Profil gminy
tarnowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 292 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Tuchów wynosi 57 zł/m² na podstawie 292 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 85 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 47 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 71 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 57 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 7. najtańsza z 16 · -33,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Tuchów różnią się o -33,1% względem średniej powiatu tarnowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Tuchów jest 7. najtańsza z 16 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Tuchów 58,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 303 | 48,8% |
| Budowlane | 47 zł/m² | 292 | 47% |
| Leśne | 13 zł/m² | 12 | 1,9% |
| Przemysłowe | 54 zł/m² | 8 | 1,3% |
| Usługowe | 57 zł/m² | 6 | 1% |
Działki budowlane w gminie Tuchów kosztują średnio 47 zł/m² – 16,9% mniej niż średnia gminna (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Tuchów przewyższają ceny transakcyjne o 50,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 9 zł/m² | -61,4% | 18 zł/m² | 303 |
| Budowlane | 47 zł/m² | 71 zł/m² | +50,8% | 57 zł/m² | 292 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Tuchów dostępnych jest 135 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Tuchów dostępnych jest obecnie 135 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 135 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Tuchów | 6 zł/m² | 150 000 zł | 27 000 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 Piotrkowice | 7 zł/m² | 179 000 zł | 27 000 m² | Gratka | 36 |
Tuchów | 11 zł/m² | 95 000 zł | 9 000 m² | OLX | 44 |
Rozpiętość cenowa w gminie Tuchów jest znaczna: od 21 zł/m² w Jodłówka Tuchowska do 72 zł/m² w Tuchów.
Gmina Tuchów obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jodłówka Tuchowska (21 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Tuchów z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Tuchów kosztują 57 zł/m², czyli o 60,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (143 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żabno | 188 zł/m² | 35 | --- |
| Tarnów | 182 zł/m² | 124 | -14.1% |
| Ciężkowice | 182 zł/m² | 630 | --- |
| Wierzchosławice | 176 zł/m² | 43 | --- |
| Zakliczyn | 163 zł/m² | 739 | --- |
| Radłów | 151 zł/m² | 27 | -56.8% |
| Wojnicz | 151 zł/m² | 39 | +55.1% |
| Lisia Góra | 143 zł/m² | 76 | +13.9% |
| Skrzyszów | 71 zł/m² | 123 | +19.7% |
| Tuchów | 57 zł/m² | 292 | -66.9% |
| Pleśna | 52 zł/m² | 106 | --- |
| Gromnik | 34 zł/m² | 47 | --- |
| Ryglice | 34 zł/m² | 36 | --- |
| Szerzyny | 30 zł/m² | 22 | --- |
| Rzepiennik Strzyżewski | 28 zł/m² | 32 | -42.5% |
| Wietrzychowice | 13 zł/m² | 70 | --- |
Mapa dla gminy Tuchów obejmuje 292 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
607 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Tuchów? Przeanalizowaliśmy strukturę 1272 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
3,2%
Struktura kupujących na podstawie 1272 transakcji.
Na rynku działek w gminie Tuchów dominują osoby fizyczne, które stanowią 94% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,8% transakcji, a gminy za 3,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Tuchów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3005).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Tuchów trzeba zapłacić przeciętnie 57 zł (292 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2317 m².
Szukając tanich działek w Tuchów, zacznij od obrębu Jodłówka Tuchowska. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 57 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Tuchów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 57 zł/m² (292 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Tuchów znajdziesz na stronie BIP Tuchów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Tuchów wynosi 2317 m² na podstawie 292 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Tuchów każdy z 13 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 57 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 292 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Tuchów to 57 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo