Profil gminy

Ceny działek w gminie Wierzchosławice – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wierzchosławice wynosi 180 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa180 zł/m²

Transakcyjna217 zł/m²

Ofertowa126 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 16

43 transakcje budowlane11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wierzchosławice?Zobacz 32 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchosławice?

Ceny działek w gminie Wierzchosławice różnią się o +111,4% względem średniej powiatu tarnowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wierzchosławice jest 4. najdroższa z 16 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	217 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	126 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	180 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 16 · +111,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wierzchosławice kosztują średnio 217 zł/m² – 20,3% więcej niż średnia gminna (180 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 1,6% transakcji w gminie Wierzchosławice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 65%Budowlane 7,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	372	65%
Budowlane	217 zł/m²	43	7,5%

W gminie Wierzchosławice liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 32. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Wierzchosławice dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 126 zł/m², a średnia transakcyjna 217 zł/m²; różnica wynosi -42,1%. Porównanie opiera się na 18 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 43 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	217 zł/m²	126 zł/m²	-42,1%	180 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wierzchosławice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wierzchosławice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wierzchosławice	218 zł/m²	19
Mikołajowice	brak danych	8
Rudka Gm.wierzchosławice	brak danych	5
Bogumiłowice	brak danych	3
Łętowice	brak danych	brak danych
Kępa Bogumiłowicka	brak danych	brak danych
Bobrowniki Małe	brak danych	brak danych
Komorów	brak danych	brak danych
Ostrów	brak danych	brak danych
Gosławice	brak danych	brak danych
Sieciechowice	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Wierzchosławice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tarnowskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Wierzchosławice ze średnimi, które obejmują 14 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Grunty w gminie Wierzchosławice kosztują 180 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu tarnowskiego (69 zł/m²) o 160,9%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Wierzchosławice i innych gmin w powiecie tarnowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Żabno	189 zł/m²	35	---
Ciężkowice	186 zł/m²	6	---
Wierzchosławice	180 zł/m²	43	---
Tarnów	180 zł/m²	124	-12,2%
Zakliczyn	165 zł/m²	7	---
Radłów	153 zł/m²	27	-55,8%
Wojnicz	151 zł/m²	39	+99,3%
Lisia Góra	144 zł/m²	76	-44,0%
Skrzyszów	69 zł/m²	123	+35,1%
Tuchów	59 zł/m²	293	-53,6%
Pleśna	49 zł/m²	106	---
Ryglice	35 zł/m²	brak danych	---
Gromnik	32 zł/m²	47	---
Szerzyny	29 zł/m²	22	---
Rzepiennik Strzyżewski	28 zł/m²	32	-42,5%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Wierzchosławice dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3477).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (1,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wierzchosławice

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie WierzchosławicePubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy WierzchosławiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchosławice?

Średnia rynkowa działek w gminie Wierzchosławice wynosi 180 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (43 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (18 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wierzchosławice?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Wierzchosławice wynosi 217 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 43 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 180 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wierzchosławice?

MPZP Wierzchosławice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wierzchosławice?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wierzchosławice wynosi 2432 m² na podstawie 43 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wierzchosławice?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Wierzchosławice wynosi 11. Średnia transakcyjna gminy to 217 zł/m² z 43 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wierzchosławice?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Wierzchosławice wynosi 24 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 372 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

180 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wierzchosławice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wierzchosławice – wrzesień 2026

Średnia rynkowa180 zł/m²

Transakcyjna217 zł/m²

Ofertowa126 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 16

43 transakcje budowlane11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wierzchosławice?Zobacz 32 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchosławice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	217 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	126 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	180 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 16 · +111,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wierzchosławice kosztują średnio 217 zł/m² – 20,3% więcej niż średnia gminna (180 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Rolne 65%Budowlane 7,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	372	65%
Budowlane	217 zł/m²	43	7,5%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	217 zł/m²	126 zł/m²	-42,1%	180 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wierzchosławice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wierzchosławice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wierzchosławice	218 zł/m²	19
Mikołajowice	brak danych	8
Rudka Gm.wierzchosławice	brak danych	5
Bogumiłowice	brak danych	3
Łętowice	brak danych	brak danych
Kępa Bogumiłowicka	brak danych	brak danych
Bobrowniki Małe	brak danych	brak danych
Komorów	brak danych	brak danych
Ostrów	brak danych	brak danych
Gosławice	brak danych	brak danych
Sieciechowice	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Wierzchosławice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tarnowskiego?

Porównanie cen działek dla Wierzchosławice i innych gmin w powiecie tarnowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Żabno	189 zł/m²	35	---
Ciężkowice	186 zł/m²	6	---
Wierzchosławice	180 zł/m²	43	---
Tarnów	180 zł/m²	124	-12,2%
Zakliczyn	165 zł/m²	7	---
Radłów	153 zł/m²	27	-55,8%
Wojnicz	151 zł/m²	39	+99,3%
Lisia Góra	144 zł/m²	76	-44,0%
Skrzyszów	69 zł/m²	123	+35,1%
Tuchów	59 zł/m²	293	-53,6%
Pleśna	49 zł/m²	106	---
Ryglice	35 zł/m²	brak danych	---
Gromnik	32 zł/m²	47	---
Szerzyny	29 zł/m²	22	---
Rzepiennik Strzyżewski	28 zł/m²	32	-42,5%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3477).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (1,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wierzchosławice

Status w gminie WierzchosławicePubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy WierzchosławiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchosławice?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wierzchosławice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wierzchosławice?

MPZP Wierzchosławice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wierzchosławice?

Ile obrębów jest w gminie Wierzchosławice?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Wierzchosławice wynosi 11. Średnia transakcyjna gminy to 217 zł/m² z 43 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wierzchosławice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

180 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wierzchosławice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wierzchosławice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchosławice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wierzchosławice

Obręby w gminie Wierzchosławice – ceny

Jak ceny w gminie Wierzchosławice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tarnowskiego?

Mapa działek w gminie Wierzchosławice

Kto kupuje działki w gminie Wierzchosławice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wierzchosławice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wierzchosławice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wierzchosławice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wierzchosławice

Obręby w gminie Wierzchosławice – ceny

Jak ceny w gminie Wierzchosławice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tarnowskiego?

Mapa działek w gminie Wierzchosławice

Kto kupuje działki w gminie Wierzchosławice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wierzchosławice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.