Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wieliszew, legionowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Michałów-Reginów (Wieliszew) wynosi 541 zł/m² na podstawie 60 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 541 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 60 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +72,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (14) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 stycznia 2026 | 374 000 zł | 2097 m² | 178 zł/m² |
| 20 października 2025 | 530 000 zł | 2759 m² | 192 zł/m² |
| 16 września 2025 | 351 000 zł | 1001 m² | 351 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 361 000 zł | 1000 m² | 361 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 682 000 zł | 1000 m² | 682 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 682 000 zł | 1000 m² | 682 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 341 000 zł | 1000 m² | 341 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 410 000 zł | 900 m² | 456 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 190 000 zł | 1758 m² | 108 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 297 000 zł | 1957 m² | 152 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 559 000 zł | 2998 m² | 186 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 700 000 zł | 2911 m² | 240 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 500 000 zł | 1520 m² | 329 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 148 500 zł | 1394 m² | 107 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 274 500 zł | 589 m² | 466 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Michałów-Reginów wynosi 541 zł/m², czyli +72,2% względem średniej gminy Wieliszew (314 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Michałów-Reginów znajdziesz w Janówek Pierwszy (120 zł/m²), a najdroższe w Łajski (811 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 451 zł/m² | 215 | — | |
| 475 zł/m² | 124 | — | |
| 811 zł/m² | 116 | — | |
| 571 zł/m² | 108 | — | |
| 472 zł/m² | 84 | — | |
Michałów-ReginówTen obręb | 541 zł/m² | 60 | — |
| 281 zł/m² | 57 | — | |
| 161 zł/m² | 33 | — | |
| 152 zł/m² | 25 | — | |
| 259 zł/m² | 24 | — | |
| 246 zł/m² | 23 | — | |
| 120 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 60 transakcji gruntami w obrębie Michałów-Reginów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Michałów-Reginów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Michałów-Reginów kosztuje przeciętnie 541 zł/m² (dane RCN, 2026). To +72,2% w stosunku do średniej gminnej 314 zł/m².
Dla obrębu Michałów-Reginów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 60 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 541 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 17 obrębów gminy Wieliszew, obręb Michałów-Reginów ze średnią 541 zł/m² zajmuje 10. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Michałów-Reginów (Wieliszew) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1000 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 541 zł/m² z 60 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Michałów-Reginów, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 60 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 17 obrębów gminy Wieliszew najkorzystniejsze ceny oferuje Janówek Pierwszy (120 zł/m²). Obręb Michałów-Reginów ze średnią 541 zł/m² zajmuje 10. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Michałów-Reginów wynosi brak danych% r/r przy średniej 541 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
