Profil gminy

Ceny działek w gminie Wojnicz – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wojnicz wynosi 148 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 46 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa148 zł/m²

Transakcyjna204 zł/m²

Ofertowa65 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 16

39 transakcji budowlanych14 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wojnicz?Zobacz 81 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wojnicz?

Gmina Wojnicz jest 7. najdroższa z 16 w rankingu cenowym powiatu tarnowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +75,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	204 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	65 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	148 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	7. najdroższa z 16 · +75,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wojnicz kosztują średnio 204 zł/m² – 37,3% więcej niż średnia gminna (148 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wojnicz. Planem objętych jest 9,3% sprzedanych działek.

Rolne 90,2%Budowlane 7,8%Leśne 1%Przemysłowe 1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	21 zł/m²	450	90,2%
Budowlane	204 zł/m²	39	7,8%
Leśne	12 zł/m²	5	1%
Przemysłowe	39 zł/m²	5	1%

W gminie Wojnicz dostępnych jest 81 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Wojnicz są o 67,9% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	204 zł/m²	65 zł/m²	-67,9%	148 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wojnicz – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wojnicz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wojnicz	141 zł/m²	31
Łukanowice	brak danych	9
Więckowice	brak danych	5
Wielka Wieś	brak danych	5
Biadoliny Radłowskie	brak danych	4
Grabno	brak danych	3

Pozostałe 8 obrębów (Dębina Łętowska, Isep, Łopoń, Milówka, Olszyny Gm.wojnicz, Rudka Gm.wojnicz i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wojnicz wypada na tle innych gmin w powiecie tarnowskim?

Jak wypada gminie Wojnicz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Wojnicz kosztują 148 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (70 zł/m²) o 112,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Wojnicz i innych gmin w powiecie tarnowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żabno	188 zł/m²	35	---
Tarnów	185 zł/m²	124	-12,4%
Ciężkowice	182 zł/m²	632	---
Wierzchosławice	175 zł/m²	43	---
Zakliczyn	163 zł/m²	746	---
Radłów	151 zł/m²	27	-55,2%
Wojnicz	148 zł/m²	39	+99,3%
Lisia Góra	142 zł/m²	76	-38,2%
Skrzyszów	70 zł/m²	123	+19,9%
Tuchów	55 zł/m²	292	-62,6%
Pleśna	51 zł/m²	106	---
Ryglice	35 zł/m²	35	---
Gromnik	35 zł/m²	47	---
Szerzyny	30 zł/m²	22	---
Rzepiennik Strzyżewski	29 zł/m²	32	+11,8%
Wietrzychowice	13 zł/m²	70	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wojnicz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3843).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (9,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wojnicz

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie WojniczProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WojniczStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wojnicz?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wojnicz to 148 zł/m² z 39 transakcji. Gmina jest 7. najdroższa z 16 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wojnicz?

Działki budowlane w gminie Wojnicz są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 148 zł/m² (39 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wojnicz?

Plan zagospodarowania w gminie Wojnicz znajdziesz na stronie BIP Wojnicz. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wojnicz?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wojnicz wynosi 2938 m² na podstawie 39 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wojnicz?

W gminie Wojnicz każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 148 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wojnicz?

Według 39 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Wojnicz to 148 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

148 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wojnicz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wojnicz – sierpień 2026

Średnia rynkowa148 zł/m²

Transakcyjna204 zł/m²

Ofertowa65 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 16

39 transakcji budowlanych14 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wojnicz?Zobacz 81 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wojnicz?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	204 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	65 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	148 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	7. najdroższa z 16 · +75,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wojnicz kosztują średnio 204 zł/m² – 37,3% więcej niż średnia gminna (148 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wojnicz. Planem objętych jest 9,3% sprzedanych działek.

Rolne 90,2%Budowlane 7,8%Leśne 1%Przemysłowe 1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	21 zł/m²	450	90,2%
Budowlane	204 zł/m²	39	7,8%
Leśne	12 zł/m²	5	1%
Przemysłowe	39 zł/m²	5	1%

W gminie Wojnicz dostępnych jest 81 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Wojnicz są o 67,9% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	204 zł/m²	65 zł/m²	-67,9%	148 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wojnicz – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wojnicz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wojnicz	141 zł/m²	31
Łukanowice	brak danych	9
Więckowice	brak danych	5
Wielka Wieś	brak danych	5
Biadoliny Radłowskie	brak danych	4
Grabno	brak danych	3

Pozostałe 8 obrębów (Dębina Łętowska, Isep, Łopoń, Milówka, Olszyny Gm.wojnicz, Rudka Gm.wojnicz i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wojnicz wypada na tle innych gmin w powiecie tarnowskim?

Jak wypada gminie Wojnicz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Wojnicz kosztują 148 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (70 zł/m²) o 112,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Wojnicz i innych gmin w powiecie tarnowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żabno	188 zł/m²	35	---
Tarnów	185 zł/m²	124	-12,4%
Ciężkowice	182 zł/m²	632	---
Wierzchosławice	175 zł/m²	43	---
Zakliczyn	163 zł/m²	746	---
Radłów	151 zł/m²	27	-55,2%
Wojnicz	148 zł/m²	39	+99,3%
Lisia Góra	142 zł/m²	76	-38,2%
Skrzyszów	70 zł/m²	123	+19,9%
Tuchów	55 zł/m²	292	-62,6%
Pleśna	51 zł/m²	106	---
Ryglice	35 zł/m²	35	---
Gromnik	35 zł/m²	47	---
Szerzyny	30 zł/m²	22	---
Rzepiennik Strzyżewski	29 zł/m²	32	+11,8%
Wietrzychowice	13 zł/m²	70	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wojnicz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3843).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (9,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wojnicz

Status w gminie WojniczProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WojniczStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wojnicz?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wojnicz to 148 zł/m² z 39 transakcji. Gmina jest 7. najdroższa z 16 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wojnicz?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wojnicz?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wojnicz?

Ile obrębów jest w gminie Wojnicz?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wojnicz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

148 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wojnicz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wojnicz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wojnicz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wojnicz

Obręby w gminie Wojnicz – ceny

Jak Wojnicz wypada na tle innych gmin w powiecie tarnowskim?

Mapa działek w gminie Wojnicz

Kto kupuje działki w gminie Wojnicz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wojnicz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wojnicz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wojnicz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wojnicz

Obręby w gminie Wojnicz – ceny

Jak Wojnicz wypada na tle innych gmin w powiecie tarnowskim?

Mapa działek w gminie Wojnicz

Kto kupuje działki w gminie Wojnicz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wojnicz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.