Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Konstancin-Jeziorna, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Czarnów (Konstancin-Jeziorna) wynosi 582 zł/m² na podstawie 56 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 582 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 56 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +39,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (14) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 października 2025 | 314 500 zł | 443 m² | 710 zł/m² |
| 14 października 2025 | 314 500 zł | 403 m² | 780 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 690 000 zł | 415 m² | 1663 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 690 000 zł | 803 m² | 859 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 475 000 zł | 451 m² | 1053 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 427 415 zł | 1543 m² | 277 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 945 000 zł | 2262 m² | 418 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 420 000 zł | 937 m² | 448 zł/m² |
| 1 października 2024 | 390 000 zł | 698 m² | 559 zł/m² |
| 1 października 2024 | 390 000 zł | 571 m² | 683 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 378 000 zł | 1185 m² | 319 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 920 000 zł | 2093 m² | 440 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 21 000 zł | 123 m² | 171 zł/m² |
| 17 października 2023 | 830 000 zł | 2300 m² | 361 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Czarnów wynosi 582 zł/m², czyli +39,5% względem średniej gminy Konstancin-Jeziorna (417 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Opacz (134 zł/m²), a najwyższe Bielawa (1778 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1778 zł/m² | 102 | +990.8% | |
| 486 zł/m² | 81 | — | |
CzarnówTen obręb | 582 zł/m² | 56 | — |
| 747 zł/m² | 52 | — | |
| 450 zł/m² | 34 | — | |
| 204 zł/m² | 33 | — | |
| 202 zł/m² | 28 | — | |
| 161 zł/m² | 28 | — | |
| 278 zł/m² | 26 | — | |
| 186 zł/m² | 25 | — | |
| 258 zł/m² | 22 | — | |
| 134 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Czarnów obejmuje 56 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Czarnów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Czarnów to 582 zł/m² z 56 transakcji. Obręb zajmuje 13. pozycję cenową w gminie Konstancin-Jeziorna.
W bazie RCN figuruje 56 transakcji z obrębu Czarnów (Konstancin-Jeziorna). Średnia cena 582 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Czarnów (582 zł/m²) odbiega o +39,5% od średniej dla gminy Konstancin-Jeziorna (417 zł/m²). Pozycja 13. wśród 22 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 56 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Czarnów (Konstancin-Jeziorna) ma ok. 1062 m² przy cenie 582 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Czarnów (Konstancin-Jeziorna) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Czarnów (582 zł/m²) warto sprawdzić obręb Opacz (134 zł/m²) – najtańszy w gminie Konstancin-Jeziorna. Gmina liczy 22 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 56 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Czarnów o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 582 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
