Profil gminy

Ceny działek w gminie Tuchów – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Tuchów wynosi 55 zł/m² na podstawie 292 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 91 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa55 zł/m²

Transakcyjna47 zł/m²

Ofertowa68 zł/m²

Pozycja w powiecie10 / 16

292 transakcji budowlanych13 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Tuchów?Zobacz 144 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Tuchów?

Ceny działek w gminie Tuchów różnią się o -34,6% względem średniej powiatu tarnowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Tuchów jest 7. najtańsza z 16 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	47 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	68 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	55 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	7. najtańsza z 16 · -34,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Tuchów kosztują średnio 47 zł/m² – 14,9% mniej niż średnia gminna (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Tuchów 58,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 48,8%Budowlane 47%Leśne 1,9%Przemysłowe 1,3%Usługowe 1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	303	48,8%
Budowlane	47 zł/m²	292	47%
Leśne	13 zł/m²	12	1,9%
Przemysłowe	54 zł/m²	8	1,3%
Usługowe	57 zł/m²	6	1%

W gminie Tuchów dostępnych jest 144 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Oferty działek w gminie Tuchów są wycenione o 43,6% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	24 zł/m²	10 zł/m²	-58,1%	19 zł/m²
Budowlane	47 zł/m²	68 zł/m²	+43,6%	55 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Tuchów

W gminie Tuchów dostępnych jest obecnie 144 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Łowczów · 7 400 m²Budowlana · 50 dni na rynku · adresowo129 000 zł17 zł/m²

Łowczów · 6 205 m²Budowlana · 36 dni na rynku · Otodom217 000 zł35 zł/m²

Tuchów · 5 600 m²Budowlana · 48 dni na rynku · sprzedajemy252 000 zł45 zł/m²

Zobacz wszystkie 144 oferty w gminie Tuchów →

Obręby w gminie Tuchów – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Tuchów jest znaczna: od 21 zł/m² w Jodłówka Tuchowska do 72 zł/m² w Tuchów.

Gmina Tuchów obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jodłówka Tuchowska (21 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Tuchów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Tuchów	75 zł/m²	136
Burzyn	33 zł/m²	28
Zabłędza	39 zł/m²	23
Jodłówka Tuchowska	21 zł/m²	18
Siedliska	32 zł/m²	18
Karwodrza	35 zł/m²	16
Dąbrówka Tuchowska	brak danych	10
Meszna Opacka	brak danych	10
Piotrkowice	brak danych	10
Buchcice	brak danych	8
Łowczów	brak danych	7
Lubaszowa	brak danych	7

Pozostałe 1 obręb (Trzemesna) – brak transakcji w RCN.

Jak Tuchów wypada na tle innych gmin w powiecie tarnowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Tuchów z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Tuchów kosztują 55 zł/m², czyli o 60,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (142 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Tuchów i innych gmin w powiecie tarnowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żabno	188 zł/m²	35	---
Tarnów	186 zł/m²	124	-12,4%
Ciężkowice	182 zł/m²	631	---
Wierzchosławice	175 zł/m²	43	---
Zakliczyn	163 zł/m²	746	---
Radłów	151 zł/m²	27	-55,2%
Wojnicz	148 zł/m²	39	+99,3%
Lisia Góra	142 zł/m²	76	-38,2%
Skrzyszów	70 zł/m²	123	+19,9%
Tuchów	55 zł/m²	292	-62,6%
Pleśna	51 zł/m²	106	---
Ryglice	35 zł/m²	35	---
Gromnik	35 zł/m²	47	---
Szerzyny	30 zł/m²	22	---
Rzepiennik Strzyżewski	29 zł/m²	32	+11,8%
Wietrzychowice	13 zł/m²	70	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Tuchów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3005).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,1%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Tuchów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie TuchówBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy TuchówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Tuchów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Tuchów trzeba zapłacić przeciętnie 55 zł (292 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2316 m².

W którym obrębie Tuchów są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Tuchów, zacznij od obrębu Jodłówka Tuchowska. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 55 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Tuchów?

Działki budowlane w gminie Tuchów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 55 zł/m² (292 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Tuchów?

Plan zagospodarowania w gminie Tuchów znajdziesz na stronie BIP Tuchów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Tuchów?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Tuchów wynosi 2316 m² na podstawie 292 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Tuchów?

W gminie Tuchów każdy z 13 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 55 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Tuchów?

Według 292 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Tuchów to 55 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

55 zł/m²

Transakcje (3 lata)

292

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

144

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Tuchów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Tuchów – sierpień 2026

Średnia rynkowa55 zł/m²

Transakcyjna47 zł/m²

Ofertowa68 zł/m²

Pozycja w powiecie10 / 16

292 transakcji budowlanych13 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Tuchów?Zobacz 144 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Tuchów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	47 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	68 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	55 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	7. najtańsza z 16 · -34,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Tuchów kosztują średnio 47 zł/m² – 14,9% mniej niż średnia gminna (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Tuchów 58,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 48,8%Budowlane 47%Leśne 1,9%Przemysłowe 1,3%Usługowe 1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	303	48,8%
Budowlane	47 zł/m²	292	47%
Leśne	13 zł/m²	12	1,9%
Przemysłowe	54 zł/m²	8	1,3%
Usługowe	57 zł/m²	6	1%

W gminie Tuchów dostępnych jest 144 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Oferty działek w gminie Tuchów są wycenione o 43,6% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	24 zł/m²	10 zł/m²	-58,1%	19 zł/m²
Budowlane	47 zł/m²	68 zł/m²	+43,6%	55 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Tuchów

Łowczów · 7 400 m²Budowlana · 50 dni na rynku · adresowo129 000 zł17 zł/m²

Łowczów · 6 205 m²Budowlana · 36 dni na rynku · Otodom217 000 zł35 zł/m²

Tuchów · 5 600 m²Budowlana · 48 dni na rynku · sprzedajemy252 000 zł45 zł/m²

Zobacz wszystkie 144 oferty w gminie Tuchów →

Obręby w gminie Tuchów – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Tuchów jest znaczna: od 21 zł/m² w Jodłówka Tuchowska do 72 zł/m² w Tuchów.

Gmina Tuchów obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jodłówka Tuchowska (21 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Tuchów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Tuchów	75 zł/m²	136
Burzyn	33 zł/m²	28
Zabłędza	39 zł/m²	23
Jodłówka Tuchowska	21 zł/m²	18
Siedliska	32 zł/m²	18
Karwodrza	35 zł/m²	16
Dąbrówka Tuchowska	brak danych	10
Meszna Opacka	brak danych	10
Piotrkowice	brak danych	10
Buchcice	brak danych	8
Łowczów	brak danych	7
Lubaszowa	brak danych	7

Pozostałe 1 obręb (Trzemesna) – brak transakcji w RCN.

Jak Tuchów wypada na tle innych gmin w powiecie tarnowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Tuchów z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Tuchów kosztują 55 zł/m², czyli o 60,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (142 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Tuchów i innych gmin w powiecie tarnowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żabno	188 zł/m²	35	---
Tarnów	186 zł/m²	124	-12,4%
Ciężkowice	182 zł/m²	631	---
Wierzchosławice	175 zł/m²	43	---
Zakliczyn	163 zł/m²	746	---
Radłów	151 zł/m²	27	-55,2%
Wojnicz	148 zł/m²	39	+99,3%
Lisia Góra	142 zł/m²	76	-38,2%
Skrzyszów	70 zł/m²	123	+19,9%
Tuchów	55 zł/m²	292	-62,6%
Pleśna	51 zł/m²	106	---
Ryglice	35 zł/m²	35	---
Gromnik	35 zł/m²	47	---
Szerzyny	30 zł/m²	22	---
Rzepiennik Strzyżewski	29 zł/m²	32	+11,8%
Wietrzychowice	13 zł/m²	70	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Tuchów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3005).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,1%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Tuchów

Status w gminie TuchówBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy TuchówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Tuchów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Tuchów trzeba zapłacić przeciętnie 55 zł (292 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2316 m².

W którym obrębie Tuchów są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Tuchów, zacznij od obrębu Jodłówka Tuchowska. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 55 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Tuchów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Tuchów?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Tuchów?

Ile obrębów jest w gminie Tuchów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Tuchów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

55 zł/m²

Transakcje (3 lata)

292

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

144

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Tuchów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Tuchów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Tuchów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Tuchów

Obręby w gminie Tuchów – ceny

Jak Tuchów wypada na tle innych gmin w powiecie tarnowskim?

Mapa działek w gminie Tuchów

Kto kupuje działki w gminie Tuchów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Tuchów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Tuchów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Tuchów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Tuchów

Obręby w gminie Tuchów – ceny

Jak Tuchów wypada na tle innych gmin w powiecie tarnowskim?

Mapa działek w gminie Tuchów

Kto kupuje działki w gminie Tuchów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Tuchów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.