,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 25 zł/m² | 376 | 63,2% |
| Budowlane | 189 zł/m² | 59 | 9,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 43 zł/m² | 117 | 19,7% |
| Zabudowane | 113 zł/m² | 43 | 7,2% |
Działki budowlane w gminie Wierzchosławice kosztują średnio 230 zł/m² – 22% więcej niż średnia gminna (189 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Wierzchosławice obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 45,0% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 230 zł/m² | 126 zł/m² | -45,0% | 189 zł/m² | 59 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wierzchosławice dostępnych jest 40 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Wierzchosławice jest teraz 40 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 40 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX Bobrowniki Małe | 15 zł/m² | 45 000 zł | 3 100 m² | OLX | 39 |
 Wierzchosławice | 40 zł/m² | 290 000 zł | 7 300 m² | nieruchomosci-online | 38 |
OLOLX Rudka Gm.Wierzchosławice | 51 zł/m² | 185 000 zł | 3 600 m² | OLX | 39 |
 Rudka Gm.Wierzchosławice | 60 zł/m² | 84 000 zł | 1 400 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Rudka Gm.Wierzchosławice | 65 zł/m² | 385 000 zł | 5 900 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Wierzchosławice | 91 zł/m² | 79 000 zł | 872 m² | adresowo | 38 |
 Wierzchosławice | 99 zł/m² | 900 000 zł | 9 100 m² | adresowo | 31 |
 Wierzchosławice | 103 zł/m² | 3 100 000 zł | 30 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Bogumiłowice | 114 zł/m² | 159 000 zł | 1 400 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Wierzchosławice | 121 zł/m² | 125 000 zł | 1 035 m² | Otodom | 38 |
Rozpiętość cenowa w gminie Wierzchosławice jest znaczna: od 37 zł/m² w Łętowice do 200 zł/m² w Wierzchosławice.
Gmina Wierzchosławice obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łętowice (37 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bobrowniki Małe
brak danych · 24 transakcji
Bogumiłowice
brak danych · 46 transakcji
Gosławice
brak danych · 10 transakcji
Kępa Bogumiłowicka
brak danych · 33 transakcji
Komorów
brak danych · 15 transakcji
Łętowice
37 zł/m² · 96 transakcji
Mikołajowice
70 zł/m² · 56 transakcji
Ostrów
brak danych · 13 transakcji
Rudka Gm.wierzchosławice
50 zł/m² · 56 transakcji
Sieciechowice
brak danych · 6 transakcji
Wierzchosławice
200 zł/m² · 28 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wierzchosławice z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Wierzchosławice kosztują 189 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (52 zł/m²) o 262,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żabno | 289 zł/m² | 46 | -65.5% |
| Wojnicz | 229 zł/m² | 48 | +113.3% |
| Radłów | 219 zł/m² | 34 | -12.3% |
| Wierzchosławice | 189 zł/m² | 59 | --- |
| Tarnów | 187 zł/m² | 129 | -13.0% |
| Lisia Góra | 149 zł/m² | 80 | +13.9% |
| Skrzyszów | 74 zł/m² | 129 | -30.4% |
| Szerzyny | 52 zł/m² | 25 | +200.2% |
| Pleśna | 52 zł/m² | 110 | +207.4% |
| Tuchów | 48 zł/m² | 306 | -52.7% |
| Gromnik | 42 zł/m² | 48 | --- |
| Rzepiennik Strzyżewski | 30 zł/m² | 37 | +100.4% |
| Ciężkowice | 23 zł/m² | 441 | -12.1% |
| Ryglice | 22 zł/m² | 507 | +172.6% |
| Zakliczyn | 22 zł/m² | 487 | --- |
| Wietrzychowice | 20 zł/m² | 165 | -55.1% |
Mapa dla gminy Wierzchosławice obejmuje 601 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
438 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 763 transakcji w gminie Wierzchosławice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
86,5%
Firmy
11,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 763 transakcji.
Aż 86,5% transakcji gruntami w gminie Wierzchosławice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 11,7%, a jednostek samorządowych 1,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Wierzchosławice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3477).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Wierzchosławice wynosi 189 zł/m² na podstawie 59 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łętowice.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Wierzchosławice oferuje obręb Łętowice. Średnia cena gminna (189 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Wierzchosławice średnia cena gruntu to 189 zł/m² z 59 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania przestrzennego Wierzchosławice znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wierzchosławice wynosi 2328 m² na podstawie 59 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Wierzchosławice najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Łętowice. Łącznie gmina liczy 11 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 189 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 601 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
