Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 944 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
tarnowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 46 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Żabno wynosi 289 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 289 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 46 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 289 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 43 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 16. / 16 (+212,7% vs powiat 92 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu tarnowskiego Gmina Żabno plasuje się na 16. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +212,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Żabno 0,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 520 | 55,1% |
| Budowlane | 289 zł/m² | 46 | 4,9% |
| Leśne | 16 zł/m² | 9 | 1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 30 zł/m² | 204 | 21,6% |
| Zabudowane | 159 zł/m² | 165 | 17,5% |
Działki budowlane w gminie Żabno kosztują średnio 289 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (289 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Żabno widzimy obecnie 43 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 43 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Sieradza | 14 zł/m² | 98 500 zł | 6 960 m² | Domiporta | 264 |
 Łęg Tarnowski | 60 zł/m² | 433 500 zł | 7 225 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Niedomice | 65 zł/m² | 113 750 zł | 1 750 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Siedliszowice | 81 zł/m² | 349 000 zł | 4 300 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Nieciecza | 83 zł/m² | 69 000 zł | 827 m² | adresowo | 38 |
 Niedomice | 85 zł/m² | 78 540 zł | 924 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Łęg Tarnowski | 87 zł/m² | 100 000 zł | 1 154 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Gorzyce | 89 zł/m² | 160 000 zł | 1 800 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Łęg Tarnowski | 89 zł/m² | 85 000 zł | 953 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Bobrowniki Wielkie | 91 zł/m² | 75 000 zł | 826 m² | adresowo | 38 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sieradza (38 zł/m²), a najwyższe Żabno (140 zł/m²).
Gmina Żabno obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sieradza (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bobrowniki Wielkie
brak danych · 46 transakcji
Chorążec
brak danych · 7 transakcji
Czyżów
brak danych · 14 transakcji
Goruszów
brak danych · 11 transakcji
Gorzyce
brak danych · 47 transakcji
Ilkowice
119 zł/m² · 74 transakcji
Janikowice
brak danych · 16 transakcji
Kłyż
brak danych · 16 transakcji
Łęg Tarnowski
109 zł/m² · 212 transakcji
Nieciecza
brak danych · 42 transakcji
Niedomice
85 zł/m² · 58 transakcji
Odporyszów
brak danych · 47 transakcji
Otfinów
brak danych · 29 transakcji
Pasieka Otfinowska
brak danych · 11 transakcji
Pierszyce
brak danych · 11 transakcji
Podlesie Dębowe
brak danych · 23 transakcji
Siedliszowice
brak danych · 32 transakcji
Sieradza
38 zł/m² · 68 transakcji
Żabno
140 zł/m² · 180 transakcji
Jak wypada gminie Żabno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Żabno kosztują 289 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (52 zł/m²) o 455,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żabno | 289 zł/m² | 46 | -65.5% |
| Wojnicz | 229 zł/m² | 48 | +113.3% |
| Radłów | 219 zł/m² | 34 | -12.3% |
| Wierzchosławice | 189 zł/m² | 59 | --- |
| Tarnów | 187 zł/m² | 129 | -13.0% |
| Lisia Góra | 149 zł/m² | 80 | +13.9% |
| Skrzyszów | 74 zł/m² | 129 | -30.4% |
| Szerzyny | 52 zł/m² | 25 | +200.2% |
| Pleśna | 52 zł/m² | 110 | +207.4% |
| Tuchów | 48 zł/m² | 306 | -52.7% |
| Gromnik | 42 zł/m² | 48 | --- |
| Rzepiennik Strzyżewski | 30 zł/m² | 37 | +100.4% |
| Ciężkowice | 23 zł/m² | 441 | -12.1% |
| Ryglice | 22 zł/m² | 507 | +172.6% |
| Zakliczyn | 22 zł/m² | 487 | --- |
| Wietrzychowice | 20 zł/m² | 165 | -55.1% |
Poniższa mapa prezentuje 944 transakcji działkami w gminie Żabno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
575 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1628 transakcji w gminie Żabno pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89,6%
Firmy
6,6%
Gminy / Skarb Państwa
3,8%
Struktura kupujących na podstawie 1628 transakcji.
Rynek działek w gminie Żabno to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,6%, a gminy 3,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Żabno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1188).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Żabno kształtuje się na poziomie 289 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 46 transakcji). Typowa działka ma 2476 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Żabno najniższe ceny notuje obręb Sieradza (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 289 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Żabno to 289 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2476 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Żabno: wejdź na BIP Żabno lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Żabno to 2476 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Żabno jest 19 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Sieradza. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 944 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
