Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
makowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 143 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Krasnosielc wynosi 24 zł/m² na podstawie 143 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +53,8%. Indeks Atrakcyjności: 9/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 24 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 143 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +53.8% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 33 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 10 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 10 (-49,2% vs powiat 46 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu makowskiego, Gmina Krasnosielc zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Krasnosielc uzyskuje 9/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W gminie Krasnosielc odnotowano silny wzrost cen gruntów o +53,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 24 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrost średnich cen w gminie Krasnosielc oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Krasnosielc. Planem objętych jest 97,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 30 | 21,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 45 zł/m² | 70 | 50,4% |
| Inne z MPZP | 12 zł/m² | 39 | 28,1% |
W gminie Krasnosielc widzimy obecnie 10 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 10 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
7 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
KRASNOSIELC | 4 zł/m² | 40 000 zł | 10 000 m² | OLX | 20 |
 DRĄŻDŻEWO | 22 zł/m² | 120 000 zł | 5 436 m² | sprzedajemy | 39 |
 PRZYTUŁY | 34 zł/m² | 58 000 zł | 1 700 m² | adresowo | 30 |
 PRZYTUŁY | 40 zł/m² | 40 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 39 |
 RAKI | 55 zł/m² | 300 000 zł | 5 446 m² | adresowo | 30 |
OLOLX WYMYSŁY | 125 zł/m² | 250 000 zł | 2 000 m² | OLX | 40 |
KRASNOSIELC | 1 012 zł/m² | 420 000 zł | 415 m² | OLX | 6 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Nowy Sielc (38 zł/m²), a najwyższe Karolewo (50 zł/m²).
Gmina Krasnosielc obejmuje 33 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Sielc (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Amelin
brak danych · 0 transakcji
Bagienice
brak danych · 5 transakcji
Biernaty
brak danych · 5 transakcji
Budy Prywatne
brak danych · 0 transakcji
Chłopia Łąka
brak danych · 0 transakcji
Drążdżewo
brak danych · 8 transakcji
Drążdżewo-Kujawy
brak danych · 0 transakcji
Drążdżewo Małe
brak danych · 6 transakcji
Elżbiecin
brak danych · 5 transakcji
Grabowo
brak danych · 0 transakcji
Grądy
brak danych · 5 transakcji
Karolewo
50 zł/m² · 16 transakcji
Krasnosielc
brak danych · 11 transakcji
Krasnosielc Leśny
brak danych · 0 transakcji
Łazy
brak danych · 0 transakcji
Niesułowo
brak danych · 0 transakcji
Niesułowo-Huta
brak danych · 0 transakcji
Niesułowo-Pach
brak danych · 0 transakcji
Nowy Krasnosielc
brak danych · 0 transakcji
Nowy Sielc
38 zł/m² · 23 transakcji
Papierny Borek
brak danych · 0 transakcji
Perzanki-Borek
brak danych · 0 transakcji
Pieczyska
brak danych · 0 transakcji
Pienice
brak danych · 6 transakcji
Przytuły
brak danych · 10 transakcji
Raki
brak danych · 0 transakcji
Ruzieck-Przyłaje
brak danych · 0 transakcji
Sulicha
brak danych · 0 transakcji
Wola Pienicka
brak danych · 0 transakcji
Wólka Drążdżewska
brak danych · 5 transakcji
Wólka Rakowska
brak danych · 0 transakcji
Wymysły
brak danych · 0 transakcji
Zwierzyniec
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Krasnosielc jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Krasnosielc (24 zł/m²) plasują się 47,4% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie makowskim, gdzie średnia cena sięga 45 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Maków Mazowiecki | 135 zł/m² | 131 | -47.1% |
| Różan | 71 zł/m² | 179 | -49.6% |
| Rzewnie | 59 zł/m² | 287 | +21.5% |
| Szelków | 48 zł/m² | 105 | -63.5% |
| Czerwonka | 45 zł/m² | 135 | -47.0% |
| Młynarze | 26 zł/m² | 75 | +43.3% |
| Krasnosielc | 24 zł/m² | 143 | +53.8% |
| Karniewo | 22 zł/m² | 120 | +19.1% |
| Płoniawy-Bramura | 19 zł/m² | 178 | -21.9% |
| Sypniewo | 18 zł/m² | 145 | -23.6% |
Na mapie zaznaczono 143 transakcji gruntami w gminie Krasnosielc. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
34 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krasnosielc? Przeanalizowaliśmy strukturę 508 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,2%
Firmy
1,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 508 transakcji.
Aż 98,2% transakcji gruntami w gminie Krasnosielc zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,4%, a jednostek samorządowych 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Krasnosielc jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 288).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Krasnosielc to 24 zł/m² z 143 transakcji. Gmina zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Krasnosielc o +53,8% w ujęciu rocznym. Średnia to 24 zł/m², a na tle powiatu (46 zł/m²) gmina odbiega o -49,2%.
W Krasnosielc najniższe ceny notuje obręb Nowy Sielc (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 24 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Krasnosielc są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 24 zł/m² (143 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Rynek działek w gminie Krasnosielc charakteryzuje się średnią 24 zł/m² i trendem +53,8% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -49,2%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
Sprawdzenie MPZP w gminie Krasnosielc: wejdź na BIP Krasnosielc lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Krasnosielc przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4764 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Krasnosielc ceny działek porównasz między 33 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Nowy Sielc.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
