Średnia cena działki budowlanej w obrębie Skrzeszew (Wieliszew) wynosi 228 zł/m² na podstawie 45 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 57/100.
Średnia cena działek w obrębie Skrzeszew wynosi 228 zł/m², czyli -15,2% względem średniej gminy Wieliszew (268 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 185 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 291 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 228 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -15,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Skrzeszew Indeks Atrakcyjności wynosi 57/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 972 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Skrzeszew?
Zobacz 41 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 sierpnia 2026 | 199 500 zł | 1194 m² | 167 zł/m² |
| 6 lipca 2026 | 248 722 zł | 835 m² | 298 zł/m² |
| 3 czerwca 2026 | 38 000 zł | 120 m² | 317 zł/m² |
| 3 czerwca 2026 | 218 000 zł | 681 m² | 320 zł/m² |
| 19 maja 2026 | 295 000 zł | 3100 m² | 95 zł/m² |
| 6 maja 2026 | 215 000 zł | 800 m² | 269 zł/m² |
| 27 kwietnia 2026 | 277 760 zł | 868 m² | 320 zł/m² |
| 27 kwietnia 2026 | 280 640 zł | 877 m² | 320 zł/m² |
| 20 kwietnia 2026 | 280 000 zł | 3010 m² | 93 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 33 400 zł | 2492 m² | 13 zł/m² |
| 5 lutego 2026 | 207 000 zł | 864 m² | 240 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 3790 zł | 47 m² | 81 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 6210 zł | 77 m² | 81 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 0 zł | 930 m² | 294 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 118 375 zł | 1007 m² | 118 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 118 375 zł | 1007 m² | 118 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 0 zł | 2255 m² | 180 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 10 000 zł | 104 m² | 96 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 162 250 zł | 2090 m² | 78 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 205 000 zł | 1150 m² | 178 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 350 000 zł | 1198 m² | 292 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 93 750 zł | 375 m² | 250 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 78 000 zł | 313 m² | 249 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 185 000 zł | 862 m² | 215 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 190 002 zł | 862 m² | 220 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 190 002 zł | 862 m² | 220 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 190 000 zł | 862 m² | 220 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 0 zł | 5853 m² | 60 zł/m² |
| 30 października 2024 | 0 zł | 5500 m² | 9 zł/m² |
| 30 października 2024 | 0 zł | 3000 m² | 9 zł/m² |
| 30 października 2024 | 0 zł | 8133 m² | 9 zł/m² |
| 1 października 2024 | 183 500 zł | 900 m² | 204 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 267 000 zł | 1240 m² | 215 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 273 000 zł | 1000 m² | 273 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 268 500 zł | 1000 m² | 269 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 160 253 zł | 936 m² | 171 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 160 424 zł | 937 m² | 171 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 215 000 zł | 1615 m² | 133 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 176 000 zł | 800 m² | 220 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 136 082 zł | 801 m² | 170 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 135 912 zł | 800 m² | 170 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 0 zł | 2412 m² | 75 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 180 000 zł | 2912 m² | 62 zł/m² |
| 10 listopada 2022 | 40 000 zł | 579 m² | 69 zł/m² |
| 26 sierpnia 2022 | 0 zł | 1300 m² | 150 zł/m² |
| 26 sierpnia 2022 | 182 000 zł | 1300 m² | 140 zł/m² |
| 24 sierpnia 2022 | 180 000 zł | 1200 m² | 150 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 0 zł | 1200 m² | 150 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 112 357 zł | 919 m² | 122 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 127 639 zł | 1044 m² | 122 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 209 640 zł | 1747 m² | 120 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 210 000 zł | 1750 m² | 120 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 150 000 zł | 2036 m² | 74 zł/m² |
| 17 maja 2022 | 150 000 zł | 1200 m² | 125 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 240 000 zł | 1000 m² | 240 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 195 000 zł | 1709 m² | 114 zł/m² |
| 4 października 2021 | 162 000 zł | 1200 m² | 135 zł/m² |
W obrębie Skrzeszew dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 291 zł/m², a średnia transakcyjna 185 zł/m²; różnica wynosi +57,1%. Porównanie opiera się na 19 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 45 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 185 zł/m² | 291 zł/m² | +57,1% | 228 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 114 do 321 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Krubin, a najwyższą obręb Michałów-Reginów.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Skrzeszew · ten obręb | 228 zł/m² | 45 | 972 |
| Wieliszew | 290 zł/m² | 45 | 575 |
| Łajski | 309 zł/m² | 38 | 591 |
| Olszewnica Stara | 274 zł/m² | 30 | 542 |
| Michałów-Reginów | 338 zł/m² | 27 | 526 |
| Kałuszyn | 241 zł/m² | 26 | 318 |
| Krubin | 177 zł/m² | 18 | 249 |
| Janówek Pierwszy | za mało transakcji | 7 | 110 |
| Olszewnica Nowa | za mało transakcji | 4 | 88 |
| Komornica | za mało transakcji | 3 | 184 |
| Poddębie | za mało transakcji | za mało transakcji | 99 |
| Topolina | za mało transakcji | za mało transakcji | 102 |
| Sikory | za mało transakcji | za mało transakcji | 75 |
| Wieliszew PGR | za mało transakcji | za mało transakcji | 78 |
| Wieliszew Kwietn | za mało transakcji | za mało transakcji | 68 |
| Góra | za mało transakcji | za mało transakcji | 22 |
| Kępa Kikolska | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Skrzeszew, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Skrzeszew dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Skrzeszew wynosi 228 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 45 transakcji budowlanych z RCN i 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najtańszy z 7 w rankingu średnich cen obrębów gminy Wieliszew.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Skrzeszew (gmina Wieliszew): 45. Średnia rynkowa wynosi 228 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Skrzeszew (228 zł/m²) różni się o -15,2% od średniej dla gminy Wieliszew (268 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 7. W bazie RCN odnotowano 972 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Skrzeszew mają przeciętnie 933 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 185 zł/m², a na tle gminy Wieliszew (268 zł/m²) obręb odbiega o -15,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Skrzeszew powinno objąć średnią cenę z 45 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Wieliszew ma 17 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krubin (114 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Skrzeszew wynosi 228 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 45 transakcji budowlanych z RCN i 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 154 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
