Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
makowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 105 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Szelków wynosi 48 zł/m² na podstawie 105 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 48 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 105 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 29 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 10 (+4,8% vs powiat 46 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Szelków w rankingu gmin powiatu makowskiego to 7. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 96,2% transakcji w gminie Szelków dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 29 | 30,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 49 zł/m² | 67 | 69,8% |
W gminie Szelków widzimy obecnie 29 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 29 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
16 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 29 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
PRZERADOWO | 35 zł/m² | 220 000 zł | 6 363 m² | Otodom | 34 |
 PRZERADOWO | 38 zł/m² | 100 000 zł | 2 600 m² | adresowo | 30 |
 ZAKLICZEWO | 48 zł/m² | 72 000 zł | 1 500 m² | adresowo | 39 |
 NOWY SZELKÓW | 59 zł/m² | 65 000 zł | 1 098 m² | adresowo | 30 |
 PRZERADOWO | 65 zł/m² | 86 000 zł | 1 325 m² | adresowo | 4 |
 MAKOWICA | 68 zł/m² | 200 000 zł | 2 920 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 PRZERADOWO | 71 zł/m² | 228 000 zł | 3 200 m² | adresowo | 30 |
 PRZERADOWO | 80 zł/m² | 269 840 zł | 3 373 m² | nieruchomosci-online | 39 |
PRZERADOWO | 85 zł/m² | 290 000 zł | 3 400 m² | Otodom | 12 |
 SMROCK-KOLONIA | 88 zł/m² | 264 000 zł | 3 001 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Szelków jest znaczna: od 40 zł/m² w Przeradowo do 40 zł/m² w Przeradowo.
Gmina Szelków obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przeradowo (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bazar
brak danych · 0 transakcji
Chrzanowo
brak danych · 0 transakcji
Chyliny
brak danych · 6 transakcji
Ciepielewo
brak danych · 9 transakcji
Dzierżanowo
brak danych · 0 transakcji
Głódki
brak danych · 0 transakcji
Grzanka
brak danych · 0 transakcji
Kaptury
brak danych · 0 transakcji
Magnuszew Duży
brak danych · 0 transakcji
Magnuszew Mały
brak danych · 6 transakcji
Makowica
brak danych · 0 transakcji
Nowy Strachocin
brak danych · 0 transakcji
Nowy Szelków
brak danych · 6 transakcji
Orzyc
brak danych · 0 transakcji
Pomaski Małe
brak danych · 0 transakcji
Pomaski Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Przeradowo
40 zł/m² · 21 transakcji
Rostki
brak danych · 0 transakcji
Smrock-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Stary Strachocin
brak danych · 12 transakcji
Stary Szelków
brak danych · 10 transakcji
Zakliczewo
brak danych · 8 transakcji
Czy gminie Szelków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Szelków to 48 zł, czyli 89,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie makowskim (26 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Maków Mazowiecki | 135 zł/m² | 131 | -47.1% |
| Różan | 71 zł/m² | 179 | -49.6% |
| Rzewnie | 59 zł/m² | 287 | +21.5% |
| Szelków | 48 zł/m² | 105 | -63.5% |
| Czerwonka | 45 zł/m² | 135 | -47.0% |
| Młynarze | 26 zł/m² | 75 | +43.3% |
| Krasnosielc | 24 zł/m² | 143 | +53.8% |
| Karniewo | 22 zł/m² | 120 | +19.1% |
| Płoniawy-Bramura | 19 zł/m² | 178 | -21.9% |
| Sypniewo | 18 zł/m² | 145 | -23.6% |
Mapa dla gminy Szelków obejmuje 105 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Szelków? Przeanalizowaliśmy strukturę 228 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96,9%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 228 transakcji.
Aż 96,9% transakcji gruntami w gminie Szelków zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,2%, a jednostek samorządowych 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Szelków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Szelków kosztuje przeciętnie 48 zł/m² (dane RCN, 2026). To +4,8% w stosunku do średniej powiatowej 46 zł/m².
Najtańszym obrębem w Szelków jest obręb Przeradowo (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 48 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Szelków kosztuje przeciętnie 48 zł/m² (105 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
MPZP Szelków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Szelków to 6558 m² przy cenie 48 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Szelków funkcjonuje 22 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 105 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
