Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 814 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
tarnowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 80 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Lisia Góra wynosi 149 zł/m² na podstawie 80 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 78/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 149 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 80 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 185 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 80 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 11. / 16 (+61,5% vs powiat 92 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu tarnowskiego, Gmina Lisia Góra zajmuje 11. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Lisia Góra uzyskuje 78/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Lisia Góra. Planem objętych jest 4,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 520 | 64% |
| Budowlane | 149 zł/m² | 80 | 9,9% |
| Leśne | 9 zł/m² | 20 | 2,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 28 zł/m² | 107 | 13,2% |
| Zabudowane | 195 zł/m² | 85 | 10,5% |
Działki budowlane w gminie Lisia Góra kosztują średnio 185 zł/m² – 24% więcej niż średnia gminna (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Lisia Góra są o 48,4% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 12 zł/m² | -61,7% | 24 zł/m² | 520 |
| Budowlane | 185 zł/m² | 95 zł/m² | -48,4% | 149 zł/m² | 80 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Lisia Góra dostępnych jest 80 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Lisia Góra widzimy obecnie 80 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 80 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 80 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Brzozówka | 0 zł/m² | 800 zł | 6 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Lisia Góra | 1 zł/m² | 1 500 zł | 1 900 m² | sprzedajemy | 38 |
 Zaczarnie | 2 zł/m² | 21 000 zł | 12 400 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Nowe Żukowice | 5 zł/m² | 85 000 zł | 17 718 m² | Otodom | 344 |
 Nowa Jastrząbka | 11 zł/m² | 149 000 zł | 14 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
OtOtodom Nowe Żukowice | 19 zł/m² | 159 000 zł | 8 225 m² | Otodom | 39 |
 Lisia Góra | 22 zł/m² | 150 000 zł | 6 800 m² | Domiporta | 39 |
 Zaczarnie | 33 zł/m² | 479 000 zł | 14 400 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Łukowa | 40 zł/m² | 456 000 zł | 11 400 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Pawęzów | 54 zł/m² | 199 000 zł | 3 700 m² | adresowo | 38 |
W gminie Lisia Góra najtaniej jest w Nowa Jastrząbka (39 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pawęzów (141 zł/m²).
Gmina Lisia Góra obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowa Jastrząbka (39 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Breń
brak danych · 12 transakcji
Brzozówka
108 zł/m² · 39 transakcji
Kobierzyn
brak danych · 39 transakcji
Lisia Góra
92 zł/m² · 106 transakcji
Łukowa
48 zł/m² · 74 transakcji
Nowa Jastrząbka
39 zł/m² · 63 transakcji
Nowe Żukowice
brak danych · 44 transakcji
Pawęzów
141 zł/m² · 148 transakcji
Śmigno
86 zł/m² · 58 transakcji
Stare Żukowice
49 zł/m² · 94 transakcji
Zaczarnie
63 zł/m² · 71 transakcji
Czy gminie Lisia Góra jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Lisia Góra (149 zł/m²) są o 186,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (52 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żabno | 289 zł/m² | 46 | -65.5% |
| Wojnicz | 229 zł/m² | 48 | +113.3% |
| Radłów | 219 zł/m² | 34 | -12.3% |
| Wierzchosławice | 189 zł/m² | 59 | --- |
| Tarnów | 187 zł/m² | 129 | -13.0% |
| Lisia Góra | 149 zł/m² | 80 | +13.9% |
| Skrzyszów | 74 zł/m² | 129 | -30.4% |
| Szerzyny | 52 zł/m² | 25 | +200.2% |
| Pleśna | 52 zł/m² | 110 | +207.4% |
| Tuchów | 48 zł/m² | 306 | -52.7% |
| Gromnik | 42 zł/m² | 48 | --- |
| Rzepiennik Strzyżewski | 30 zł/m² | 37 | +100.4% |
| Ciężkowice | 23 zł/m² | 441 | -12.1% |
| Ryglice | 22 zł/m² | 507 | +172.6% |
| Zakliczyn | 22 zł/m² | 487 | --- |
| Wietrzychowice | 20 zł/m² | 165 | -55.1% |
Mapa dla gminy Lisia Góra obejmuje 814 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
620 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Lisia Góra? Przeanalizowaliśmy strukturę 1415 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
3,1%
Struktura kupujących na podstawie 1415 transakcji.
Aż 94,6% transakcji gruntami w gminie Lisia Góra zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,3%, a jednostek samorządowych 3,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Lisia Góra jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1075).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Lisia Góra to 149 zł/m² z 80 transakcji. Gmina zajmuje 11. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Lisia Góra znajdziesz w obrębie Nowa Jastrząbka (dane RCN). Gmina ma 11 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Lisia Góra są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 149 zł/m² (80 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Lisia Góra, wejdź na stronę BIP Lisia Góra (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Lisia Góra przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2409 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Lisia Góra działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 149 zł/m² z 80 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 814 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
