Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 702 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
tarnowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 129 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Skrzyszów wynosi 74 zł/m² na podstawie 129 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 71 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 52/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 74 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 129 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 60 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 105 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 10. / 16 (-19,4% vs powiat 92 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Skrzyszów odbiega o -19,4% od średniej dla powiatu tarnowskiego. Stąd 10. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 52/100 Gmina Skrzyszów pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Skrzyszów. Planem objętych jest 52,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 237 | 34% |
| Budowlane | 74 zł/m² | 129 | 18,5% |
| Leśne | 9 zł/m² | 12 | 1,7% |
| Przemysłowe | 52 zł/m² | 7 | 1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 65 zł/m² | 175 | 25,1% |
| Inne | 22 zł/m² | 70 | 10% |
| Zabudowane | 131 zł/m² | 68 | 9,7% |
Działki budowlane w gminie Skrzyszów kosztują średnio 60 zł/m² – 20% mniej niż średnia gminna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Skrzyszów przewyższają ceny transakcyjne o 62,4%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 60 zł/m² | 97 zł/m² | +62,4% | 74 zł/m² | 129 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Skrzyszów dostępnych jest 105 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Skrzyszów widzimy obecnie 105 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
60 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 105 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Ładna | 1 zł/m² | 8 900 zł | 11 000 m² | Domiporta | 39 |
 Skrzyszów | 4 zł/m² | 25 000 zł | 5 572 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Skrzyszów | 7 zł/m² | 39 500 zł | 5 374 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Pogórska Wola | 13 zł/m² | 159 000 zł | 12 200 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Pogórska Wola | 20 zł/m² | 690 000 zł | 35 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Szynwałd | 28 zł/m² | 45 000 zł | 1 600 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Pogórska Wola | 44 zł/m² | 255 000 zł | 5 820 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Łękawica | 49 zł/m² | 80 000 zł | 1 633 m² | Gratka | 240 |
 Skrzyszów | 49 zł/m² | 80 000 zł | 1 633 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Szynwałd | 51 zł/m² | 99 000 zł | 1 935 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Rozpiętość cenowa w gminie Skrzyszów jest znaczna: od 28 zł/m² w Szynwałd do 93 zł/m² w Ładna.
Gmina Skrzyszów obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szynwałd (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Skrzyszów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Skrzyszów (74 zł/m²) są o 43,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (52 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żabno | 289 zł/m² | 46 | -65.5% |
| Wojnicz | 229 zł/m² | 48 | +113.3% |
| Radłów | 219 zł/m² | 34 | -12.3% |
| Wierzchosławice | 189 zł/m² | 59 | --- |
| Tarnów | 187 zł/m² | 129 | -13.0% |
| Lisia Góra | 149 zł/m² | 80 | +13.9% |
| Skrzyszów | 74 zł/m² | 129 | -30.4% |
| Szerzyny | 52 zł/m² | 25 | +200.2% |
| Pleśna | 52 zł/m² | 110 | +207.4% |
| Tuchów | 48 zł/m² | 306 | -52.7% |
| Gromnik | 42 zł/m² | 48 | --- |
| Rzepiennik Strzyżewski | 30 zł/m² | 37 | +100.4% |
| Ciężkowice | 23 zł/m² | 441 | -12.1% |
| Ryglice | 22 zł/m² | 507 | +172.6% |
| Zakliczyn | 22 zł/m² | 487 | --- |
| Wietrzychowice | 20 zł/m² | 165 | -55.1% |
Na mapie zaznaczono 702 transakcji gruntami w gminie Skrzyszów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
378 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Skrzyszów na podstawie 1212 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,8%
Firmy
3,1%
Gminy / Skarb Państwa
9,1%
Struktura kupujących na podstawie 1212 transakcji.
Aż 87,8% transakcji gruntami w gminie Skrzyszów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,1%, a jednostek samorządowych 9,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Skrzyszów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2993).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Skrzyszów zapłacą średnio 74 zł/m² – dane z 129 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Szynwałd.
Obręb Szynwałd ma najniższe ceny w Skrzyszów (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 74 zł/m², a powiatowa 92 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Skrzyszów zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 74 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Skrzyszów znajdziesz na stronie BIP Skrzyszów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 129 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Skrzyszów to 2147 m². Średnia cena za m² wynosi 74 zł.
Każdy z 5 obrębów w gminie Skrzyszów ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 74 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 702 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
