Wieliszew, legionowski
Średnia cena działki w obrębie Olszewnica Stara (Wieliszew) wynosi 290 zł/m² na podstawie 31 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 270 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 321 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 290 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -1,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 stycznia 2026 | 690 000 zł | 1260 m² | 548 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 690 000 zł | 1260 m² | 548 zł/m² |
| 16 października 2025 | 239 000 zł | 900 m² | 266 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 306 500 zł | 1025 m² | 299 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 284 000 zł | 1037 m² | 274 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 275 000 zł | 1067 m² | 258 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 580 000 zł | 1800 m² | 322 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 294 900 zł | 1001 m² | 295 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 260 000 zł | 1024 m² | 254 zł/m² |
| 30 października 2024 | 549 000 zł | 1025 m² | 536 zł/m² |
| 30 października 2024 | 549 000 zł | 1020 m² | 538 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 254 800 zł | 1020 m² | 250 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 240 000 zł | 863 m² | 278 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 259 000 zł | 1001 m² | 259 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 199 000 zł | 1000 m² | 199 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 259 850 zł | 1001 m² | 260 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Olszewnica Stara wynosi 290 zł/m², czyli -1,2% względem średniej gminy Wieliszew (294 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Olszewnica Stara najtaniej jest w Krubin (115 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Łajski (508 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 329 zł/m² | 77 | — | |
| 299 zł/m² | 45 | — | |
| 261 zł/m² | 43 | — | |
Olszewnica StaraTen obręb | 290 zł/m² | 31 | — |
| 236 zł/m² | 19 | — | |
| 345 zł/m² | 18 | — | |
| 162 zł/m² | 17 | — | |
| 508 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Olszewnica Stara obejmuje 17 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Olszewnica Stara jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Olszewnica Stara to 290 zł/m² z 31 transakcji. Obręb jest 4. najtańszy z 8 w rankingu gminy Wieliszew.
Dla obrębu Olszewnica Stara Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 31 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 290 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Olszewnica Stara (290 zł/m²) różnią się o -1,2% od średniej gminnej 294 zł/m². W bazie RCN odnotowano 31 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 31 transakcji z RCN, w obrębie Olszewnica Stara typowa parcela ma 863 m² i kosztuje 290 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wieliszew i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Olszewnica Stara pozwala zweryfikować cenę na tle 31 transakcji (średnia 290 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Wieliszew ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krubin (115 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Olszewnica Stara zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 290 zł/m². Na tle gminy Wieliszew (294 zł/m²) obręb odbiega o -1,2%.
Według 31 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Olszewnica Stara to 290 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -1,2% od średniej gminy Wieliszew (294 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo