Profil gminy

Ceny działek w gminie Maków Mazowiecki – czerwiec 2026

makowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 24 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Maków Mazowiecki wynosi 97 zł/m² na podstawie 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 34/100 (poniżej przeciętnej).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Maków Mazowiecki?

Zobacz 32 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	1	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 10 · +30,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Maków Mazowiecki jest najdroższa z 10 w rankingu gmin powiatu makowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +30,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Gmina Maków Mazowiecki uzyskuje 34/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Dane opierają się na 24 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Maków Mazowiecki?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Maków Mazowiecki. Planem objętych jest 95% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 95%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Maków Mazowiecki

Na rynku w gminie Maków Mazowiecki jest teraz 32 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 32 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

18 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
MAKÓW MAZOWIECKI	51 zł/m²	470 000 zł	9 170 m²	nieruchomosci-online	84
MAKÓW MAZOWIECKI	65 zł/m²	54 900 zł	840 m²	nieruchomosci-online	84
MAKÓW MAZOWIECKI	83 zł/m²	79 900 zł	964 m²	Morizon	84

Zobacz wszystkie 32 oferty w gminie Maków Mazowiecki →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Maków Mazowiecki wypada na tle innych gmin w powiecie makowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Maków Mazowiecki z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Maków Mazowiecki kosztują 97 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie makowskim (30 zł/m²) o 219,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Maków Mazowiecki i innych gmin w powiecie makowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Maków Mazowiecki	97 zł/m²	24	---
Krasnosielc	93 zł/m²	50	---
Czerwonka	73 zł/m²	016	---
Rzewnie	71 zł/m²	29	---
Różan	55 zł/m²	22	---
Płoniawy-Bramura	30 zł/m²	612	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Maków Mazowiecki?

Profil ryzyka działek w gminie Maków Mazowiecki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "Dr. Oetker Polska" Sp z o.o.).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Maków Mazowiecki? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Maków Mazowiecki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Maków Mazowiecki?

Za metr kwadratowy działki w gminie Maków Mazowiecki trzeba zapłacić przeciętnie 97 zł (24 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1029 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Maków Mazowiecki?

Działki budowlane w gminie Maków Mazowiecki są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 97 zł/m² (24 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Maków Mazowiecki?

Plan zagospodarowania w gminie Maków Mazowiecki znajdziesz na stronie BIP Maków Mazowiecki. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Maków Mazowiecki?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Maków Mazowiecki wynosi 1029 m² na podstawie 24 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Maków Mazowiecki?

W gminie Maków Mazowiecki każdy z 1 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 97 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Maków Mazowiecki?

Według 24 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Maków Mazowiecki to 97 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

34/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

97 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

34/100

Poniżej przeciętnej

Średnia ofertowa/m²

97 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Maków Mazowiecki – czerwiec 2026

makowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 24 aktywnych ofert budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Maków Mazowiecki?

Zobacz 32 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	1	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 10 · +30,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Gmina Maków Mazowiecki uzyskuje 34/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Dane opierają się na 24 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Maków Mazowiecki?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Maków Mazowiecki. Planem objętych jest 95% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 95%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Maków Mazowiecki

Na rynku w gminie Maków Mazowiecki jest teraz 32 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 32 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

18 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
MAKÓW MAZOWIECKI	51 zł/m²	470 000 zł	9 170 m²	nieruchomosci-online	84
MAKÓW MAZOWIECKI	65 zł/m²	54 900 zł	840 m²	nieruchomosci-online	84
MAKÓW MAZOWIECKI	83 zł/m²	79 900 zł	964 m²	Morizon	84

Zobacz wszystkie 32 oferty w gminie Maków Mazowiecki →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Maków Mazowiecki wypada na tle innych gmin w powiecie makowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Maków Mazowiecki z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Maków Mazowiecki kosztują 97 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie makowskim (30 zł/m²) o 219,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Maków Mazowiecki i innych gmin w powiecie makowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Maków Mazowiecki	97 zł/m²	24	---
Krasnosielc	93 zł/m²	50	---
Czerwonka	73 zł/m²	016	---
Rzewnie	71 zł/m²	29	---
Różan	55 zł/m²	22	---
Płoniawy-Bramura	30 zł/m²	612	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Maków Mazowiecki?

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "Dr. Oetker Polska" Sp z o.o.).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Maków Mazowiecki? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Maków Mazowiecki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Maków Mazowiecki?

Za metr kwadratowy działki w gminie Maków Mazowiecki trzeba zapłacić przeciętnie 97 zł (24 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1029 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Maków Mazowiecki?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Maków Mazowiecki?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Maków Mazowiecki?

Ile obrębów jest w gminie Maków Mazowiecki?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Maków Mazowiecki?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

34/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

97 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

34/100

Poniżej przeciętnej

Średnia ofertowa/m²

97 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Maków Mazowiecki – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Maków Mazowiecki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Maków Mazowiecki?

Działki na sprzedaż w gminie Maków Mazowiecki

Działki na sprzedaż

Obręby w Maków Mazowiecki – ceny działek

Jak Maków Mazowiecki wypada na tle innych gmin w powiecie makowskim?

Mapa działek w gminie Maków Mazowiecki

Kto kupuje działki w gminie Maków Mazowiecki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Maków Mazowiecki?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak korzystać z danych RCN

Ile kosztuje dom modułowy

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Planujesz zakup gruntu w gminie Maków Mazowiecki? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Maków Mazowiecki i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Maków Mazowiecki – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Maków Mazowiecki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Maków Mazowiecki?

Działki na sprzedaż w gminie Maków Mazowiecki

Działki na sprzedaż

Obręby w Maków Mazowiecki – ceny działek

Jak Maków Mazowiecki wypada na tle innych gmin w powiecie makowskim?

Mapa działek w gminie Maków Mazowiecki

Kto kupuje działki w gminie Maków Mazowiecki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Maków Mazowiecki?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak korzystać z danych RCN

Ile kosztuje dom modułowy

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Planujesz zakup gruntu w gminie Maków Mazowiecki? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Maków Mazowiecki i które obręby są najdroższe?