Profil gminy
tarnowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 76 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Lisia Góra wynosi 143 zł/m² na podstawie 76 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 78/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 177 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 92 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 143 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 8. najdroższa z 16 · +68% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu tarnowskiego Gmina Lisia Góra jest 8. najdroższa z 16. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Lisia Góra uzyskuje 78/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Lisia Góra. Planem objętych jest 4,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 525 | 84,5% |
| Budowlane | 177 zł/m² | 76 | 12,2% |
| Leśne | 9 zł/m² | 20 | 3,2% |
Działki budowlane w gminie Lisia Góra kosztują średnio 177 zł/m² – 23,9% więcej niż średnia gminna (143 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Lisia Góra są o 48,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 12 zł/m² | -60,9% | 24 zł/m² | 525 |
| Budowlane | 177 zł/m² | 92 zł/m² | -48,2% | 143 zł/m² | 76 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Lisia Góra dostępnych jest 89 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Lisia Góra dostępnych jest obecnie 89 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 89 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
44 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 89 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Brzozówka | 0 zł/m² | 800 zł | 6 000 m² | sprzedajemy | 83 |
 Lisia Góra | 1 zł/m² | 1 500 zł | 1 900 m² | sprzedajemy | 83 |
 Zaczarnie | 2 zł/m² | 21 000 zł | 12 400 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Czy gminie Lisia Góra jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Lisia Góra (143 zł/m²) są o 100,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (71 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żabno | 188 zł/m² | 35 | --- |
| Tarnów | 182 zł/m² | 124 | -14.1% |
| Ciężkowice | 182 zł/m² | 630 | --- |
| Wierzchosławice | 176 zł/m² | 43 | --- |
| Zakliczyn | 163 zł/m² | 739 | --- |
| Radłów | 151 zł/m² | 27 | -56.8% |
| Wojnicz | 151 zł/m² | 39 | +55.1% |
| Lisia Góra | 143 zł/m² | 76 | +13.9% |
| Skrzyszów | 71 zł/m² | 123 | +19.7% |
| Tuchów | 57 zł/m² | 292 | -66.9% |
| Pleśna | 52 zł/m² | 106 | --- |
| Gromnik | 34 zł/m² | 47 | --- |
| Ryglice | 34 zł/m² | 36 | --- |
| Szerzyny | 30 zł/m² | 22 | --- |
| Rzepiennik Strzyżewski | 28 zł/m² | 32 | -42.5% |
| Wietrzychowice | 13 zł/m² | 70 | --- |
Mapa dla gminy Lisia Góra obejmuje 76 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
621 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Lisia Góra? Przeanalizowaliśmy strukturę 1502 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
3,7%
Struktura kupujących na podstawie 1502 transakcji.
Aż 94% transakcji gruntami w gminie Lisia Góra zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,3%, a jednostek samorządowych 3,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Lisia Góra jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1075).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Lisia Góra trzeba zapłacić przeciętnie 143 zł (76 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2441 m².
Działki budowlane w gminie Lisia Góra są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 143 zł/m² (76 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Lisia Góra znajdziesz na stronie BIP Lisia Góra. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lisia Góra wynosi 2441 m² na podstawie 76 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Lisia Góra każdy z 11 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 143 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 76 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Lisia Góra to 143 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo