Profil gminy
Średnia cena działki budowlanej w gminie Młynarze wynosi 43 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Ceny działek w gminie Młynarze różnią się o -21,5% względem średniej powiatu makowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Młynarze jest 4. najtańsza z 10 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia transakcyjna /m² | 43 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 10 · -21,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Przy 20 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Działki budowlane w gminie Młynarze kosztują średnio 43 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (43 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dane z MPZP obejmują 90,8% transakcji w gminie Młynarze. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 27 | 42,9% |
| Budowlane | 43 zł/m² | 20 | 31,7% |
W gminie Młynarze dostępnych jest obecnie 9 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 9 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Ogony | brak danych | 10 |
| Młynarze | brak danych | 8 |
| Głażewo Święszki | brak danych | brak danych |
| Sieluń | brak danych | brak danych |
| Załęże-Ponikiewka | brak danych | brak danych |
| Modzele | brak danych | brak danych |
| Głażewo Cholewy | brak danych | brak danych |
| Ochenki | brak danych | brak danych |
| Sadykierz | brak danych | brak danych |
| Kołaki | brak danych | brak danych |
| Rupin | brak danych | brak danych |
| Strzemieczne-Hieronimy | brak danych | brak danych |
| Długołęka Wielka | brak danych | brak danych |
| Strzemieczne-Oleksy | brak danych | brak danych |
| Długołęka-Koski | brak danych | brak danych |
| Gierwaty | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Młynarze z wynikami obejmującymi 9 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Grunty w gminie Młynarze kosztują 43 zł/m², czyli o 17% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu makowskiego (51 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Maków Mazowiecki | 74 zł/m² | 55 | +21,5% |
| Rzewnie | 61 zł/m² | 104 | +202,3% |
| Szelków | 55 zł/m² | 40 | -26,8% |
| Różan | 55 zł/m² | 80 | --- |
| Karniewo | 51 zł/m² | 29 | --- |
| Krasnosielc | 45 zł/m² | 32 | -36,2% |
| Młynarze | 43 zł/m² | 20 | --- |
| Czerwonka | 41 zł/m² | 49 | +9,7% |
| Sypniewo | 26 zł/m² | 20 | -21,9% |
| Płoniawy-Bramura | 23 zł/m² | 41 | --- |
Na pełnej mapie zobaczysz transakcje z RCN dla gminy Młynarze. Otwórz ją, aby porównać ceny i powierzchnie działek sprzedanych w poszczególnych częściach tego obszaru.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Młynarze opiera się na 269 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
W gminie Młynarze dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia transakcyjna działek w gminie Młynarze wynosi 43 zł/m² i opiera się na danych z RCN (20 transakcji, stan na 2026 r.). Danych ofertowych nie użyto, bo nie osiągnęły progu publikacji. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Młynarze wynosi 43 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 20 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia transakcyjna z podsumowania strony wynosi 43 zł/m², dotyczy działek budowlanych i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Młynarze, wejdź na stronę BIP Młynarze (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Młynarze przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5022 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Młynarze wynosi 16. Średnia transakcyjna gminy to 43 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Młynarze wynosi 9 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 27 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia transakcyjna z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.