Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wieliszew, legionowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Skrzeszew (Wieliszew) wynosi 451 zł/m² na podstawie 215 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 85/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 451 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 215 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +43,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (10) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Skrzeszew uzyskuje 85/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 listopada 2025 | 273 722 zł | 930 m² | 294 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 236 750 zł | 1007 m² | 235 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 236 750 zł | 1007 m² | 235 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 406 000 zł | 2255 m² | 180 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 350 000 zł | 1198 m² | 292 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 185 000 zł | 862 m² | 215 zł/m² |
| 30 października 2024 | 52 153 zł | 5500 m² | 9 zł/m² |
| 30 października 2024 | 28 446 zł | 3000 m² | 9 zł/m² |
| 30 października 2024 | 77 120 zł | 8133 m² | 9 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 273 000 zł | 1000 m² | 273 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 268 500 zł | 1000 m² | 269 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 320 670 zł | 936 m² | 343 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 320 670 zł | 937 m² | 342 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Skrzeszew wynosi 451 zł/m², czyli +43,5% względem średniej gminy Wieliszew (314 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Skrzeszew najtaniej jest w Janówek Pierwszy (120 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Łajski (811 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
SkrzeszewTen obręb | 451 zł/m² | 215 | — |
| 475 zł/m² | 124 | — | |
| 811 zł/m² | 116 | — | |
| 571 zł/m² | 108 | — | |
| 472 zł/m² | 84 | — | |
| 541 zł/m² | 60 | — | |
| 281 zł/m² | 57 | — | |
| 161 zł/m² | 33 | — | |
| 152 zł/m² | 25 | — | |
| 259 zł/m² | 24 | — | |
| 246 zł/m² | 23 | — | |
| 120 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 215 transakcji gruntami w obrębie Skrzeszew. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Skrzeszew jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Skrzeszew to 451 zł/m² z 215 transakcji. Obręb zajmuje 7. pozycję cenową w gminie Wieliszew.
W bazie RCN figuruje 215 transakcji z obrębu Skrzeszew (Wieliszew). Średnia cena 451 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Skrzeszew (451 zł/m²) odbiega o +43,5% od średniej dla gminy Wieliszew (314 zł/m²). Pozycja 7. wśród 17 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 215 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Skrzeszew (Wieliszew) ma ok. 900 m² przy cenie 451 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Skrzeszew (Wieliszew) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Skrzeszew (451 zł/m²) warto sprawdzić obręb Janówek Pierwszy (120 zł/m²) – najtańszy w gminie Wieliszew. Gmina liczy 17 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 215 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Skrzeszew o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 451 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
