Profil gminy

Ceny działek w gminie Płoniawy-Bramura – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Płoniawy-Bramura wynosi 31 zł/m² na podstawie 610 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 20/100 (niska atrakcyjność).

Średnia rynkowa31 zł/m²

Transakcyjna17 zł/m²

Ofertowa52 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 10

Indeks Atrakcyjności 20/100610 transakcji wszystkich typów działek38 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Płoniawy-Bramura?Zobacz 22 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Płoniawy-Bramura?

Gmina Płoniawy-Bramura jest 5. najtańsza z 10 w rankingu gmin powiatu makowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -57,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	17 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	52 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	31 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	38	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 10 · -57,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Płoniawy-Bramura uzyskuje 20/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Płoniawy-Bramura kosztują średnio 17 zł/m² – 46,4% mniej niż średnia gminna (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 97,6% transakcji w gminie Płoniawy-Bramura dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 74,6%Leśne 16,4%Budowlane 9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	50	74,6%
Leśne	10 zł/m²	11	16,4%
Budowlane	17 zł/m²	6	9%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Płoniawy-Bramura – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Płoniawy-Bramura
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bobino Grzybki	brak danych	0
Bobino Wielkie	brak danych	0
Bogdalec	brak danych	0
Chodkowo-Kuchny	brak danych	0
Chodkowo Wielkie	brak danych	0
Chodkowo-Załogi	brak danych	0
Chodub	brak danych	0
Dłutkowo	brak danych	0

Pozostałe 38 obrębów (Bobino Grzybki, Bobino Wielkie, Bogdalec, Chodkowo-Kuchny, Chodkowo Wielkie, Chodkowo-Załogi i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Płoniawy-Bramura wypada na tle innych gmin w powiecie makowskim?

Czy gminie Płoniawy-Bramura jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Płoniawy-Bramura zapłacisz 31 zł, czyli 34,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie makowskim (47 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Płoniawy-Bramura i innych gmin w powiecie makowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Maków Mazowiecki	96 zł/m²	24	---
Krasnosielc	93 zł/m²	50	---
Rzewnie	70 zł/m²	33	---
Czerwonka	70 zł/m²	015	---
Różan	47 zł/m²	21	---
Płoniawy-Bramura	31 zł/m²	610	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Płoniawy-Bramura jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1245).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Płoniawy-Bramura

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Płoniawy-BramuraProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Płoniawy-BramuraStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Płoniawy-Bramura?

Za metr kwadratowy działki w gminie Płoniawy-Bramura trzeba zapłacić przeciętnie 31 zł (610 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 7412 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Płoniawy-Bramura?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Płoniawy-Bramura to 31 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 7412 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Płoniawy-Bramura?

Plan zagospodarowania w gminie Płoniawy-Bramura znajdziesz na stronie BIP Płoniawy-Bramura. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Płoniawy-Bramura?

Działki sprzedawane w gminie Płoniawy-Bramura mają przeciętnie 7412 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 31 zł/m² z 610 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Płoniawy-Bramura?

W gminie Płoniawy-Bramura każdy z 38 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 31 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Płoniawy-Bramura?

Według 610 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Płoniawy-Bramura to 31 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

20/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

31 zł/m²

Transakcje (3 lata)

610

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Płoniawy-Bramura?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Płoniawy-Bramura – sierpień 2026

Średnia rynkowa31 zł/m²

Transakcyjna17 zł/m²

Ofertowa52 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 10

Indeks Atrakcyjności 20/100610 transakcji wszystkich typów działek38 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Płoniawy-Bramura?Zobacz 22 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Płoniawy-Bramura?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	17 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	52 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	31 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	38	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 10 · -57,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Płoniawy-Bramura kosztują średnio 17 zł/m² – 46,4% mniej niż średnia gminna (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 97,6% transakcji w gminie Płoniawy-Bramura dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 74,6%Leśne 16,4%Budowlane 9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	50	74,6%
Leśne	10 zł/m²	11	16,4%
Budowlane	17 zł/m²	6	9%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Płoniawy-Bramura – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Płoniawy-Bramura
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bobino Grzybki	brak danych	0
Bobino Wielkie	brak danych	0
Bogdalec	brak danych	0
Chodkowo-Kuchny	brak danych	0
Chodkowo Wielkie	brak danych	0
Chodkowo-Załogi	brak danych	0
Chodub	brak danych	0
Dłutkowo	brak danych	0

Pozostałe 38 obrębów (Bobino Grzybki, Bobino Wielkie, Bogdalec, Chodkowo-Kuchny, Chodkowo Wielkie, Chodkowo-Załogi i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Płoniawy-Bramura wypada na tle innych gmin w powiecie makowskim?

Czy gminie Płoniawy-Bramura jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Płoniawy-Bramura zapłacisz 31 zł, czyli 34,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie makowskim (47 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Płoniawy-Bramura i innych gmin w powiecie makowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Maków Mazowiecki	96 zł/m²	24	---
Krasnosielc	93 zł/m²	50	---
Rzewnie	70 zł/m²	33	---
Czerwonka	70 zł/m²	015	---
Różan	47 zł/m²	21	---
Płoniawy-Bramura	31 zł/m²	610	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1245).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Płoniawy-Bramura

Status w gminie Płoniawy-BramuraProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Płoniawy-BramuraStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Płoniawy-Bramura?

Za metr kwadratowy działki w gminie Płoniawy-Bramura trzeba zapłacić przeciętnie 31 zł (610 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 7412 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Płoniawy-Bramura?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Płoniawy-Bramura?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Płoniawy-Bramura?

Ile obrębów jest w gminie Płoniawy-Bramura?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Płoniawy-Bramura?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

20/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

31 zł/m²

Transakcje (3 lata)

610

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Płoniawy-Bramura?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Płoniawy-Bramura – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Płoniawy-Bramura?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Płoniawy-Bramura

Obręby w gminie Płoniawy-Bramura – ceny

Jak Płoniawy-Bramura wypada na tle innych gmin w powiecie makowskim?

Mapa działek w gminie Płoniawy-Bramura

Kto kupuje działki w gminie Płoniawy-Bramura?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Płoniawy-Bramura

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Płoniawy-Bramura – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Płoniawy-Bramura?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Płoniawy-Bramura

Obręby w gminie Płoniawy-Bramura – ceny

Jak Płoniawy-Bramura wypada na tle innych gmin w powiecie makowskim?

Mapa działek w gminie Płoniawy-Bramura

Kto kupuje działki w gminie Płoniawy-Bramura?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Płoniawy-Bramura

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.