Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wieliszew, legionowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kałuszyn (Wieliszew) wynosi 472 zł/m² na podstawie 84 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 472 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 84 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +50,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (7) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 grudnia 2025 | 259 000 zł | 533 m² | 486 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 259 000 zł | 313 m² | 827 zł/m² |
| 18 września 2025 | 179 000 zł | 536 m² | 334 zł/m² |
| 18 września 2025 | 179 000 zł | 309 m² | 579 zł/m² |
| 31 grudnia 2024 | 69 560 zł | 223 m² | 312 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 275 000 zł | 1046 m² | 263 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 316 000 zł | 1000 m² | 316 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kałuszyn wynosi 472 zł/m², czyli +50,3% względem średniej gminy Wieliszew (314 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Janówek Pierwszy (120 zł/m²), a najwyższe Łajski (811 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 451 zł/m² | 215 | — | |
| 475 zł/m² | 124 | — | |
| 811 zł/m² | 116 | — | |
| 571 zł/m² | 108 | — | |
KałuszynTen obręb | 472 zł/m² | 84 | — |
| 541 zł/m² | 60 | — | |
| 281 zł/m² | 57 | — | |
| 161 zł/m² | 33 | — | |
| 152 zł/m² | 25 | — | |
| 259 zł/m² | 24 | — | |
| 246 zł/m² | 23 | — | |
| 120 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 84 transakcji działkami w obrębie Kałuszyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kałuszyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Kałuszyn kształtuje się na poziomie 472 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 84 transakcji). Na tle gminy Wieliszew (314 zł/m²) obręb odbiega o +50,3%.
W obrębie Kałuszyn (Wieliszew) zarejestrowano 84 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 472 zł/m².
Obręb Kałuszyn ze średnią 472 zł/m² plasuje się na 8. miejscu w gminie Wieliszew (średnia gminna 314 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 84 transakcji z RCN, w obrębie Kałuszyn typowa parcela ma 736 m² i kosztuje 472 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wieliszew i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Kałuszyn: średnia cena z 84 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Wieliszew? Obręb Janówek Pierwszy ma średnią 120 zł/m² – wobec 472 zł/m² w Kałuszyn. Gmina liczy łącznie 17 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Kałuszyn to brak danych% rocznie. Średnia 472 zł/m² opiera się na 84 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
